金地北堰村新建安置商業及蘭亭熙園項目履約策劃匯報中天建設集團有限公司第十建設公司2020年8月5日1.工

程

概

況2.進

度

策

劃目錄3.工

程

履

約

策

劃4.技

術

策

劃5.招

標

策

劃6.資

金

統

籌

策

劃Par

t

1工

程

概

況1、項目概況3、工程現狀2、工程周邊信息北堰村城中村改造新建安置商業及蘭亭熙園項目(金地地產)本工程位于太原市西南側，西中環快速路以東，長興南街以北工程地址主要業態占地面積高層商業辦公樓17223.8㎡總建筑面積90783.7379023.7111760.02㎡㎡㎡地上建筑面積地下建筑面積7#29F/-1F25F/-1FH=95.55mH=95.25m樓棟狀況8#建設單位太原穎沅房地產開發有限公司上海天華建筑設計有限公司山西省勘察設計研究院有限公司上海天佑工程咨詢有限公司中天建設集團有限公司設計單位勘察單位監理單位施工單位車庫及裙房信息用地紅線面積（

）㎡類別層數7#裙樓

4F/-1F

18502.318#裙樓

4F/-1F

21408.92連廊2F88.46地上車庫-1F

11760.02區位及周邊道路關系相關市政道路情況說明如下：1、項目南側有已建成交通主干道-長興南街，可滿足項目施工交通運輸需求；2、項目西側為已建成交通主干道-西中環快速道路，可滿足項目施工交通運輸需求；國安臨建3、項目東側為已建成和平南街道路，可滿足項目施工交通運輸需求；項

目

范

圍3、擬臨建東北角目前為一條村小巷子，可通過小型車輛；4、項目北側為待建商業用地，目前暫不施工。學校通道大門現有大門長

興

南

街相關市政道路情況說明如下：區位及周邊道路關系——工地開口1、如圖所示，工地南側靠蘭亭御湖城西區主干道之一長興南街，原街道辦圍墻已經開有路口通長興南街。前期已和當地城管部門溝通，土方單位進場已向政府部門備案，現可使用，無施工風險。2、目前出入口2和出入口3在規劃過程中，出入口2需甲方和國安協商確定，出入口3暫時可通行，無風險工地開口情況現場開口情況學校出入口工地出入口1工地開口計劃使用結束時間是否為正式出入口計劃完成時間2019-10-302020-09-252020-09-30用途大區出土、基礎施工及總包、精裝施工出入口。工地開口12022-10-302022-10-302022-10-30是是否工地開口2材料進出場及日常車輛人員通道市政現有道路市政待建道路工地主出入口出入口工地開口3日常車輛人員通道目前工程場地內現狀8月場地全貌工程場地內情況說明如下：1、基坑支護由甲方分包單位施工，2019年樁基單位已完成西側基坑支護樁，冠梁未施工。2、因甲方施工許可證未辦理，場地東側支護樁暫未施工。場內現狀3、甲方已完成場地北側堆土清理工作，為下一步辦公區和生活區提供場地。4、現場工程樁暫未施工。5、現場已接給水市政管網。開關箱6、甲方已提供臨電接口。給箱變Par

t

2項

目

進

度

策

劃1、進度節點目標2、穿插施工部署3、進度保障措施1、進度節點目標-7#塔樓砌體完成插入粗裝修序號分部分項工程合同約定完成時間內控完成時間備注完成土方及地基處理12020.06.292020.08.10/2020.10.192020.11.162021.3.152021.7.11主要流水節拍：主體結構

6d/層二次結構

4d/層粗裝修

3d/層234結構正負零施工電梯安裝主體結構封頂主體結構十層29F2021.7.31567二次結構完成屋面完成///2021.8.122021.9.192021.10.20主體13F插入砌體考慮7#裙房屋面上材料塔吊拆除89主體結構驗收初裝交付///2021.8.202022.3.82022.3.2910施工電梯拆除1112竣工驗收竣工備案/2022.8.102022.8.302022.8.307#樓主體2、進度節點目標-8#塔樓砌體完成插入粗裝修序號合同約定完成時間分部分項工程內控完成時間2020.10.19備注完成土方及地基處理12020.06.29主要流水節拍：主體結構

6d/層二次結構

4d/層粗裝修

3d/層23456結構正負零施工電梯安裝主體結構封頂二次結構完成屋面完成2020.08.102020.11.182021.3.282021.6.222021.7.152021.8.19/主體結構十層25F2021.7.31//主體13F插入砌體考慮8#裙樓屋面上材料7塔吊拆除/2021.11.208主體結構驗收初裝交付/2021.7.232022.3.172022.3.192022.8.102022.8.309/101112施工電梯拆除竣工驗收//竣工備案2022.8.308#樓主體3、進度節點目標-7#、8#裙樓及車庫合同約定完成時間序號區段分項內控完成時間2020.10.24備注????土方完成及地基處理/結構正負零

2020.10.23

2020.12.024層主體結構地上為7#樓裙房區域??商業裙房及車庫2-1段2021.8.12021.1.182021.4.202021.10.232021.6.25封頂1二次結構完成///屋面完成初裝完成??土方完成及地基處理/2020.10.24?結構正負零

