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三亞動漫產業基地概念方案Sanya
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valley三亞云谷更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站第一篇
前期分析Sanya
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valley三亞云谷更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站區位分析基地位于內陸要沖位置,是三亞市往東至各旅游點的必經之路,本項目所屬田度鎮是距市區較近,重點建設組團更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站交通分析項目交通條件便利,,通過基地南側城市路可直達高鐵亞龍灣站及環島高速。更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站用地性質分析更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站基地自然條件分析更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站原報規通過設計方案現方案本輪方案在力求規劃形態南北通透的原則下,空間更靈活業態更豐富。更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站第二篇
策劃定位Sanya
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valley三亞云谷更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站[一]三亞城市發展維度分析更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站經濟維度自然類景點28%近5年三亞GDP及第三產業GDP(單位:億)非自然類景點數據來源:三亞市2011-2015年《國民經濟與社會發展統計公報》72%數據來源:旅游網站-攜程網、螞蜂窩500.375.435.02404.38373.49249.87攜程網175個螞蜂窩117個83個330.75216.05284.57184.82285.83267.84三亞共登記景點三亞自然類景點250.125.125個三亞非自然類景點50個34個0.2011年2012年GDP(億)2013年2014年第三產業(億)2015年三亞以旅游為主的第三產業對城市經濟貢獻巨大無論是旅游業,還是城市發展,都仍舊停留在對資源的單純開發階段并未構建完成城市立體競爭體系更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站居民生活維度根據三亞市2015年《國民經濟與社會發展統計公報》及大眾點評網數據統計:三亞市近三年旅游總收入及酒店住宿業收入情況(單位:億)數據來源:三亞市《國民經濟與社會發展統計公報》50%400.302.3131%35%233.33269.73
34%90.4300.200.100.0.文化藝術館1個,圖書館1個,博物館1個劇場(影劇院)6個,電視臺1個,廣播站1個報社4家,書店33家,手工作坊14家93.0482.7810%2013年旅游總收入2014年2015年占比酒店住宿業收入2015年,三亞全市共有酒店252家,星級酒店共計128家,星級酒店占比50.7%三亞酒店住宿業收入占全市旅游總收入份額年均約33%左右三亞商業近幾年發展較快,但仍無大型連鎖品牌商超進入三亞在占據三亞經濟主導的第三產業中,對照以酒店住宿業為重頭的旅游業提供給三亞常住民和移民型人口的設施相對薄弱更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站居民生活維度分析總結三亞市第三產業呈現兩極分化酒店住宿業份額比重大,而日常配套比重低外地人口在三亞會短期居住,但是配套不足以形成粘度,無法長期居留而根據三亞房管所調研:三亞市商品住房空置率平均高達近85%大量的空置房產,對于開發商并無損傷,但對于城市來說,卻是一種傷害空轉城市資源,卻無法帶來城市活力更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站人才資源維度三亞市人力資源和社會保障局公布三亞市第六次全國人口普查主要數據公報(第1號)顯示數據來源:三亞市人力資源與社會保障局數據來源:三亞市統計局全市總人口中,具有大學(指大專以上)程度的79520人;具有高中(含中專)程度的108866人;具有初中程度的301747人;具有小學程度的127426人截至2015年12月31日,三亞人才資源總量近13萬人,其中黨政人才0.4萬人企業經營管理人才1.3萬人,專業技術人才2.6萬人技能人才4.7萬人,農村實用人才2.8萬人,社會工作人才0.4萬人每10萬人中具有大學程度有11602人,約10%;每10萬人中具有高中程度有15883人,約15%;2015年三亞常住人口74.89萬人,人才資源總數僅占常住人口數量的17.3%每10萬人中具備高中及以上文化程度的僅27485人,約27%根據近年的官方人力數據,缺乏城市創新和可持續發展所需的人才資源問題三亞擁有高等院校5所,本科僅1所,專科1所,其余均為職業學院由于高校人才培育和校資力量薄弱,這座城市的人才培養和儲備也并不客觀自身人才儲備不足,人才凈流入需提升,而人口真正持續長期性的流入才能構成一個城市的可持續發展力,人才足夠多的地方,才有活力和發展機會更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站過度依賴旅游自然資源初開發并未構建完成城市立體競爭體系經濟維度活的好【生活質量】生活配套缺乏粘度,空轉城市資源卻無法帶來城市活力城市活【城市發展】居民生活愿意去【人才涌入】人才儲備不足缺乏人才凈流入三維度無法相互促進,制約城市可持續發展人才儲備更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站[二]同屬性城市/地區發展解決案例更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站臺灣從文人發起的文創,到商人大規模加入投資臺灣文化產業受到政府重視,經濟化商業化程度較高95年政府便營造文創產業意識;02年正式列入政府工作計劃,同年產業總值達4352.6億元新臺幣09年提出創意臺灣發展方案;10年公布《文化創意產業發展法》,同年6615.9億元新臺幣,生產總值比重達4.9%到13年,突破萬億元新臺幣,創造4.3萬個就業崗位臺灣文創產業發展模式地方特色融入創造文創品牌注重人才與科技政府與企業合作有效運作模式臺灣文創產業發展特點
