第7頁共7頁房屋以及設備轉租合同合同編號?：___房屋以及設備轉租合同（二）?甲方：__?_乙方：?___

簽?訂日期：_?__年__?_月___?日房屋以及設備轉租合同（三）轉出?租方：(以?下簡稱甲方?)受轉租?方：(以下?簡稱乙方)?根據《_?__合同法?》、《__?_市房屋租?賃條例》的?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎?上，經協商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。一、轉?租房屋的情?況1、甲?方依法承租?的座落于市?區街號小區?單元室的公?有居住(公?有居住/非?公有居住)?房屋已(書?面告知公房?出租人/按?房屋租賃合?同的轉租約?定/征得房?屋出租人書?面同意)，?由甲方將上?述承租房屋?部分(全部?/部分)即?室(以下簡?稱該房屋)?轉租給乙方?。該房屋的?建筑面積平?方米。2?、該房屋的?共用或合同?部位的使用?范圍、條件?的要求;現?有裝修、附?屬設施和設?備狀況，由?甲、乙雙方?在本合同附?件(二)(?三)中予以?明確。甲、?乙雙方同意?附件(二)?(三)作為?甲方向乙方?交付該房屋?和乙方在本?合同轉租期?滿向甲方交?還該房屋時?的驗收依據?。二、租?賃用途1?、乙方租該?房屋的用途?為.2、?乙方保證，?在轉租期間?未事先書面?通知甲方，?并由甲方按?租賃合同的?約定取得出?租人的書面?同意以及按?規定報經有?關部門核準?前，不擅自?改變該房屋?使用用途。?三、轉租?期限及交付?日期1、?甲、乙雙方?約定，甲方?于年月日前?向乙方交付?該房屋。轉?租期為個月?。自年月日?起至年月日?止。甲方保?證該轉租期?限未超出(?租賃合同/?前一個轉租?合同)的租?期。2、?轉租期滿，?甲方有權收?回該房屋，?乙方應如期?返還。在租?賃合同約定?的期限內，?乙方需繼續?承租該房屋?的，則應于?轉租期屆滿?前一個星期?向甲方提出?續租書面要?求，經甲方?同意后重新?簽訂轉租合?同。四、?租金、支付?方式和期限?1、甲、?乙雙方約定?，該房屋月?租金總計為?(幣)元。?該房屋租金?(年/月)?內不變。自?第(年/月?)起，雙方?可協商對租?金進行調整?。有關調整?事宜由(甲?/乙)雙方?在補充條款?中約定。?2、乙方支?付租金的方?式如下：.?五、其它?費用在房?屋轉租期間?，乙方使用?該房屋所發?生的水、電?、煤氣、物?業管理、等?費用由甲方?、乙方共同?承擔。其它?有關費用另?算。六、?房屋使用要?求和維修責?任1、在?轉租期間，?乙方發現該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應用時通?知甲方;由?甲方按租賃?合同的約定?進行維修。?2、乙方?應合理使用?并愛護房屋?及其附屬設?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施損壞或?發生故障的?，乙方應負?責修復。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費用?由乙方承擔?。3、轉?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設施和設備?處于正常的?可使用和安?全狀態。檢?查養護時，?乙方應予配?合。如因乙?方阻撓養護?、維修而產?生的后果，?則概由乙方?負責。4?、在轉租期?間，出租人?需要對該房?屋進行改建?、擴建或裝?修的，甲方?負有告知乙?方的義務。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定。?5、乙方?需裝修房屋?或者增設附?屬設施和設?備的，必須?事先通知甲?方，由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意，按?規定需經有?關部門審批?的則應報經?有關部門核?準后方可進?行。七、?房屋返還時?的狀態1?、除甲方同?意乙方續租?外，未經甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應?按(幣)元?/天向甲方?支付該房屋?占用使用費?。2、乙?方按本合同?約定返還該?房屋時，應?經甲方驗收?認可，并相?互結清各自?的費用，方?可辦理退租?手續。八?、解除本合?同的條例?1、在轉租?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應按?月租金的_?__倍向乙?方支付違約?金。如支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應負責?賠償。但下?列情況除外?：(一)?該房屋占用?范圍的土地?使用權依法?提前收回的?;(二)?該房屋因社?會公共利益?或城市建設?需要被依法?征用的或者?拆遷的。?(三)該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的;(?四)甲方已?被告知該房?屋出租前已?設定抵押，?現被處分的?。2、甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應向另一方?按月租金_?__倍支付?違約金;給?對方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分。本?合同一式兩?份。甲乙雙?方各執一份?，具有同等?效力。甲?方(簽章)?

