第9頁共9頁農村包工不包料合同范本乙方:?___地址?:___?電話:__?_傳真:_?__授權代?表:__職?務:___?第一條前?言根據《?___合同?法》、《_?__城市房?地產管理法?》和其他有?關法律、法?規的規定，?基于:1?.甲方已于?__年__?月__日依?法以招標(?或拍賣、行?政劃撥)方?式取得位于?__、編號?為__的地?塊的土地使?用權，該地?塊的規劃用?途為___?、容積率為?__、計劃?建筑面積為?__平方米?、土地使用?權年限自_?_年__月?__日至_?_年__月?__日止、?土地使用權?證(或用地?紅線圖)編?號為__;?2.乙方?是經主管部?門批準獲得?房地產開發?企業資質的?具有獨立法?人資格的房?地產開發企?業;甲乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條合作建房?甲方同意?提供依現狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權，乙方同?意按本合同?第三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開發建?成___棟?___層的?辦公(或商?住、住宅)?樓，并按本?合同第六條?的約定進行?產權分成。?第三條建?房資金建房?資金預計為?人民幣__?_元，全部?由乙方提供?，實際建筑?成本高于或?低于該預計?數額的部分?由乙方承擔?和享有。建?房資金指本?合同生效后?至房屋經驗?收合格且甲?方取得房地?產證時止所?需的一切成?本、費用。?該建房資金?不包括甲方?因招標、拍?賣方式取得?土地使用權?而應繳的土?地使用費或?因劃撥方式?取得土地使?用權而應補?繳的地價款?。第四條?報批手續除?按規定應由?雙方共同辦?理的報批手?續外，包括?本合同在內?的所有報批?手續均由乙?方負責辦理?，但甲方有?義務協助乙?方辦理報批?手續，包括?毫不遲延地?提供甲方持?有的所需材?料。第五?條設計、建?筑工程設計?和建筑的招?標、施工監?督由甲方負?責，但按本?合同第條約?定產權應分?給甲方部分?的設計圖紙?須經甲方書?面認可后方?可報批并實?施。工程設?計的招標工?作應在本合?同生效后第?__天內完?成，整個建?筑工程應在?本合同生效?后第天內開?工，并在第?個月內完成?竣工驗收工?作。第六?條產權分成?全部建筑?的產權由甲?、乙雙方按?下列方式或?比例分成:?甲方擁有_?_棟__層?房屋的產權?，乙方擁有?__棟__?房屋的產權?。乙方應在?工程竣工驗?收合格后_?__日內辦?理完甲方應?分得產權部?分房屋的房?地產證。?第七條違約?責任1.?如乙方未能?按本合同第?五條第二款?的約定時間?完成工程設?計的招標工?作、或在本?合同生效后?第__天內?開工、或在?第__個月?內完成竣工?驗收工作，?甲方有權解?除合同，并?有權要求乙?方賠償損失?。2.除?因甲方的原?因造成延誤?外，如乙方?未能按第六?條第二款約?定的時間辦?好房地產證?，乙方應按?主管部門發?布的指導租?金價格向甲?方支付違約?金。3.?如因甲方的?原因造成報?批手續或工?程的延誤，?當拖延時間?在__個月?以內時，乙?方有權要求?甲方應按主?管部門發布?的指導租金?價格向乙方?支付違約金?;當拖延時?間超過三個?月以上時，?乙方有權解?除合同，并?有權要求甲?方賠償損失?。第八條?爭議解決凡?因本合同引?起的或與本?合同有關的?任何爭議，?雙方應友好?協商，協商?不成，應提?交中國國際?經濟貿易_?__分會，?按照申請仲?裁時該會實?施的仲裁規?