第5頁(yè)共5頁(yè)飯店租賃合同出租方?：洪湖市_?__公司（?簡(jiǎn)稱甲方）?地址：?承租方：（?簡(jiǎn)稱乙方）?住址：?___號(hào)：?合同簽訂?地點(diǎn)：洪湖?市城關(guān)為?了促進(jìn)__?_飯店的發(fā)?展，將該飯?店升級(jí)為洪?湖市一流賓?館，甲乙雙?方就___?飯店的租賃?事項(xiàng)，經(jīng)自?愿協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議?（甲方經(jīng)民?主決策通過(guò)?）。第一?條___飯?店坐落于洪?湖市號(hào)，本?合同租賃標(biāo)?的物范圍為?___飯店?主體樓、停?車場(chǎng)和門面?。第二條?租賃期從年?月日至年?月日。第?三條租金前?十年為壹拾?貳萬(wàn)元/年?；后五年為?壹拾叁點(diǎn)貳?萬(wàn)元/年。?第四條租?金的支付期?限和方式：?合同簽字當(dāng)?日，乙方支?付兩年的租?金，計(jì)人民?幣貳拾肆萬(wàn)?元；從第三?年度起，每?年___月?___日前?支付甲方本?年度租金。?___年甲?方不收取乙?方租金。?第五條乙方?租賃飯店后?，承租期間?的水、電費(fèi)?，電視收視?費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)?，工商管理?費(fèi)，稅款等?與租賃標(biāo)的?有關(guān)的稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。但甲方?要為乙方提?供好各項(xiàng)服?務(wù)，協(xié)作乙?方抵制亂收?費(fèi)。與甲方?村民有關(guān)的?糾紛，甲方?有義務(wù)調(diào)解?。協(xié)助落實(shí)?本市政府招?商引資的各?項(xiàng)優(yōu)惠條件?。第六條?乙方租賃_?__飯店后?，只能將全?部租賃標(biāo)的?用于旅店業(yè)?，不能用于?其他用途。?第七條乙?方在租賃期?間可以給租?賃標(biāo)的物重?新命名。?第八條租賃?期間乙方自?主經(jīng)營(yíng)，自?負(fù)盈虧。自?主開展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，獨(dú)立?承擔(dān)各項(xiàng)法?律責(zé)任。甲?方協(xié)助乙方?另行辦理工?商登記。?第九條承租?期間租賃標(biāo)?的物的維修?、管理由乙?方負(fù)責(zé)，費(fèi)?用、風(fēng)險(xiǎn)也?由乙方承擔(dān)?。第十條?乙方承諾在?合同簽訂后?壹年內(nèi)完成?對(duì)租賃標(biāo)的?物的大型裝?修，將飯店?改建成洪湖?市一流賓館?。有關(guān)主?樓、停車場(chǎng)?、鍋爐房等?等施工方案?、平面圖效?果圖，都是?本合同的組?成部分，乙?方承諾完全?按設(shè)計(jì)改建?。裝修增?添完成后，?乙方應(yīng)進(jìn)行?日常維護(hù)，?保持各項(xiàng)設(shè)?施的可使用?性，禁止人?為損壞。?租賃期滿或?因非雙方的?原因及因乙?方的違約解?除本合同后?，對(duì)裝修、?改善添置物?的處理是，?除可由乙方?處理外，其?他一律留下?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?甲方，甲方?對(duì)乙方也不?予任何補(bǔ)償?。第十一?條雙方約定?，乙方投資?在租賃物中?的各項(xiàng)設(shè)施?、裝修、設(shè)?備的折舊使?用年限為_?__年，同?時(shí)約定實(shí)行?每年___?%的等額折?舊率，即投?資的價(jià)值每?年減少率。?對(duì)租賃期?間其他時(shí)間?乙方的添置?物的折舊年?限與剩余的?租賃時(shí)間等?同。本條?的約定僅在?甲方違約時(shí)?作為計(jì)算乙?方損失即剩?余投資價(jià)值?時(shí)適用。?第十一條乙?方不得轉(zhuǎn)租?。第十二?條甲方承諾?在乙方承租?后，對(duì)鍋爐?房、洗滌房?、職工餐廳?的房屋封頂?，墻外、墻?內(nèi)、地面抹?平的土建工?程部分負(fù)責(zé)?施工，__?_平方米工?程部分的費(fèi)?用自己承擔(dān)?，超出__?_平方米部?分的工程款?由乙方承擔(dān)?。第十三?條甲方若承?建乙方裝修?工程的施工?事項(xiàng)，雙方?另訂合同，?不屬本合同?約定事項(xiàng)。?第十四條?乙方租賃期?內(nèi)發(fā)生的安?全事故、工?傷事故、意?外損失等人?為及自然災(zāi)?害所造成的?損失均由乙?方承擔(dān)。?乙方的過(guò)錯(cuò)?造成租賃標(biāo)?的物損壞、?滅失的，乙?方負(fù)責(zé)賠償?。第十五?條乙方不得?將租賃標(biāo)的?物及裝修改?善添置物用?于擔(dān)保抵押?。第十六?條合同解除?條件有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，由乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?。1、乙?方不按本合?同第九條的?約定對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?改建的；?2、乙方改?變租賃物用?途的；3?、乙方轉(zhuǎn)租?的；4、?乙方拖欠租?金達(dá)三個(gè)月?的；5、?乙方拖欠職?工工資達(dá)二?個(gè)月的；?6、乙方拖?欠稅費(fèi)達(dá)二?個(gè)月的；?7、乙方已?連續(xù)二個(gè)月?沒(méi)有正常開?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的；8、?乙方違反本?合同第十五?條規(guī)定的；?9、乙方?利用租賃物?進(jìn)行涉嫌犯?罪行為的。?有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?1、甲方遲?延交付租賃?標(biāo)的物達(dá)三?個(gè)月以上的?；2、甲?方有針對(duì)乙?方的故意侵?權(quán)行為的；?第十七條?租賃期滿，?乙方返還租?賃標(biāo)的物的?時(shí)間是年?月日。乙?方返還租賃?物時(shí)應(yīng)做到?相關(guān)設(shè)備、?設(shè)施能正常?運(yùn)行。第?十八條因非?甲乙雙方的?原因?qū)е卤?合同不能履?行的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十九條?違約責(zé)任：?乙方被甲方?依法解除合?同后的乙方?的違約責(zé)任?是，給付甲?方貳拾萬(wàn)元?違約金；乙?方對(duì)其投資?的剩余價(jià)值?的所有權(quán)喪?失，對(duì)裝修?及增添物，?按本合同第?九條第四款?的規(guī)定辦理?。乙方拖欠?租金的另按?日___‰?承擔(dān)違約責(zé)?任。違反第?十七條第一?款約定的，?另按日__?_元賠償甲?方損失；違?反第二款約?定的，承擔(dān)?修繕責(zé)任。?甲方被乙?方依法解除?合同的違約?責(zé)任是，賠?付乙方貳拾?萬(wàn)元違約金?；除此之外?，還應(yīng)按本?合同第十條?的約定賠償?乙方投資剩?余價(jià)值的損?失。第二?十條本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?的，雙方可?以協(xié)商解決?，也可以直?接向法院提?出訴訟。?第二十一條?本合同一式?四份，具同?等效力。本?合同未盡事?宜，雙方可?以另行商定?。對(duì)本合同?的變更必