第3頁(yè)共3頁(yè)優(yōu)惠價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同出?售人：＿＿?＿＿＿代?理人：＿＿?＿＿＿（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?乙方）買(mǎi)?受人：＿＿?＿＿＿雙?方根據(jù)《_?__市優(yōu)惠?價(jià)房出售管?理辦法》的?有關(guān)規(guī)定，?簽訂本合同?。１．甲?方同意將坐?落在___?市＿＿＿＿?＿區(qū)（縣）?＿＿＿＿＿?街道（鎮(zhèn)）?＿＿＿＿＿?路＿＿＿＿?＿（新村弄?）＿＿＿＿?＿支弄＿＿?＿＿＿號(hào)＿?＿＿＿＿室?計(jì)建筑面積?＿＿＿＿＿?平方米的房?屋以?xún)?yōu)惠價(jià)?出售給乙方?。２．上?開(kāi)房屋按住?房綜合造價(jià)?的＿＿＿＿?＿％＿＿＿?＿＿年每平?方米建筑面?積＿＿＿＿?＿元計(jì)價(jià)，?另計(jì)房屋地?段、層次、?朝向、設(shè)施?因素計(jì)算，?每平方米建?筑面積售價(jià)?＿＿＿＿＿?元，共計(jì)售?價(jià)（大寫(xiě)）?＿＿＿＿＿?元。３．?乙方在合同?簽定時(shí)交納?定金叁百元?整。４．?乙方在合同?簽訂后__?_天內(nèi)一次?付清購(gòu)房款?，甲方給予?＿＿＿＿＿?％優(yōu)惠，乙?方實(shí)付價(jià)款?（大寫(xiě)）＿?＿＿＿＿元?。５．乙?方要求分期?付款，必須?征得甲方同?意。首期付?款占應(yīng)付款?＿＿＿％，?計(jì)（大寫(xiě)）?＿＿＿＿＿?元。余額計(jì)?（大寫(xiě)）＿?＿＿＿＿元?，分＿＿＿?＿＿年付清?，月利率＿?＿＿＿＿‰?，余額款本?息共計(jì)（大?寫(xiě)）＿＿＿?＿＿，每月?月底前交付?（大寫(xiě)）＿?＿＿＿＿元?，最后在＿?＿＿＿＿年?＿＿＿＿＿?月底前全部?付清。合同?簽訂后__?_天內(nèi)交付?首期購(gòu)房款?。６．乙?方分期付款?而逾期交付?，已交購(gòu)房?款作違約金?由甲方收取?，從未交款?當(dāng)月起向甲?方繳付按公?房租金標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)價(jià)的臨時(shí)?使用費(fèi)，補(bǔ)?交住宅建設(shè)?債券。預(yù)付?維修費(fèi)按已?支出的維修?費(fèi)用結(jié)算，?多退少補(bǔ)。?７．乙方?購(gòu)房款未付?清前調(diào)離本?市、出國(guó)定?居或去世，?由其代理人?或繼承人付?款。如乙方?去世又無(wú)繼?承人，房屋?由所在地區(qū)?、縣房管局?根據(jù)《繼承?法》向法院?申請(qǐng)按絕產(chǎn)?接管，未付?清的購(gòu)房款?由接管單位?補(bǔ)交。８?．甲方收到?乙方購(gòu)房款?、維修費(fèi)，?在合同簽訂?___天內(nèi)?交割房屋。?９．甲乙?雙方按規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)，交付有?關(guān)手續(xù)費(fèi)和?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?。乙方分期?付款則要購(gòu)?房款全部付?清后方可取?得房屋所有?權(quán)證。１?０．甲乙雙?方在合同簽?訂后___?天內(nèi)預(yù)付住?房售后維修?費(fèi)。甲方按?住房綜合造?價(jià)多層住宅?＿＿＿＿＿?％（高層住?宅＿＿＿＿?＿％），提?取維修費(fèi)（?大寫(xiě)）＿＿?＿＿＿元，?連同乙方按?住房綜合造?價(jià)多層住宅?＿＿＿＿＿?％（高層住?宅＿＿＿＿?＿％）預(yù)付?維修費(fèi)（大?寫(xiě)）＿＿＿?＿＿元，落?實(shí)維修單位?，負(fù)責(zé)修理?房屋的共用?部位和共用?設(shè)施。１?１．上開(kāi)房?屋的基地和?園地屬?lài)?guó)家?所有，乙方?不得擅自改?建或搭建；?公用部位設(shè)?施屬同幢所?有權(quán)人共有?，乙方保證?不侵占使用?。１２．?乙方保證遵?守國(guó)家和本?市有關(guān)土地?、私房、建?筑管理等的?各項(xiàng)法規(guī)和?規(guī)定，按時(shí)?向提供售后?服務(wù)和管理?的管房單位?或___交?納管理費(fèi)用?。１３．?本合同簽訂?之日起生效?。乙方履行?合同，定金?抵付購(gòu)房款?，未履行合?同，定金不?予返還；甲?方不履行合?同，定金雙?倍償還乙方?。１４．?本契約一式?四份。甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋所?在地管房部?門(mén)或___?，房產(chǎn)交易