DBUGDB北京市地方標準編號：DB11/T1998－2022既有公共建筑節能綠色化改造技術規程Technicalspecificationforenergy-savingandgreenretrofittingofexistingpublicbuildings20222022－08－18發布2022－10－01實施北京市住房和城鄉建設委員會聯合發布北京市市場監督管理局北京市地方標準既有公共建筑節能綠色化改造技術規程Technicalspecificationforenergy-savingandgreenretrofittingofexistingpublicbuildings編號：DB11/T1998-2022主編部門：中國建筑節能協會主編部門：中國建筑節能協會清華大學上海朗綠建筑科技股份有限公司批準部門：北京市住房和城鄉建設委員會北京市市場監督管理局施行日期：2022年10月01日2022北京前 言根據北京市市場監督管理局《2020年地方標準制修訂新發布項目計劃》（京市監發[2020]19號）的要求，規程編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考國內外相關標準，并在廣泛征求意見的基礎上，制訂本規程。；6；78.9.；1012（0502：100831。本規程主編單位：中國建筑節能協會清華大學上海朗綠建筑科技股份有限公司清華大學建筑設計研究院有限公司北京綠動瑞源科技有限公司北京眾工偉業建設有限公司中國質量認證中心清華大學建筑設計研究院有限公司北京綠動瑞源科技有限公司北京眾工偉業建設有限公司中國質量認證中心（臥牛ft建筑節能有限公司）））（北京市首都規劃設計工程咨詢開發有限公司北京融綠建筑節能科技有限公司北京合創三眾能源科技股份有限公司易科智控科技（北京）有限公司北京建筑節能研究發展中心九州能環（北京）科學技術有限公司北京太和人居能源科技有限公司北京聚天華節能科技發展有限公司本規程主要起草人員：胥小龍楊西偉李超何衛兵周浩王曉濤王聰聰李敏黃寧李麗艷李祥徐杰俊程博謝駱樂魏崢鮑宇清吳景ft田曉飛陳紅兵劉加根余娟王玨旻牛紅日岑宗乘陳亮李紅霞牛利敏紀博雅米成龍肖偉劉月馮逸夫閆浩春王祺李鋼卿唐穎劉龍豹郭梁雨錢偉民劉偉李凱李偉張仕彤杜金澤時雪燕張曉東本規程主要審查人員：萬水娥劉亮丁洪濤于金珩梁江秦繼恒謝琳娜本規程主要審查人員：萬水娥劉亮丁洪濤于金珩梁江秦繼恒謝琳娜目 次總 則 1術 語 2改診斷 3般定 3護構3暖風空調系統4水水生熱系統5配、明電系統6維理統7再能系診斷 8殊能統8改判定 10般定 10護構項11暖風空調系統項12水水生熱系統項16配、明電系統項16維理統項17再能系單判定 18殊能統項19項定綜判定 19圍結改實施 205.1205.2工 245.3收 25供通與氣節統改實施 276.1276.2工 316.3收 33給排及活水統改實施 347.1347.2工 357.3收 36供電照及梯統改實施 378.1378.2工 408.3收 40運管系改實施 429.1429.2工 459.3收 469.4護47再能系改4910.1設計 4910.2施工 5110.3驗收 52殊能統造5311.1設計 5311.2施及收 53造54一規定 54室環質檢評估 54節綠化造檢測評估 55附錄A目造果及實情報告 59附錄B用源算數 62附錄C準的筑暖能和暖耗計方法 63附錄D主能碳放子推65本規用說明 66引用準67條文明 69ContentsGeneralprovisions 12Systemdiagnosis 3Generalrequirements 3Buildingenvelopediagnosis 3systemdiagnosis 4supplyanddrainage,domestichotwatersystemdiagnosis 5Powersupplyanddistribution,lightingandelevatorssystemdiagnosis 6Managementofoperationandmaintenancesystemdiagnosis 7Renewableenergysystemdiagnosis 8Specialenergyconsumptionsystemdiagnosis 8Benchmarkonretrofitting 10Generalrequirements 10Buildingenvelopebenchmark 11systembenchmark 12supplyanddrainage,domestichotwatersystembenchmark 16Powersupplyanddistribution,lightingandelevatorssystembenchmark 16Managementofoperationandmaintenancebenchmark 17Renewableenergysystembenchmark 18Specialenergyconsumptionsystembenchmark 19Systembenchmarkandcompositivebenchmark 19Retrofittingimplementsforbuildingenvelope 20Design 20Construction 24Acceptance 25Retrofittingimplementsforsystem 27Design 27Construction 31Acceptance 33Retrofittingimplementsforwatersupplyanddrainage,domestichotwatersystem 34Design 34Construction 35Acceptance 36RetrofittingimplementsforPowersupplyanddistribution,lightingandelevatorssystem 37Design 37Construction 40Acceptance 