第十一章土地所有權和地租土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第1頁!本章內容構成土地所有權和地租的本質地租的形式土地價格重點土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第2頁!節土地所有權和地租的本質土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第3頁!土地制度的基本形式土地私有制土地公有制小土地私有制封建土地私有制資本主義土地私有制社會主義集體所有制社會主義國家所有制土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第4頁!三、中國社會主義土地所有制中國土地所有制形式及其形成途徑：

▲國家所有制建立的途徑：沒收官僚資本地產、運用經濟杠桿收回外國資本地產，公私合營。▲農民集體所有制建立的途徑：沒收地主土地、土地改革，廢除封建土地所有制，繼而引導農民走合作化道路，使私有土地轉為集體所有。土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第5頁!絕對地租地租級差地租

與土地等級相聯系的地租形式。

無論租種何種土地都絕對必須向土地所有者繳納的地租。第二節地租的形式土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第6頁!級差地租產生的原因是土地的有限性引起的經營權壟斷。首先，土地經營權的壟斷，經營優等地的投資者可以穩定獲取超額剩余價值其次，土地經營壟斷，使得農產品的社會生產價格必須由劣等地生產條件決定，從而經營優等地的投資者可以獲取超額利潤。？農產品的社會生產價格必須由劣等地生產條件決定？級差地租來源于農業工人創造的剩余價值。量上表現為農產品社會生產價格與個別生產價格的差額。土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第7頁!土地級別資本元P元產量擔個別生產價格社會生產價格級差地租Ⅰ元全部

元每擔

元每擔

元全部

元優100206120203018060中100205120243015030

劣1002041203030

1200級差地租Ⅰ的形成地理位置如距離市場、車站、碼頭等距離不同，同樣可形成級差地租形態。（一）級差地租形態(級差地租Ⅰ)

由等量資本投入肥沃程度或地理位置不同的地塊上所產生的不同生產率而形成的級差地租。

以土地肥沃程度不同舉例：土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第8頁!

（三）級差地租兩種形式的關系

級差地租和Ⅰ級差地租Ⅱ的聯系

兩者的本質相同：都是超額利潤的轉化形式，是來自于農產品的社會生產價格與個別生產價格的差額。級差地租Ⅰ先于級差地租Ⅱ。級差地租Ⅰ是級差地租Ⅱ的基礎和出發點。二者形成的條件不同，是由兩種不同的投資方法和耕種方式造成。粗放經營；集約經營。

級差地租和Ⅰ級差地租Ⅱ的區別二者歸誰占有也有所不同。級差地租Ⅱ在租約有效期間歸農業投資者所有，續約時才可能歸土地所有者所有，級差地租Ⅰ直接歸土地所有者占有。土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第9頁!生產部門C:V剩余價值（元）m′=100%平均利潤元產品價值（元）社會生產價格（元）絕對地租（元）工業80C+20V20201201200農業60C+40V4020140120

20絕對地租的形成土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第10頁!總結：地租形式比較級差地租

絕對地租ⅠⅡ源泉農業工人創造的m形成原因土地經營權的壟斷土地私有權的壟斷量社會生產價格與個別生產價格的差額農產品價值與社會生產價格的差額形成條件取得原因不同地塊土地同一地塊追加農業資本有機構成肥力、地理位投資產生不同低與社會平均構成置的差異性的生產率土地私有權的存在土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第11頁!二、土地價格變動趨勢：土地價格呈上漲趨勢平均利潤率下降、利息率下降；國家工業化、現代化和城市化，引起二三產業發展，對土地需求增加；？土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第12頁!土地制度：廣義講是指人們因土地的歸屬和使用而產生的土地關系的總稱。土地所有權：是指土地所有者在法律規定的范圍內，對土地享有占有、使用、處分和收益的權利

經濟實現形式地租：土地使有者為租用土地而向土地所有者支付的經濟代價，是土地所有權在經濟上的實現。法律實現一、土地制度和土地所有權土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第13頁!二、資本主義土地所有制的形成和特點資本主義土地所有制形成的道路：▲改良道路（即普魯士道路)▲革命道路（即美國式道路資本主義土地所有制的特點：土地所有者▲土地所有權與人身依附分離。▲土地所有權與農業經營權分離。形成三大階級：農業資本家農業工人契約關系雇傭關系共同剝削農業工人土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第14頁!四、不同土地所有制形式下地租的本質任何地租都要以土地所有權的存在為前提；以土地所有權與使用權分離為條件。封建地租資本主義地租社會主義地租地租的本質：

是土地租用者為了使用土地而付給土地所有者的代價。是土地所有權在經濟上的實現。不同所有制下的地租：土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第15頁!級差地租產生的條件：土地的肥沃程度、距離市場遠近的程度不同。一、級差地租的形成（概念、條件、原因、源泉）勞動生產率高個別生產價格低于社會生產價格超額利潤級差地租概念：級差地租是等量資本投在不同地塊上或等量資本連續投在同一地塊上，勞動生產率較高的投資獲得的超額利潤轉化而成的地租。土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第16頁!級差地租第Ⅰ形態第Ⅱ形態級差地租的形式土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第17頁!（二）級差地租第二形態(級差地租Ⅱ)

級差地租Ⅱ是在同一塊土地上連續投資所產生的不同生產率而形成的地租。

舉例：土地等級資本元平均利潤元產量

擔個別生產價格（元）社會生產價格（元）級差地租（元）全部元每擔元每擔元全部元劣10020412030301200優1002061202030180Ⅰ60

追加1002081201530240Ⅱ

120

追加1002051202430150Ⅱ30土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第18頁!

概念：由于土地私有權的存在，租種任何土地都必須繳納的地租。

量：農產品的價值高于社會價格的差額。

質（源泉）：農業工人創造的剩余價值。

形成條件：農業資本有機構成低于社會平均資本有機構成。農產品價值高于社會生產價格。

形成原因：土地所有權的壟斷。

二、絕對地租？

舉例土地所有權的壟斷，在一定程度上阻礙了社會資本向農業中的轉移，農產品價值高于社會生產價格的余額不參與社會平均利潤的形成，就可能留在農業部門并轉化為地租。土地所有權的壟斷，使農產品價值高于社會生產價格的余額必須留在農業部門，從而提供地租的實體來源。答案土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第19頁!農業資本有機構成等于或高于社會平均資本有機構成后，上述意義的絕對地租就消失。但租種土地必須交納地租。此時，絕對地租的來源：農業投資者的部分平均利潤、農業工人的部分工資、農產品的壟斷價格。絕對地租的變化趨勢土地所有權和地租定共22頁，您現在瀏覽的是第20頁!=地租利息率由地租量的大小和利息率的高低決定。土地價格是地租的資本化。土地價格主要掌握兩個問題：一、土地市場與土地價格第三節土地價格土地市場：土地買賣場所和買賣關系的總和