2020.10.23

2020.12.024層主體結構?商業裙房及車庫2-2段地上為8#樓裙房區域??2021.8.12021.1.212021.4.252021.12.062021.7.1封頂2二次結構完成///屋面完成初裝完成4、進度節點目標-7#、8#裙樓及車庫合同約定完成時間序號區段分項內控完成時間備注?土方完成及地基處理/2021.3.9???2020.10.23結構正負零2021.3.26地上為8#樓裙房區域??4層主體結構封頂商業裙房及車庫3段2021.8.12021.4.242021.5.152021.12.62021.7.203二次結構完成屋面完成///初裝完成???土方完成及地基處理/2021.3.132021.4.12020.10.23結構正負零地上為7#樓裙房區域?商業裙房及車庫4段4層主體結構封頂2021.8.12021.5.122021.6.64??二次結構完成屋面完成///2021.10.232021.8.11初裝完成5、進度節點目標-7#、8#裙樓及車庫合同約定完成時間序號區段分項內控完成時間2021.3.24備注?????土方完成及地基處理/結構正負零

2020.10.234層主體結構2021.4.122021.5.232021.6.172021.12.062021.8.25商業裙房及車庫5段地上為8#樓裙房區域?2021.8.1封頂二次結構完成5///屋面完成初裝完成???土方完成及地基處理/2021.5.25結構正負零

2020.10.234層主體結構封頂二次結構完成2021.6.132021.7.202021.8.142021.10.232021.10.19地上為7#樓裙房區域?商業裙房及車庫6段2021.8.16??///屋面完成初裝完成6、進度節點目標-7#、8#裙樓及車庫工

期

節

點

計

劃合同約定完序號區段分項內控完成時間2021.8.1備注成時間?????土方完成及地基處理/結構正負零

2020.10.23

2021.8.204層主體結構地上為8#樓裙房區域?2021.8.12021.9.302021.10.232021.12.062021.3.15商業裙房及車庫7段封頂7二次結構完成///屋面完成初裝完成??土方完成及地基處理/2021.8.10坡道收口部位，此處無地上結構8車庫8段結構正負零

2020.10.23

2021.8.28主體封頂，砌體施工至27層主體封頂83d，爬架拆除主體封頂100d，塔吊拆除主體封頂45d，砌體施工完成穿插施工說明：1、進度概況：由于甲方施工許可證暫時未辦理，目前已滯后75天?，F場甲分包樁基單位開工時間未確定，暫定樁基單位的動工時間為2020年8月31日主體封頂70d，屋面施工完成，具備安裝吊籃條件，移交外立面施工2、標準層主體施工按6天一層，砌體施工按照4天一層，施工主要節點開始時間如下圖所示：主體封頂86d，抹灰至十三層，移交室內精裝修至十層3、砌體工程在主體施工至10層時插入，主體結構驗收根據太原市質監站整體驗收要求考慮。主體封頂116d，抹灰至二十三層，移交室內精裝修至二十層。主體封頂216d，抹灰施工完成，室內移交精裝修完成，施工電梯拆除完成。經歷一個冬休期）主體十層，電梯安裝完成主體采用木模板，爬架進場施工主體結構施工時，車庫主體穿插施工主樓基礎施工，同時車庫筏板分8段施工3、進度保障措施主體施工6天/層外墻砌筑隨爬架層施工階段外墻飄窗、造型構件、陽臺等部位零星砌筑和構造柱較多，尤其是構造柱模板安裝及澆筑難度大；N-3層作業任務放線、植筋拉拔試驗反坎施工、養護、清理按照傳統方法只能后期采用吊籃進行構造柱的施工，所以又會造成外窗安裝、抹灰、精裝等工序穿插嚴重滯后；N-4層作業任務爬架層內墻砌筑及窗戶安裝穿插施工階段第1天安裝卸料平臺、砌筑材料上樓、構造柱鋼筋綁扎第2天第3天第4天第5天第6天外墻砌筑完成隱蔽驗收、構造柱模板安裝構造柱澆筑完成構造柱拆模、養護現場清理、模板上傳、卸料平臺拆除轉移在以上情況背景下，將外墻砌筑作業（尤其是構造柱施工）安排在爬架內進行，具體穿插工序如下：爬架+外墻砌筑穿插工藝模型4、進度保障措施1、

勞動力計劃：高峰期總計用工320人，生活區宿舍48間，滿足住宿要求（用工人員詳見后續人員進場計劃）2、本項目直屬班組計劃：鋼筋后臺計劃直屬；現場臨水、臨電計劃直屬；樓內安全防護計劃直屬。3、大型機械數量，詳見后續大型機械設備進場計劃；4、材料進場及周轉詳見后續材料進場及周轉計劃。Par

t

3工

程

履

約

策

劃1、工程管理目標2、項目管理目標1、工程管理目標項目目

標標準化達標標桿工程標準化2.0區域標桿深化設計：措施結構類深化5項；施工工藝類深化7項；BIM深化設計8項；集中加工：鋼筋、水電、砌體；標準模塊化現場會目標穿插施工：砌體結構。區域公司現場會行業及主管部門榮譽創建市優質結構、省級安全文明工地、省工法、省級QC成果美好項目部區域公司美好項目部；爭創集團美好項目部區域技術進步獎；區域深化設計示范項目。技術管理目標勞務管理目標勞務去中間化2個（臨水、臨電施工勞務去中間化，樓內臨邊防護施工勞務去中間化）。2、項目管理目標項目區域大檢查集團大檢查業主及第三方評估質量管理目標前30%前50%前30%實測實量90%以上，土建專項檢查前50%，安裝專項檢查前50%季度評價前30%，定型化配置80%以上，施工過程中無重大、較大事故發生，輕傷事故率小于1‰。安全管理勞務管理生產管理前30%前30%客戶滿意度90分以上項目崗位標準化動作運行評價均為B+10條知識倉庫平臺Par

t

4項

目

技

術

策

劃1、主要施工方法3、施工部署2、施工重難點分析4、工法及實用技術應用6、深化設計5、標準模塊做法應用7、信息化技術應用8、材料用量管控1、主要施工方法序號1類別主要施工方式本工程鋼筋采用場內集中加工。根據圖紙設計要求，鋼筋直徑d≥16mm采用機械連接接頭，接頭性能等級不低于二級；d＜12mm的采用綁扎搭接；d≤14mm的采用電渣壓力焊連接鋼筋結構部位模板類型及材料支撐加固系統業態輪扣式腳手架支撐體系地下車庫裙房商業背楞：4.0mm方管、φ48×3.5鋼管梁模板、頂