40Retrofittingimplementsformanagementofoperationandmaintenance 42Design 42Construction 45Acceptance 46Maintenanceandmanagement 47Retrofittingimplementsforrenewableenergysystem 49Design 49Construction 51Acceptance 52RetrofittingimplementsforSpecialenergyconsumptionsystem 53Design 53Constructionandacceptance 53Measurementsandverificiationonenergysavings 54Generalrequirements 54Measurementsandverificiationonindoorenvironmentalquality 54Measurementsandverificiationonenergy-savingandgreenretrofitting 55AppendixA：Energysaving(rate)calculationandimplementationreportofenergyefficiencyandgreenretrofittingofexistingpublicbuildings 59AppendixB：Conversioncoefficientofcommonenergy 62AppendixC：Calculationmethodofbuildingnon-heatingenergyconsumptionandheatingenergyconsumptionaftercalibration 63AppendixD：Recommendedvaluesofmajorenergycarbonemissionfactors 65Explanationofwordinginthisstandard 66Listofquotedstandards 67Addition：Explanationofprovisions 69總 則11術 語energy-savingandgreenretrofittingenergy-savingandgreendiagnosis（環節，為建筑物的節能綠色化改造提供依據的過程。energyconsumptionofbuilding用能系統的用能。用能系統的用能。comprehensiveenergyconsumptionindicatorofbuilding法歸一化后的能耗數值。specialenergyconsumptionsystem能耗密度高、對建筑環境影響大、具有特殊使用功能的用能系統。2改造診斷一般規定驗報告；1～3近1～3CO2PM2.5TVOC準》JGJ／T1773.2 圍護結構診斷3斷：3.3 供暖通風與空氣調節系統診斷3.3.1 （COP）（EER）、綜合制冷性能系數（SCOP）等；）IPLV(C)；用率等；4及房間空氣品質等；1油煙去除效率；22等；3排煙管道堵塞情況。3.4 給水排水及生活熱水系統診斷53水封的設置情況。3.4.6 末端系統（）3.5 供配電、照明及電梯系統診斷6運維管理系統診斷3.6.1 3.6.2 77照明控制方式的監測。可再生能源系統診斷3.7.2 3.7.2 診斷：3.7.3 3.8 特殊用能系統診斷3.8.1 8（WUE）；（PUE）；99鍋爐名義蒸發量鍋爐名義蒸發量D（t/h）/名義熱功率Q(MW)鍋爐類型及燃料改造判定一般規定改造的內容。22℃；26℃；新風系統使用期間室內PM2.5濃度年平均值超過35g/m3或二氧化碳濃度日平均值大于1000ppm；于1000ppm；GB55016GB50034范》GB55016所規定的建筑空間照明標準值；6室內環境質量不滿足特殊使用要求。4.1.58表4.1.5鍋爐名義工況下熱效率的限定值（%）10種類D＜1/Q＜0.71≤D≤2/0.7≤Q≤1.42＜D＜6/1.4＜Q＜4.26≤D≤8/4.2≤Q≤4.68＜D≤20/5.6＜Q≤14D＞20/Q＞14燃氣8890圍護結構單項判定在下列情況之一時，宜對圍護結構進行改造：3.0W/(m2·K)；4.2.25％；0.60.6。5％；0.60.6。50m314336GB/T31433級。4.2.3 20時，宜對屋面透光部位進行節能綠色化改造：11傳熱系數限值W/(m2·K)W/(m2·K)W/(m2·K)窗墻面積比≤0.33.03.02.80.3＜窗墻面積比≤0.42.72.70.4＜窗墻面積比≤0.52.42.30.5＜窗墻面積比≤0.72.22.0甲類和乙類建筑屋面透光部位的傳熱系數大于2.7W/(m2·K)，或太陽得熱系數超過0.5；2.7W/(m2·K)。4.2.4 3供暖通風與空氣調節系統單項判定滿足下4.3.14.3.10.93倍；4.3.10.95倍；表4.3.1冷水（熱泵）機組的制冷性能系數（表4.3.1冷水（熱泵）機組的制冷性能系數（COP）限值12類型名義制冷量（kW）制冷性能系數COP（W/W）水冷活塞式/渦旋式<5283.7螺桿式<5284.4528~11634.8>11635.0離心式<11634.91163~21105.1>21105.3風冷或蒸發冷卻活塞式/渦旋式≤502.3>502.5螺桿式≤502.5>502.77.1kW屋頂式空調機組，實際能效比（EER）低于表4.3.4規定的限值，宜進行相應的改造或更換。表4.3.2單元式空氣調節機、風管送風式和屋頂式空氣調節機組制冷能效比限值類型名義制冷量（kW）制冷能效比EER（W/W）風冷式不接風管7.1~142.5>142.4接風管7.1~142.3>142.3水冷式不接風管7.1~143.2>143.0接風管7.1~142.9>142.8熱性能系數APF低于3.2時，宜進行相應的改造或更換。性能系數APF低于3.2時，宜進行相應的改造或更換。（SCOP）低于表方式確定。