第二章建筑設備安裝工程預算建筑設備安裝工程預算§2.1設計概算§2.2施工圖預算§2.3施工預算§2.4竣工結算§2.1設計概算概念設計概算是用來確定基本建設項目總造價的預算文件。它是在基本建設項目開始設計階段，由設計單位根據建設項目的性質、規模、內容、要求、技術經濟指標等各項要求所做的初步設計圖紙，結合概算定額或概算指標編制的。設計概算，又稱工程概算，簡稱概算。國家計委、財政部等部門規定：每一項新建、擴建、改建的基本建設工程都必需編制工程概算。

§2.1設計概算概算的主要作用

概算是國家用來確定建設項目總投資金額的依據。概算是國家編制基本建設計劃的依據。概算是考核設計方案的技術、經濟是否合理的依據。§2.1設計概算概算說明書的內容

工程概況：說明該項工程所處地理位置，自然環境，項目規模，工程目的，工藝流程，生產方法，產品銷路，各分項工程的組成及相互聯系。編制依據：初步設計圖紙及其說明書、設備清單、材料表等設計資料；全國統一安裝工程概算定額或各省、市、自治區現行的安裝工程概算定額或概算指標；標準設備與非標準設備以及材料的價格資料；國家或各省、市、自治區現行的安裝工程間接費定額和其他有關費用標準等費用文件。編制方法：說明編制概算時，是采用概算定額的編制方法還是采用概算指標的編制方法。投資分析：分析各項工程的投資比例，并分析投資高低的主要原因，說明與同類工程比較的結果。

§2.1設計概算概算表

概算表是用具體數據顯示工程各類項目的投資額和工程總投資額。概算表一般分為：單位工程概算表，單項工程綜合概算表，建設項目總概算表。建筑設備安裝工程概算表包括以下單位工程概算表：給水排水工程概算表，采暖工程概算表，通風空調工程概算表，鍋爐安裝工程概算表，燃氣工程概算表，室外管道工程概算表，電氣照明工程概算表等。這些單位工程概算表屬于建筑安裝工程概算表的組成部分。

§2.1設計概算概算表編制方法

建筑安裝工程概算。設備及其安裝工程概算。其他工程費用概算。不可預見工程費概算。§2.1設計概算建筑安裝工程概算這項概算的目的是確定基本建設項目的建筑與建筑設備安裝工程的總造價。在編制建筑安裝工程概算時，一般將建設項目分解為若干個單位工程，每一個單位工程均可獨立編制概算，然后匯總成建筑安裝工程的單項工程綜合概算表，最后匯總成建設項目的總概算表。編制建筑安裝工程概算時，主要是計算工程的直接費、間接費、利潤三項內容。概算中的直接費，在工程量確定后，可根據概算定額或概算指標計算。概算中的間接費、利潤則應根據國家和地方基本建設主管部門的有關取費標準和取費規定計算。§2.1設計概算建筑安裝工程概算如果采用概算定額編制概算，編制方法可參考后面章節的施工圖預算的編制。如果采用概算指標編制概算，可要根據建筑物的使用類別、結構特點等，查閱同類型建筑物中的概算單價指標。利用概算單價指標計算工程概算價值，其計算公式如下：工程概算價值=建筑面積×每平方米概算單價工程所需人工數量=建筑面積×每平方米人工用量工程所需主要材料=建筑面積×每平方米主要材料耗用量§2.1設計概算設備及其安裝工程概算