板、框架柱、剪力墻、樓

梯木模板、方鋼、方木雙鋼管+斜撐加固框架柱采用插銷式型鋼背楞體系（方柱扣）23模板15mm厚覆膜多層板；次龍骨：40*40方管+40*80方木；主龍骨40*40方管背楞：；螺桿：Φ14高層辦公樓標準層輪扣式腳手架支撐+鋼支撐加固體系墻柱、梁、板、樓梯混凝土本工程使用商品混凝土，基礎階段以汽車泵為主，主體施工階段以地泵為主進行混凝土澆筑，以確?；炷翝补噙B續，保證澆灌質量。業態地下室裙房腳手架選型落地式雙排雙鋼管腳手架落地式雙排雙鋼管腳手架全鋼自動升降附著式腳手架電動吊籃備注階段基坑底開始搭設，搭設高度9m車庫肥槽回填土后開始搭設，搭設高度22m隨主體結構施工爬升（局部采用懸挑架）沿建筑物四周滿掛45腳手架承臺結構施工高層高層及裙房塔樓外裝施工基礎階段采用PC磚胎膜1、主要施工方法—模架體系洞口陽角1陰角頂板陽角21、主要施工方法—方柱加固體系鋼方扣加固節點大樣拆模后混凝土成型質量鋼方扣加固節點大樣1、主要施工方法—圓柱加固體系圓形框架柱定型鋼模板清水混凝土施工本工程結構共40根D=800的框架柱為圓形混凝土柱體，模板采用內襯0.3mm薄鐵板做節點處圓弧模板；為了實現本工程的質量目標，圓柱采用定型鋼模板，可以達到清水混凝土效果。拆模后混凝土成型質量鋼

筋

制

作內襯0.3mm薄鐵板鋼

模

安

裝鋼

筋

安

裝拆模后梁柱節點成型質量2、施工重難點分析重難點1：深基坑工程本工程為深基坑工程，開挖深度達到7m左右。同時場地范圍較為狹小，施工道路緊臨基坑上口，如上口荷載超過支護設計上部允許荷載值，可能會導致基坑坍塌的風險。根據支護設計，驗算校核基坑上口的允許荷載，主要為各種施工車輛，施工機械的荷載。地庫施工完成后，及早施做回填土，防止基坑坍塌。支

