2022年最新土地登記代理人之土地登記代理實務題庫題庫及1套完整答案第一部分單選題(50題)1、下列關于土地登記的說法，錯誤的是（）。

A.國有土地和農民集體所有的土地依法確定給單位或者個人使用并進行土地登記后，對土地權利人依法取得的土地權利可以起到確認保障的作用

B.在土地交易過程中，通過土地登記，對土地權屬變動關系進行確認，可以有效的促進土地市場規范，維護正常的土地市場秩序

C.土地登記是土地管理的基礎性工作，是國家掌握土地動態變化的一個主要信息源，是國家收取土地租、稅、費的重要依據

D.任何土地用途變更均需要進行土地登記，而且土地部門應無條件對其進行登記

【答案】：D

2、代理關系的主體不包括（）。

A.代理人

B.被代理人

C.利害關系人

D.相對人

【答案】：C

3、（）是指已經登記完畢的土地權利變動事項，當有第三人主張其權利時，仍應按照實體法律決定該土地權利的歸屬。

A.登記無公信力

B.登記既定事實

C.登記公信變更

D.登記本位主義

【答案】：A

4、出讓國有建設用地使用權轉讓中，轉讓房地產時應具備的條件不包括（）。

A.按出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

B.轉讓時已經建成的，應持有房屋所有權證書

C.屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的30%以上

D.屬于成片開發土地的，形成工業用地或其他建設用地條件

【答案】：C

5、抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，其轉讓所得價款（）。

A.由抵押人自行處理

B.向抵押權人提前清償債務

C.由抵押人和抵押權人進行平分

D.若由于抵押權人的原因無法接受該價款，則可由抵押人自行支配

【答案】：B

6、若土地上設有抵押權或其他權利，則作為該塊土地的負擔登記的登記制度是（）。

A.契約登記制度

B.權利登記制度

C.我國的登記制度

D.托倫斯登記制度

【答案】：D

7、因（）的消滅而進行的登記稱為注銷登記。

A.土地

B.土地權利

C.土地用途

D.土地權利人

【答案】：B

8、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權人需要繼續使用土地的應當至遲于屆滿前（）申請續期。

