房地產法復習主講老師：李偉考試內容

1、以教材內容為主2、上課補充內容為輔3、復習課、復習材料是重點4、題型（與模擬題型一致）考試重點內容

第四章土地使用權出讓

第六章房地產轉讓第七章房屋租賃第八章房地產抵押

第一章房地產法概述1、房地產的概念（廣義狹義）P12、房地產業的運行過程的三個環節P3生產、流通、消費3、房地產法調整的社會關系的范圍包括那些方面P4

4、房地產法與民法的關系P11第二章房地產法律關系

1、房地產法律關系的分類（性質）P182、房地產法律關系的特征P19第三章土地征用1、國家建設征用土地的法律特征P272、現行法律規定那兩級政府有權審批征用土地國務院、省、自治區、直轄市3、現行法律土地征用補償安置標準（以講課內容為準）第四章土地使用權出讓

1、土地使用權出讓的概念P442、土地使用權出讓法律特征P453、出讓與轉讓的關系P474、獲得土地使用權的主要方式出讓、劃撥5、土地使用權出讓的方式協議、招標、拍賣第四章土地使用權出讓6、拍賣出讓的主要特點公開價高者得多次報價機會7、土地使用權出讓合同的法律特征民事合同標的的特殊性要式合同8、土地使用權出讓人的權利義務P599、土地使用權出讓中土地使用者的權利義務P63

第五章房地產開發1、房地產開發的概念P682、房地產開發的特點多部門協作、投資大、周期長3、房地產開發的原則P694、房地產開發企業設立的條件P73第六章房地產轉讓1、房地產轉讓的方式買賣、贈與、其他合法方式

2、房地產轉讓的原則P94出讓方地位不變原則房地產一致原則效益不可損原則3、以出讓方式取得土地使用權的房地產轉讓的條件P95第六章房房地產產轉讓4、房地地產轉讓讓的限制制性規定定有哪些些P995、房地地產轉讓讓合同與與出讓合合同的關關系P1006、法律律規定的的房地產產轉讓合合同變更更、解除除的事由由有哪些些P1037、商品品房預售售的條件件P109第七章房房屋租租賃1、哪些些房屋不不能出租租P1192、出租租人的權權利義務務P1223、承租租人的權權利義務務P1224、出租租人依法法解除合合同的條條件P122第八章房房地地產抵押押1、房地地產抵押押的概念念P1282、最高高額抵押押的概念念P1273、房地地產抵押押的原則則P129合法、同同一、特特定4、房地地產抵押押所擔保保的債權權范圍P130第八章房房地地產抵押押5、房地地產抵押押標的物物的范圍圍P1306、抵押押房地產產的價值值與所擔擔保債權權的關系系P1327、房地地產抵押押與新增增建筑物物的關系系P1358、房地地產抵押押權的效效力P140第九章物業管理理法1、物業業管理法法概念P1502、1994年3月月建設部部頒布的的《城市市新建住住宅小區區管理辦辦法》是是我國第第一部比比較完善善的物業業管理法法規3、物業業管理的的類型委托服務務型自自主經營營性第九章物業管理理法4、物業業管理內內部體制制權力機構構經經營機機構5、根據據《城市新新建住宅宅小區管管理辦法法》規定定，權力機構構是住宅小區區管理委委員會6、住宅小區區管理委委員會的的職權P153第十章房地產權權屬登記記1、房地地產權屬屬登記的的特點P1782、房地地產權屬屬登記的的作用P1803、土地地登記土地登記記是國家家依法對對國有土地地使用權權、集集體土地地所有權權、集集體土地地使用權權土土地他他項權利利的登記記。第十章房地產權權屬登記記4、根據據土地登登記的內內容和時時間，分分為初初始始登記、、變更土土地登記記兩種5、土地地初始登登記的概概念P1836、房屋屋產權登登記是指指對房屋所有有權他項權利利的的登登記7、房屋屋產權登登記一般般分為：：總登記、、轉移登登記、變變更登記記和其他他登記第十一章章房地產市市場管理理制度1、房地地產市場場的概念念P1982、