由經濟轉型產生臺灣文創產業的源頭,繼而到情感營銷注入臺灣文創產業的核心文創代表案例文創+農業代表案例文創+農業代表案例薰衣草莊園掌生谷粒微熱山丘莊園源于兩個女孩的簡單田園夢想06年創立了全新農產品+文創模式,掌生谷粒微熱山丘以契約耕作、保證收購價、約定無農藥殘留、生長激素的方式與農民合作,使農民十年的時間打造了五個領域休閑農業品牌“民宿,料理,商品,咖啡館,愛情園區”作為平臺,負責包裝農戶以及農戶生成的優質產品。農戶只負責生成更加自然有機的農產品。
能專注用心照顧鳳梨、提升品質。年營業額達到五億臺幣,年到訪20多萬人次
堅持等客戶下單后,農家才開始碾米;其梨酥年售3000萬顆,年均200萬人次到店更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站濟州島自然+人文的復合型度假開發模式濟州島的發展特點從自然的風物島政府開發形成人文吸引力
政府打造100多個博物館韓國最南端,氣候極佳。
全島1000多家的創意咖啡館(權志龍咖啡廳等)
本地人文文化吸引越來越多游客前往(航空博物館、綠茶博物館等)
自然形成的蜜月島。(明星度假;婚紗拍攝;韓劇取景地)
開放地產開發
申請賭場經營合法化
對中國游客免簽政策更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站新加坡文化創意區新加坡新亞洲創意中心濱海灣金沙坐落于濱海灣,頂部建有景色壯觀的空中花園,內設博物館、奢侈品牌商店、精致名廚餐廳、影院娛樂、夜總會及一座拉斯維加斯風格的娛樂城。產業戰略1998年《創意新加坡》計劃。2002年“新亞洲創意中心”的提出,其創意產業發展策略,焦點集中在藝術、設計、軟件、廣告、建筑、室內、產品、媒體等領域牛車水集結了購物中心、小販和百年老店。擁有珍珠坊、裕華國貨、唐城坊等百貨店,是鄰近濱海區的新興商業區域。也有新加坡最著名的寺廟。戰略實施政府的積極推動新加坡設計周重視創意人才的教育和培養新加坡文化創意產品充分整合多元文化資源舉辦超過
100
場設計相關活動項目。全球設計界的重量級參與者使設計周成為亞洲最具聲望、廣泛性和參與度的設計界盛會。經濟效應2005年,創意產業實現產值76億新元,(1新元約合5元人民幣),增長率為8%2005年,創意產業公司8000多家,就業員工超過10萬人2012年創意產業的生產總值占比6%Spikes
Asia創意廣告節作為戛納創意節旗下的區域廣告獎項之一,為亞洲的廣告公司提供了一個展現自己的機會。每年超過4千多份全球作品參賽。更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站廈門魅力四射的國際化時尚之城2013年廈門文化產業產值近千億;實現增加值約為250億,比增約14%;高于廈門GDP9.4%的增速;文化產業增加值占GDP比重超過8%。旅游文化產業,包括旅游會展、文化創意、健康產業等,2015年總收入1800億元曾厝垵中國最文藝的漁村鼓浪嶼世界知名的國際藝術島沙坡尾藝術西區文創藝術、創意市集平臺●
截止2014年,曾厝垵總店鋪數量1000多家,其中10●用文化創意處理好遺產、旅游、社●聚集了一大批年輕的設計師、潮人、廣告創意人多家做文創旅游產品。區三者的關系;、藝術家以及文藝青年等。●
包含美食市集、設計手工市集及酒鬼市集三大類●
2011-2014年間,曾厝垵村民收入增長了10倍●客流最多時,曾厝垵一天能接待7萬多人次游客,而●
創立高端音樂節及匯演;●
全島博物館計劃;在2012年前后,最多只有兩萬人。●
曾厝垵“五街十八巷”,共有民宿325家●
全島每年約1100萬人次游客登島更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Sanya
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valley三亞云谷第三篇
規劃方案更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站三亞首個創意公園總圖更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站創意公園經濟技術指標總技術經濟指標項目數量單位
備注總用地面積總建筑面積148801㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡202526地上建筑面積(計容積率面積)1488017707146500226802550創意空間站創意街區智慧矩陣其中
公共配套配套服務用房2000其中其中
物業管理用房門衛用房450100地下建筑面積5372511000268451588037200人防地下車庫非人防地下車庫地下室其中建筑占地面積建筑密度容積率25.0%
%1.0停車比例按一輛/100㎡綠地率42%
%機動車車位1489447輛地上停車位地下停車位輛輛其中1042更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站創意公園功能模塊Lab創意街區Knowledge
Center智慧矩陣Studio創意空間站更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站創意公園產品構成藝術博覽中心研發中心Studio創意空間站……建筑設計手工……創意公園Lab創意街區海洋牧場中心熱帶植物中心展示中心海洋養生康體中心醫美中心時尚學院Knowledge
Center智慧矩陣海洋美食中心文創農產品中心親子互動教育公園更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站創意公園產品規劃StudioLabKnowledge
Center創意空間站創意街區智慧矩陣以3-6個月為周期,吸引大量小型工作室/公司進駐,與三亞其他的產業發生化合作用規模較大型、周期偏穩定型的企業,或小型工作室/公司擴大升級選擇進駐集短期和長期研究創新成果的展示,外部與內部策展的內容為一體智慧創意空間更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站創意公園空間職能Studio創意空間站高層吸引大量小微型企業,導入大量創意型人才Lab創意街區中期型,用綠色生態建筑理念,社群理念,吸引公司進駐KnowledgeCenter智慧矩陣提供十個大規模展示交流的中心,形成紐帶與連接更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站景觀結構分析景觀大道景觀橫軸景觀縱軸景觀節點組團景觀城市廣場內聚廣場山體景觀河流景觀更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站車行系統分析城市主干路園區主環路地面停車地庫出入口園區主入口更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站步行系統分析沿街步行系統園區主環路步行系統核心景觀步行主系統園區步行微系統園區主入口更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站產品分布分析疊院合院聯排空中別墅小合院公寓公寓底商獨立商業酒店配套更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站分期示意0104用地面積:42155.51
