成本管理部2008年3月裝修成本匯報(bào)SHANGHAIVANKESHANGHAIVANKE成本管理部2008年3月裝修成本匯報(bào)SHANGHAIV1目錄一、上海公司裝修成本簡(jiǎn)介二、廣州公司裝修成本簡(jiǎn)介三、公司間橫向比較四、建議目錄一、上海公司裝修成本簡(jiǎn)介2裝修成本匯報(bào)比較基礎(chǔ)：此次裝修分析，從六大系統(tǒng)來比較。廳房系統(tǒng)：餐廳、客廳及臥室的天地墻、燈具、開關(guān)插座等；廚房系統(tǒng)：廚房天地墻、廚柜及廚房電器、燈具等；衛(wèi)浴系統(tǒng)：衛(wèi)生間天地墻、衛(wèi)生間收納、潔具、五金件等；收納系統(tǒng)：玄關(guān)柜、壁柜、儲(chǔ)物柜、衣帽間等；電器系統(tǒng)：空調(diào)（新風(fēng)）、地暖、熱水器、浴霸、凈水設(shè)備等；內(nèi)門系統(tǒng)：所有戶內(nèi)門扇、門套、鎖具及門吸等；基于同一平臺(tái)的數(shù)據(jù)梳理，有利于問題反饋的一致性裝修成本匯報(bào)比較基礎(chǔ)：3裝修成本匯報(bào)-上海一、上海公司裝修成本簡(jiǎn)介1、裝修成本分析2、小結(jié)裝修成本匯報(bào)-上海一、上海公司裝修成本簡(jiǎn)介4裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析

選取上海公司春申五期、朗潤(rùn)園、白馬南塊、新里程南、寶山四季花城二期項(xiàng)目的三房和兩房作內(nèi)部橫向比較。裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析5裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析

戶型春申五期

2房2廳1衛(wèi)春申五期

3房2廳2衛(wèi)朗潤(rùn)園

2房2廳1衛(wèi)朗潤(rùn)園

3房2廳2衛(wèi)新里程

3房2廳2衛(wèi)白馬南塊

3房2廳1衛(wèi)四季花城二期

2房2廳1衛(wèi)樓

盤

信

息開盤時(shí)間05.9.1005.2.2605.1.105.1.107.9.807.9.107.6.23建筑面積1111351121341369090套內(nèi)面積921121001191107873價(jià)格整體造價(jià)81026117087782141149551578909420246909單方造價(jià)(建面)72986569885811591049520單方造價(jià)(套面)8801044786966143912096392005年開盤的項(xiàng)目的裝修成本多集中在800-1000元/m2,而2007年后開盤的項(xiàng)目的裝修成本多集中在1200-1400元/m2裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析戶型春申五期

2房2廳1衛(wèi)6裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析戶型春申五期

2房2廳1衛(wèi)春申五期

3房2廳2衛(wèi)朗潤(rùn)園

2房2廳1衛(wèi)朗潤(rùn)園

3房2廳2衛(wèi)新里程

3房2廳2衛(wèi)白馬南塊

3房2廳1衛(wèi)四季花城二期

2房2廳1衛(wèi)六

大

系

統(tǒng)

分

類廳房系統(tǒng)31205395613176146992428772238211622廚房系統(tǒng)18213199402045821973189582448113146衛(wèi)浴系統(tǒng)114872257092692072432019133737791收納系統(tǒng)36441131202318945154101541電器設(shè)備1205512977110481357142198184188460內(nèi)門系統(tǒng)4422107275678937712387101394350百

分

比廳房系統(tǒng)39%34%41%41%27%24%25%廚房系統(tǒng)22%17%26%19%12%26%28%衛(wèi)浴系統(tǒng)14%19%12%18%20%14%17%收納系統(tǒng)4%10%0%2%6%6%3%電器設(shè)備15%11%14%12%27%20%18%內(nèi)門系統(tǒng)5%9%7%8%8%11%9%電器設(shè)備的增加，符合目前市場(chǎng)客戶的需求裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析戶型春申五期