表4.3.5水冷式制冷機組冷源系統綜合制冷性能系數（SCOP）限值13類型名義制冷量（kW）冷源系統綜合制冷性能系數SCOP定頻單工況機組變頻機組雙工況機組冷水（熱泵）機組活塞式/渦旋式<5283.2螺桿式<5283.73.5528~11634.03.8>11634.14.0離心式<11634.13.83.71163~21104.24.03.9>21104.34.14.0不接風管7.1~142.7>142.6接風管7.1~142.5>142.44015%0.80.84.3.9表4.39W（3h4.3.10 宜進行相應的改造。14系統形式Ws[W/(m3/h)]機械通風系統0.27空調新風系統0.24辦公建筑定風量空調系統0.27辦公建筑變風量空調系統0.29商場、酒店建筑全空氣空調系統0.3040000m3/h253000m3/h75％在公共建筑中的新風系統使用期間，當設有新風的空調系統不滿足下列條件之一GB50736DB11/687202480%；0.3%；行效率低于銘牌值的80%時，應對水泵進行相應的調節或改造。改造。15的改造。給水排水及生活熱水系統單項判定GB1976280%12%2流量調節方式的改造。水溫差的10%或溫差超過4℃時，宜進行相應的水力平衡改造。2080%4.5 供配電、照明及電梯系統單項判定（箱20%15年；20%。16核不合格時，應進行改造。5當公共建筑的照明功率密度值（LPD）超過現行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034造。GB50034宜進行相應改造。宜進行相應改造。4.5.11 式的功能；4.6 運維管理系統單項判定DB11/687量裝置時，應進行相應的改造。1760控制裝置時，宜進行相應的改造。控制系統進行改造。和管理通則》GB17167的規定。GB50093的規定造。100%95%4.7 可再生能源系統單項判定GB/T39857規定的限值時，宜進行相應的改造。40%或單一空白區面積超過500㎡，應增設太陽能光伏發電系統。8年時，宜進行相應的改造或更換。1881.6；）:1.8。30%特殊用能系統單項判定PUE1.4分項判定及綜合判定108耗降低20%以上且靜態投資回收期小于或等于5年時，宜對此進行改造。2202019圍護結構改造實施設計全不能滿足改造要求時，應采取結構加固措施。共建筑節能設計標準》DB11/687的規定。規范》GB50222、《建筑設計防火規范》GB50016的規定。外墻采用可粘貼工藝的外保溫改造方案時，應檢查基墻墻面的性能，并應符合表5.1.4的規定。表5.1.4基墻墻面性能指標要求基墻墻面性能指標要求外表面的風化程度無風化、酥松、開裂、脫落等外表面的污染度無積灰、泥土、油污、霉斑等附著物，鋼筋無銹蝕外表面的裂縫無結構性裂縫5.1.5 5.1.5 5.1.4施：5.1.6 1外保溫系統的構造和技術要求應符合現行行業標準《外墻外保溫工程技術標準》JGJ144的規定；200.10MPa；5.1.7表5.1.7界面砂漿的性能要求項目拉伸粘結強度性能要求原強度≥0.7MPa耐水≥0.5MPa耐凍融≥0.5MPa3飾面層不宜采用粘貼飾面磚。5.1.8 需保持原始風貌的建筑，宜加設內保溫。內保溫節能綠色化改造設計時，應符合下列規定：DB11/6873飾面層不宜采用粘貼飾面磚。5.1.8 需保持原始風貌的建筑，宜加設內保溫。內保溫節能綠色化改造設計時，應符合下列規定：DB11/687JGJ/T261的規定；內保溫層厚度計算時，保溫材料導熱系數應進行修正；3宜在墻體易裂部位以及屋面板、樓板相應部位采取構造加強措施；4外門窗洞口內側面應做保溫。5.1.9 范》JGJ133的規定；21GB/T21086JGJ1338.0MPa時，應采取附加構造措施保證面板的可靠性；0.8；7℃；石材面板間進行防水隔汽處理；GB/T210865.1.12透明幕墻節能綠色化改造設計時，可選用下列措施：涂具有輻射或反射功能的膜；用建筑熱工設計規范》GB50176的規定采取防潮措施。1GB5000922GB50345GB50693、《種植屋面工程技術規程》JGJ155的規定。5.1.15 層上再加一道防水；原屋面防水有滲漏或原保溫層為吸濕性強的保溫材料時，應鏟除原有防水層和保溫層，重新做保溫層和防水層；頂做內保溫或增設吊頂層；氨酯等內保溫方案，并與室內裝修一并改造；5.1.16 5.1.16 5.1.17 50GB/T31433750GB/T31433級；100mm23行封閉，外窗縫隙處加設密閉條；DB11/687應對其進行結構加固或采取其他形式的遮陽措施。5.1.20 5.1.20 （5.2 施工完畢，并預留出外保溫層的厚度；0.40MPa并輔以機械錨固，錨固應深入基層墻體中；24術規程》JGJ/T351的規定。GB50345裝，應符合現行行業標準《建筑玻璃采光頂技術要求》JG/T231的規定。5.3 驗收DB11/510的規定。GB50207JGJ102的規定。主要內容應符合下列規定：1圍護結構改造設計圖紙、計算復核資料等應完整齊全；256.提供外窗氣密性檢測報告。2626供暖通風與空氣調節系統改造實施設計負荷的分析和計算；合能源結構及價格政策、環保規定等因素，經綜合論證后確定；熱量。熱量。冷水）改造后，機組的性能系數應符合現行地方標準《公共建筑節能設計標準》DB11/687的規定。熱小容量冷水機組。85%。27DB11/687的規定；動控制技術實現按需供熱；動控制裝置，根據外部熱負荷的變化動態調節鍋爐運行；余熱回收裝置，煙氣余熱回收裝置應滿足耐腐蝕和鍋爐系統壽命要求；DB11/139DB11/687的規定；保障水力平衡的前提下，將定水量系統改造為變水量系統；道上設置電動兩通閥，并連鎖開關冷水機組和水泵開關；應根據熱網的特點設置水力平衡閥；28施。對適宜進行變頻改造的，宜按照實際負荷調節水泵運行頻率；GB19762GB18613級；水現象時，應對保溫結構或管道進行更換，室外管道應設置保護層。DB11/687的規定；GB197612GB186132級；66.1.6 置的離心式風機且與補風聯動。