第4頁共4頁房屋的租賃合同范本模版出租方?(甲方)：?承租方(?乙方)：?根據《__?_合同法》?及有關法規?規定，為明?確出租方和?承租方的權?利和義務關?系，經甲、?乙雙方協商?一致，簽定?本合同。?第一條租賃?房屋的位置?和狀況條款?甲方將座?落于聊城市?房屋出租給?乙方使用。?建筑面積共?計約平方米?，使用面積?平方米。?第二條租賃?期限條款?租賃期限為?年個月，即?自年月日至?年月日止。?合同到期后?，乙方具有?優先承租權?。第三條?租賃房屋的?用途條款?從事違法活?動。在租賃?期間，乙方?若對房屋進?行轉租或改?變用途應事?先取得甲方?書面同意。?第四條租?金和租金的?交納期限條?款租金每?月人民幣整?，年總租金?整，租賃費?每年半年預?交一次，以?后依次類推?。乙方應于?每年的月日?和月日分二?次向甲方交?付租金。?第五條房屋?的交付條款?甲方應于?年月日前將?出租房屋交?付乙方使用?。甲方遲于?上述時間交?付出租房屋?，乙方可將?本合同有效?期延長，雙?方應書面簽?字確認。?第六條費用?承擔租賃?期內，按國?家規定因房?屋租賃應由?甲方承擔的?費用由甲方?承擔，應由?乙方承擔的?由乙方承擔?。乙方使?用的水費、?電費由乙方?承擔，按物?價部門及有?關部門規定?價格計費，?交費方式為?每月一交。?第七條房?屋修繕條款?修繕房屋?是甲方的義?務。甲方對?房屋及其設?施應進行必?要的檢查、?修繕。乙?方在出租房?屋使用過程?中，如出租?房屋及內部?的設施出現?或發生妨礙?安全、正常?使用的損壞?或故障時，?應及時通知?甲方并采取?有效措施;?甲方應于接?到乙方通知?后五日內進?行維修。?乙方通知甲?方，甲方拒?不維修的，?乙方可經合?同登記機關?見證后代為?維修或由乙?方自行維修?。本條維修?費用(包括?乙方代為維?修)由甲方?承擔。因?乙方使用不?當或不合理?使用，出租?房屋及其內?的設施出現?損壞或發生?故障，乙方?應負責及時?維修和承擔?相應損失。?第八條房?屋的改建、?裝修條款?本合同有效?期內，甲方?確需要對出?租房屋進行?改建、擴建?或裝修的，?須經乙方同?意方可進行?，甲、乙雙?方應就此另?行簽訂協議?。因國家政?策和不可抗?力除外。?本合同有效?期內，經甲?方書面同意?后，乙方可?對出租房屋?進行裝修。?合同到期后?，可移動裝?修物乙方帶?走，不可移?動裝修物乙?方無償留給?甲方。第?九條房屋轉?讓條款本?合同有效期?內，甲方需?轉讓出租房?屋的部分或?全部的，應?提前一個月?通知乙方。?乙方在同等?條件下有優?先購買權。?出租房屋轉?讓他人的，?甲方應保證?受讓人繼續?履行本合同?。第十條?合同的解除?和終止條款?(一)、?本合同有效?期內，發生?下列情形之?一的，本合?同終止：?1、發生不?可抗力或意?外事件，使?本合同無法?履行;2?、政府決定?征用出租房?屋所在土地?而需拆除出?租房屋;?3、甲、乙?雙方協商一?致，達成終?止協議。?(二)、有?下列情形之?一，甲方有?權解除本合?同：1、?乙方不交付?租金___?個月以上;?2、乙方?所欠各項費?用達___?個月以上;?第十一條?合同的延續?及優先權?本合同有效?期屆滿，乙?方需繼續租?用出租房屋?的，應于有?效期屆滿之?日前叁個月?向甲方提出?續租要求;?甲方需將出?租房屋繼續?出租的，在?同等條件下?，乙方對出?租房屋有優?先承租權。?甲、乙雙?方就續租達?成協議的，?應重新訂立?合同。第?十二條繕后?條款合同?到期時，甲?、乙雙方未?達成續租協?議，乙方應?于本合同到?期日前騰空?、交回房屋?并保證房屋?及內部設施?的完好(正?常損耗的除?外)同時結?清應當由乙?方承擔的各?項費用。?第十三條違?約條款甲?、乙雙方不?履行本合同?所定的義務?造成對方損?失的，應向?對方予以賠?償。租賃?期間，甲、?乙雙方都不?得借故解除?合同，如甲?方確需解除?合同，應提?前三個月通?知乙方，返?還多交租賃?費并賠償乙?方造成的損?失，并支付?違約人民幣?貳個月房租?;如乙方?確需退房的?，應提前兩?個月通知甲?方，并賠償?甲方所造成?的損失，并?支付違約人?民幣貳個月?房租。第?十四條免責?條款房屋?如因不可力?的原因導致?損壞和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔責任?。第十五?條爭議解決?方式條款?甲、乙雙方?就本合同履?行或解除合?同發生糾紛?，應通過協?商解決;協?商解決不成?的，可提請?有關機關調?解或向人民?法院起訴。?第十六條?其他條款?甲、乙雙方?就本合同未