第6頁共6頁個人房屋轉讓協議書范本一、本?合同根據《?___合同?法》，由嘉?興市規劃與?建設局、嘉?興市工商行?政管理局制?訂。二、?本合同適用?于單位自管?房或個人私?房（包括房?改房）轉讓?。三、本?合同中的賣?方必須是房?屋所有權人?（共有權人?），所稱房?屋是指已取?得《房屋所?有權證》的?房屋。四?、本合同中?買賣雙方委?托房地產中?介公司代理?的，需與代?理公司另外?簽定委托代?理合同。委?托個人代理?并由代理人?簽定合同的?，應提供經?公證的委托?書。從事?委托代理業?務的房地產?中介公司應?為經批準具?有相應資格?的專業房地?產經紀機構?。五、本?合同[]中?的內容為并?列的選擇項?，須根據實?際情況選擇?打“√”。?六、本合?同為房屋轉?讓合同示范?文本，本合?同的部分條?款當實際情?況未發生或?當事人雙方?不作約定時?，應在條款?前空格部位?打“___?”，以示刪?除。除國家?另有規定外?，任何一方?不得以“示?范合同印刷?內容”為由?強迫另一方?接受。七?、乙方在簽?定本合同前?有權要求甲?方出示本合?同提及的甲?方有關證書?、證明文件?和物業管理?規定。八?、本合同條?款由嘉興市?規劃與建設?局、嘉興市?工商行政管?理局負責解?釋。嘉興?市房屋轉讓?合同（示范?文本）本?合同雙方當?事人：__?_賣方（?以下簡稱甲?方）：__?_地址：?___聯系?電話：委?托代理人：?___地?址：___?聯系電話：?___買?方（以下簡?稱乙方）：?地址：_?__聯系電?話：___?委托代理?人：___?地址：_?__聯系電?話：___?委托代理?機構：__?_經辦人?：___聯?系電話：_?__根據?《___合?同法》、《?___城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規之規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致原則的?基礎上，同?意就乙方向?甲方購買房?屋事項達成?如下協議：?第一條房?屋基本情況?（按房屋所?有權證填寫?）1、甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?嘉興市__?_，房屋結?構為___?，房屋用途?為___，?房屋建筑面?積為平方米?，車庫面積?___平方?米。2、?該房屋所有?權證號為_?__（共有?權證號為_?__）。土?地使用權方?式為___?，土地使用?權證號為_?__。3?、隨該房屋?一并轉讓的?附屬設備、?設施：__?_。4、?該房屋租賃?情況___?。第二條?房屋轉讓價?格按建筑?面積計算該?套房屋轉讓?價格為[人?民幣][幣?]總金額?（小寫）_?__元，大?寫___億?___千_?__百__?_拾___?萬___千?___百_?__拾__?_元整。?第三條付款?方式、時間?雙方約定?按以下第_?__項以（?現金、支票?、其他）方?式支付房款?：1、一?次性付款：?本合同鑒?定之日起_?__天內，?乙方一次性?將購房款支?付給___?。2、分?期付款：?合同簽訂之?日起___?幾天內，房?屋及相關權?屬證明交付?時，權屬?證明過戶后?____?__。3?、其它方式?：___?第四條交房?方式：甲?乙雙方約定?采用下列第?___種方?式交房：?（1）自本?合同簽定之?日起___?天內，甲方?將房屋及房?屋鑰匙、房?產證、土地?使用證等相?關權屬證明?一并交付給?乙方。（?2）其他方?式___。?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?乙方未按?本合同第三?條約定的時?間付款，甲?方有權按累?計應付款向?乙方追究違?約利息，自?本合同規定?的應付款最?后期限之第?二天起至?實際付款之?日止，月息?按___利?率計算。逾?期付款超過?___天，?甲方有權按?下述第種約?定追究乙方?的違約責任?：（1）?乙方向甲方?支付違約金?共計___?元整，合同?限期繼續履?行。若乙?方在天內仍?未繼續履行?合同，遵照?下述第（2?）條處理。?（2）乙?方向甲方支?付違約金共?計___元?整，合同終?止，乙方將?房屋退還給?甲方。甲方?實際經濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據實賠償?。（3）?___。?第六條甲方?逾期交房的?違約責任?除不可抗拒?的因素外，?甲方未按本?合同第四條?約定的時間?交房的，乙?方有權按累?計已付款向?甲方追究違?約利息，自?本合同規定?的最后交付?期限之第二?天起至實際?交付之日止?，月利息按?計算。逾期?交付超過_?__天，乙?方有權按下?述第種約定?追究甲方的?違約責任：?（1）甲?方向乙方支?付違約金共?計___元?整，合同繼?續限制履行?。若甲方?在天內仍未?繼續履行合?同，遵照下?述第（2）?條處理。?（2）甲方?向乙方支付?違約金共計?___元整?，合同終止?。乙方實際?經濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據?實賠償。?（3）。?第七條甲方?保證該房屋?交接時沒有?產權糾紛和?拖欠任何費?用（如水電?、煤氣、有?線電話、物?業管理費等?相關費用）?，保證已清?除該房屋原?由甲方設定?的抵押權。?如交接后發?生該房屋交?接前即存在?的產權糾紛?和財務糾紛?，由甲方承?擔全部責任?，甲方轉讓?該房屋之前?，確認該房?屋承租人已?放棄優先購?買權，并取?得房屋權共?有人同意。?（乙方對該?房屋的各項?基本情況均?做了充分了?解。該房屋?轉讓后，如?發生破漏、?開裂等問題?由乙方承擔?維修責任。?）第八條?關于產權登?記的約定?自本合同生?效之日起，?乙方在三個?月內向房地?產權登記機?關申請辦理?房地產權屬?轉移手續，?甲方積極給?予協助。如?因甲方過失?造成乙方不?能在天內取?得房地產權?屬證書，視?為甲方違約?，乙方有權?退房。甲方?必須在乙方?提出退房之?日起天將乙?方已付款退?還給乙方，?并向乙方支?付違約金_?__元整。?第九條該?房屋轉讓交?易發生的各?項稅費由甲?乙雙方承擔?。第十條?房屋轉讓后?該房屋所屬?土地使用權?利、義務和?責任依法?隨之轉讓。?第十一條?其他約定事?項___。?第十二條?本合同空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同中未規?定的事項，?均遵照__?_有關部門?法律、法規?和政策執行?。第十三?條甲、乙一?方或雙方為?境外___?或個人的，?本合同應經?該房屋所在?地公證機_?__證。?第十四條本?合同在履行?中發生爭議?，由甲、乙?雙方協商解?決。協商不?成的，甲、?乙雙方同意?采用以下第?___種方?式解決。?1、由[嘉?興___]?[___]?仲裁。2?、向人民法?院起訴。?第十五條本?合同自__?_之日起生?效。1、?甲、乙雙方?簽字。2?、經___?公證（涉_?__房屋轉?讓必須公證?）。第十?六條本合同?一式___?份