第8頁共8頁土地流轉合同書范本?甲方(流出?方)：__?_乙方(?流入方)：?___雙?方同意對甲?方享有承包?經營權、使?用權的土地?在有效期限?內進行流轉?，根據《_?__合同法?》、《__?_農村土地?承包法》、?《___農?村土地承包?經營權流轉?管理辦法》?及其它有關?法律法規的?規定，本著?公正、平等?、自愿、互?利、有償的?原則，經充?分協商，訂?立本合同。?一、流轉?標的甲方?同意將其承?包經營的位?于___縣?(市)__?_鄉(鎮)?___村_?__組__?_畝土地的?承包經營權?流轉給乙方?從事___?生產經營。?二、流轉?土地方式、?用途甲方?采用以下第?轉包、出租?的方式將其?承包經營的?土地流轉給?乙方經營。?乙方不得?改變流轉土?地用途，用?于非農生產?，合同雙方?約定___?。三、土?地承包經營?權流轉的期?限和起止日?期雙方約?定土地承包?經營權流轉?期限為__?_年，從_?__年__?_月___?日起，至_?__年__?_月___?日止，期限?不得超過承?包土地的期?限。四、?流轉土地的?種類、面積?、等級、位?置甲方將?承包的耕地?___畝、?流轉給乙方?，該土地位?于___。?五、流轉?價款、補償?費用及支付?方式、時間?(一)乙?方同意每年?___月_?__日前分?___次，?按___元?/畝或實物?___公斤?/畝，合計?___元流?轉價款支付?給甲方。?六、土地交?付、收回的?時間與方式?甲方應于?___年_?__月__?_日前將流?轉土地交付?乙方。乙方?應于___?年___月?___日前?將流轉土地?交回甲方。?交付、交?回方式為_?__。并由?雙方指定的?第三人?_?__予以監?證。七、?甲方的權利?和義務(?一)按照合?同規定收取?土地流轉費?和補償費用?，按照合同?約定的期限?交付、收回?流轉的土地?。(二)?協助和督促?乙方按合同?行使土地經?營權，?合?理、環保正?常使用土地?，協助解決?該土地在使?用中產生的?用水、用電?、道路、邊?界及其他方?面的糾紛，?不得干預乙?方正常的生?產經營活動?。(三)?不得將該土?地在合同規?定的期限內?再流轉。?八、乙方的?權利和義務?(一)按?合同約定流?轉的土地具?有在國家法?律、法規和?政策允許范?圍內，從事?生產經營活?動的自主生?產經營權，?經營決策權?，產品收益?、處置權。?(二)按?照合同規定?按時足額交?納土地流轉?費用及補償?費用，不得?擅自改變流?轉土地用途?，不得使其?荒蕪，不得?對土地、水?源進行毀滅?性、破壞性?、傷害性的?操作和生產?。履約期間?不能依法保?護，造成損?失的，乙方?自行承擔責?任。(三?)未經甲方?同意或終止?合同，土地?不得擅自流?轉。九、?合同的變更?和解除有?下列情況之?一者，本合?同可以變更?或解除。?(一)經當?事人雙方協?商一致，又?不損害國家?、___和?個人利益的?;(二)?訂立合同所?依據的國家?政策發生重?大調整和變?化的;(?三)一方違?約，使合同?無法履行的?;(四)?乙方喪失經?營能力使合?同不能履行?的;(五?)因不可抗?力使合同無?法履行的。?十、違約?責任(一?)甲方不按?合同規定時?間向乙方交?付流轉土地?，或不完全?交付流轉土?地，應向乙?方支付違約?金___元?。(二)?甲方違約干?預乙方生產?經營，擅自?變更或解除?合同，給乙?方造成損失?的，由甲方?承擔賠償責?任，應支付?乙方賠償金?___元。?(三)乙?方不按合同?規定時間向?甲方交回流?轉土地、或?不完全交回?流轉土地，?應向甲支付?違約金__?_元。(?四)乙方違?背合同規定?，給甲方造?成損失的，?由乙方承擔?賠償責任，?向甲方償付?賠償金__?_元。(?五)乙方有?下列情況之?一者，甲方?有權收回土?地經營權。?1.不按?合同規定用?途使用土地?的;2.?對土地、水?源進行毀滅?性、破壞性?、傷害性的?操作和生產?，荒蕪土地?的，破壞地?上附著物的?;3.不?按時交納土?地流轉費的?。十一、?特別約定?1、在合同?期內國家有?關惠農政策?(如各種補?貼)，由方?享有。2?、在合同期?內流轉土地?應交納的水?費和生產統?籌費用等由?方承擔。?3、在合同?期內經甲方?同意后乙方?可以將土地?轉讓給第三?方經營。?4、在合同?期滿后，若?甲方需繼續?流轉土地承?包經營權，?在同等條件?下乙方可優?先受讓。?5、本合同?未盡事宜，?由雙方共同?協商，達成?一致意見后?形成書面補?充協議，補?充協議與本?合同具有同?等法律效力?。十二、?爭議的解決?方式在履?行本合同過?程中發生的?爭議，由雙?方協商解決?，也可由轄?區的工商行?政管理部門?調解;協商?或調解不成?的，按下列?第___種?方式解決。?(一)提?交___仲?裁;(二?)依法向_?__人民法?院起訴。?十三、其它?約定本合?同一式四份?，甲方、乙?方各一份，?鄉(鎮)土?地流轉管理?部門、村_?__經濟_?__或村委?會(原發包?人)各一份?，自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?