A.三個月

B.半年

C.一年

D.兩年

【答案】：C

9、下列各項中，不屬于土地統計資料主要查詢方式的是（）。

A.窗口辦文查詢

B.觸控系統查詢

C.遠程網絡查詢

D.資料室閱讀查詢

【答案】：D

10、某企業原屬國有企業，經國家劃撥取得一宗土地的使用權，后因企業改制，原劃撥土地以作價入股方式重新進入企業，則該宗土地（）抵押。

A.不允許

B.允許依法

C.要經人民政府批準后方可

D.只能由土地部門決定是否可以

【答案】：B

11、變更土地登記的基礎是（）。

A.注銷登記

B.設定土地登記

C.土地總登記

D.初始土地登記

【答案】：C

12、土地登記公開性的內在要求是（）。

A.公開土地登記結果

B.公開土地登記依據

C.公開土地登記程序

D.土地登記資料可公開查詢

【答案】：D

13、抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，其轉讓所得價款（）。

A.由抵押人自行處理

B.向抵押權人提前清償債務

C.由抵押人和抵押權人進行平分

D.若由于抵押權人的原因無法接受該價款，則可由抵押人自行支配

【答案】：B

14、下列各項中，國土資源行政主管部門不能對已進行異議登記的內容進行注銷的是（）。

A.土地權利人對異議表示反對的

B.異議登記申請人在異議登記之日起十五日內沒有起訴的

C.人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的

D.人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的

【答案】：A

15、下列關于地上建筑物的行為中，不會涉及建設用地使用權轉移的是（）。

A.買賣

B.贈與

C.坍塌

D.交換

【答案】：C

16、土地總登記申請與其他的土地登記申請最大的不同是（）。

A.申請方法的不同

B.申請人的不同

C.土地登記通告的發布

D.申請接受單位的不同

【答案】：C

17、土地登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.預告登記

D.查封登記

【答案】：B

18、土地登記機構一般設在（）。

A.各級政府

B.集體土地管理部門

C.人民代表大會

D.國土資源行政主管部門

【答案】：D

19、某企業原屬國有企業，經國家劃撥取得一宗土地的使用權，后因企業改制，原劃撥土地以作價入股方式重新進入企業，則該宗土地（）抵押。

A.不允許

B.允許依法

C.要經人民政府批準后方可

D.只能由土地部門決定是否可以

【答案】：B

20、（）是指土地權利變動當事人雙方只要意思表示一致，訂立了契約，就發生土地權利變動的法律后果，以契約為生效要件。

A.權利意思主義制度

B.采用形式主義立法

C.權利變更意思主義

D.采用意思主義立法

【答案】：D

21、下列關于土地登記的說法，錯誤的是（）。

A.國有土地和農民集體所有的土地依法確定給單位或者個人使用并進行土地登記后，對土地權利人依法取得的土地權利可以起到確認保障的作用

B.在土地交易過程中，通過土地登記，對土地權屬變動關系進行確認，可以有效的促進土地市場規范，維護正常的土地市場秩序

C.土地登記是土地管理的基礎性工作，是國家掌握土地動態變化的一個主要信息源，是國家收取土地租、稅、費的重要依據

D.任何土地用途變更均需要進行土地登記，而且土地部門應無條件對其進行登記

【答案】：D

22、房屋登記，應由當事人雙方申請登記的是：（）

A.合法建造房屋

B.繼承房屋

C.房屋所有權人姓名變更

D.共有房產份額變化

【答案】：D

23、確定和區分土地權利歸屬的惟一標識是（）。

A.土地權屬

B.宗地號

C.土地坐落

D.土地權利人的名稱

【答案】：D

24、下列關于土地登記的說法中，錯誤的是（）。

A.土地權利人可以隨意改變土地用途

B.同一個登記區內的土地登記資料，只能由一個土地登記機構建檔保存

C.土地登記工作中要逐步改變部分地區存在的按土地權利歸屬，由不同級別的國土資源管理部門分級登記的現象

D.各地在具體的土地登記實踐中，應當堅持屬地管轄的原則，涉及土地資產處置時，可將土地資產處置權與土地登記權分離，土地資產處置權按照資產隸屬關系確定

【答案】：A

25、下列各項中，不屬于更名登記申請人應當提交的權屬證明文件的是（）。

A.土地登記機關頒發的土地證書

B.地上建筑物、附著物權屬證明

C.姓名或名稱變更證明文件

D.人民政府的批地文件

【答案】：D

26、關于土地使用權轉移，下列說法錯誤的是（）。

A.地上建筑物所有權人將其地上建筑物出售后，土地使用權隨之一同轉讓

B.地上建筑物轉讓時，并不涉及土地權利的轉移

C.贈與，是指地上建筑物、構筑物及其附屬設施所有權人將其地上建筑物、構筑物及其附屬設施無償轉讓給受贈者的行為