Ⅲ末端系統6.1.7 29制系統；（）解決室內供暖系統垂直及水平方向的失調。TVOC建立施工裝修污染管控專項管理體系，采購材料的環保參數應達到設計預評價要求；至室內其他區域或室外主要活動場所；CO2PM2.5動。DB11/687新風系統的改造應符合現行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》GB50736定溫度；30施工I冷熱源系統GB50273GB50242GB50738栓，其緊固力應一致、均勻；勻；50093的規定。II輸配系統30°；311/3；3Ⅲ末端系統6.2.9 Ⅲ末端系統6.2.9 6.2.10 6.2.11 32驗收DB11/510GB50243GB50242GB50303錄、復驗報告；33給水排水及生活熱水系統改造實施設計間，中水供水用于沖洗馬桶、蹲便等。50mm。計量水表，其中次級用水單元應實現水計量率≥95%、主要用水設備應實現水計量率≥85%；感應開關、延時自閉閥或腳踏式開關等節水控制措施；雨天關閉裝置；34燃油鍋爐制備蒸汽再進行熱交換后供應生活熱水的熱源方式。對燃料的供給量進行自動調節，并應保證其出水溫度穩定。家標準《設備及管道絕熱設計導則》GB/T8175中經濟厚度計算方法確定。結合公共建筑性質，生活熱水系統可采用在靠近用水點處安裝即熱式輔熱裝置的措7.2 施工工程施工質量驗收規范》GB50242的規定。罐水箱的凈距離應大于2m。350.1MPa0.3MPa。DB11/T178610mm～30mm，±10mm。7.3 驗收工質量驗收規范》GB50242的規定。1節能綠色化改造方案、設計圖紙、設計說明、計算復核資料等應完整齊全；錄、復驗報告；36供配電、照明及電梯系統改造實施設計改造前宜重新計算變壓器容量，計算容量宜考慮用電設備實際耗電功率總和及富余改造前宜重新計算變壓器容量，計算容量宜考慮用電設備實際耗電功率總和及富余量。變壓器容量配置不合理時，宜根據計算容量進行施工改造，改造中宜采用節能變壓器；壓器在過渡季節時宜退出運行，減少變壓器的空載損耗；適的溫濕度環境中。量監測系統。分項計量電能表宜具有遠傳功能。字化通訊能力，補償后仍無法滿足要求時，宜更換補償設備。37GB/T14549的規定；GB/T15543效率或效能指標值應符合現行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034的規定；照明配電系統改造設計時各回路容量應按現行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034照明系統節能綠色化改造設計時各場所內照明功率密度值不應大于現行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034所規定的對應現行值；LED5003438亮度變化進行修正；途空間宜采用場景控制、時鐘控制、調光控制；并根據建筑使用條件和天然采光狀況采取分區、分組控制措施；BMS時應保持節電點亮狀態；III電梯系統8.1.9 39施工DB11/510GB50303GB50617GB50310、《電梯安裝驗收規范》GB/T10060的規定。8.3 8.3 驗收DB11/510GB50303GB50617電梯工程的施工質量驗收應符合現行國家標準《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310GB/T10060抽檢。/證測試；40GB/T5699GB/T5700的規定。驗收應提供下列文件資料：4141運維管理系統改造實施設計省人力；1根據建筑用能類別，對能源消耗進行監測并進行分類計量，包括：1根據建筑用能類別，對能源消耗進行監測并進行分類計量，包括：型設備的用電宜單獨監測；點建筑能耗的在線監測、動態分析、智能診斷等功能；42隔不應超過1h，記錄數據的保存時間不應小于1年，并可導出到其他存儲介質；規定。保存功能，與節能相關的數據應能至少連續保存1年。施：/計量。熱量表應設在主管道上，進行總供冷及供熱量計量，入口宜配置過濾裝置；（熱熱（COP）（SCOP），空調冷熱）（）（EC（H）R-a）等；保系統安全運行；431供配電監測與控制系統應具備下列功能：（UPS）2照明系統監測與控制宜具備下列功能：31）監測與控制電梯和自動扶梯的啟停、上下行和故障狀態；444交流充電樁的監測與控制系統宜具備下列功能：施工9.2.1 括施工圖、施工組織計劃、設計變更通知單和工程變更洽商記錄。括施工圖、施工組織計劃、設計變更通知單和工程變更洽商記錄。應明確各相關方的工作分工及配合內容；松動現象和裸露導電部分；45GB50606、《通風與空調工程施工規范》GB50738的規定。測試，防止出現反接；1°；0.8m~1.8m。9.2.6 9.2.6 認采用的控制方式能滿足預期的控制要求。9.3 驗收DB11/510式及觀感質量應符合設計要求。469.4 維護管理應及時進行處理，并應符合下列規定：應及時采取翻修該區域外保溫并重做防水層、加強內保溫等措施。進行全面檢查和清洗；洗和螺旋紐帶阻垢強化換熱等技術；宜定期進行油污處理；轉，供暖期間應定期檢查；47GB/T18920GB/T18921的規定；48可再生能源系統改造實施設計復核，符合建筑結構及電氣系統的安全性要求；質量應符合現行國家標準《光伏系統并網技術要求》GB/T19939的要求，并應符合相關的安全與保護要求；電能質量采集和監測。GB2894GB16179的規定；DB11/T4610.640%；49技術措施；生玻璃光反射的不良影響。改造后，機組的性能系數應符合現行地方標準《公共建筑節能設計標準》DB11/687的規定；熱源的選擇應滿足與空氣源熱泵聯合供暖的可靠性、經濟性和環保性；5空氣源空調機組室外機的設置應符合下列規定：5空氣源空調機組室外機的設置應符合下列規定：行性、可實施性和經濟性等三方面進行綜合分析，確定是否采用地源熱泵系統；建筑物有生活熱水需求時，地源熱泵系統宜采用熱泵熱回收技術提供或預熱生活熱水；50施工方陣與建筑面層之間應留有安裝空間和散熱間隙，并不得被施工等雜物填塞；技術規范》JGJ203的規定。