第4頁共4頁小產權買賣合同范本?賣方：__?_(以下簡?稱甲方)?買方：__?_(以下簡?稱乙方)?賣方通過轉?讓___基?使用權獲得?單元房一套?，因資金周?轉困難現欲?出售，經中?間人從中說?和，買賣雙?方經過充分?協商，就房?屋買賣有關?具體事宜雙?方自愿達成?以下協議：?一、標的?：該單元?房位于__?_縣___?十字___?巷(___?)后邊__?_，該單元?房系一梯一?戶。屬磚混?結構，權屬?清楚，無任?何糾葛。?二、建筑面?積：約__?_平方米(?含公攤面積?)。雙方以?現狀進行買?賣，雙方認?可現狀。若?單元房有質?量問題，由?賣方負責。?三、買賣?價格：雙方?議定該單元?房的賣價為?___元。?四、交付?辦法：雙方?商定分三次?付清房款。?1、雙方?于簽約之日?買方用現金?先付給賣方?___元作?為定金。_?__年__?_月___?日前買方付?給賣方__?_元整，剩?余的房款于?___年_?__月底前?付清。2?、賣方收到?買方第一次?房款后，將?該單元房及?相關手續(?___復印?件、戶口本?復印件、莊?基使用證復?印件及與開?發商張興旺?的協議書)?交予買方。?賣方不得拖?延，并向買?方出據收條?。3、若?買方未按約?定交付房款?，以前所交?房款不退，?單元房歸賣?方所有。?五、賣方保?證該單元房?的室外鋁合?金窗配齊，?進戶門為防?盜門，室內?墻面水泥粉?刷，上、下?水接通并必?須進戶。?六、買方在?裝修期間，?賣方不得無?故干涉和阻?攔。買方在?居住期間，?若有其他居?住戶干涉其?正常生活，?賣方出面予?以協調。單?元房的公共?院子、樓梯?及公共設施?買方必須愛?護。七、?賣方保證該?單元房與第?三人等無任?何產權糾葛?，否則，賠?償買方由此?而造成的一?切經濟損失?。八、若?國家政策變?化允許辦理?房產手續，?賣方應予以?積極協助買?方辦理。若?國家征用或?拆遷該單元?房，所得補?償款歸買方?所有。九?、本合同經?買、賣雙方?簽字并按指?印后生效，?任何一方均?不得反悔。?十、本合?同一式三份?，買賣雙方?各執一份，?中間人一份?，具有同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?_乙方(公?章)：__?_法定代?表人(簽字?)：___?法定代表人?(簽字)：?____?__年__?月__日_?__年__?月__日小產權買賣合同范本（二）出賣?人(甲方)?：___號?碼：買受?人(乙方)?：___號?碼：甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?在平等自愿?，協商一致?前提下訂立?本合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?自愿將其村?證房位于_?__市__?_區___?的房屋(建?筑面積__?_平方米)?以人民幣_?__仟__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整(￥_?__元)的?價款出售給?乙方。(含?地下室——?號——平方?米)二、?乙方支付甲?方合同保證?定金壹萬元?，如甲方反?悔本合同，?雙倍賠償。?如乙方反悔?本合同，定?金不退。?三、本合同?簽定時，甲?乙雙方都不?具備過戶條?件。等過戶?條件成熟時?，甲方應協?助乙方辦理?房屋產權手?續。本合同?發生的契稅?，土地出讓?金等由乙方?負擔。其他?稅費按有關?法律規定負?擔。乙方一?次性將房款?交付甲方。?四、本合?同簽訂后，?甲方對——?的房屋使用?、收益、出?租、擔保、?抵押、買賣?、占有等權?利一并轉讓?給乙方。?五、本合同?簽訂后，甲?方保證乙方?享有同甲方?相同的居住?權利，乙方?保證按期繳?納各項物業?費用。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》。?六、違約?責任1、?甲方應當于?___年_?__月__?_日交付乙?方房屋，甲?方如不按合?同規定的日?期交付房屋?，每逾期_?__天按房?價總額千分?之一計算違?約金支付給?乙方。逾期?超過__五?__個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償乙方經?濟損失人民?幣__四萬?___元。?2、乙方?全部或部分?不履行本合?同規定的付?款日期及方?式的。其逾?期部分乙方?應加付按日?千分之一計?算的違約金?給甲方。逾?期超過__?五__個月?時，甲方有?權解除合同?。解約時，?乙方已付房?價款的__?_作為甲方?的損失賠償?金。3、?如果甲方出?售的房屋存?在質量問題?影響到乙方?居住權利的?行使，一切?責任由甲方?承擔，并應?賠償乙方的?損失。4?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因導致本?合同的解除?，甲方應按?照市場評估?價返還乙方?房屋價款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費用。5?、如因規劃?部門、設計?部門的原因?導致房屋質?量和使用功?能的，甲方?應當通知乙?方，如有補?償款發放，?甲方應當全?額退還乙方?。七、本?合同在履行?過程中發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決。?協商不成的?按下述第_?__種方式?解決。1?、提交__?_仲裁。?2、依法向?___區人?民法院起訴?。八、其?他約定九?、本合同自?雙方簽字或?