D.交換，是指地上建筑物、構筑物及其附屬設施所有權人之間相互交換地上建筑物、構筑物及其附屬設施的行為

【答案】：B

27、土地利用具有（）。

A.社會性

B.統一性

C.階級性

D.歷史性

【答案】：A

28、房屋登記，應由當事人雙方申請登記的是：（）

A.合法建造房屋

B.繼承房屋

C.房屋所有權人姓名變更

D.共有房產份額變化

【答案】：D

29、當土地登記簿記載的事項有誤或有遺漏時，由土地權利人和利害關系人申請更正原登記內容的土地登記稱為（）。

A.預告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.更正登記

【答案】：D

30、申請人向土地登記機關申請土地登記，應當提交的文件資料不包括（）。

A.土地登記申請書

B.申請人身份證明

C.地上附著物權屬證明

D.土地利用現狀證明

【答案】：D

31、下列土地登記事項中，不可能發生的是（）。

A.原始登記文件可能出錯

B.原始登記文件不會出錯

C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發的錯誤

【答案】：B

32、地役權變更登記時不需要提交的權屬證明文件是（）。

A.原地役權合同

B.《集體土地所用證》

C.變更后的地役權合同

D.《土地他項權利證明書》

【答案】：B

33、物權變動必須遵循（）原則。

A.公示

B.登記

C.交付

D.通告

【答案】：A

34、補發的土地證書應注明“補發”字樣，時間以（）為準。

A.補發證書日

B.申請補發證書日

C.土地登記簿登記日

D.申請日

【答案】：C

35、土地等不動產物權變動的公示方式為（）。

A.交付

B.登記

C.協議

D.協商

【答案】：B

36、下列各項中，不屬于土地總登記公告意義的是（）。

A.追求登記效力的公平性，保證登記的公信力

B.為土地登記機關樹立良好形象

C.在一定時間內，征詢利害關系人的異議

D.讓權利人及時了解其土地權利是否得到保護

【答案】：B

37、對土地權利證書進行審核時，其重點是（）。

A.報人民政府審批

B.查看地籍資料的原始記載

C.保證登記過程不會產生土地權屬糾紛

D.查驗證件、證明的真偽以及證件、證明的效力

【答案】：D

38、土地更正登記的法律特征不包括（）。

A.已完成初始和變更土地登記

B.利害關系人申請更正登記的，應取得土地登記簿記載的土地權利人同意更正的書面或口頭證明

C.更正登記內容涉及土地權利歸屬時，更正登記結果應當公告

D.更正登記的內容不應妨礙第三者的利害關系，否則應經其同意

【答案】：B

39、我國的土地登記實行（）原則。

A.強制登記

B.自愿登記

C.依申請登記

D.初次登記不強制

【答案】：C

40、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權人需要繼續使用土地的應當至遲于屆滿前（）申請續期。

A.三個月

B.半年

C.一年

D.兩年

【答案】：C

41、對由股份有限公司或有限責任公司等公路經營企業經營管理的高速公路及其他封閉式公路線路用地而言，公路線路用地登記的持證人是（）。

A.公路經營企業

B.公路行政主管部門

C.國土資源行政主管部門

D.人民政府代表全體人民所有

【答案】：A

42、（）登記資料是指涉及國家安全、軍事設施等單位的土地登記資料內容。

A.特殊

B.秘密

C.特密

D.機密

【答案】：A

43、我國土地登記過程中土地登記標的物是指（）

A.土地及上面的房屋

B.土地及建筑物

C.土地及附著物

D.土地

【答案】：D

44、（）土地登記不需報人民政府審批。

A.更改

B.初始

C.注銷

D.變更

【答案】：C

45、下列關于土地登記的說法中，錯誤的是（）。

A.土地權利人可以隨意改變土地用途

B.同一個登記區內的土地登記資料，只能由一個土地登記機構建檔保存

C.土地登記工作中要逐步改變部分地區存在的按土地權利歸屬，由不同級別的國土資源管理部門分級登記的現象

D.各地在具體的土地登記實踐中，應當堅持屬地管轄的原則，涉及土地資產處置時，可將土地資產處置權與土地登記權分離，土地資產處置權按照資產隸屬關系確定

【答案】：A

46、當土地登記簿記載的事項有誤或有遺漏時，由土地權利人和利害關系人申請更正原登記內容的土地登記稱為（）。

A.預告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.更正登記

【答案】：D

47、土地使用權抵押權自（）時設立，否則不發生法律效力。

A.申請

B.登記

C.權屬審核

D.核發證書

【答案】：B

48、在采用形式主義的立法中，甲把一塊土地轉讓給乙，雙方已訂立了土地轉讓合同但并未履行登記手續，當第三人主張該土地權利變動無效時，法律上認定該項土地權利變動（）。

