2021年一級建造師《建設工程經濟》新舊教材變化一、總體變化情況（一）變化情況.修訂依據人力資源和社會保障部、住房和城鄉建設部審定的《一級建造師執業資格考試大綱》（2018版）。.編寫原則（1）堅持本書（《建設工程經濟》）的主要內容；（2）以修改內容為主。.基本結構基本構架結構不變（二）數據統計.教材總體變化：30處；實質內容變化：8處。整體變動比例：6%。變動比例較大章節：第三章第七節中預付款及期中支付，增加內容。.頁碼變化：增加2頁；變動比例：2%。.大綱情況：無變化。.體系變化：無變化。.三級標題變化：無變化。二、細節變化解讀所有變點對比分析2020版教材2021版教材變化1P23P23四、優劣但不足的是，靜態投資回收期沒有全面地考慮技術方案整個計算期內現金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準確衡量技術方案在整個計算期內的經濟效果。新增內容四、優劣靜態投資回收期不足主要有：一是沒有全面地考慮技術方案整個計算期內的現金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法全面衡量技術方案在整個計算期內的經濟效果。二是沒有考慮資金時間價值，只考慮回收之前各年凈現金流量的直接加減，以致無法準確判別技術方案的優劣。變化2P30P302.判別準則利息備付率應分年計算，它從付息資金來源的充裕性角度反映企業償付債務利息的能力，表示企業使用息稅前利潤償付利息的保證倍率。無實質性修改2.判別準則利息備付率應在借款償還期內分年計算，它從付息資金來源的充裕性角度反映企業償付債務利息的能力，表示企業使用息稅前利潤償付利息的保證倍率。變化3P31P31

2.判別準則償債備付率應分年計算，它表示企業可用于還本付息的資金償還借款本息的保證倍率。無實質性修改2.判別準則償債備付率應在借款償還期內分年計算，它表示企業可用于還本付息的資金償還借款本息的保證倍率。新第變化4P38P38新增（二）結果判別般用生產能力利用率的計算結果表示技術方案運營的安全程度。根據經驗，若BEP（%）W70%,則技術方案的運營是安全的，或者說技術方案可以承受較大的風險。變化5P49P49新增1.技術方案資本金的特點計算技術方案資本金基數的總投資，是指技術方案的建設投資與鋪地流動資金之和，具體核定時以經批準的動態概算為依據。技術方案資本金占總投資的比例，根據不同行業和技術方案的經濟效益以及金融機構貸款意愿、評估意見等因素確定。變化6P492.技術方案資本金的出資方式以工業產權和非專利技術作價出資的比例一般不超過技術方案資本金總額的20%（經別批準，部分高新技術企業可以達到35%以上）。P49無實質性修改2.技術方案資本金的出資方式以工業產權和非專利」技術作價出資的比例一般不超過技術方案資本金總額的20%，國家對采用高新技術成果有特別規定除外。變化7P51P51（一）增值稅經國務院批準，自2016年5月1日起，在全國圍內全面推開營業稅改征增值稅試點，由繳納營業稅改為繳納增值稅。參見1Z103010。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》國務院令第538號）、《中華人民共和國增值稅暫行條例§施細則》（財政部、國家稅務總局令第0號）和《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）等規定……1修改（一）增值稅增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才有征稅，沒增值不征稅。增值稅已經成為我國最主要的稅種之一。參見1Z103010部分內容。（修改）根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務院令538號）、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部、國家稅務總局令第50號）和《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）等規定……（后面這段無實質性刪除）