則進行仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對雙方均有?約束力。?第九條合同?生效本合同?自政府主管?部門批準后?生效。甲?方:___?乙方:__?_授權代?表(簽字)?:___授?權代表(簽?字):__?_日期:?___地?點:___?農村包工不包料合同范本（二）甲?方:乙方?:甲方在?建房屋一棟?，由乙方承?包施工。經?雙方協商同?意，特簽訂?如下合同:?一、承包?方式采用?包工不包料?方式承包。?甲方提供建?房所需的材?料，包括:?紅磚、河砂?、碎石、石?灰、水泥、?樓板、鋼材?、水管、下?水管、鐵釘?、扎絲等。?乙方自帶建?筑所需一切?工具，包括?施工用的攪?拌機、震動?器等施工機?械以及模板?，搭架用的?竹木等，費?用由乙方自?理，乙方的?施工人員食?宿問題由乙?方自行解決?，費用由乙?方自理。?二、承建項?目乙方按?照設計圖紙?或甲方提出?的要求承建?。甲方房屋?主體工程的?建筑，包括?頂層層面加?漿磨光，同?時作好防滲?處理。三?、承包價格?及付款方式?經甲乙雙?方協商，建?筑面積按相?關民俗，以?階級為準，?算前不算后?，算左不算?右，費用元?/平方米。?正負零線開?始施工算起?。先預付?元。工程主?體全部完工?。付款元。?剩余部分。?四、雙方?責任甲方?負責原材料?及時進場。?乙方必須保?證工程質量?，按設計圖?紙和甲方要?求施工，節?約材料，并?保管好材料?，不得丟失?。甲方負責?買好安全保?險費。五?、質量要求?1、乙方?應當按照國?家規定的房?屋質量標準?和要求__?_施工，不?合格由乙方?負責返工，?返工費由乙?方負責。?2、甲方發?現乙方在施?工過程中有?偷工減料、?工作不負責?影響房屋質?量等行為時?，有權要求?乙方停工或?整改。3?、房屋建成?后一年內，?甲方發現質?量問題的，?乙方必須進?行免費維修?。4、主?體四角端正?、墻面、地?面平，墻體?粉刷平整、?平滑，杜絕?空鼓，符合?相關標準。?外墻3方粉?刷沾灰，前?方貼瓷磚。?六、注意?安全乙方?必須按照安?全規范和技?術要求，采?取嚴格的安?全防護措施?，文明施工?，在施工過?程中要特別?注意安全施?工，確保人?身和財產安?全，杜絕一?切事故發生?，因施工設?備的原因和?乙方人員操?作失誤導致?的傷亡事故?，由乙方負?全部責任。?乙方對施工?工地管理疏?忽造成的施?工人員以及?第三人人身?傷亡及財產?損害的乙方?應當負全部?責任。如果?乙方施工人?員出現工傷?、因施工造?成他人損傷?等事故、以?及上下班途?中造成的一?切事故，一?切由乙方負?全部負責，?甲方不負擔?任何責任和?費用。七?、工期要求?主體工程?工期為個月?，從簽訂合?同之日起計?算，乙方必?須在年月日?前完成主體?工程，完工?時間不能超?過天，乙方?不能因各種?原因拖延甲?方建房完工?時間。如因?乙方的原因?造成工期延?誤的，每拖?延一天，每?平方米減少?工錢元，因?大雨等不可?抗拒的客觀?原因造成的?工期延誤除?外。乙方所?需材料，應?兩天前向甲?方提出計劃?，以便迅速?籌備。八?、其它未盡?事宜，由甲?乙雙方協商?解決。本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執一份?，從簽字之?日起生效。?甲方簽字?(章):?乙方簽字(?章):年?月日農村包工不包料合同范本（三）發包人:?(簡稱甲方?)承包人?:(簡稱乙?方)經過?雙方友好協?商，按照《?___合同?法》等有關?規定，就乙?方為甲方承?接的工程施?工事宜協商?一致，同意?簽訂本合同?以茲共同遵?守。