A.有效

B.無效

C.有可能無效

D.由甲乙兩方自行商議解決

【答案】：B

49、土地等不動產物權變動的公示方式為（）。

A.交付

B.登記

C.協議

D.協商

【答案】：B

50、《國有土地使用證》應由（）核發給劃撥國有建設用地使用權人。

A.省級土地主管部門

B.城鎮規劃部門

C.縣級土地主管部門

D.土地登記機構

【答案】：D

第二部分多選題(50題)1、不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗。（）

A.不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備

B.有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致

C.登記申請是否違反法律、行政法規規定

D.與他人利害關系的說明材料

【答案】：ABC

2、下列情形中，需要進行土地總登記的有（）。

A.從未進行過土地登記的地區

B.土地抵押過程中需要設定抵押權

C.集體土地使用權權利人發生變更

D.國有土地租賃時需要設定租賃權

E.原有登記需要全面更新

【答案】：A

3、土地登記代理機構的權利包括（）。

A.享有工商部門核準的業務范圍內的經營權利

B.依法開展各項經營活動，并按規定標準收取傭金

C.由于委托人的原因造成經濟損失的，有權向委托人提出賠償要求

D.接受主管部門的監督和檢查

E.按照國家有關規定制定各項規章制度，并以此約束土地登記代理人的執業行為

【答案】：ABC

4、要做好初始土地登記的技術準備，就要加強對基層登記工作人員的培訓工作，具體的培訓內容有（）。

A.資料匯總卡片法

B.土地登記的基本政策

C.技術方法

D.有關表格含義

E.卡證的用法

【答案】：BCD

5、下列不動產登記不可以單方申請的是（）

A.法院判決的離婚歸并

B.繼承的不動產登記

C.房屋買賣

D.商品房轉移

E.現房抵押

【答案】：D

6、當一宗地有多個土地使用權人時，下列土地登記表格填寫方式正確的有（）。

A.由各共有土地使用權人分別填寫申請書

B.按宗地分別填寫申請書

C.按各共有使用權人的土地情況分別填寫審批表

D.應當由當事人雙方共同填寫一份申請書

E.審批表以宗地為單位填寫

【答案】：AC

7、申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，應當提交哪些資料（）

A.不動產權屬證書或土地權屬來源資料

B.建設工程符合規劃的材料

C.房地產調查或者測繪報告

D.土地出讓價款

E.相關稅費繳納憑證

【答案】：ABC

8、土地用途變更登記的意義有（）。

A.可以使土地用途轉變變得更為頻繁

B.可以保持土地登記資料的現勢性

C.可以在登記過程中發現土地用途變更中出現的問題并及時調整

D.可以通過土地用途變更登記，把土地利用納入政府的規劃和控制之中

E.使國土資源行政主管部門及時了解和掌握土地利用狀況的變化，方便政府對土地的管理

【答案】：BCD

9、土地登記代理委托書應明確的內容包括（）。

A.土地登記代理的權限

B.土地登記代理人姓名

C.土地登記代理機構名稱

D.土地權屬狀況

E.土地登記代理的內容

【答案】：ABC

10、土地登記代理人的權利包括（）。

A.根據法律、法規規定，從事土地登記代理活動

B.要求委托人提供與代理有關的資料

C.保護自己的勞動成果和知識產權

D.參加職業繼續教育和培訓

E.執行土地登記代理業務，并根據合同約定獲取報酬

【答案】：ABC

11、土地登記公開查詢的意義體現在（）。

A.土地登記的公開查詢能切實做到讓社會了解土地權利的狀況

B.土地登記的公開查詢能真正把土地登記的公示作用落到實處

C.土地登記的公開查詢可以有效的降低交易風險，盡可能地避免土地市場欺詐，達到交易安全