護

樁場

地

狹

小2、施工重難點分析重難點2：大型機械布置及拆除根據現場周邊學校覆蓋狀況、現場材料吊裝需求及招標文件關于大型機械數量要求，優化后綜合考慮本工程商業辦公樓7#樓東側布置一臺5613塔吊，南側布置一臺SC200/200施工電梯。8#樓西側布置一臺6013塔吊，南側布置一臺SC200/200施工電梯。塔吊需穿越4層樓板，施工電梯需穿越3層樓板，需考慮拆除大型機械后樓板水平洞口封堵。塔吊布置均處于裙房內部結構，與外側汽車吊停機點位置較遠，需安排160噸吊車進行拆除或現擬采用汽車吊配合屋面吊的方式，對塔吊進行接力拆除。2、施工重難點分析重難點3：7#裙樓北側為晉源區第八實驗小學，學校安全防護要求高，學校上課期間對現場施工噪聲控制要求高。根據現場情況通往學校需搭設150m鋼結構安全通道防護棚，現場搭設方案已報甲方審核。南側為北堰村回遷樓，夜間混凝土施工可能引起附近居民投訴。晚上施工需要辦理夜間施工證重難點4：學生通道防護棚7#裙樓基礎與支護結構沖突，現場支護結構已完成，與甲方溝通此處需設計變更?；A邊與支護樁邊凈距5cm2、施工重難點分析重難點5：大跨度懸挑結構施工裙樓2層以上存在大跨度懸挑結構，挑出跨度3.5m。模架采用鋼管懸挑支撐結構，在結構±0.00m完成后首先進行防水及肥槽回填，消除深基坑基坑支護坍塌風險，并搭設雙排落地防護架，同時現場施工時優先施工7#樓南側區域，此區域車庫完成后，上部結構整體后退8.45m，土方回填后可在此區域形成15m寬的場地，便于后期場地及道路布置，為下一步工作開展奠定基礎。3.5m3.5m土方回填2、施工重難點分析重難點6：高支模及弧形外挑復雜模板施工模板工程涉及超危大工程，且模板支設較為復雜，需精心設計支模系統及作業平臺，組織專家進行方案論證，保證施工安全。復雜造型模板線荷載設計值超過20kN/m接近高支模圓柱及弧形模板2、施工重難點分析重難點7：電梯井道砌筑施工及外部節點二次施工難度大1、7#樓電梯井道內部設計為砌體結構，增加后期二次結構砌筑難度且施工時安全不宜保證，需結構施工時一次完成，目前設計院暫時不同意隨結構一次施工，后期施工可考慮墻上預留洞搭設工字鋼操作平臺。砌體2、外部節點多，外部節點空調板下掛部位，同時存在砌體和圈梁，造型復雜，且部分懸挑板在剪力墻外側，砌體后期施工難度較大，且質量、安全、進度不宜保證，二次結構成本需增加。綜上所述，繼續同甲方溝通對于復雜的節點需進一步深化設計，同時可考慮在爬架層進行部分二次結構復雜點穿插施工。砌體砌體空調下掛板二次施工2、施工重難點分析重難點8：砌體量大且構造柱多，7#樓每次層132個構造柱，部分構造柱施工難度較大，二次結構后期施工難度大，施工進度慢，質量且不宜保證，目前正在和甲方溝通一次結構深化完成。施工前對班組進行圖紙設計技術交底同時配合BIM做可視化交底，加強過程的質量管控檢查。2、施工重難點分析重難點9：全鋼爬架此處需做調整7#樓28層以上東西兩側無陽臺且外挑板內縮小450mm。8#樓23層以上外挑板內縮小700mm。以上頂部可采用懸挑腳手搭設完成，同時屋面層造型多，工期占用時間長，據此可提前拆除爬架，改為懸挑腳手架防護，也可進一步減少爬架租賃費用。7#塔樓8#塔樓2、施工重難點分析重難點10：7#樓西側裙樓外挑檐邊距離現有的綠色圍擋最小處只有590mm，搭設的落地雙排腳手架與學校安全通道防護棚相沖突。學校安全通道防護棚3、施工部署-臨建平面布置圖辦公區、生活區臨建布置1）板房種類箱式活動板房（集裝箱）：管理人員辦公室、宿舍、衛生間及浴室；板式活動板房：管理人員餐廳、廚房；工人餐廳、廚房、宿舍、衛生間及浴室2）層數廚房、餐廳、衛生間、浴室均為一層；管理人員宿舍、辦公室為兩層；工人宿舍為兩層。3）數量箱式活動板房（集裝箱）39間：（宿舍14間，辦公室19+3間，衛生間2間，洗漱間及浴室1間）板式活動板房85.5間：（管理人員廚房及餐廳3.5間，工人廚房及餐廳5間，工人衛生間及浴室5間，工人宿舍48間）。4）需求量現場辦公區和宿舍建設單位和監理單位共用5間；辦公區、生活區臨建排水布置管理人員生活區和工人生活區分別設置一處三級沉淀池，工人食堂處設置一處隔油池；管理理人員處生活區及辦公區污水通過三級沉淀池排入工人生活區內三級沉淀池，工人生活區污水通過三級沉淀后，最終排入南側市政污水井管理人員生活區、辦公區內只設置生活污水排水管，雨水通過散排排入綠化區域內。3、施工部署-地下階段平面三維布置圖3、施工部署-地下階段平面布置圖1）施工出入口先施工南側，在長興南街現已開設一個大門1，在東側再開設大門2，共設置兩個大門，現場大門現已全部封封閉。大門處設置人臉識別系統，場外采用20mm鋼板臨時鋪路。2）封閉圍擋南側圍擋采用4.5m高圍擋按甲方要求已滿掛綠草皮封閉，東西兩側采用2.5米高定型化圍擋進行封閉施工，3）場內臨時道路場外主干道寬度為6米,東側主干道路寬度為6.5米；主干道路材質為C30混凝土，厚度180mm。場內次干道路寬度為4米，材料為C30混凝土，厚度為100mm?，F場單獨設置4處混凝土澆筑區，為180mm厚C30混凝土。周

轉

材

料場

內

臨

時

道

路4）土方開挖先同時開挖7#、8#主樓，后開挖地庫地庫區域5）塔吊現場設置四臺塔吊：7#塔吊為5613，8#塔吊60136）鋼筋加工區現場設置兩處鋼筋集中加工區：7#樓、8#樓各一處7）水電加工區現場設置一處水電集中加工區：7#樓、8#樓及車庫共用一處；坡道收口8）周轉材料存放區現場設置模板加工區及模板、方通、木方、輪扣架等材料存放周轉區。9）標識、標牌北側辦公區大門左側設置八牌兩圖，北側辦公區大門東側現場宣傳欄等標識、標牌。10）工藝樣板及其它3、施工部署-地上階段平面三維布置圖3、施工部署-地上階段平面布置圖1）地庫回填土及道路地下結構施工完成及土方回填完成；7#樓南側地下車庫完成后，場地有原來6m拓寬至15m，可在車庫頂上設置道路及施工場地。7#和8#樓之間車庫可上設置道路可與8#樓東側道路形成環形周轉材料道路。車庫上道路供施工人員及小型車輛通行。2）施工電梯7#裙房8#裙房7#樓、8#樓南側各設置一部施工電梯，施工電梯可通入裙房。場內環形道3）砌體集中加工區7#樓、8#樓各設置一處砌體集中加工區，設置于車庫頂板；7#塔樓8#塔樓路4）干混砂漿罐存放區7#樓及7#裙樓共用一處干混砂漿罐存放區；8#樓及8#裙樓共用一處干混砂漿罐存放區；3、施工部署-主要施工流水段劃分（地下階段）樓棟流水段面積（㎡）1041.3552.71287備注塔樓區域7#樓塔樓周邊車庫區域塔樓區域8#樓車庫塔樓周邊車庫區域4932-1段2-2段3段1267.610565454段10705段14936段12427段8728段489.33、施工部署-主要施工流水段劃分（地上階段）樓棟流水段2-2區1層2-2區2層2-2區3層2-2區4層3區1層面積（㎡）1072107210721072570樓棟流水段2-1區1層2-1區2層2-1區3層2-1區4層4區1層面積（㎡）1031備注裙房范圍10318#裙樓7#裙樓7#、8#裙樓2-1區8#裙樓2-2區10311031根據設計伸縮后澆帶劃分10997#、8#裙樓4/5區7#裙樓6區8#裙樓3區8#裙樓7區8#裙樓8#裙樓3區2層5707#裙樓7#裙樓11654區2層57011653區3層4區3層57011653區4層4區4層148214821482148262312445區1層6區1層5區2層6區2層12445區3層12446區3層5區4層12446區4層7區1層6237區2層8#裙樓8#裙樓7區8#裙樓3區8#裙樓2-2區6237#裙樓6區7區3層6237區4層主樓范圍7#樓-西段7#樓-東段8樓-西段7#塔樓7#裙樓2-1區8#裙樓5區8#塔樓8#樓-東段3、施工部署-施工人員部署所屬樓棟總施工建筑面施工建筑面㎡積（