㎡地上建筑面積:26309
㎡地下建筑面積:3995㎡0302用地面積:20444.7
㎡地上建筑面積:22986
㎡地下建筑面積:11145
㎡用地面積:34534.64
㎡地上建筑面積:23083
㎡地下建筑面積:3520
㎡用地面積:35986.38
㎡地上建筑面積:30213
㎡地下建筑面積:12065
㎡05用地面積:15679.77
㎡地上建筑面積:46210
㎡地下建筑面積:23000
㎡更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Studio
創意空間站建筑:低層+高層面積:40-80㎡/單位人群:創意工作室周期:3-6個月中短期面積:81751㎡Studio創意空間站更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Studio
創意空間站空間分析更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Studio
創意空間站天際線分析更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Studio
創意空間站形體生成分析更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Studio
創意空間站模塊分析更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Studio
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創意空間站泳池休閑空間咖啡廳創意空間站花園層平面圖更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Studio
創意空間站辦公空間花池空中花園休閑空間創意空間站標準層平面圖更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Studio
創意空間站—空中花園更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Studio
創意空間站—空中走廊更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Studio
創意空間站—屋頂花園更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Studio
創意空間站—公共空間更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Studio
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公共空間更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Studio創意空間站
公共空間更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Lab
創意街區Lab創意街區建筑:低層面積:50-100㎡/單位人群:有獨立社交需求中型創意企業周期:穩定長期經營面積:46500㎡更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Lab
創意街區模塊分析組團矩陣更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Lab
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創意街區企業總部三層組合平面圖藝術家工作室平面圖更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Lab創意街區建筑師工作室更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Lab創意街區設計師事務所更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Lab創意街區創意手工坊更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Lab創意街區布藝工作室更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Lab創意街區花藝創意坊更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站KnowledgeCenter
智慧矩陣KnowledgeCenter智慧矩陣建筑:多層面積:400㎡/層人群:有展示需求的企業周期:長期面積:18000㎡更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站KnowledgeCenter
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智慧矩陣模塊分析組團矩陣組團之間形成半圍合組團錯動景觀最大化更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站KnowledgeCenter
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生態節能Sanya
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生態環保技術節能節水智造綠島效應立體綠化智慧生態創意公園景觀環境改善小氣候智造慢生活體驗環境更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Ecological
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生態環保技術立體綠化節能模式——地毯式的屋頂或爬滿常春藤和爬山虎的墻壁在盛夏可使室內溫度下降2℃~4℃,節約空調耗電量20%~40%。經計算,屋頂綠化相當于地面綠化效益的60%。更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Stereoscopic屋頂花園greening垂直綠化更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Stereoscopic陽臺綠化greening垂直綠化更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素材可以關注微信公眾號:DS設計素材小站Stereoscopic陽臺綠化greening垂直綠化更多好資料淘寶搜:DS設計素材小站加入會員全店免費免費下載更多素
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