2房2廳1衛(wèi)7裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析戶型春申五期

2房2廳1衛(wèi)春申五期

3房2廳2衛(wèi)朗潤(rùn)園

2房2廳1衛(wèi)朗潤(rùn)園

3房2廳2衛(wèi)新里程

3房2廳2衛(wèi)白馬南塊

3房2廳1衛(wèi)四季花城二期

2房2廳1衛(wèi)六

大

系

統(tǒng)

分

類廳房系統(tǒng)31205395613176146992428772238211622廚房系統(tǒng)18213199402045821973189582448113146衛(wèi)浴系統(tǒng)114872257092692072432019133737791收納系統(tǒng)36441131202318945154101541電器設(shè)備1205512977110481357142198184188460內(nèi)門系統(tǒng)4422107275678937712387101394350百

分

比廳房系統(tǒng)39%34%41%41%27%24%25%廚房系統(tǒng)22%17%26%19%12%26%28%衛(wèi)浴系統(tǒng)14%19%12%18%20%14%17%收納系統(tǒng)4%10%0%2%6%6%3%電器設(shè)備15%11%14%12%27%20%18%內(nèi)門系統(tǒng)5%9%7%8%8%11%9%春申項(xiàng)目更為注重收納空間，符合韓式戶型宣傳的特點(diǎn)裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析戶型春申五期

2房2廳1衛(wèi)8裝修成本匯報(bào)-上海2、裝修成本分析小結(jié)春申五期項(xiàng)目三房注重收納空間朗潤(rùn)園項(xiàng)目注重廳房的效果新里程項(xiàng)目注重電器等配置，增加了地暖等設(shè)備隨著時(shí)間的推移和對(duì)客戶的了解加深，目前裝修房配置特點(diǎn)主要集中在廚房、衛(wèi)生間和電器系統(tǒng)。成本配置比例從50%上升到60%左右；而廳房和戶內(nèi)門的配比從46%下降到35%左右。裝修成本匯報(bào)-上海2、裝修成本分析小結(jié)9裝修成本匯報(bào)-廣州二、廣州公司裝修成本簡(jiǎn)介1、裝修成本分析2、小結(jié)裝修成本匯報(bào)-廣州二、廣州公司裝修成本簡(jiǎn)介10裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本歸集特點(diǎn)

選取廣州公司城花五期、藍(lán)山一期金域藍(lán)灣一期和云山一期項(xiàng)目的三房?jī)?nèi)部橫向比較，由于廣州公司的兩房樣本較少，內(nèi)部不做比較。裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本歸集特點(diǎn)11裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本分析

戶型城市花園二期

3房2廳1衛(wèi)藍(lán)山一期

3房2廳2衛(wèi)四季花城五期

3房2廳2衛(wèi)金域藍(lán)灣一期

3房2廳2衛(wèi)云山一期

3房2廳1衛(wèi)樓

盤

信

息開盤時(shí)間2006-6-12005-9-12006-6-122007-11-172007-10-7建筑面積901121289491套內(nèi)面積73941097972價(jià)格整體造價(jià)3055042728491379855283951單方造價(jià)(建面)3393813841045923單方造價(jià)(套面)418455451124111662006年開盤的項(xiàng)目的裝修成本多集中在400-450元/m2,而2007年后開盤的項(xiàng)目的裝修成本多集中在1100-1250元/m2裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本分析戶型城市花園二期

3房2廳12裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本分析

戶型城市花園二期

3房2廳1衛(wèi)藍(lán)山一期

3房2廳2衛(wèi)四季花城五期

3房2廳2衛(wèi)金域藍(lán)灣一期

3房2廳2衛(wèi)云山一期

3房2廳1衛(wèi)六

大

系

統(tǒng)

分

類廳房系統(tǒng)1275712409159392065322126廚房系統(tǒng)80119989108932478826059衛(wèi)浴系統(tǒng)451314605154512587412881收納系統(tǒng)000137892032電器設(shè)備000121013624內(nèi)門系統(tǒng)527057246855122387229百

