第4頁共4頁劃撥土地使用權補辦出讓合同第?一條本合同?雙方當事人?：出讓方?：___省?（自治區、?直轄市）_?__市（縣?）土地管理?局（以下簡?稱甲方）?法定地址：?____?__：__?_法定代?表人姓名：?___職?務：___?受讓方：?___（以?下簡稱乙方?）法定地?址：___?___：?___法?定代表人姓?名：___?職務：_?__根據?《___城?鎮國有土地?使用權出讓?和轉讓暫行?條例》第四?十五條規定?，原以劃撥?方式取得的?土地使用權?發生轉讓（?出租；抵押?），須先簽?訂土地使用?權出讓合同?。乙方因出?售（出租；?抵押）__?_房產（或?___部分?房產），?其使用范圍?內（或相應?比例）的土?地使用權隨?之轉讓（出?租抵押）。?雙方本著自?愿、平等、?有償的原則?，經過協商?，訂立本合?同。第二?條___房?產（地上建?筑物、其他?附著物）使?用土地位于?___，總?用地面積為?___。其?位置與四至?范圍如本合?同附宗地圖?所示。附圖?已經甲、乙?雙方確認。?乙方領有?該房產使用?范圍內土地?的《___?國有土地使?用證》（或?批準文件）?，具有合法?的土地使用?權及房產所?有權。第?三條乙方出?售（出租；?抵押）__?_整棟房產?；甲方出讓?相應土地的?面積為__?_房產總用?地面積，即?___平方?米。［或?：乙方出售?（出租；抵?押）___?房產樓層_?__層，建?筑面積__?_平方米，?為___房?產總建筑面?積的___?％；甲方出?讓土地的面?積為___?房產總用地?面積的__?_％，即_?__平方米?。］本合?同項下出讓?的土地使用?權與___?房產使用范?圍內未出讓?的土地使用?權為一整體?，系公有的?、不可分割?的，相鄰各?方必須相互?合作，并根?據需要為對?方提供便利?條件。第?四條土地使?用權出讓的?年限為__?_年，自_?__起算。?第五條_?__建筑物?（房產）使?用范圍內的?土地，按原?批準文件為?___用地?，乙方須按?國家確定的?用途、城市?規劃和建設?要求使用土?地。乙方?如改變土地?用途，必須?征得甲方同?意，重新調?整土地使用?權出讓金，?簽訂土地使?用權出讓合?同，并辦理?變更登記手?續。第六?條乙方按本?合同規定向?甲方支付土?地使用權出?讓金、土地?使用費以及?向第三方轉?讓時的土地?增值稅。?第七條本合?同項下的土?地使用權出?讓金為每平?方米___?元人民幣，?總額為__?_元人民幣?。本合同?經雙方簽字?后___日?內，乙方須?以現金支票?或現金向甲?方支付占出?讓金總額_?__％共計?___元人?民幣，作為?履行合同的?定金。合?同簽字后_?__日內（?或乙方出售?房產后__?_日內）乙?方應付清給?付定金__?_地使用權?出讓金余額?。逾期未全?部支付的，?甲方有權解?除合同，并?可請求乙方?賠償因違約?造成的損失?。（或：?乙方出租_?__房產，?每年應以租?金的___?％抵交出讓?金，至抵交?完全部出讓?金為止?；?：乙方抵押?___房產?后___日?內，以抵押?所獲貸款抵?交完給付定?金___地?使用權出讓?金余額。逾?期未全部支?付的，甲方?有權解除合?同，并可請?求乙方賠償?因違約造成?的損失。）?第八條乙?方在支付完?全部土地使?用權出讓金?后___日?內，辦理土?地使用權變?更登記，更?換土地使用?證，取得土?地使用權。?第九條乙?方同意從_?__年開始?按規定逐年?繳納土地使?用費，繳納?的時間為當?年___月?___日。?土地使用費?每年每平方?米為___?元人民幣。?第十條除?合同另有規?定外，乙方?應在本合同?規定的付款?日或付款日?之前，將合?同要求支付?的一切費用?匯入甲方開?戶銀行帳戶?，銀行名稱?：___銀?行___分?行，帳戶號?___。?甲方銀行帳?號如有變更?，應在變更?后___日?內以書面形?式通知乙方?，由于甲方?未及時通知?此類變更而?造成誤期付?款所引起的?任何延遲收?費，乙方均?不承擔違約?責任。第?十一條乙方?依本合同取?得的土地使?用權，可依?照國家有關?規定進行轉?讓、出租；?抵押。房?產所有人在?出售（出租?；抵押）_?__部分房?產時，亦就?同時轉讓（?出租；抵押?）整棟房產?使用土地中?的出售（出?租；抵押）?房產占__?_房產總建?筑面積比例?相同的土地?使用權。?第十二條土?地使用權轉?讓（出租；?抵押）時，?應當簽訂轉?讓合同（租?賃合同；抵?押合同），?但不得違背?___的法?律、法規和?本合同的規?定，并依照?規定辦理轉?讓（出租；?抵押）登記?。第十三?條土地出讓?年限屆滿，?土地使用者?可以申請續?期，重新與?甲方簽訂出?讓合同，支?付土地使用?權出讓金，?并辦理登記?。土地使用?者不再申請?續期的，本?合同項下的?土地使用權?、地上建筑?物和其他附?著物所有權?由國家無償?收回，土地?使用者應依?照規定辦理?注銷登記并?交還土地使?用證。第?十四條如果?乙方不能按?時支付任何?應付款項（?除出讓金外?）。從滯納?之日起，每?日按應繳納?費用的__?_％繳納滯?納金。第?十五條本合?同訂立、效?力、解釋、?履行及爭議?的解決均受?___法律?的保護和管?轄。第十?六條因執行?本合同發生?爭議，由爭?議雙方協商?解決。協商?不成，雙方?同意向__?_申請仲裁?（當事人雙?方不在合同?中約定仲裁?機構，事后?又沒達成書?面仲裁協議?的，可以向?人民法院起?訴）。第?十七條本合?同經雙方法?定代表人（?授權委托代?理人）簽字?生效。第?十八條本合?同一式__?_份簽署，?甲、乙雙方?各執___?份。劃撥