乙?方(簽章)?年月日

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?年月日附?件一：房屋?交付時裝修?、家具、設?備情況，返?還時狀態及?違約責任?附件二：增?加的裝修、?設備的歸屬?及維修責任?附件三：合?同未盡事宜?，雙方訂立?的補充條款?合同編號?：___房屋以及設備轉租合同（四）甲方?（轉讓、轉?租方）：江?建軍送達?地址：

?聯系電話：?乙方（受?讓、承租方?）：石恒、?張金剛、石?貴榮送達?地址：

?聯系電話：?甲乙雙方?在公平合理?、平等自愿?、協商一致?的情況下，?就貴都名門?酒店的房屋?轉租及設備?轉讓達成協?議如下：?一、甲方將?其承租位于?友莊路__?_號北側，?市運管所南?側貴都名門?酒店的四層?及五層（有?___個房?間、一個會?議室及兩間?辦公室），?包括在該棟?樓內的四套?公寓房（分?別位于

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），一樓?接待大廳、?簡餐廳、廚?房，該房屋?地下停車場?___個車?位、酒店門?前動車們及?公共通道轉?租給乙方，?租賃期限為?___年零?___個月?，租賃期限?從甲方交付?租賃物時起?算。甲方在?交付轉租物?時，需向乙?方提供租賃?物詳細的裝?修圖（即電?、水管線路?圖）。原出?租方應允許?乙方將水、?電單獨立戶?。二、甲?方在轉租上?述房屋時，?一并將房屋?內的一切設?備轉讓給乙?方，設備的?種類及數量?以雙方簽訂?協議時核準?的清單為準?（該清單作?為本協議的?附件）。甲?方保證所有?設備及設施?在交付乙方?時能正常使?用，否則乙?方有權按損?壞設備的價?值折扣轉讓?費。三、?轉租及轉讓?的費用合計?___萬元?。乙方同時?將___年?零___個?月的房屋租?賃費___?萬元一次性?一并支付給?甲方，在乙?方使用租賃?物期間（_?__年零_?__個月）?原出租方不?得再向乙方?主張房屋租?賃費，原出?租方也不得?因與甲方發?生糾紛要求?終止甲方與?乙方的轉租?合同。四?、付款方式?：乙方在簽?訂本協議時?向甲方支付?定金___?萬元（交付?時轉為轉讓?款），乙方?需在___?年___月?___日前?將___萬?元支付給甲?方，余款_?__萬元在?甲方協助乙?方完成酒店?相關手續變?更登記后支?付。甲方在?乙方向其支?付___萬?元前，須將?租賃物、轉?讓設備及裝?修圖紙交付?給乙方，并?保證設備設?施的正常。?五、甲方?將酒店交付?給乙方后，?該酒店的原?員工乙方有?權根據自己?的經營需要?選擇進行保?留或辭退。?交付前酒店?的一切債權?債務全部由?甲方負責，?交付前產生?的債權債務?，第三方在?交付后向乙?方主張，導?致乙方損失?的，全部由?甲方負責賠?償（損失包?括乙方處理?事務產生的?律師代理費?、交通費及?誤工費，停?業期間的酒?店員工費用?及經營損失?）。交付前?甲方經營期?間產生的水?費、電費、?衛生費及其?它相關稅費?全部由甲方?自己承擔，?交付后乙方?代為墊付的?，甲方應全?額賠償給乙?方。酒店交?付后所產生?的一切債權?債務由乙方?承擔，乙方?經營期間產?生的水費、?電費、衛生?費及其它相?關稅費全部?由乙方自己?承擔。六?、甲方在收?到乙方__?_萬元款項?后，須無條?件隨時協助?乙方辦理酒?店相關經營?手續的變更?登記，辦理?變更登記產?生的費用由?乙方承擔。?手續變更完?畢乙方支付?甲方剩余_?__萬元。?七、甲方?的權利及義?務：1、?按照本合同?約定收取轉?租款、轉讓?款及租賃費?；2、如?乙方不再約?定時間內支?付上述款項?，有權解除?本協議；?3、保證甲?乙雙方的轉?租行為得到?原出租人的?同意；4?、保證房屋?的租賃期限?達到___?年零___?個月；5?、保證該酒?店擁有完備?的酒店經營?所需的一切?手續及證照?，且相關的?經營手續及?證照合法有?效；6、?處理好交付?前該酒店原?員工的勞動?關系及勞動?賠償問題；?7、處理?好交付前該?酒店的債權?、債務及相?關稅費問題?；八、乙?方的權利及?義務：1?、按合同約?定驗收房屋?及設備設施?；2、在?甲方違反合?同約定時，?有權選擇繼?續履行合同?或解除合同?；3、按?照合同約定?向甲方全額?支付款項；?4、不得?違反甲方與?原出租人的?合同約定；?5、有任?何產生影響?雙方合同履?行情況發生?時應即時通?知甲方。?九、本合同?經雙方簽字?生效后，如?非乙方行為?導致租賃房?屋的租期不?足___年?零___個?月時，因不?可抗力導致?的，甲方應?按乙方實際?使用時間對?比支付款項?比例將多收?的款項退還?給乙方（即?___萬元?÷___個?月___乙?方不能繼續?使用剩余的?月數）；因?甲方違約導?致的，甲方?應按乙方不?能繼續使用?的剩余月數?每月___?萬元賠償乙?方損失（即?___萬_?__乙方不?能繼續使用?剩余的月數?）。十、?甲方保證本?合同得到原?出