分

比廳房系統(tǒng)42%29%32%21%26%廚房系統(tǒng)26%23%22%25%31%衛(wèi)浴系統(tǒng)15%34%31%26%15%收納系統(tǒng)0%0%0%14%2%電器設(shè)備0%0%0%1%16%內(nèi)門系統(tǒng)17%13%14%12%9%廣州公司在2007年前在裝修房中不配置空調(diào)和收納系統(tǒng)，在此后根據(jù)項(xiàng)目情況加入這兩大系統(tǒng)的配置裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本分析戶型城市花園二期

3房2廳13裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本分析

戶型城市花園二期

3房2廳1衛(wèi)藍(lán)山一期

3房2廳2衛(wèi)四季花城五期

3房2廳2衛(wèi)金域藍(lán)灣一期

3房2廳2衛(wèi)云山一期

3房2廳1衛(wèi)六

大

系

統(tǒng)

分

類廳房系統(tǒng)1275712409159392065322126廚房系統(tǒng)80119989108932478826059衛(wèi)浴系統(tǒng)451314605154512587412881收納系統(tǒng)000137892032電器設(shè)備000121013624內(nèi)門系統(tǒng)527057246855122387229百

分

比廳房系統(tǒng)42%29%32%21%26%廚房系統(tǒng)26%23%22%25%31%衛(wèi)浴系統(tǒng)15%34%31%26%15%收納系統(tǒng)0%0%0%14%2%電器設(shè)備0%0%0%1%16%內(nèi)門系統(tǒng)17%13%14%12%9%廳房和廚房系統(tǒng)分配的成本相差不大，兩者占到裝修總成本的55%左右裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本分析戶型城市花園二期

3房2廳14裝修成本匯報(bào)-廣州2、裝修成本分析小結(jié)2007年前的項(xiàng)目，不配置空調(diào)和收納空間廳房和廚房系統(tǒng)配置比例比較接近，同時(shí)占總成本的比重最高約為55%即便是2007年下半年開工的裝修房，空調(diào)也非標(biāo)準(zhǔn)配置，而是根據(jù)項(xiàng)目的不同情況分別確定廣州公司裝修房的配置不以品牌取勝，而以是實(shí)用為主。裝修成本匯報(bào)-廣州2、裝修成本分析小結(jié)15裝修成本匯報(bào)-上海VS廣州VS北京三、公司間裝修成本比較1、三房比較提取上海、廣州、北京三地的三房進(jìn)行比較2、小結(jié)裝修成本匯報(bào)-上海VS廣州VS北京三、公司間裝修成本比較16裝修成本匯報(bào)-上海VS廣州VS北京1、三房比較戶型廣州金色康苑

3房2廳2衛(wèi)北京紫臺(tái)項(xiàng)目

3房2廳2衛(wèi)春申五期

3房2廳2衛(wèi)上海公司三房C級(jí)樓盤

信息建筑面積123.96153.33135124套內(nèi)面積102.89125.7306112108價(jià)格整體造價(jià)122149173844117087119202單方造價(jià)(建面)9851134865960單方造價(jià)(套面)1187138310441101六

大

系

統(tǒng)

分

類廳房系統(tǒng)32586694483956144909廚房系統(tǒng)22100264331994019968衛(wèi)浴系統(tǒng)28792366042257022823收納系統(tǒng)74665560113128075電器設(shè)備13844159191297714372內(nèi)門系統(tǒng)1736019880107279056百