D.土地登記的公開查詢是保障土地權利人的合法權益、促進土地市場健康發展的需要

E.土地登記的公開查詢可以防止房地產投資過熱的情況發生

【答案】：ABCD

12、下列關于土地登記代理合同的敘述中，正確的有

【答案】：ABC

13、產生土地使用條件的來源包括（）。

A.開發商的要求

B.周轉建筑的實際情況

C.城鎮規劃的限定

D.批準用地文件所規定

E.土地使用權有償使用合同的規定

【答案】：CD

14、目前，我國土地登記主要登記的權屬類型有（）。

A.國有土地使用權

B.國有土地所有權

C.集體土地所有權

D.集體土地使用權

E.土地使用權抵押權、地役權

【答案】：ACD

15、根據《土地登記代理人職業資格制度暫行規定》，土地登記代理人可以從事的登記代理業務包括（）。

A.幫助土地權利人解決土地權屬糾紛

B.填寫土地登記卡、土地權利證書

C.查詢土地登記材料

D.收集、整理土地權屬來源證明材料

E.辦理土地登記申請、指界

【答案】：CD

16、下列各項中，屬于土地異議登記的法律特征的有（）。

A.異議登記的前提是土地進行了更正登記

B.異議登記必須得到土地權利人的同意

C.異議登記不當造成權利人損害的，異議登記申請人應當賠償

D.異議登記失效后，原申請人就同一事項再次申請異議登記的，國土資源行政主管部門不予受理

E.異議登記期間，未經異議登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權登記

【答案】：CD

17、下列情形中，可以實行國有土地使用權租賃的有（）。

A.原有建設用地發生土地轉讓

B.原有建設用地發生企業改制

C.原有建設用地發生用途改變

D.新增建設用地

E.經營性房地產開發用地

【答案】：ABC

18、關于土地登記卡填寫要求，下列表述正確的有（）。

A.土地登記卡以權利人為單位填寫

B.土地權利人獨自擁有或使用一宗土地的，土地登記時在土地登記卡主卡上進行登記

C.兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，土地登記時，填寫宗地土地登記卡及續表、共用宗土地登記卡目錄、各土地使用權人土地登記卡及續表

D.地號、宗地面積發生變更的，須更換土地登記卡

E.土地登記卡登記的內容發生變更或設定、變更及注銷土地他項權利的，在土地登記卡續表上進行登記

【答案】：BCD

19、土地登記的特點有（）。

A.統一性

B.強制性

C.多樣性

D.連續性

E.公開性

【答案】：AD

20、下列各項中，不屬于土地登記代理委托人主要權利的有（）。

A.決定土地登記代理權限

B.規定土地登記代理酬金

C.監督土地登記代理人的代理行為

D.要求土地登記代理人提供相關資料

E.維護土地登記代理人的合法權益

【答案】：BD

21、申請抵押權首次登記，需要提交以下哪些材料：（）

A.不動產權屬證書

B.主債權合同

C.抵押合同

D.在建建筑物抵押的，應當提交建設工程規劃許可證

E.被擔保債權數額、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限發生變更等書面同意文件和身份證明文件

【答案】：ABCD

22、下列關于土地使用權變更登記的說法，正確的有（）。

A.因繼承或者受遺贈取得物權的，自土地變更登記完成時發生效力

B.依據人民法院判決書而取得的土地使用權，無須再進行登記公示而直接發生效力

C.依照法院判決、仲裁裁決、繼承、遺贈等而取得的土地使用權，可以不經登記

D.抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產，轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償