變化8P52P52新增(五)附加稅附加稅是隨某種稅收按一定比例加征的稅。變化9P62P624.企業經營費用減少與折舊費和口利息減少更新：單獨成為一條的關系；租賃的節稅優惠；5.租賃的節稅優惠。變化10P87P875.以貨幣作為主要計量尺度。財務會計應當貨幣計量，貨幣計量能夠綜合反映企業經濟活動的各個方面，財務會計以貨幣作為主要計量尺度對經濟活動進行核算，反映企業過去的資金運動或經濟活動歷史。刪除和新增5.以貨幣作為主要計量尺度。貨幣計量能夠綜合反映企業經濟活動的各個方面，財務會計以貨幣作為主要計量尺度對經濟活動進行核算和報告，反映企業過去的資金運動或經濟活動歷史。變化11P89P892.資產的分類非流動資產：是指變現期間或使用壽命超過一年或長于一年的一個營業周期的資修改2.資產的分類非流動資產：是指變現期間或使用壽命超過一年或產。包括可供出售金融資產、持有至到期長于一年的一個營業周期的資產。包括債券投資、投資、長期應收款、長期股權投資、投資性房地產、固定資產、在建工程、生產性生物資產、油氣資產、無形資產、開發支出、商譽、長期待攤費用、遞延所得稅資產、其他非流動資產。其他債券投資、長期應收款、長期股權投資、其他權益工具投資、其他非流動金融資產、投資性房地產、固定資產、在建工程、生產性生物資產、油氣資產、無形資產、開發支出、商譽、長期待攤費用、遞延所得稅資產、其他非流動資產。變化12P90P90(5)其他權益工具、其他綜合收益、專項儲備。新增(5)其他全生產費。權變化13P93P93一、會計核算的基本假設會計工作所處的經濟環境受很多不確定因素的影響，為保證會計工作正常進行和提供需要的信息，根據客觀情況對會計活動及所處的時間、空間環境等所做出的合理假設，稱為會計假設。修改一、會計核算的基本假設會計工作所處的經濟環境受很多不確定因素的影一、會計核算的基本假設會計工作所處的經濟環境受很多不確定因素的影響，為保證會計工作正常進行和提供需要的信息，根據客觀情況對會計活動及所處的時間、空間環境等所做出的合理假設，稱為會計假設。修改一、會計核算的基本假設會計工作所處的經濟環境受很多不確定因素的影響，為保證會計工作正常進行和及時提供需要的好信息，根據客觀情況對會計活動及所處的時間、空間環境等所做出的合理假設，稱為會計假設。變化14P97一、支出的類別資本性支出：是指某項效益及于幾個會計年度（或幾個營業周期）的支出……收益性支出：指某項效益僅及于本會計年度（或一個營業周期）的支出……營業外支出：營業外支出是指不屬于會計主體生產經營支出，與會計主體生產經營活動沒有直接的關系，但應從會計主體實現的利P97內容修改一、支出的類別資本性支出：是指通過它所取得的效益及于幾個會計年度（或幾個營業周期）的支出……收益性支出：指通過它所取得的效益僅及于本會計年度（或一個營業周期）的支出……營業外支出：營業外支出是指不屬于會計主體生產經營支出，與會計主體生產經營活動沒有直接的關潤總額中扣除的支出，包括債務重組損失、款系，但應從會計主體實現的利潤總額中扣除的支出支出、捐贈支出、非常損失（指自然災害造成的各項資產凈損失如地震損失等，還包括由此造成的停工損失和善后清理用）、計提無形資產、固定資產和在建工程的減值準主要包括公益性捐贈支出、非常損失、盤虧損失、非流動資產毀損報廢損失等。“非流動資產毀損報廢損失”通常包括因自然災害發生毀損、已喪失使用功能等原因而報廢清理產生的損失。支出、捐贈支出、非常損失（指自然災害造成的各項資產凈損失如地震損失等，還包括由此造成的停工損失和善后清理用）、計提無形資產、固定資產和在建工程的減值準主要包括公益性捐贈支出、非常損失、盤虧損失、非流動資產毀損報廢損失等。“非流動資產毀損報廢損失”通常包括因自然災害發生毀損、已喪失使用功能等原因而報廢清理產生的損失。備、固定資產盤虧、固定資產清理凈損失、出售無形資產凈損失等。變化15P1022.固定資產折舊方法P1022.固定資產折舊方法企業應當根據與固定資產有關的經濟利益的預期實現方式，合理選擇固定資產折舊方法，但不應以包括使用固定資產在內的經濟P102修改2.固定資產折舊方法企業應當根據與固定資產有關的經濟利益的預期實現方式，合理選擇固定資產折舊方法，可選用的折活動所產生的收入為基礎進行折舊。可選用的舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法等。法和年數總和法等。具體選擇固定資產折舊方法時，當根據與固定資產有關的經濟利益的預期消耗方式做出決定。由于可能受到投入、生產過程、銷售等因素的影響，這些因素與固定資產有關經濟利益的預期消耗方式無關，因此，企業不應以包括使用固定資產在內的經濟活動所產生的收入為基礎進行折折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法等。舊。變化16P115P115