）工種名稱人員數量備注工種名稱所屬樓棟人員數量備注積（㎡）班組1班組27#塔樓8#塔樓22373.74243腳手架班組1全部樓棟90872.1916流水施工平行施工18376.287#塔樓7#裙樓及車庫44545.0144238.2木工水電安裝班組1

7#裙樓及車庫班組2

8#裙樓及車庫22171.3125861.922122班組123流水施工8#塔樓8#裙樓及車庫流水施工平行施工流水施工平行施工流水施工班組1班組2班組1班組2班組1班組2班組17#樓8#樓22373.718376.2822171.3125861.9222373.7191912121816127#塔樓8#塔樓22373.718376.2822171.31262716平行施工流水施工平行施工砌體抹灰7#裙樓及車庫8#裙樓及車庫7#樓鋼筋

班組17#裙樓及車庫8#裙樓及車庫25861.92178#樓18376.2822.171.317#塔樓8#塔樓22373.718376.2822171.3115157#裙樓及車庫混凝土流水施工班組1班組28#裙樓及車庫25861.92127#裙樓及車庫15158#裙樓及車庫25861.923、施工部署-材料用量計劃序號物資名稱用量使用時間1挖土方總量114724.60m3土方階段2345678鋼筋使用量混凝土使用量6546.2t43417.83m336635.6㎡450t全過程全過程木模板周轉量主體階段主體階段主體階段主體階段二次結構輪扣式腳手架周轉量鋼管腳手架周轉量全鋼爬架周轉量砌體使用量270t294m13028.06m33、施工部署-主樓周轉材料部署材料名稱周轉部位使用樓棟使用建筑面積（㎡）7#塔樓滿配三層8#塔樓滿配三層2565.232493.15商業、屋面、女兒墻輪扣架7#塔樓8#塔樓頂板、

7#塔樓滿配三層2565.237#、8#塔樓分區施工圖商業、屋面、女兒墻梁

模板及加固體系材料8#塔樓滿配三層7#塔樓滿配一層2493.15855.13墻柱模板及加固體系材料商業、屋面、女兒墻8#塔樓滿配一層831.057#、8#裙房分區施工圖2、施工部署-裙房及車庫周轉材料部署材料名稱使用建筑面積（㎡）使用部位周轉部位2-1區4區6區2-1區4層2-1區3層2-1區2層2-1區1層4區4層4區3層6區4層6區3層2-1區1234㎡1073㎡4區、6區滿配三層4區2層6區2層輪扣架2-2區滿配三層4區1層6區1層3區、5區、7區、8區2-1區-1層車庫4區-1層車庫6區-1層車庫2-1區4區、6區、裙樓屋面機房及女兒墻1234㎡1073㎡頂板、梁模板及加固體系材料滿配三層2-2區3區5區7區2-2區滿配三層3區、5區、7區、8區、裙樓屋面機房及女兒墻2-2區4層3區4層3區3層3區2層3區1層5區4層5區3層7區4層7區3層2-2區3層2-2區2層2-2區1層5區2層7區2層2-1區4區、6區、裙樓屋面機房及女兒墻8區5區1層7區1層配一層1234㎡1073㎡墻柱模板及加固體系材料2-2區-1層車8區-1層車庫3區-1層車庫5區-1層車庫7區-1層車庫庫2-2區配一層3區、5區、7區、8區、裙樓屋面機房及女兒墻裙房及車庫周轉材料周轉流程圖3、施工部署-主要施工機械部署序號物資名稱數量規格使用階段12塔吊1臺1臺2臺2臺2臺2臺4臺4臺2臺8臺2套QTZ5613QTZ6013SCD200/200Z05MJ-105HZ/04基礎、主體基礎、主體塔吊3施工升降機圓鋸機主體、裝飾裝修基礎、主體45直螺紋滾絲機圓盤調直機鋼筋彎曲機鋼筋切斷機混凝土輸送泵插入式振動機干混砂漿罐基礎、主體6GJ4-4/14GW32基礎、主體7基礎、主體8GQ40基礎、主體9HBT80基礎、主體（砼廠家常駐）基礎、主體1011HZ-50二次結構4、工法及實用技術應用技術應用推廣手冊兩提兩減工法地基基礎：一項主體結構類：十六項主體結構：八項安裝類：四項共計：十三項裝飾裝修類：二項安裝類：六項安全類：二項共計：二十六項4、工法及實用技術應用序號兩提兩減工法清單序號兩提兩減工法清單序號技術應用推廣手冊12廚衛間陰角一次成型木模層間接茬加固施工工法箍筋分區高效吊裝施工工法可調式方柱加固施工工法樓板平整度、厚度控制施工工法三段止水式止水螺桿施工工法U型卡加固施工工法14151617181920212223剪力墻支模根部防爛根施工工法樓內支模材料高效周轉施工工法砌體快速布灰施工工法12GRC水泥板代替磚胎膜施工技術可調型鋼背楞剪力墻模板體系施工技術現澆混凝土結構墻體免破損施工工法變形縫處剪力墻支模施工技術墻體預留洞預防滲漏封堵施工技術清除對拉螺栓PVC套管施工技術過梁上口防漲模加固裝置334瓷磚薄貼施工工法45樓梯踏步快速抹灰施工工法多功能穿筋盒與填充塊施工工法防滲漏，防臭多功能止水節應用施工工法支架預埋精準定位施工工法裝配式支架施工工法566778后澆帶免剔除施工工法8定型化的降板支模架體9B07加強塊替代門窗洞水泥磚施工方法導墻高度優化施工方法9一種混凝土甭管固定支座10配電箱結構一次預埋成型施工工法10一種伸縮式屋面上人爬梯111213B07加強塊替代門窗洞水泥磚施工工法導墻高度優化施工工法242526支吊架安裝施工工法電梯井防護門安裝一次成型施工工法甭管清理高效施工工法111213后砌墻二次配管快速施工技術梁墻水平套管預埋技術進戶門、防火門一次澆筑免砌筑施工工法一種多功能電焊機手推車5、標準模塊做法應用序號模塊名稱責任部門備注123主體結構標準層技術組+施工組技術組+施工組技術組+施工組主體結構外立面標準層主體結構公區標準層4屋面結構技術組+施工組5678標準層電氣標準層水暖地下管綜BIM小組+安裝組BIM小組+安裝組BIM小組+安裝組BIM小組+安裝組管道井安裝6、設計深化-施工工藝深化設計類別深化內容1、外架類：落地腳手架深化責任部門備注BIM小組+安全組BIM小組+技術組技術組2、支模架類：鋼管扣件式支模架深化措施結構類