分

比廳房系統(tǒng)27%40%34%38%廚房系統(tǒng)18%15%17%17%衛(wèi)浴系統(tǒng)24%21%19%19%收納系統(tǒng)6%3%10%7%電器設(shè)備11%9%11%12%內(nèi)門系統(tǒng)14%11%9%8%三大系統(tǒng)百分比配置比例比較接近裝修成本匯報(bào)-上海VS廣州VS北京1、三房比較戶型廣州金色康17裝修成本匯報(bào)-上海VS廣州VS北京1、三房比較項(xiàng)目廣州金色康苑北京紫臺(tái)項(xiàng)目上海春申五期C級(jí)三房廳房系統(tǒng)客廳地磚、臥室實(shí)木復(fù)合地板客廳金線米黃大理石、臥室實(shí)木復(fù)合地板實(shí)木復(fù)合地板架空地板廚房系統(tǒng)歐派廚柜美時(shí)廚柜美時(shí)廚柜國(guó)產(chǎn)櫥柜衛(wèi)浴系統(tǒng)墻地磚及金屬吊頂金線米黃大理石地面、瓷磚墻面及石膏板吊頂墻地磚及石膏板吊頂PVC吊頂，墻地磚鋪貼電器系統(tǒng)松下空調(diào)富士通空調(diào)富士通空調(diào)格力空調(diào)裝修成本匯報(bào)-上海VS廣州VS北京1、三房比較項(xiàng)目廣州金色18裝修成本匯報(bào)-上海VS廣州VS北京2、小結(jié)從整體來看，三個(gè)公司的項(xiàng)目按照六大系統(tǒng)分類，百分比差異不大；上海公司目前的C級(jí)體系的配置百分比和原來做的成熟項(xiàng)目比例比較接近，說明我們現(xiàn)在的體系分級(jí)并沒有偏離成熟項(xiàng)目的裝修；裝修成本匯報(bào)-上海VS廣州VS北京2、小結(jié)19裝修成本匯報(bào)-建議四、建議1、單方造價(jià)統(tǒng)計(jì)口徑對(duì)于建筑面積（可售面積）和套內(nèi)面積，我們的建議作為裝修房?jī)?nèi)部做分析時(shí)，建議使用套內(nèi)面積，更能切實(shí)的反應(yīng)成本的投入情況；各功能區(qū)間以套內(nèi)面積統(tǒng)計(jì)，也更能反映成本的受益情況對(duì)外宣傳和表達(dá)時(shí)，以建筑面積（可售面積）則更為合適；裝修成本匯報(bào)-建議四、建議20裝修成本匯報(bào)-建議四、建議2、裝修成本涵蓋范圍廣州：精裝修成本是在毛坯房基礎(chǔ)上增加的部分，所有與毛坯房交房一致的成本，均不計(jì)入裝修房成本；上海：以施工單位施工內(nèi)容為劃分原則，只要是裝修單位施工的成本，均計(jì)入裝修成本裝修成本匯報(bào)-建議四、建議21裝修成本匯報(bào)-建議四、建議2、裝修成本涵蓋范圍不一致初步設(shè)想：將下列費(fèi)用不再計(jì)入裝修成本地面水泥砂漿或細(xì)石砼找平層等；墻面水泥砂漿打底、混合砂漿罩面等；天棚混凝土結(jié)構(gòu)修補(bǔ)等；毛坯房交付亦有的水電管線、給排水部分；與結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的內(nèi)隔墻體系等；與裝修設(shè)計(jì)、監(jiān)理等有關(guān)的間接費(fèi)等；此部分工作集團(tuán)已有了統(tǒng)一的安排，我們會(huì)根據(jù)集團(tuán)安排調(diào)整目前的核算標(biāo)準(zhǔn)裝修成本匯報(bào)-建議四、建議22裝修成本匯報(bào)-建議四、建議2、裝修成本涵蓋范圍：廣州公司裝修房由于統(tǒng)計(jì)口徑和上海公司的不一致，會(huì)造成成本的結(jié)果不可比較。在同一口徑的基礎(chǔ)上，比較了上海公司C級(jí)三房的單方指標(biāo)，從原來的1294元/m2，下降到1030元/m2。與原來春申五期U5比較接近（1050元/m2）裝修成本匯報(bào)-建議四、建議23裝修成本匯報(bào)-建議四、建議3、今后新項(xiàng)目裝修成本確定時(shí)，可以參考六大系統(tǒng)的百分比比例，在配置時(shí)更有目的性；同時(shí)建議盡可能沿用成熟項(xiàng)目的色系搭配和風(fēng)格，調(diào)整盡量體現(xiàn)在材質(zhì)上裝修成本匯報(bào)-建議四、建議24分級(jí)成本匯報(bào)