技術規范》JGJ203的規定。防水處理；設計要求；太陽能集熱器的安裝及連接應滿足公共建筑屋面荷載，連接方式不得破壞屋面防水層。技術規程》DB11/T461的規定。51空氣源熱泵系統的安裝、調試應符合現行國家標準《通風與空調工程施工規范》GB50738GB50366驗收太陽能光伏系統的驗收應符合國家現行標準《公共建筑節能工程施工質量驗收規程》DB11/510JGJ203DB11/T461DB11/510測。空氣源熱泵系統的驗收應符合現行地方標準《公共建筑節能工程施工質量驗收規程》DB11/510的規定。程》DB11/510的規定。10.3.5 GB50366、《公共建筑節能工程施工質量驗收規程》DB11/510的規定。52特殊用能系統改造實施設計熱進行供暖。充電樁應具有為電動汽車提供安全可靠電源的能力，充電設備周邊應做好消防措施。施工及驗收11.2.1 GB5046211.2.2 11.2.2 GB50462GB5024353改造測評一般規定環境質量進行檢測和評估，室內熱環境、光環境、聲環境和空氣品質應達到改造設計要求。行檢查和調試。12A室內環境質量檢測與評估GB50736GB50034GB5501654TVOCGB55016GB/T18883準》JGJ/T461PM2.5CO250118GB55016節能綠色化改造效果檢測與評估B算：（12.3.1-1）（12.3.1-1）（12.3.1-2）（12.3.1-3）式中——節能措施的節能量，kgce；——校準能耗，即調整后的基期能耗，根據基期能耗及報告期建筑的運行條件推算得到的，建筑內用能單位、設備、系統不采用節能措施時的建筑能耗，kgce；——報告期能耗，即改造后，連續穩定運行12個月內的建筑能耗，也就是改造后能耗，kgce；——基期能耗，即改造前，連續穩定運行12個月內的建筑能耗，也就是改造前能耗，kgce；——調整量，kgce；——節能率。55條件明細數據，計算時水耗的校準能耗等于基期水耗，其它能耗的校準能耗應按下式計算：（12.3.2）式中，——水外筑其能的準耗，kgce；511615.3C，kgce；——校準后的建筑供暖能耗，按現行國家標準《民用建筑能耗標準》GB/T51161的第5.3節的規定計算，詳細計算方法見本方法的附錄C，kgce。 （12.3.3）式中式中——改措的化碳排；——根據能源類型劃分的調整后的基期能耗i，kh或m3（G；,——第i或j類源碳排因，本程錄D值；——據源型劃的改后耗中的第j能耗單與源型相kW（或m3（G。31賬單分析法；56需要對改造前后整幢建筑的能效狀況進行評估，且具有改造前后完整的能源消費賬單；僅需要對評估受改造措施影響的系統的能效或單個改造措施的節能量和碳排放量進行評估，且改造部分對建筑用能系統其它部分的影響可忽略不計或可測量和計算；排放量的隨機干擾。其它部分的能耗有明顯影響、很難采用測量法進行測量或測量費用很高；較大的相互影響，很難采用測量法進行測量或測量費用很高；能源消費賬單和表計數據應包含改造前后整棟大樓的所有實際發生的能源消耗種類57應按實際情況確定測量邊界，受改造措施影響的所有設備和系統應包含在測量邊界內；行測量；低于5%。1氣象參數；用相同的輸入條件；15%之內，均方差應控制在±10%之內。應以圍護結構及用能系統的關鍵參數作為邊界條件，關鍵參數應采用測量的方法得到。58附錄A項目改造效果計算及實施情況報告表A項目的改造效果計算及實施情況報告項目概況項目名稱項目地址產權人運行管理單位建筑類型□商業辦公建筑□商場建筑□賓館飯店建筑□醫療衛生建筑□文化教育建筑□交通建筑□多功能綜合建筑□體育建筑□其它建筑改造項目開始時間改造項目竣工時間總建筑面積1（m2）辦公區域面積（m2）旅館區域面積（m2）商場區域面積（m2）其它（m2）新增建筑面積2（m2）新增建筑功能倉庫面積（m2）車庫面積（m2）扣減后建筑面積（m2）改造項目實施情況序號實施量核查技術參數核查3方案實施量實際實施量改造前性能參數改造后性能參數12345節能量（率）計算基期開始 年 月 日結束 年 月 日報告期開始 年 月 日結束 年 月 日需扣除的特種功能用能系統的能耗用能系統類型基期計量報告期計量能耗（kWh）折標煤（kgce）折碳排放量(kgCO2)能耗（kWh）折標煤（kgce）折碳排放量(kgCO2)大型醫療設備大型實驗儀器大型機房設備合計5959需扣除的自產自用或外購自用的綠色電力消耗量基期計量報告期計量綠色電力類型能耗（kWh）折標煤（kgce）折碳排放量(kgCO2)能耗（kWh）折標煤（kgce）折碳排放量(kgCO2)場地光伏/風電系統外購綠色電力賬單能耗能源種類4電力（kWh）天然氣（m3）水（ton）蒸汽（MJ）其他合計扣減后5基期賬單能耗折標煤（kgce）折碳排放報告期賬單能耗折標煤（kgce）折碳排放建筑運行條件6辦公、商場建筑辦公建筑旅館建筑采暖度日數使用時間（h）人均建筑面積（m2/人）客房面積占比入住率基期報告期運行條件無變化節能量（kgce）節能率碳減排量（kgCO2）運行條件有變化需計算校準能耗基期建筑非供暖能耗（kgce）基期建筑供暖能耗（kgce）校準后的建筑非校準后的建筑供暖能耗（kgce）6060節能量（kgce）節能率注：1綜合類建筑須填寫各功能區域面積，單一類型建筑只填寫總建筑面積；合并計入一張能源賬單時，須填寫新增建筑面積；類型分別計算校準后的建筑非供暖能耗和校準后的建筑供暖能耗。6161附錄B常用能源折算系數表B常用能源折算系數能源名稱參考折標煤系數電力（等價值）0.269kgce/kWh煤氣0.5714kgce/m3天然氣1.33kgce/m3液化石油氣1714.3kgce/t外購熱力10.0341kgce/GJ自來水0.0857kgce/t1kgtGB/T34060-20176262附錄C校準后的建筑非供暖能耗和供暖能耗的計算方法C.0.11辦公建筑：（C.0.1-1）（C.0.1-2）（C.0.1-3）式中， ——校準后的建筑非供暖能耗；——基期建筑非供暖能耗；——辦公建筑使用時間修正系數；————辦公建筑人員密度修正系數；——報告期辦公建筑使用時間（h/年）；——基期辦公建筑使用時間（h/年）；——基期辦公建筑人均建筑面積（m2/人）；——報告期辦公建筑人均建筑面積（m2/人）。