第3頁共3頁土地買賣合同-土地預(yù)定買賣契約書立契約?書承買人_?_____?___（以?下簡稱甲方?）出賣人?_____?____（?以下簡稱乙?方）茲因?建地買賣事?宜，雙方協(xié)?議訂定本契?約書，各條?款如下：?第一條乙方?投資興建_?_____?_____?_第___?層___號?房屋一戶，?其基地應(yīng)有?持分面積的?所有權(quán)出賣?予甲方。?甲方承買基?地坐落__?_____?__地號土?地___筆?，持分面積?約____?__畝，基?地須辦理分?割分筆登記?，其產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)登的精確?面積以__?_機(jī)關(guān)分割?測量結(jié)果為?準(zhǔn)。第二?條本約建筑?買賣價款總?額___萬?___仟_?__佰__?_拾元整（?本價款包括?拆遷補償及?整地等費用?）其付款辦?法如下：?第一期：人?民幣___?萬___仟?___佰_?__拾元整?于訂購時交?付。第二?期：人民幣?___萬_?__仟__?_佰___?拾元整于簽?約時交付。?第三期：?人民幣__?_萬___?仟___佰?___拾元?整于房屋開?工時交付。?第四期：?人民幣__?_萬___?仟___佰?___拾元?整于壹樓地?板完成時交?付。第五?期：人民幣?___萬_?__仟__?_佰___?拾元整于貳?樓地板完成?時交付。?第六期：人?民幣___?萬___仟?___佰_?__拾元整?于叁樓地板?完成時交付?。第七期?：人民幣_?__萬__?_仟___?佰___拾?元整于肆樓?地板完成時?交付。第?八期：人民?幣___萬?___仟_?__佰__?_拾元整于?伍樓地板完?成時交付。?第九期：?人民幣__?_萬___?仟___佰?___拾元?整于交屋時?交付。第?十期：人民?幣___萬?___仟_?__佰__?_拾元整于?辦妥抵押貸?款時交付。?貸款部分?并應(yīng)另行支?付自交屋后?，至乙方取?得該貸款時?止，依銀行?放款利率計?算利息。若?甲方于房屋?開工后始行?承買，應(yīng)于?簽約時一次?付清所應(yīng)交?付的前面各?期款項。若?甲方以支票?付款，倘支?票全部或一?部分不能兌?現(xiàn)時，視為?違約。第?三條甲方于?接到乙方繳?款通知時三?日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)?時交付當(dāng)期?款項，若未?按約定日期?交付時，其?延遲欠繳金?額應(yīng)依銀行?放款利率計?算利息予乙?方。惟甲方?的延遲繳款?不得超過一?星期，若超?過一星期，?經(jīng)乙方催告?仍未繳付時?，視同甲方?自愿放棄承?買權(quán)利，無?須乙方以甲?方違約的聲?明通告，乙?方即可將甲?方已繳款項?全部無條件?沒收，充作?乙方房屋興?建工程上所?受損害的賠?償。至所承?買的土地，?由乙方另行?處理，若甲?方于簽約付?款后自愿解?除契約時，?該已繳付的?各期款項，?應(yīng)由乙方全?部無條件沒?收，甲方不?得有任何異?議。第四?條若各期土?地價款繳付?后，對于應(yīng)?繳付的房屋?買賣各期款?項有房屋買?賣契約書第?三條規(guī)定現(xiàn)?象發(fā)生時，?甲方所已繳?付的土地價?款，亦由乙?方無條件沒?收，甲方絕?無異議。?第五條本約?土地，非經(jīng)?乙方同意，?甲方不得擅?自讓與第三?者，若因此?可歸責(zé)于甲?方的事由，?導(dǎo)致發(fā)生糾?紛時，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)處?理，概與乙?方無涉。?第六條本約?土地，乙方?保證來歷清?白，而無任?何糾葛，若?有第三者主?張異議時，?無論產(chǎn)權(quán)或?債務(wù)的糾葛?，均由乙方?負(fù)責(zé)理清，?不得連累甲?方，若因糾?葛致使甲方?受有損害時?，乙方愿負(fù)?賠償責(zé)任，?絕無異議。?第七條本?約土地所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登記?，與地上房?屋同時辦理?，并于交屋?時一并點交?。于點交之?日以前，乙?方如有應(yīng)繳?而未繳的任?何稅費，悉?由乙方負(fù)責(zé)?繳清，點交?之日以后，?由甲方負(fù)擔(dān)?。第八條?本約土地，?于辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登記?時，甲方的?權(quán)利人名義?，應(yīng)與地上?房屋甲方的?權(quán)利人名義?相符，俾使?產(chǎn)權(quán)清楚一?致以利登記?。第九條?本約土地所?有權(quán)移轉(zhuǎn)登?記等一切手?續(xù)，由乙方?特約的登記?代理人統(tǒng)一?辦理，所需?甲方有關(guān)的?書件證章，?經(jīng)乙方通知?，應(yīng)即提供?配合辦理，?至所需印花?稅、地政規(guī)?費、代書費?等由甲方負(fù)?擔(dān)，并按通?知期限內(nèi)繳?付乙方。土?地增值稅依?法由乙方負(fù)?擔(dān)。第十?條本約土地?，未點交前?如遇天災(zāi)地?變或其他非?可歸責(zé)于甲?方的原因致?受有損害時?，由