（5）企業因向客戶轉讓商品而有權取得的對價很可能收回。在合同開始日不符合上述規定的合同，企業新增（5）企業因向客戶轉讓商品而有權取得的對價很可能收回。應當對其進行持續評估，并在其滿足上述規在合同開始日即滿足上述條件的合同，企業在后續期定時按照規定進行會計處理。間無需對其進行重新評估，除非有跡象表明相關事實和情況發生重大變化。在合同開始日不符合上述規定的合同，企業應當對其進行持續評估，并在其滿足上述規定時按照規定進行會計處理。變化17P122P122一、利潤的概念修改利潤是企業在一定會計期間的經營活動所獲利潤是企業在一定會計期間的經營成果，利潤包括收入得的各項收人抵減各項支出后的凈額以及直減去費用后的凈額、直接計入當期利潤的利得和損接計人當期利潤的利得和損失等。其中，直接計入當期利潤的利得和損失，是指應當計入當期損益、會導致所有者權益發生增減變動的、與所有者投入資本或者向所有者分配利潤無關的利得或損失。失等。其中，直接計入當期利潤的利得和損失，是指應當計入當期損益、會導致所有者權益發生增減變動的、與所有者投入資本或者向所有者分配利潤無關的利得或損失。變化18P122P122二、利潤的計算根據《企業會計準則》，可以將利潤分為以下三個層次的指標。無實質性刪除二、利潤的計算利潤分為以下三個層次的指標。變化19P124P124（一）稅后利潤的分配原則4.公司持有的本公司股份不得分配利潤。這是刪除（一）稅后利潤的分配原則《中華人民共和國公司法》修改之后新增4.公司持有的本公司股份不得分配利潤。的，這與前文提到的新法關于公司股份回購的修改相配合。變化20P130P130三、所得稅費用的確認《中華人民共和國企業所得稅法》第二十二條規定的應納稅額的計算公式為：應納稅額二應納稅所得額x適用稅率■減免稅額-抵免稅額（1Z102042-1）無實質性修改三、所得稅費用的確認《中華人民共和國企業所得稅法》第二十二條規定的應納稅額的計算公式為：應納稅額=應納稅所得額x適用稅率-減免稅額■抵免稅額（1Z102042）變化21P148P148

修改圖1Z02062杜邦財務分析體系圖修改圖1Z02062杜邦財務分析體系變化22P177P177【例1Z103013-2】某高層商業辦公綜合樓工程建筑面積為90586m2。根據計算，建筑工程造價為2300元/m2（不含增值稅進項額），安裝工程造價為1200元/m2（不含增值稅進項稅額），裝飾裝修工程造價為1000元/m2（不含增值稅進項稅額），其中定額人工費占分部分項工程造價的15%。措施費以分部分項工程費為計費基礎，其中安全文明施工費費率為1.5%，其他措施費費率合計1%。其他項目費合計800萬（不含增值稅進項額），規費費率為8%，增值稅稅率為9%，計算招標控制價。解：招標控制價計價程序見表1Z103013-5。蹣短附他戳 iL打如IN修改【例12103013-2】某高層商業辦公綜合樓工程建筑面積為90586m2。根據計算，建筑工程造價為2300元/m2（不含增值稅進項額），安裝工程造價為1200元/m2（不含增值稅進項稅額），裝飾裝修工程造價為1000元/m2（不含增值稅進項稅額），其中定額人工費占分部分項工程造價的15%。措施費以分部分項工程費為計費基礎，其中安全文明施工費費率為3.5%，其他措施費費率合計1%。其他項目費合計800萬（不含增值稅進項額），規費費率為14%，增值稅稅率為9%，計算招標控制價。解：招標控制價計價程序見表1Z103013-5。用標柜制價計檢程后 JUZID3ULI-5由名僮相制「萬元】#-1內W林播跳！斤川]外部項工亙鹿[LW1J4閉朝臉？1宿姆1牌扇由I」卜崛.11.1胸M場0瑜+果9,1瞰酬卬陶|心斯3BM.T212去缸跟潮痂K成0ID8WL3JIJ薜1%酬工1期㈣K比13鞅觸.