2旅館建筑：（C.0.1-4）（C.0.1-5）（C.0.1-6）式中，——入住率修正系數；63——客房區面積比例修正系數；——旅館建筑報告期入住率；——旅館建筑基期入住率；——旅館建筑基期客房區面積占總建筑面積比例；——旅館建筑報告期客房區面積占總建筑面積比例。3商場建筑：（C.0.1-7）（C.0.1-8）式中，——商場建筑使用時間修正系數；——報告期商場建筑使用時間（h/年）；————基期商場建筑使用時間（h/年）；4綜合類建筑：公式對各功能區域分別計算其校準后的建筑非供暖能耗。C.0.2（C.0.2）式中，——校準后的基期供暖年能耗；——基期供暖能耗；——報告期一個完整供暖期供暖度日數；——基期一個完整供暖期供暖度日數。64D主要能源碳排放因子推薦值表D主要能源碳排放因子推薦值序號能源種類單位碳排放因子1（kgCO2/單位）1天然氣Nm32.16kgCO2/m32電力（非綠色電力）2kWh0.604kgCO2/kWh3綠色電力（項目現場太陽能光伏電力或外購綠色電力）kWh0.00kgCO2/kWh4外購熱力3GJ55.54kgCO2/GJ注1若當年發布了主要能源碳排放因子，則以最新發布的碳排放因子為準。電力的二氧化碳排放因子推薦值來源于《二氧化碳排放核算和報告要求電力生產業》DB11/T1781-2020附錄A表A.3；按照以燃氣為一次能源的市政熱力平均氣耗計算。若實際消耗的能源為蒸汽且單位為為kg或t時，則應參照現行國家標準《蒸汽熱量計算方法》GB/T34060-2017將消耗量換算為熱量后，再按照外購熱力的碳排放因子換算為碳排放量。65本規程用詞說明如下：表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；表示允許稍有選擇，在條件許可時首先這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，可采用“可”。應符合……的規定”或“按……執行”。6666引用標準名錄GB50016GB50034《自動化儀表工程施工及驗收規范》GB50093GB50176GB50207GB50222《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243GB50273《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310《民用建筑太陽能熱水系統應用技術標準》GB50364《民用建筑太陽能熱水系統應用技術標準》GB50364《地源熱泵系統工程技術規范》GB50366GB50462《智能建筑工程施工規范》GB50606《建筑電氣照明裝置施工與驗收規范》GB50617《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》GB50736《通風與空調工程施工規范》GB50738《民用建筑能耗標準》GB/T51161《建筑環境通用規范》GB55016GB3096GB/T5699GB/T5700《設備及管道絕熱設計導則》GB/T8175《電梯安裝驗收規范》GB/T10060《電能質量公用電網諧波》GB/T1454967《電能質量三相電壓允許不平衡度》GB/T15543《安全標志使用導則》GB16179《電動機能效限定值及能效等級》GB18613GB/T18883《城市污水再生利用城市雜用水水質》GB/T18920《城市污水再生利用景觀環境用水水質》GB/T18921《通風機能效限定值及能效等級》GB19761《清水離心泵能效限定值及節能評價值》GB19762《光伏系統并網技術要求》GB/T19939GB/T21086《建筑幕墻、門窗通用技術條件》GB/T31433《金屬與石材幕墻工程技術規范》JGJ133《混凝土結構后錨固技術規程》JGJ145《公共建筑節能檢測標準》JGJ／T177JGJ203《建筑玻璃采光頂技術要求》JG/T231《建筑玻璃膜應用技術規程》JGJ/T351JGJ/T461DB11/139DB11/T461DB11/510DB11/687DB11/T1781DB11/T176868北京市地方標準既有公共建筑節能綠色化改造技術規程Technicalspecificationforenergy-savingandgreenretrofittingofexistingpublicbuildings條文說明條文說明69目次1總 則 722術 語 74節診斷 75般定 75護構77暖風空調系統77水水生熱系統78配、明電系統79維理統80再能系診斷 81殊能統81改判定 83般定 83護構項84暖風空調系統項85水水生熱系統項87配、明電系統項87維理統項89再能系單判定 90殊能統項90項定綜判定 90圍結改實施 935.1935.2工 955.3收 96供通與氣節統改實施 976.1976.2工 1056.3收 106給排及活水統改實施 1077.11077.2工 110供電照及梯統改實施 1118.1111運管系改實施 1149.11149.2工 1169.4護116再能系改11810.1設計 1187010.2施工 12110.3驗收 122殊能統造123造124一規定 124室環質檢評估 124節綠化造檢測評估 1257171總 則1.0.1截至2015年底，北京市公共建筑面積達3.16億平方米，其中仍有53%的比例為非節能建筑。同時，公共建筑電耗逐年遞增，約占全市建筑能耗的1/3，占全市社會終端能耗比例超過13%，公共建筑已經成為北京市能源消耗的重點，節能潛力巨大。修訂發布的同時也修訂發布了北京市的地方標準《公共建筑節能設計標準》DB11/687-201550%65216（206-201860017率。