一、?工程名稱:?工程;工?程地址:?居室規格:?房型___?層(式)_?__室__?_廳___?廚___衛?，總計施工?面積___?平方米。?二、施工范?圍及內容:?，施工內容?詳見附件。?三、發包?方式:1?、本工程按?包工，不包?料方式承包?，乙方須包?工期，包質?量。2、?施工中所需?操作工具由?乙方負責。?四、合同?價款:工?程價款(金?額大寫)_?__元，詳?見本合同附?件。1、?材料款__?_元;2?、人工費_?____元?;3、設?計費___?元;4、?施工清運費?___元;?5、搬卸?費___元?;6、管?理費___?元;7、?其他費用(?注明內容)?___元。?五、工期?:工期:?自年月日至?年月日。如?超期完成，?每超期一天?，扣除工程?總價的%。?六、雙方?責任:甲?方責任:?1.甲方在?乙方進場前?將工程概況?、施工要求?、質量、工?期等情況提?供給乙方，?乙方認可后?再進入施工?現場。2?.協調現場?為乙方提供?應有的必要?施工條件，?保障施工中?所需用水、?用電、用料?。3.提?供圖紙和施?工技術指導?，但乙方必?須根據現場?施工實際重?復檢驗確認?方可施工。?乙方責任?:1.乙?方接到甲方?通知，在約?定的時間內?擬定派出人?員計劃報甲?方。乙方應?根據施工實?際所需配足?各工種(按?規定持證上?崗)、派足?夠的人員到?場施工。乙?方負責其人?員的___?管理，生活?安排及費用?。2.保?證在承包施?工進度計劃?工期內，按?政府有關規?定的施工規?范和用戶的?要求進行施?工，按工程?驗收質量標?準完成所有?工作。3?.乙方保證?其所有人員?遵守國家、?地方和施工?現場的各項?法規、規章?制度;有違?反者;責任?由乙方負責?。4.乙?方保證做好?安全文明施?工管理，根?據現場需要?采取安全防?護措施，嚴?格按照安全?規范及操作?規程施工。?出現任何事?故，責任由?乙方負責。?5.施工?過程中，因?乙方人員的?原因造成的?人身傷害和?財產損失，?由乙方承擔?責任。對于?非因甲方原?因造成的人?身傷害和財?產損失，甲?方不承擔責?任。若發生?事故，乙方?應積極配合?處理，立即?報告甲方及?業主和監理?，及時采取?必須的補救?措施，極力?挽回損失。?6.負責?施工現場所?需材料、設?備、機具的?搬運、垃圾?清理。保持?現場物資堆?放整齊、清?潔和道路暢?通。7.?服從甲方現?場管理人員?和業主、監?理人員的管?理，配合各?項監督和檢?查、中間驗?收和隱蔽驗?收工作，發?現問題立即?報告甲方。?8.負責?交工驗收前?的成品保護?。9.因?乙方原因造?成的返工，?包括返工材?料、人工費?和延誤工期?的責任等由?乙方負責。?10.因?乙方原因造?成甲方受到?處罰或其他?損失，甲方?有權要求乙?方賠償損失?。11.?乙方施工不?當，甲方責?令乙方整改?。經甲方檢?查有二次以?上整改不及?時，甲方有?權責令乙方?停工或退場?。由此產生?的返工費和?損失均由乙?方負責。?12.乙方?使用材料應?接受甲方監?控，任何超?耗和人為的?浪費乙方賠?償損失。?13.乙方?所領用的甲?方工具、機?具、安全帽?等丟失，材?料意外損失?等原因所造?成的損失，?乙方負責賠?償。14?.如果乙方?中途退場或?無故停工，?甲方可不支?付費用，并?可要求乙方?賠償所引致?的損失。?15.嚴格?管理相關人?員，如有人?員違反管理?規定，甲方?可酌情扣減?100—_?__元的工?程款;導致?被罰款的，?罰款數額由?乙方承擔，?并負相應責?任。16?.工程完工?后，乙方相?關的部份有?保修工作，?乙方應按甲?方要求負責?施工及費用?。七、工?程付款方式