謝謝分級(jí)成本匯報(bào)25成本管理部2008年3月裝修成本匯報(bào)SHANGHAIVANKESHANGHAIVANKE成本管理部2008年3月裝修成本匯報(bào)SHANGHAIV26目錄一、上海公司裝修成本簡(jiǎn)介二、廣州公司裝修成本簡(jiǎn)介三、公司間橫向比較四、建議目錄一、上海公司裝修成本簡(jiǎn)介27裝修成本匯報(bào)比較基礎(chǔ)：此次裝修分析，從六大系統(tǒng)來比較。廳房系統(tǒng)：餐廳、客廳及臥室的天地墻、燈具、開關(guān)插座等；廚房系統(tǒng)：廚房天地墻、廚柜及廚房電器、燈具等；衛(wèi)浴系統(tǒng)：衛(wèi)生間天地墻、衛(wèi)生間收納、潔具、五金件等；收納系統(tǒng)：玄關(guān)柜、壁柜、儲(chǔ)物柜、衣帽間等；電器系統(tǒng)：空調(diào)（新風(fēng)）、地暖、熱水器、浴霸、凈水設(shè)備等；內(nèi)門系統(tǒng)：所有戶內(nèi)門扇、門套、鎖具及門吸等；基于同一平臺(tái)的數(shù)據(jù)梳理，有利于問題反饋的一致性裝修成本匯報(bào)比較基礎(chǔ)：28裝修成本匯報(bào)-上海一、上海公司裝修成本簡(jiǎn)介1、裝修成本分析2、小結(jié)裝修成本匯報(bào)-上海一、上海公司裝修成本簡(jiǎn)介29裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析

選取上海公司春申五期、朗潤(rùn)園、白馬南塊、新里程南、寶山四季花城二期項(xiàng)目的三房和兩房作內(nèi)部橫向比較。裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析30裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析

戶型春申五期

2房2廳1衛(wèi)春申五期

3房2廳2衛(wèi)朗潤(rùn)園

2房2廳1衛(wèi)朗潤(rùn)園

3房2廳2衛(wèi)新里程

3房2廳2衛(wèi)白馬南塊

3房2廳1衛(wèi)四季花城二期

2房2廳1衛(wèi)樓

盤

信

息開盤時(shí)間05.9.1005.2.2605.1.105.1.107.9.807.9.107.6.23建筑面積1111351121341369090套內(nèi)面積921121001191107873價(jià)格整體造價(jià)81026117087782141149551578909420246909單方造價(jià)(建面)72986569885811591049520單方造價(jià)(套面)8801044786966143912096392005年開盤的項(xiàng)目的裝修成本多集中在800-1000元/m2,而2007年后開盤的項(xiàng)目的裝修成本多集中在1200-1400元/m2裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析戶型春申五期

2房2廳1衛(wèi)31裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析戶型春申五期

2房2廳1衛(wèi)春申五期

3房2廳2衛(wèi)朗潤(rùn)園

2房2廳1衛(wèi)朗潤(rùn)園

3房2廳2衛(wèi)新里程

3房2廳2衛(wèi)白馬南塊

3房2廳1衛(wèi)四季花城二期

2房2廳1衛(wèi)六

大

系

統(tǒng)

分

類廳房系統(tǒng)31205395613176146992428772238211622廚房系統(tǒng)18213199402045821973189582448113146衛(wèi)浴系統(tǒng)114872257092692072432019133737791收納系統(tǒng)36441131202318945154101541電器設(shè)備1205512977110481357142198184188460內(nèi)門系統(tǒng)4422107275678937712387101394350百

分

比廳房系統(tǒng)39%34%41%41%27%24%25%廚房系統(tǒng)22%17%26%19%12%26%28%衛(wèi)浴系統(tǒng)14%19%12%18%20%14%17%收納系統(tǒng)4%10%0%2%6%6%3%電器設(shè)備15%11%14%12%27%20%18%內(nèi)門系統(tǒng)5%9%7%8%8%11%9%電器設(shè)備的增加，符合目前市場(chǎng)客戶的需求裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析戶型春申五期