（216-21820186641251.0.4727373術 語2.0.3一般建筑能耗專指由外部輸入的維持建筑正常使用功能的能源消耗。現行國家標準GB/T51161-2016DB11/T1413-20172.0.5具有能耗密度高、對建筑環境影響大的用能區域，包括數據中心、洗衣房、潔凈室、大型實驗室等。7474節能診斷一般規定。室內溫度、相對濕度測量方法應符合現行行業標準《公共建筑節能檢測標準》JGJ／T177GB/T5699102GB／T19889.7PM2.5TVOCGB50325年能耗量、水耗量、碳排放量及其三者變化規律。通過現場調查，了解建筑物用能狀況及使用管理狀況，并對相應場所環境指標、各設備運行狀況進行測試和記錄。結合以上因素，診斷出既有公共建筑存在的問題和關鍵子系統。751表1既有公共建筑節能綠色化改造預評估報告（樣表）項目概況項目名稱項目地址竣工時間年月日建筑類型□政府辦公建筑□商場建筑□文化教育建筑□交通建筑□多功能綜合建筑建筑面積（m2）項目業主單位節能改造企業物業管理單位建筑圍護結構能源系統形式投資方式□合同能源管理模式□業主投資資金□PPP改造內容□圍結構 □暖利用 □□照明系統□可再生能源是否不降低建筑的室內環境品質和室內舒適度：□是□否主要功能房間的室內環境參數：改造方案建議預評估結果基準年能耗（kgce/a）改造面積（m2）節能量（kgce/a）節能率（%）結論7676說明：說明：圍護結構診斷JGJ/T229GB50411JGJ/T177JG/T211GB/T15227——風扇壓力法》GB/T34010的規定。供暖通風與空氣調節系統診斷（CP（ERJGJ/T177JGJ/T260DB11/T100977DL/T1027（現象，造成能耗增加。壽命。共建筑節能設計標準》DB11/687中規定的集中熱水供暖系統熱水循環水泵的耗電輸熱比EHR-h熱比EC（H）R-a（3.3.1）DB11/510GB/T8174JGJ/T177JGJ/T177GB/T21087給水排水及生活熱水系統診斷GB5055578GB50015GB/T18870的規泵機組運行性能節能診斷項目檢測方法參照本章第三節。室內管道敷設方式包括明裝、暗裝。供配電、照明及電梯系統診斷JGJ/T1772)3)4)(9（0（1供用電電能質量節能診斷應采用電能質量監測儀在公共建筑物內出現或可能出現電能質（1（2功率因（3（4質JGJ/T177-2009諧波電壓和電流及諧波電壓和電流總畸變率的計算方法應符合現行國家標準《公用電網諧79波》GB/T14549GB50034中規定的光源和燈具。照明燈具效率的檢測方法應符合現行國家標準《室內燈具光度測試》9467的規定。照度值及照明功率密度值的檢測應符合現行國家標準《照明測量方法》GB/T5700//運維管理系統診斷（DB11/687的規定。應符合現行行業標準《公共建筑節能檢測標準》JGJ/T177的規定。能源管理體系中應設置能源管理機構和崗位，制定能源管理統計、上報和分析制度。管理部80門可聘請有專業機構或自行定期開展能效測評，及時分析掌握本單位能源管理水平及用能狀況，排查問題和薄弱環節，挖掘節能潛力。可再生能源系統診斷）60d60d31hta700W/m2，±50W。GB/T50801應用工程評價標準》GB/T50801的規定。釋熱量，相關參數檢測方法應符合現行國家標準《地源熱泵系統工程技術規范》GB50366、GB/T50801測方法應符合北京市地方標準《空氣源熱泵節能監測》DB11/T1652的規定。特殊用能系統診斷水QB/T2323收等環節。81ITPUEITGB50174JGJ／T1773.3.1條。8282改造判定一般規定室內溫度判斷依據為現行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》GB/T18883JGJ/T461PM2.55011（）151991CFC-11、CFC-122010183月1CFC2007年月1CFCHCFC-22以及HCFC-123203020302.5％。DB11/687-2015。圍護結構單項判定DB11/687增強建筑室內的自然通風降溫效果。采用占外墻總面積比例來控制外窗的可開啟面積，而12％0.4084。表4.2.2中甲乙丙類建筑分類方式參考現行地方標準《公共建筑節能設計標準》DB11/687-2015的3.1.1條。供暖通風與空氣調節系統單項判定JGJ／T177（60%，其80（COP）80熱泵COPDB11/687中90%。DB11/68790（SCOP）DB11/68790%。85法調節，浪費能源。DB11/687JGJ／T177。2003SARS到建筑內良好通風的重要性。現行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》GB50736GB50736量指標以及新風系統的加濕能力不滿足現行北京市地方標準《公共建筑節能設計標準》DB11/687各主支管路回水溫度最大差值即主支管路回水溫度的一致性反映了水系統的水力17786水管處進入空氣的“抽空”現象，使得冷卻泵發生氣蝕。利用水路本身可平衡壓力的特性，可解決冷卻塔溢水和抽空的問題。304.3.194.4 4.4 給水排水及生活熱水系統單項判定相應改造。管網漏損率判定限值參考現行行業標準《城鎮供水管網漏損控制及評定標準》CJJ92-2016。衛生器具用水效率等級判定限值參考現行國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019的第7.2.10條。4.4.5JGJ/T1774.5 供配電、照明及電梯系統單項判定87類統計，制定科學的用電管理規定，從而節約電能。品。GB50034200488控制功能。運維管理系統單項判定裝置時，容易造成冬季室溫過高，無法調節，浪費能源。89求。這些現象比較普遍，因此應查明原因，盡量恢復原系統的監測與控制功能，增加數據存儲功能，如果恢復成本過高性價比已明顯不合理時，則建議更換原監測與控制系統。可再生能源系統單項判定40記住的經濟性及可靠性。對于節能效果差的空氣源熱泵機組，應進行節能綠色化改造。