逢施胸門100町5HIJ燧雕T也砌川崛椒心2明捌（」:蜘7.魄L的弗w_時膊「植皿例H2.1如：史敬蜻|舟對朝國工蜴“3既U2&7M於和兒璉嫡虹f靖介打盤h后01螂i3其也承口費欲13雕珅酉蒯僦莎黝里二隗工1部kl樣lifi由774飄4H.I65砒114241-4!Y舞師第出比(11-3+344)*師岷腑加朗卸-1|+總］”+加印㈱根玩 據吊用熱tt1合（I斗3+$+4+?=42比町立萬元變化23P191P1912.預算定額預算定額是編制施工圖預算的主要依據，是編制單位估價表、確定工程造價、控制建設工投資的基礎和依據。與施工定額不同，預算定額是社會性的，而施工定額則是企業性的。修改2.預算定額預算定額是編制施工圖預算的主要依據，是編制定額基價、確定工程造價、控制建設工程投資的基礎和依據。在市場經濟體制下，預算定額的指令性作用雖日益削弱，但各地、各行業，特別是企業自身的預算定額仍是編制最高投標限價、進行投標報價的重要基礎。

變化24P192P192.建筑工程定額建筑工程定額是建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的統稱。建筑工程般理解為房屋和構筑物工程。建筑工程定額在整個建設工程定額中占有突出的位。.設備安裝工程定額設備安裝工程定額是設備安裝工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的統稱。設備安裝工程一般是指對需要安裝的設備進行定位、組合、校正、調試等工作的工程在通用定額口時把建筑工程定額和安裝工程定額合二為一，稱為建筑安裝工程定額。建筑安裝工程定額屬于人、料、機定額，僅僅包括施工過程中人工、材料、機械臺班消耗的數量標準。修改.建筑工程定額建筑工程定額是建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的統稱。建筑工程一般是指建筑物構筑物及與其配套的線路、管道等的建造、裝飾等工程。建筑工程定額如：建筑及裝飾工程定額、房屋修繕工程定額、市政工程等額等。.設備安裝工程定額設備安裝工程定額是設備安裝工程的施工定額、預算定額、概算定變化25P219P219（一）、總概算書的內容設計概算文件一般應包括以下6部分。無實質性修改（一）、總概算書的內容設計概算文件一般應包括以下7部分。變化25P242P242（3）測算人、料、機消耗量人、料、機的消耗量一般參照定額進行確定編制招標控制價時一般參照政府頒發的消耗量定額；修改。（在測算人、料、機消耗量在編制招標控制價時一般參照國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據、標準和辦法；變化26P247P247一、招標控制價的概念招標控制價是招標人根據國家以及當地有關規定的計價依據和計價辦法、招標文件、市場行情，并按工程項目設計施工圖紙等具體條件調整編制的，對招標工程項目限定的最高工程造價，也可稱其為攔標價、預算控俅最高報價等。修改一、招標控制價的概念招標控制價是招標人根據國家以及當地有關規定的計價依據和計價辦法、招標文件、市場行情，并按工程項目設計施工圖紙等具體條件調整編制的，對制招標工程項目限定的最高工程造價，也稱為最高投標艮價。變化27P248P248

二、招標控制價的計價依據招標控制價的計價依據有：(2)國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價定額和計價辦法；修改二、招標控制價的計價依據招標控制價的計價依據有：(2)國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據、標準和辦法；變化28P249P249四、編制招標控制價應注意的問題(5)應該正確、全面地使用行業和地方的計價定額以及相關文件。刪除變化29P265P265【例1Z103072-1】某獨立土方工程，招標文件中估計工程量為100萬m3,合同中規定土方工程單價為10兀/m3,當實際工程量超過估計工程量15%時，調整單價，單價調為9兀/m3。工程結束時實際完成土方工程量為130萬m3,則土方工程款為多少萬兀？