2房2廳1衛(wèi)32裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析戶型春申五期

2房2廳1衛(wèi)春申五期

3房2廳2衛(wèi)朗潤(rùn)園

2房2廳1衛(wèi)朗潤(rùn)園

3房2廳2衛(wèi)新里程

3房2廳2衛(wèi)白馬南塊

3房2廳1衛(wèi)四季花城二期

2房2廳1衛(wèi)六

大

系

統(tǒng)

分

類廳房系統(tǒng)31205395613176146992428772238211622廚房系統(tǒng)18213199402045821973189582448113146衛(wèi)浴系統(tǒng)114872257092692072432019133737791收納系統(tǒng)36441131202318945154101541電器設(shè)備1205512977110481357142198184188460內(nèi)門系統(tǒng)4422107275678937712387101394350百

分

比廳房系統(tǒng)39%34%41%41%27%24%25%廚房系統(tǒng)22%17%26%19%12%26%28%衛(wèi)浴系統(tǒng)14%19%12%18%20%14%17%收納系統(tǒng)4%10%0%2%6%6%3%電器設(shè)備15%11%14%12%27%20%18%內(nèi)門系統(tǒng)5%9%7%8%8%11%9%春申項(xiàng)目更為注重收納空間，符合韓式戶型宣傳的特點(diǎn)裝修成本匯報(bào)-上海1、裝修成本分析戶型春申五期

2房2廳1衛(wèi)33裝修成本匯報(bào)-上海2、裝修成本分析小結(jié)春申五期項(xiàng)目三房注重收納空間朗潤(rùn)園項(xiàng)目注重廳房的效果新里程項(xiàng)目注重電器等配置，增加了地暖等設(shè)備隨著時(shí)間的推移和對(duì)客戶的了解加深，目前裝修房配置特點(diǎn)主要集中在廚房、衛(wèi)生間和電器系統(tǒng)。成本配置比例從50%上升到60%左右；而廳房和戶內(nèi)門的配比從46%下降到35%左右。裝修成本匯報(bào)-上海2、裝修成本分析小結(jié)34裝修成本匯報(bào)-廣州二、廣州公司裝修成本簡(jiǎn)介1、裝修成本分析2、小結(jié)裝修成本匯報(bào)-廣州二、廣州公司裝修成本簡(jiǎn)介35裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本歸集特點(diǎn)

選取廣州公司城花五期、藍(lán)山一期金域藍(lán)灣一期和云山一期項(xiàng)目的三房?jī)?nèi)部橫向比較，由于廣州公司的兩房樣本較少，內(nèi)部不做比較。裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本歸集特點(diǎn)36裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本分析

戶型城市花園二期

3房2廳1衛(wèi)藍(lán)山一期

3房2廳2衛(wèi)四季花城五期

3房2廳2衛(wèi)金域藍(lán)灣一期

3房2廳2衛(wèi)云山一期

3房2廳1衛(wèi)樓

盤

信

息開盤時(shí)間2006-6-12005-9-12006-6-122007-11-172007-10-7建筑面積901121289491套內(nèi)面積73941097972價(jià)格整體造價(jià)3055042728491379855283951單方造價(jià)(建面)3393813841045923單方造價(jià)(套面)418455451124111662006年開盤的項(xiàng)目的裝修成本多集中在400-450元/m2,而2007年后開盤的項(xiàng)目的裝修成本多集中在1100-1250元/m2裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本分析戶型城市花園二期

3房2廳37裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本分析

戶型城市花園二期

3房2廳1衛(wèi)藍(lán)山一期

3房2廳2衛(wèi)四季花城五期

3房2廳2衛(wèi)金域藍(lán)灣一期

3房2廳2衛(wèi)云山一期

3房2廳1衛(wèi)六

大

系

統(tǒng)

分

類廳房系統(tǒng)1275712409159392065322126廚房系統(tǒng)80119989108932478826059衛(wèi)浴系統(tǒng)451314605154512587412881收納系統(tǒng)000137892032電器設(shè)備000121013624內(nèi)門系統(tǒng)527057246855122387229百