30%，特殊用能系統單項判定4.8.2201924分項判定及綜合判定90判斷能耗是否降低10％以上。靜態投資回收期等因素，進行方案可行性優化分析，確定改造方案。公共建筑節能綠色化改造技術方案的可行性，不但要從技術觀點評價，還必須用經濟觀點評價，只有那些技術上先進，經濟上合理的方案才能在實際中得到應用和推廣。T=K/M (1)式中T——靜態投資回收期，年；K——進行節能綠色化改造時用于節能的總投資，萬元；M——節能綠色化改造產生的年效益，萬元／年。GB50189208025％～135％～815～208是比較嚴格的。9120205～8值的要求，就應該進行更換。4.9.4了外圍護結構、供暖通風空調及生活熱水供應系統、照明系統三方面的改造。92GB1896B1904GB19044GB值的要求，就應該進行更換。4.9.4了外圍護結構、供暖通風空調及生活熱水供應系統、照明系統三方面的改造。92圍護結構改造實施設計5.1.3起翹、易脫落的外墻涂料飾面應全部剔除400nm--2500nm5.1.9當圍護結構改造為非透明幕墻時，其龍骨支撐體系的后加錨固埋件應與原主體結構有效連接，并應滿足現行行業標準《金屬與石材幕墻技術規范》JGJ133的相關規定。非透明幕墻的構造縫、沉降縫以及幕墻周邊與墻體接縫處等熱橋部位進行保溫處理后除了可以防結露，也可以有效控制建筑能耗。GB/T21086室內濕度的影響。5.1.15公共建筑屋面節能綠色化改造比較復雜，應注意保溫和防水兩方面處理方式。屋面改造基本可以分為四種情況：93上述四種情況可按下列措施進行處理：情況情況2(XPS)GB50345的規GB50352情況3，需要重新翻修防水層。對傳統屋面，宜在屋面板上加鋪隔汽層。情況4，可設置架空通風間層或加設坡屋面。改造中保溫材料不應選用低密度EPS板、高密度的多孔磚，宜選用抗壓強度好、吸水率低，導熱系數小的XPS或者其他低密度、高強度的保溫材料及復合材料等。GB50222GB8624t1如條件允許，可將平屋面改造為綠化屋面。也可根據屋面結構條件和設計要求加裝太陽能設施。能有效調節太陽光照以及太陽輻射，遮陽結構也可降低太陽輻射對能耗的影響。941GB/T3143373.0≥q2[m3／61.5≥q1[m3／(m﹒h)]＞1.0，單位面積4.5≥q2[m3／(m2·h)]＞3.0。3加窗時，為避免層間結露的問題須進行模擬計算驗證。處理窗框與墻體之間的縫隙可提升建筑的整體氣密性。1施工5.2.195驗收5.3.1~5.3.35.3.4本條文規定了既有公共建筑圍護結構節能綠色化改造工程的施工質量驗收應提交的資料。9696供暖通風與空氣調節系統改造實施設計15％～2完善物業維護管理、合理調整或優化設備與系統的運行參數等。97冷熱源系統改造時應詳細分析系統配置，核算各系統末端設備所能提供的冷量和熱量，選擇合適的系統末端設備，選擇科學合理的改造方案。2）528kW98蒸發式冷凝器是利用空氣強制循環和噴淋冷卻水的蒸發將制冷劑冷凝熱帶走的冷凝）量約為循環水量的0.2%~0.3%。可以對其進行過濾，使之符合中水水質。230%~100%30%；3991對其進行限制是為了保證水泵的選擇在合理的范圍，降低水泵能耗。7(2～4)1℃，1.75或運行，而用戶側供回水溫度可采用小溫差運行。阻力相差“較大”的界限推薦值可采用0.05MPa100GB/T2863650％50103101既可降低阻力，又可減少噪聲。12（1甲醛、苯系物、TVOC50325健全的施工裝修污染管控專項管理體系是確保裝修污染達標的必要措施，涵蓋組織管理、流程管理、材料管理、施工現場管理以及資料管理五方面內容。應注意其取風口和排風口的位置，避免短路或污染。目前商場建筑中設火鍋店、烤肉店等情102況較多，機械排出的油煙空氣應通過油煙凈化設施進行處理，油煙排放濃度不得超過2.0mg/m3。CO2PM2.51場獨立啟停和調節室溫。優點：16~18COP值較高的高溫型冷水機組，節約電耗。控制系統，可為房間空氣加濕。況運行，避免了室內盤管等表面滋生霉菌等。的熱工性能也有較高要求。目前一般是在回風口的位置監測室內的溫濕度。103表1不同熱回收裝置的主要優缺點熱回收方式優點缺點1能同時回收潛熱和顯熱；轉輪式熱回收排風和新風逆向交替過程中有一定的自凈作用；通過轉速控制，能適應不同室內外空氣參數；本高；4回收效率高，可達到70％～80％；45能適用于較高溫度的排風系統1傳熱效率高；1換熱效率低于轉輪式熱回收；板翅式熱回收234結構緊湊；沒有傳動設備，不需要消耗電力；設備初投資低，經濟性好空間多；本高1結構緊湊，單位面積的傳熱面積大；熱管式2沒有傳動設備，不需要消耗電力；1熱回收3不易臟堵，便于更換，維護成本低；24使用壽命長1新風與排風之間不會產生交叉污染；1液體循環式距離沒有限制；收率可達55％～60％。2一般≤60％，增加。表2給出了熱回收裝置的交換效率限值。表2給出了熱回收裝置的交換效率限值。2104類型冷量回收熱量回收全熱型熱回收裝置全熱交換效率≥55%≥60%顯熱型熱回收裝置顯熱交換效率≥65%≥70%3~4中控制器自適應、自學習調整設備運行，實現按需供能，實現末端系統節能運行。施工6.2.1材料和設備的進場驗收包括：對材料和設備的規格、尺寸、標識等進行檢查驗收；對材料和設備的質量證明文件，如產品質量保證書、出廠合格證、性能檢測報告等進行核查。大型的輕型結構設備，運行時既有水循環又有風循環，因此設備安裝時，強調固定牢固。法進行了規定。安裝的環境以及安裝過程中的注意事項進行了規定。6.2.11105安裝在墻壁或吊頂上，應考慮對結構安全的影響。凝結水應有組織回收，避免對建筑外立面造成影響。驗收106106給水排水及生活熱水系統改造實施設計2耗。GB50336。50mm從而保證室內環境衛生。12GB25501GB25502GB28377、《淋浴器用水效率限定值及用水效率等級》GB28378、《便器沖洗閥用水效率限定值及用水107效率等級》GB28379等。表1~表6分別列出了水嘴、坐便器、小便器、淋浴器、大便器沖洗閥、小便器沖洗閥用水效率等級指標。