E.因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自土地登記完成時發生效力

【答案】：BCD

23、按照我國現行的地價體系，土地的價格一般有（）。

A.市場變動價

B.基礎地價

C.標定地價

D.出讓底價

E.市場交易價

【答案】：BCD

24、劃撥國有土地使用權設定登記的法律特征不包括（）。

A.劃撥國有土地使用權是依國家行政行為而獲得的權利

B.劃撥國有土地使用權的取得沒有范圍限制

C.劃撥國有土地使用權一般都有明確的期限

D.城鎮范圍內的劃撥土地使用權人不用繳納土地使用稅

E.劃撥國有土地使用權的處置受法律限制

【答案】：BCD

25、關于對法定代表人或負責人身份證明的審查，下列說法正確的有（）。

A.法人代表身份證明的審查可以沒有組織證明

B.法定代表人或負責人身份證明，必須是法人組織開具的證明

C.必須有法人組織公章

D.單位名稱是全稱且與公章名稱一致

E.開具證明時間，應在法定代表人或負責人任期之內，不能由已過期的任命書代替

【答案】：BCD

26、土地登記代理當事人發生糾紛時，可以采取（）處理方式。

A.協商

B.復議

C.調解

D.仲裁

E.申訴

【答案】：ACD

27、契約登記制度由法國首創，故又稱“法國土地登記制度”，目前采用這種土地登記制度的國家有（）。

A.美國

B.英國

C.中國香港

D.德國

E.新加坡

【答案】：ABC

28、關于各種稅金，下列說法正確的有（）。

A.第一次購買房屋的城鎮職工均不需要交納契稅

B.辦理土地變更登記時，若屬于應納土地增值稅項目，應拿相關繳納憑證辦理

C.任何引起土地權屬變更的書據均需繳納印花稅

D.經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的稅款

E.成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，其契稅計稅依據由征收機關參照市場價格核定

【答案】：BD

29、關于土地登記代理人的權利和義務，下列表述正確的有（）。

A.土地登記代理人有保護自己的勞動成果和知識產權的義務

B.土地登記代理人有獲取勞務報酬的權利

C.土地登記代理人有保障委托人權益的義務

D.土地登記代理人有要求委托人提供與土地登記代理有關的資料的權利

E.土地登記代理人有按照委托人指示處理一切代理事務的義務

【答案】：BCD

30、下列關于單位使用土地的土地登記申請人的表述中，正確的有（）。

A.凡是以企業法人名義取得土地使用權的，由企業法人及其法人代表申請土地登記

B.機關法人以法人名義取得土地使用權的，由法人及其法人代表申請土地登記

C.社團法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權的，由現在法人及其法人代表申請土地登記

D.聯營單位以單位法人及法人代表申請土地登記

E.私營單位屬合作性質且土地使用權不作為合作條件的，自行確定土地登記申請人

【答案】：ABD

31、關于各種稅金，下列說法正確的有（）。

A.第一次購買房屋的城鎮職工均不需要交納契稅

B.辦理土地變更登記時，若屬于應納土地增值稅項目，應拿相關繳納憑證辦理

C.任何引起土地權屬變更的書據均需繳納印花稅

D.經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的稅款

E.成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，其契稅計稅依據由征收機關參照市場價格核定

【答案】：BD

32、土地用途變更登記的意義有（）。

A.可以使土地用途轉變變得更為頻繁

B.可以保持土地登記資料的現勢性

C.可以在登記過程中發現土地用途變更中出現的問題并及時調整

D.可以通過土地用途變更登記，把土地利用納入政府的規劃和控制之中

E.使國土資源行政主管部門及時了解和掌握土地利用狀況的變化，方便政府對土地的管理

【答案】：BCD

33、行政主管部門可以對代理人和代理機構進行行政處罰的情況有（）。

A.土地登記代理機構或分支機構不符合設立條件的

B.土地登記代理機構的名稱不符合規定的

C.代理人未取得資格證的、申請職業不符合條件的

D.土地登記代理人以代理機構的名義從事土地登記代理活動的

E.土地登記代理人同時在兩個或兩個以上土地登記代理機構從事代理活動的

【答案】：ABC

34、我國土地登記過程中會頒發的權利憑證有（）。

A.《國有土地所有證》

B.《國有土地使用證》

C.《集體土地所有證》

D.《集體土地使用證》

E.《土地他項權利證明書》

【答案】：BCD

35、我國土地登記的作用包括（）。

A.維護土地的社會主義公有制

B.維護土地權利人的合法權益

C.維護正常的土地市場秩序

D.促進城市化的快速發展

E.為土地管理和經濟社會發展提供重要的基礎信息

【答案】：ABC

36、關于土地登記資料查詢申請，下列敘述正確的有（）。

A.對于不予受理的土地登記查詢申請，土地登記機關應當在10個工作日內給予答復

B.申請查詢內容不得超過規定查詢的范圍

C.查詢申請人提交的證明文件必須齊全并合法有效

D.申請查詢的土地必須在本登記區內

E.對符合規定的土地登記查詢申請，土地登記機關應當準予查詢和簽證

【答案】：BCD

37、在土地登記申請過程中，不可以直接申請，必須由其法定代理人代理申請的是（）。

A.法人

B.非法人組織

C.無民事行為能力的自然人

D.有完全民事行為能力的自然人

E.限制民事行為能力的自然人

【答案】：C

38、對宗地自然狀況審核的內容主要包括（）。

A.宗地范圍

B.宗地面積

C.宗地用途

D.宗地形狀

E.宗地價格

【答案】：ABC

39、城鎮國有土地使用權初始登記申報范圍包括（）的國有土地使用權。

A.城市

B.縣城

C.建