3、塔吊、施工升降機基礎深化4、加工區、料場、行車回頂加固深化設計技術組5、三維場布1、鋼筋工程施工深化BIM小組+技術組施工組2、模板工程施工深化BIM小組+施工組施工組3、混凝土工程施工深化普通工藝類

4、二次結構工程施工深化5、安全防護施工深化BIM小組+施工組BIM小組+安全組安裝組6、屋面防雷及接地施工深化7、內墻抹灰施工深化施工組7、信息化技術應用策劃信息化技術

=

BIM技術應用

+

智慧工地1提升效率與質量2示范引領作用3為甲方提供增值服務

4提升行業知名度以提升工作效率及工作質量為目標，利用BIM工具軟件的技術優勢，基于BIM技術開展不少于8項模塊化深化設計及施工工藝深化設計工作。通過BIM示范工程的創建，并組織區域范圍的觀摩活動，引領區域各項目積極采用信息化技術。開展BIM地下管綜深化，優化地下管線的排布，并實施精準預留預埋，避免地下工程出現的后鑿后補，提升地下空間利用的合理性及美觀度。綜合應用信息化技術，為項目申報各類行業獎項奠定基礎，提升區域市場影響力及行業美譽度。7、信息化技術應用1、標準層電氣深化材料進出場成本管理系統（混凝土地磅）2、標準層水暖深化3、地下管綜深化4、落地架深化5、支模架深化6、三維場布施工現場監控系統BIM技術應用智慧工地平臺施工電梯人臉識別系統揚塵監測系統7、建模圖審8、模板深化9、砌體排磚深化塔吊安全監測系統10、安全防護深化8、材料用量管控-技術措施通過：達到：精細的施工策劃高效工藝及實用技術標準模塊做法實施施工工藝深化設計精確備料降本增效精確定位

一次成活8、材料用量管控-管理措施通過：達到：BIM深化量控制材料進場材料用量的事前控制BIM深化量與預算量對比材料用量的事中控制材料用量的事后控制BIM階段量與階段實際消耗量對比及考核獎罰BIM實體量與累計實際消耗量的對比及考核8、材料用量管控總體工作計劃工作內容序號1責任人程如剛程如剛完成時間2020.9.102020.9.10BIM小組組建，土建1人、安裝1人BIM工作軟硬件配置（高配電腦2臺、軟件根據工作需要采購）2材料管控制度編制3456董超董超2020.9.122020.10.12020.10.12020.10.1（目標、工作內容、職責分工）材料用量盤點制度編制及運行材料用量獎罰制度編制及執行技術措施落實獎罰制度及執行董超程如剛8、材料用量管控BIM建模及出量工作計劃深化量提供及對比時間階段用量對比時間序號1材料管控種類混凝土累計用量對比時間非標層圖紙提供后30天內完成標準層木模深化后7天內完成非標層砼模型完成后10天內完成標準層砼模型完成后20天內完成每月對比每年6月、9月、12月23砌體鋼筋每月對比每月對比每年6月、9月、12月每年6月、9月、12月/非標層土建模型提供后20天內完成4機電每月對比每年6月、9月、12月標準層土建模型后10天內完成非標層砼模型完成后20天內完成56模架//每年6月、9月、12月每年6月、9月、12月非標層土建模型提供后10天內完成標準層砼模型完成后10天內完成安全防護PART

