第4頁共4頁小產權購房合同范本?合同雙方當?事人：出?賣人：法?定代表人：?聯系電話：?買受人姓?名：__?_地址：?聯系電話?：電話：?買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上就買?賣商品房達?成如下協議?：第一條?買受人所購?商品房的基?本情況買?受人購買的?商品房（以?下簡稱該商?品房）＿＿?層＿＿號房?。該商品房?的用途為＿?＿，屬＿＿?結構，層高?為＿＿米，?建筑層數地?上＿＿層，?地下＿＿層?，暫定名＿?＿。該商品?房陽臺是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商品?房合同約定?建筑面積共?＿＿平方米?，其中，套?內建筑面積?＿＿平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積＿＿平方?米第二條?計價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按下述?方式計算該?商品房價款?：按建筑?面積計算，?該商品房單?價為（人民?幣）每平方?米＿＿元，?總金額（人?民幣）＿＿?千＿＿百＿?＿拾＿＿萬?＿＿千＿＿?百＿＿拾＿?＿元整。?第三條面積?確認及面積?差異處理?根據規定按?照___相?關部門實測?面積，多退?少補。；?第四條付款?方式及期限?買受人按?下列第＿＿?種方式按期?付款：1?.一次性付?款買受人?在簽訂本合?同時，一次?性付清所購?房屋全部房?款。2.?分期付款?第五條買受?人逾期付款?的違約責任?買受人如?未按本合同?規定的時間?付款，按下?列第＿2＿?種方式處理?：1.按?逾期時間，?分別處理（?不作累加）?1）逾期?在＿30＿?之內，自本?合同規定的?應付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應付款?萬分之＿五?＿的違約金?，合同繼續?履行；2?）逾期超過?＿30＿后?，出賣人有?權解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應付款的?＿5＿％向?出賣人支付?違約金。買?受人愿意繼?續履行合同?的，經出賣?人同意，合?同繼續履行?，自本合同?規定的應付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應付款萬分?之＿五＿。?第六條交?付期限出?賣人在＿＿?年＿月＿日?前，將商品?房交付買受?人使用：?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可據實予?以延期：?1.遭遇不?可抗力，且?出賣人在發?生之日起＿?180＿日?內告知買受?人的；2?.遇政府規?劃變更。；?第七條出?賣人關于基?礎設施、公?共配套建筑?正常運行的?承諾出賣?人承諾與該?商品房正常?使用直接關?聯的下列基?礎設施、公?共配套建筑?按以下日期?達到使用條?件：1.?水、電設施?在房屋交付?時達到使用?條件；2?.暖氣設施?在房屋交付?后第一個采?暖期達到使?用條件；?第八條1?.該商品房?所在樓宇的?屋面使用權?歸出賣人所?有2.該?商品房所在?樓宇的外墻?面使用權歸?出賣人所有?3.該商?品房所在樓?宇的命名權?歸出賣人所?有4.該?商品房所在?小區的命名?權歸出賣人?所有第九?條買受人的?房屋僅作＿?＿使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變該商品?房的建筑主?體結構、承?重結構和用?途。除本合?同及其附件?另有規定者?外，買受人?在使用期間?有權與其他?權利人共同?享用與該商?品房有關聯?的公共部位?和設施，并?按占地和公?共部位與公?用房屋分攤?面積承擔義?務。出賣?人不得擅自?改變與該商?品房有關聯?的公共部位?和設施的使?用性質。?第十條本合?同在履行過?程中發生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決；協?商不成的，?提交___?仲裁。第?十一條本合?同未盡事項?，可由雙方?約定后簽訂?補充協議。?第十二條?本合同共＿?＿頁，一式?＿＿份，具?有同