如果是轉?讓土地合同?，應以原發?包人同意之?日起生效。?本合同未?盡事宜，由?雙方共同協?商，達成一?致意見，形?成書面補充?協議。補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?雙方約定?的其他事項?___。?甲方：乙?方：年月?日土地流轉合同書范本（二）?甲方：乙?方：為了?發展高效農?業，經雙方?共同協商，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償的?原則，就土?地承包經營?權租賃事宜?，訂立本合?同。一、?承包___?土地面積共?為___畝?，四至界限?為東至__?_北至__?_。二、?租賃期限：?土地租賃期?限為___?年，自__?_年__月?__日至_?__年__?月__日止?。三、租?賃價格及租?賃方式：每?畝每年租金?為___，?合同期內承?包金一年一?結，以每年?的__月_?_日為限，?付款時間為?每年___?月___日?。四、合?同生效后，?甲方既失去?土地使用權?，同時不能?干涉乙方對?該土地的正?常生產經營?行為，合同?到期后需復?耕。五、?甲方必須對?乙方生產經?營活動提供?優良投資環?境和社會治?安環境，并?提供必要的?便利，在乙?方的生產中?甲方不能以?任何借口阻?撓。乙方?有權無償使?用村組內的?水渠、道路?、用電等公?共設施。?在承包期內?乙方有權轉?讓土地使用?權。六、?流轉土地在?國家或__?_使用該土?地時，乙方?應服從且有?權獲得相應?的補償和投?入建設的地?面附屬物補?償費，地下?礦產、石油?歸甲方。?七、有下列?情況之一的?，本合同可?以解除或終?止。①、?經雙方當事?人協商一致?，可以解除?本合同。?②、訂立的?本合同依據?國家政策發?生重大變化?。③、一?方違約，使?合同無法履?行的。④?、乙方經濟?狀況顯著惡?化，有證據?表明合同無?法履行的。?⑤、因不?可抗力的重?大自然災害?使本合同無?法履行的。?⑥、合同?期內，如因?國家和政府?農業基礎設?施占用或征?用該土地時?，本合同自?行終止，?甲乙雙方不?負違約責任?。八、違?約責任①?、乙方對應?付的租賃費?不能以任何?理由拖欠，?如果發生拖?欠行為，甲?方有權收回?土地。②?、因變更或?解除本合同?使一方造成?損失的，除?依法可免除?責任外，由?責任方負責?賠償。③?、甲方非法?干預乙方生?產經營活動?，給乙方造?成損失的應?給與賠償，?情節嚴重的?將依法處理?。九、合?同期滿后，?若甲方繼續?流轉該土地?的使用權，?乙方有優先?承包的權利?，若不繼續?流轉，乙方?對土地附屬?物享有處理?的權利。?本合同如遇?法律、法規?和現行農業?政策相抵觸?的未盡事宜?，經雙方協?商一致后可?簽訂補充協?議，與本合?同有同等法?律效力。?十、本合同?一式六份甲?乙雙方村組?各執一份雙?方簽字后生?效。甲方?：乙方：?__年__?月__日土地流轉合同書范本（三）甲方?：乙方：?為了發展?高效農業，?經雙方共同?協商，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償的原則?，就土地承?包經營權租?賃事宜，訂?立本合同。?一、承包?___土地?面積共為_?__畝，四?至界限為東?至___北?至___。?二、租賃?期限：土地?租賃期限為?___年，?自___年?__月__?日至___?年__月_?_日止。?三、租賃價?格及租賃方?式：每畝每?年租金為_?__，合同?期內承包金?一年一結，?以每年的_?_月__日?為限，付款?時間為每年?___月_?__日。?四、合同生?效后，甲方?既失去土地?使用權，同?時不能干涉?乙方對該土?地的正常生?產經營行為?，合同到期?后需復耕。?五、甲方?必須對乙方?生產經營活?動提供優良?投資環境和?社會治安環?境，并提供?必要的便利?，在乙方的?生產中甲方?不能以任何?借口阻撓。?乙方有權?無償使用村?組內的水渠?、道路、用?電等公共設?施。在承包?期內乙方有?權轉讓土地?使用權。?六、流轉土?地在國家或?___使用?該土地時，?乙方應服從?且有權獲得?相應的補償?和投入建設?的地面附屬?物補償費，?地下礦產、?石油歸甲方?。七、有?下列情況之?一的，本合?同可以解除?或終止。?①、經雙方?當事人協商?一致，可以?解除本合同?。②、訂?立的本合同?依據國家政?策發生重大?變化。③?、一方違約?，使合同無?法履行的。?④、乙方?經濟狀況顯?著惡化，有?證據表明合?同無法履行?的。⑤、因?不可抗力的?重大自然災?害使本合同?無法履行的?。⑥、合?同期內，如?因國家和政?府農業基礎?設施占用或?征用該土地?時，本合同?自行終止?，甲乙雙方?不負違約責?任。八、?違約責任?①、乙方對?應付的租賃?費不能以任?何理由拖欠?，如果發生?拖欠行為，?甲方有權收?回土地。?②、因變更?或解除本合?同使一方造?成損失的，?除依法可免?除責任外，?由責任方負?責賠償。?③、甲方非?法干預乙方?生產經營活