05招標策劃1、班組招標計劃及承包范圍2、主要材料招標及進場計劃3、主要施工人員進場計劃4、大型機械設備進場計劃1、班組招標計劃及承包范圍序號班組數量班組類別承包范圍計劃定標日期2020.9.15備注1鑿樁頭班組1個主樓混凝土灌注樁截取施工基坑監測觀測及主樓沉降觀測基坑監測及沉降觀測21個2020.9.18345678降水班組鋼筋班組1個1個2個1個1個1個主樓、裙樓及車庫地下降水施工7#樓、8#樓、裙房、車庫鋼筋工程施工7#樓、8#樓、裙房、車庫木工工程施工7#樓、8#樓、裙房、車庫混凝土工程施工主樓及車庫防水施工2020.9.122020.9.202020.9.202020.9.202020.9.202020.10.1木工班組混凝土班組防水施工班組架子工班組主樓及車庫外防護腳手架施工樓內臨邊防護直屬7#樓塔樓、裙房及周邊車庫水電安裝施工8#樓塔樓、裙房及周邊車庫水電安裝施工。9水電班組1個2個2個2020.9.252021.3.202021.4.257#樓塔樓、裙房及周邊車庫二次結構施工8#樓塔樓、裙房及周邊車庫二次結構施工。10

二次結構班組11

抹灰班組7#樓塔樓、裙房及周邊車庫抹灰施工8#樓塔樓、裙房及周邊車庫抹灰施工。2、主要材料招標及進場計劃序號材料名稱計劃定標日期進場計劃2020.10.102020.10.122021.3.5備注123鋼筋、模板、混凝土輪扣架、鋼管、扣件等周轉材料爬架廠家2020.9.252020.9.302020.12.203、主要施工人員進場計劃-2020年度勞動力計劃直方圖鋼筋工

木工

砼工

安裝工

架子工

直屬班組

截樁

防水工12814012010080128867660303040232315151212

1212

121010208

87556

56309月份10月份11月份31212月份296勞動力月動態線圖400300200100061189月份1810月份6111月份31212月份296系列19月份10月份11月份12月份3、主要施工人員進場計劃-2021年度勞動力計劃直方圖鋼筋工

木工

砼工

安裝工

架子工

直屬班組

防水工

砌體

抹灰1401201008012812812810410410410410410486868666666666666660383838383834343230403030303030303030302828282828282828282818121212121212121212121212121210122010101010101010108603月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份勞動力月動態線圖31632032040030630630630029030030020010001063月份3064月份3065月份3066月份3007月份2908月份3009月份31610月份32011月份32012月份106系列13月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份3、主要施工人員進場計劃-2022年度勞動力計劃直方圖砼工

安裝工

直屬班組

砌體

抹灰383840353025201510534343432323232323232322828282828166666666403月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份勞動力月動態線圖13813815010082100500663838363月份1384月份1385月份1006月份827月份668月份389月份3810月份36系列13月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份4、大型設備進場計劃序號設備名稱規格型號數量計劃進場時間塔吊塔吊5613，臂長56米6013，臂長60米1臺1臺2020.10.01進場2020.11.01進場123456爬架鋼筋自動彎箍機施工電梯全鋼腳手架全數控自動彎箍機SC200/2002部1臺2臺2臺1臺2021.04.20開始進場2020.07.05進場2021.6.9開始進場2021.6.15開始進場2020.10.10進場砌體切割機地磅無塵砌體切割機混凝土地磅PART

06資金統籌策劃1、資金收入和支出1、資金管理措施2、合同風險及應對措施1、主要資金支出和收入-2020年當月支出費用

累計支出費用

當月收入費用

累計收入費用備注日期主要施工內容（萬元）177.8489.51（萬元）（萬元）（萬元）農民工工資保證金及臨建租金建設工程擔保（含履約保函手續費）辦公區、生活區臨建施工09月267.35514.33524.97770.64說明：246.9810.641、資金支出內容包括施工前期需繳納的各項費用、臨建設施及辦公用品費、施工現場所需的必要設備費、管理及勞務人員工資、各項主材材料費、周轉材料及爬架等措施費、塔吊等設備的租賃費，班組進度款。場地硬化及鋼板路面（50m）土方開挖245.6710月2臺塔吊進場安裝，7#、8#塔樓基礎底板完成22.38793.02車庫2-1區完成至防水保護層車庫2-2區完成至防水保護層6.525.32799.54804.8611.859.7011.8521.557#、8#樓正負零至一層施工完成557.47164.471362.341526.81801.44258.23822.981081.212、按月進度付款，支付至當月甲方審定產值的80%；措施費按單方造價×當月完工面積×80%支付。車庫2-1區基礎底板至車庫負一層完成11月12月車庫2-2區基礎底板至車庫負一層完成7#、8#塔樓二層至四層結構施工7#樓裙房2-1區一層至二層施工8#樓裙房2-2區一層至二層施工132.39241.56140.63109.431659.201900.772041.392150.82211.28440.91271.44221.631292.491733.402004.852226.481、主要資金支出和收入-2021年當月支出費用

累計支出費用當月收入費（萬元）累計收入費用（萬元）備注日期1月主要施工內容（萬元）（萬元）7#、8#樓五層至七層結構施工（冬施）280.37140.63109.43319.6766.262495.142635.772745.203064.873131.133136.953189.343224.263348.193592.903665.124062.904182.474547.174960.315505.10440.91271.44221.63569.73101.680.002667.392938.843160.473730.203831.873831.873912.253965.834190.764640.654784.395519.245697.185873.896224.366865.307#樓裙房