分

比廳房系統(tǒng)42%29%32%21%26%廚房系統(tǒng)26%23%22%25%31%衛(wèi)浴系統(tǒng)15%34%31%26%15%收納系統(tǒng)0%0%0%14%2%電器設(shè)備0%0%0%1%16%內(nèi)門系統(tǒng)17%13%14%12%9%廣州公司在2007年前在裝修房中不配置空調(diào)和收納系統(tǒng)，在此后根據(jù)項(xiàng)目情況加入這兩大系統(tǒng)的配置裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本分析戶型城市花園二期

3房2廳38裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本分析

戶型城市花園二期

3房2廳1衛(wèi)藍(lán)山一期

3房2廳2衛(wèi)四季花城五期

3房2廳2衛(wèi)金域藍(lán)灣一期

3房2廳2衛(wèi)云山一期

3房2廳1衛(wèi)六

大

系

統(tǒng)

分

類廳房系統(tǒng)1275712409159392065322126廚房系統(tǒng)80119989108932478826059衛(wèi)浴系統(tǒng)451314605154512587412881收納系統(tǒng)000137892032電器設(shè)備000121013624內(nèi)門系統(tǒng)527057246855122387229百

分

比廳房系統(tǒng)42%29%32%21%26%廚房系統(tǒng)26%23%22%25%31%衛(wèi)浴系統(tǒng)15%34%31%26%15%收納系統(tǒng)0%0%0%14%2%電器設(shè)備0%0%0%1%16%內(nèi)門系統(tǒng)17%13%14%12%9%廳房和廚房系統(tǒng)分配的成本相差不大，兩者占到裝修總成本的55%左右裝修成本匯報(bào)-廣州1、裝修成本分析戶型城市花園二期

3房2廳39裝修成本匯報(bào)-廣州2、裝修成本分析小結(jié)2007年前的項(xiàng)目，不配置空調(diào)和收納空間廳房和廚房系統(tǒng)配置比例比較接近，同時(shí)占總成本的比重最高約為55%即便是2007年下半年開工的裝修房，空調(diào)也非標(biāo)準(zhǔn)配置，而是根據(jù)項(xiàng)目的不同情況分別確定廣州公司裝修房的配置不以品牌取勝，而以是實(shí)用為主。裝修成本匯報(bào)-廣州2、裝修成本分析小結(jié)40裝修成本匯報(bào)-上海VS廣州VS北京三、公司間裝修成本比較1、三房比較提取上海、廣州、北京三地的三房進(jìn)行比較2、小結(jié)裝修成本匯報(bào)-上海VS廣州VS北京三、公司間裝修成本比較41裝修成本匯報(bào)-上海VS廣州VS北京1、三房比較戶型廣州金色康苑

3房2廳2衛(wèi)北京紫臺(tái)項(xiàng)目

3房2廳2衛(wèi)春申五期

3房2廳2衛(wèi)上海公司三房C級(jí)樓盤

信息建筑面積123.96153.33135124套內(nèi)面積102.89125.7306112108價(jià)格整體造價(jià)122149173844117087119202單方造價(jià)(建面)9851134865960單方造價(jià)(套面)1187138310441101六

大

系

統(tǒng)

分

類廳房系統(tǒng)32586694483956144909廚房系統(tǒng)22100264331994019968衛(wèi)浴系統(tǒng)28792366042257022823收納系統(tǒng)74665560113128075電器設(shè)備13844159191297714372內(nèi)門系統(tǒng)1736019880107279056百

分

比廳房系統(tǒng)27%40%34%38%廚房系統(tǒng)18%15%17%17%衛(wèi)浴系統(tǒng)24%21%19%19%收納系統(tǒng)6%3%10%7%電器設(shè)備11%9%11%12%內(nèi)門系統(tǒng)14%11%9%8%三大系統(tǒng)百分比配置比例比較接近裝修成本匯報(bào)-上海VS廣州VS北京1、三房比