解：合同約定范圍內(15%以內)的工程款為：100x(1+15%)x10=n5x10=n50萬元超過15%之后部分工程量的工程款為：(130-115)x9=135萬元則土方工程款合計=1150+135=1285萬元修改【例1Z103072-1】某獨立土方工程，招標文件中估計工程量為100萬m3,合同中規定土方工程單價為70元m當實際工程量超過估計工程量5%時，調整單價，單價調為65元/m3。工程結束時實際完成土方工程量為130萬m3,則土方工程款為多少萬元？解：合同約定范圍內(15%以內)的工程款為：100x(1+15%)x70=115x70=8050萬元超過15%之后部分工程量的工程款為：(130-115)x65=975萬元則土方工程款合計=8050+975=9025萬元變化30P287P287-290

新增1ZH0I75船融觸期國虢輔例號攤工工費支椒郵評酬鞘月1區通抗為了耨蕊民11聰:描文保懿虹麟是掘梅工況㈱睬鼾工費支概勵疑:⑴搬工熱時跑翻T翻杈禮抑靴齡麻麟爍虹工乳奴趕超招胴雅掘唯普新磁皴虹領榕瓢麴假，⑵麴工工資整睛酈丸通過鬼需米赭躺勤轍跑秋,硼以至初觀者有觸券等其式督也用人到幽棄校照與農民工1題匏定或者儂誨制定的規鞠度舞的工鼓腿肺期端腹是敏忖工兜新出周、隊小臚【蛛的i郵氏胤日3網為醐翅工況tfii博工翻仇謝仁鼬雙方齷的原用人單位與農歷上書面歲虎或者咋岷既媒審利理疑化商是糕什口箱于乜叔紅舞供刎的眺赭夜桃耳悴在甘日期退法定節加1取酬R日札應當汪武定節他口貳普悚直II前支付：目人里他因不可拉力去南隹本杼H基支付工書機啟當在不可批為清球后盤酎支住用人拿尼麻為也理工道安忖用娟罩田書而工資更可畬出，井會喂離3年，書而二腎期frl?獨括用14摩機好用胤卦怕弱支制象姓名,身盼十與科.聯票方式，工作啡心應施工寅國目段懿強，代扣，代歌，.川舸口中蚊貓「實戰工資宜帝”鼠燈代發工賈憑證或后獨星1基字為內箱,用人中也向或民工交時T蚓IJ,曲當是隹杰出1二本人性J直清單.：3省世外但應當方甯髭航雷E的資理安棒.戟有就足iffir所需里的資金發耶風包S3暇且不痔開工磴露俵詼荷亮蘇起急工許可證機相關行業工品部主營部門不境發電工的旺，螭批資項的時電財則同器美蜒落實鼬一不再由七:單曲蜚篁君強。￡<,年序幗馳施工a垃提法工拗好施攝第聊似惠T點帔例戰期也帆邙族工告同，定旭定工程盤件W版工程或就度的［赤去以萋人工蜩授A周明，并蒞設保聊民口資援的足能支付的要求為旦人工（1用.人工費用撥付周蛔以?曲過】個月.戰出單證馬圓工息承也單位應當粗T：程他1■尚a鋰存棄膏.缶）晶工相承制單住與分包物［就法訂立書時加包段同叵1壇正「刮酎!國冏劇二尊利螂期解⑹施工穌包軻旭力技雁奇美版開設衣世工工貴*用跟戶.于魁于支付法一賽利世奧聯用工工資，手亂他懶民.工步壽雌戶守關翻應骷的T際也單也委麟等沼赍.（?）金制展兩座學優怏民工工董專鈍（t白開題思務觸.聆好采防工工熨專邢雎戶芭|：琳W涅工作;靖以死金朱拉內定安付陰欲時軋時兩沖而工扉乜單抵由缸忘熠碰好人力網嶼加篁班和將和用及T強通更康購.網人工蒯警察黎工理交工且未報何克民工工赍的，曲工忠奉四單位公點和日后?可產甲清生情需民TUJ千加型戶，法戶內余鵬歸附1：總理也他迎所有，<*）拉］苴灰包耳后出當導包里但應當依去與所招用鼠蜜曷工訂￡帶動合同月里行用工寐眈，墾備刎蝌啦與則啦的管凰般信息平鮑斤用工實的已「有電來與商工意她如小或相池單位訂立宙成晉司外進行用工安納他小風梯好八項FI阻斷施L旌工森承包單付敵肖4T世項目部近茁勞望當管向，刈金包單皮旁前列工蝴上財建，掌轆’蚓用上，螂J,T娠蝴射物審貂上也單解訓的煙工上賞女嘏，分包播應片予以配凱施工總承包單僅制嬋也應當置疑工Tt型心*郵拜蜃工程黨，目工髏霸犍甘莖少3年，⑷搬的史施糜含既定區11攫時工碗，并將SM用購歐M糜虹T曹亨月鞋口，加制族工兒的或在接時定域■（故艮U簧的的L礎朗也東網令同觸膽據甘鵬淵魁良u賢他K&曲坤立應酬靠靖耐工就為懶而行壑療蚪果的亞民工工費、祖立中揭府當口壇蘭為單也出上保住總民工T張支忖酬饑制和工資棺攵新的代幫，瓠施工總承包忖加酸就用丁瞥即，要著勝理與就民一LT費工忖H1關的源則乳惻噥尾工變刷O件底幽應也劃合同拖工也岫

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