區三層至四層施工（冬施）2-18#樓裙房2-2區三層至四層施工（冬施）7#、8#樓八層至十一層結構施工7#、8#樓一層至四層砌體施工7#、8#樓兩臺施工電梯進場5.83進度款支付說明：按月進度付款，支付至當月甲方審定產值的80%；措施費按單方造價×當月完工面積×80%支付。7#樓裙房2-1區一層至四層砌體施工8#樓裙房2-2區一層至四層砌體施工8#裙樓及車庫3區墊層至裙樓一層施工7#裙樓及車庫4區墊層至裙樓一層施工車庫5區墊層至基礎底板施工52.3880.383月4月34.9253.58123.94244.7172.22224.93449.88143.74734.86177.93176.72350.46640.957#、8#塔樓十二層至十六層結構施工7#、8#塔樓五層至十一層砌體施工裙樓

區二層至四層結構施工397.78119.57364.70413.15544.788#37#裙樓4區二層至四層結構施工8#裙樓及車庫5區負一層至二層結構施工1、主要資金支出和收入-2021年當月支出費用

累計支出費用當月收入費（萬元）累計收入費用（萬元）備注日期5月主要施工內容（萬元）（萬元）7#、8#樓十七層至二十一層結構施工7#、8#樓十二層至十七層砌體施工8#裙樓3區一層至四層結構施工7#裙樓4區一層至四層結構施工8#裙樓5區三層至四層施工397.7886.4416.8146.22414.2561.11180.3572.63187.48211.9149.14113.287.455902.885989.316006.136052.356466.606527.716708.066780.696968.187180.097229.247342.517349.967401.38734.86127.1025.807600.167727.267753.067823.988243.938365.558705.668811.579146.719527.019602.429806.489819.699895.8270.92419.94121.62340.11105.91335.14380.3075.41車庫6區墊層至基礎底板施工7#樓二十二層至二十六層結構施工7#、8#樓十八層至二十二層砌體施工8#樓二十二層至結構封頂進度款支付說明：按月進度付款，支付至當月甲方審定產值的80%；措施費按單方造價×當月完工面積×80%支付。6月7月7#裙樓及車庫6區負一層至二層結構施工8#裙樓5區一層至四層砌體施工7#樓二十七層至結構封頂施工車庫7區墊層完成204.0713.217#塔樓二十三層至二十七層砌體施工8#塔樓二十三層至-二十五層砌體施工51.4276.1321.737423.1130.589926.401、主要資金支出和收入-2021年當月支出費用

累計支出費用

當月收入費

累計收入費用備注日期8月主要施工內容（萬元）（萬元）（萬元）（萬元）8#裙樓及車庫7區基礎底板至一層施工車庫8區墊層施工215.057638.16220.3610146.763.727641.897663.547717.467989.948140.378174.278429.148543.388599.068729.108842.258957.379055.809168.959222.809327.456.6010153.3610183.8110266.5610392.2410632.2310692.5910793.9910979.3411023.0011234.8411358.3111536.5211695.4011818.8711897.1812059.197#樓二十八層至二十九層砌體施工7#裙樓6區一層至四層砌體施工8#樓屋面施工完成21.6530.4553.9282.75272.48150.4333.90125.69239.9960.368#裙樓7區二層至四層結構施工車庫8區基礎底板至負一層完成7#樓屋面施工完成進度款支付說明：按月進度付款，支付至當月甲方審定產值的80%；措施費按單方造價×當月完工面積×80%支付。9月254.87114.2455.68101.40185.3643.667#、8#樓一層至七層抹灰施工8#裙樓7區一層至四層砌體施工及7#、8#塔樓拆除7#、8#樓八層至十五層抹灰施工7#、8#樓一層至十層地面施工7#、8#樓一層至十一層外墻保溫施工7#、8#樓十六層至二十一層抹灰施工7#、8#樓十一層至二十層地面施工7#、8#樓一層至十層公區精裝施工7#、8#樓十一層至二十層外墻保溫施工130.04113.15115.1198.44211.84123.47178.22158.88123.4778.3110月11月113.1553.85104.65162.011、主要資金支出和收入-2022年當月支出費用

累計支出費用

當月收入費累計收入費用（萬元）備注日期3月主要施工內容（萬元）（萬元）（萬元）7#、8#塔樓剩余抹灰完成107.889435.33174.6312233.837#、8#剩余地面完成室外電梯拆除完成78.1711.2653.8580.5738.8014.5211.25207.6109513.509524.769578.619659.189697.999712.519723.769931.379931.379931.3711600.4085.750.0012319.5812319.5812397.8912522.6012579.1412607.3412629.1912662.0512662.0512662.0515109.011、進度款支付說明：按月進度付款，支付至當月甲方審定產值的80%，措施費按單方造價×當月完工面積×80%支付，進度款累計支付至合同及經發包人審定的補充預算總價的80％時停止支付；7#、8#樓十一層至二十層公區精裝修施工7#、8#樓二十層至頂層外墻保溫完成7#、8#樓剩余公區精裝修施工完成7#、8#樓外墻涂料一層至十五層施工7#、8#樓外墻涂料十六層至頂層施工完成室外園林及配套工程78.31124.7156.5528.2021.8432.8702、結算審定后30天內累計支付至結算總造價的95%；4月5月3、保修金不計利息。以工程實際竣工驗收備案之日順延半年與集中入伙之日兩者較早日期起算，滿一年后支付2.5%，滿兩年后支付2%，其余0.5%待五年防水保修期滿后一個月內無息付清。室外園林及配套工程6月7月8月竣工預驗收00竣工備案1669.042446.96主要資金支出及收入1400012000100008000600040002000012522.6

12607.349659.18