第4頁共4頁最新門面商鋪租賃合同范本出租?方（下稱甲?方）：承?租方（下稱?乙方）：?根據《__?_合同法》?相關規定，?經雙方友好?協商，就甲?方將其擁有?的門面房出?租給乙方一?事，達成如?下協議：?一、租賃門?面描述1?、甲方將其?擁有的座落?于街號門面?房出租給乙?方用于經營?。該門面建?筑面積共平?方米。2?、甲方必須?保證對所出?租的房屋享?有完全的所?有權，并且?保證該房屋?及房屋所在?范圍內的土?地使用權沒?有用于抵押?擔保。二?、租賃房屋?用途1、?乙方租賃房?屋為商業門?面使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內，未事先?征得甲方的?書面同意，?并按規定報?經有關部門?核準，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結構和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為年，自?年月日起至?年月日止。?四、租金?及支付方式?1、第一?年租金為元?，然后每年?租金在上年?的基礎上遞?增___%?，租金提前?一個月支付?，每半年支?付一次，具?體為：2?、在租賃期?內，因租賃?門面所產生?的水、電、?衛生費、物?業管理費由?乙方自行承?擔。3、?為保證合同?的履行，乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金元?。租賃期滿?，若乙方無?違約行為，?本保證金由?甲方不計利?息全額退還?乙方。五?、甲方的權?利與義務?1、甲方應?在乙方支付?第一年上半?年租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業?經營。3?、在租賃期?間，甲方不?得對所出租?的房屋及房?屋所在范圍?內的土地使?用權設定抵?押。4、?租賃期滿，?乙方未續租?的，甲方有?權收回房屋?。所有可以?移動、拆除?的設備設施?歸乙方所有?，乙方應在?租賃期滿后?___日內?搬離。六?、乙方的權?利與義務?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔門?面自然損耗?的賠償責任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結構的基礎?上，有權根?據營業需要?對上述房屋?進行裝修，?甲方不得干?涉。3、?乙方經營過?程中所產生?的費用、稅?收、債務均?由乙方自行?承擔。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經營及任何?違法犯罪活?動。5、?按本協議第?四條約定支?付租金。?七、續租?租賃期滿，?甲方如有意?續租，則乙?方在同等條?件下有優先?租權，但必?須在租賃期?滿前的二個?月向甲方提?出書面申請?。八、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權?解除合同；?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過___?天以上的。?（2）在?租賃期內，?未經甲方書?面認可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結構或用?途，經甲方?書面通知，?在限定的時?間內仍未修?復的。（?3）在租賃?期內，未經?甲方書面認?可或同意，?擅自轉租或?轉讓承租房?屋的。（?4）從事非?法經營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?解除合同：?（1）甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?__天以上?的。（2?）乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內的土地與?第三方發生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內的土地，?致使乙方無?法正常營業?超過___?天的。（?3）甲方未?經乙方書面?許可，擅自?將出租的房?屋用于抵押?或轉讓給第?三方的。?（4）租賃?房屋主體結?構存在缺陷?，危及安全?的。3、?在租賃期限?內，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：（?1）甲、乙?雙方協商一?致，書面變?更或解除本?合同。（?2）因不可?抗力因素致?使房屋及其?附屬設施嚴?重受損，致?使本合同不?能繼續履行?的。（3?）在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?。（4）?因地震、臺?風、洪水、?戰爭等不可?抗力的因素?導致該房屋?及其附屬設?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續履行的?。九、違?約責任及賠?償1、符?合本合同第?八條第1、?___項的?約定，非違?約方有權解?除合同，并?有權要求違?約方按當年?租金的日萬?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補經濟損?失的，還應?賠償對方的?經濟損失。?2、乙方?應如期交付?租金，如乙?方未經甲方?同意逾期交?付。甲方有?關要求乙方?按當年租金?的日萬分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補?經濟損失的?，還應賠償?經濟損失。?3、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋，如?乙方未經甲?方同意逾期?交還。甲方?有關要求乙?方按當年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補經濟損失?的，還應賠?償經濟損失?。十、其?他約定1?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補充協議?的方式另行?約定