這項概算的目的是確定該工程項目生產設備的購置費和安裝調試費。設備及其安裝工程概算通常包括設備購置費概算和設備安裝調試費概算兩部分。即：一部分為設備購置費概算。它由設備原價加上設備運雜費構成。其值可由下式計算：設備購置費概算=設備原價×（1+運雜費率）另一部分為設備安裝調試費概算。它可由設備安裝概算定額進行編制，也可由設備安裝概算指標進行編制，其計算式為：設備安裝費概算=設備原價×安裝費率安裝工程中，安裝費率一般取為2％～5％，費率的具體值由各地區確定。§2.1設計概算其他工程費用用概算這項概算的目目的是確定建建設單位為保保證項目竣工工投產后的生生產能順利進進行而消耗的的費用。該費費用包括：土土地征用費、、生產工人培培訓費、交通通工具購置費費、聯合試車車費等。這類費用額通通常是根據國國家和地方基基本建設主§2.1設計概算不可預見工程程費概算這項概算的目目的是確定因因修改、變更更、增加設計計而增加的費費用或因材料料、設備變換換而引起的費費用增加等等等。這類費用用由于在編制制概算時難以以預料，而在在實際工程中中可能發生而而增加費用額額，因此，它它們常稱為““不可預見工工程費”或““工程預備費費”。這部分概算費費用的確定一一般采用以上上三項概算總總和乘以預留留百分比的方方法確定，其其預留百分比比由主管部門門規定。§2.1設計概算建設項目總概概算由上表可見，，單項工程綜綜合概算表綜合概算表的工程項目組成由建筑工程（土建工程、采暖工程、照明工程等）和設備及其安裝工程（工藝設備、機械設備及其安裝等）項目組成。總概算表的形式與綜合概算表基本相同，但總概算表的內容主要由工程費用項目和工程建設項目其他費用項目以及不可預見費用項目組成。§2.1設計概算概算估算指標標及其應用在設計不完整整、無法計算算工程量時，，可用概算指指標編制概算算。與用概算算定額編制概概算相比，用用概算指標編編制概算，其其概算造價的的準確性較差差，但編制要要簡單、快速速。因而，在在實際建筑設設備工程中，，用概算指標標對安裝工程程進行造價估估算有著重要要的應用。下面以北京市的幾個典型安裝工程為例，介紹其概算估算指標及其應用（按1996年概算定額或指標和取費標準執行）。§2.1設計概算采暖工程①用每瓦瓦供暖量的的采暖造價價指標計算算。首先，按建建筑物的采采暖面積熱熱指標（見見表4－4）計算該采采暖工程的的總耗熱量量，然后，，再乘以每每瓦供暖量量的采暖造造價指標，，即得采暖暖工程概算算造價。其其計算公式式為：采暖工程概概算造價=建筑面積×采暖面積熱熱指標×每瓦供暖量量的采暖造造價指標其中，每瓦瓦供暖量的的采暖造價價指標為：：（a）一般熱媒為為95/70℃，室溫18℃的熱水采暖暖為0.47~0.60元/W；（b）城市供熱熱熱源為85/60℃的熱水采暖暖者為0.73~0.86元/W。§2.1設計概算采暖工程②用散熱器造價占全部采暖工程造價的百分比計算。首先，按上述的采暖面積熱指標計算出建筑物的總耗熱量；再由總耗熱量算出散熱器的片數，從而根據每片散熱器的概算單價計算散熱器造價；最后，依據散熱器造價占全部采暖工程造價的百分比求出采暖工程造價。其中，該百分比一般為：50%~60%。§2.1設計概算通風空調工工程①集中空空調工程：：用每瓦供供冷量的空首先，按建筑物的空調面積冷負荷指標（見表4－6）計算該空調工程的總冷負荷量；然后，再乘以每瓦供冷量的空調造價指標（見表4－7），即得該空調工程的概算造價。

§2.1設計概算①集中空調工程：用每瓦供冷量的空調造價指標計算。

【例】北京地區某450間客房的合資旅游飯店，建筑面積為30000m2，空調系統為具有冷源的帶獨立新風的風機盤管式集中空調系統，試計算該工程投資費用。由表4－6知，該工程空調面積冷負荷為116W/m2，于是有：總冷負荷量=30000*116＝348萬W

再由表4－7查得，冷量在120萬W以上的每瓦供冷量的空調造價指標為5.2元/W。因而得：空調工程投資=348*5.2＝1089.6萬元每平方米空調造價=603.2元/m2。如空調機房不設在同一建筑內，而另設獨立機房時，則應將這一部分投資列入機房投資的子項內，以符合設計項目及其投資劃分的要求。§2.1設計概算通風空調工工程②非集中空調工程：用設備及其安裝工程概算法計算。

首先，按設計方案所確定的各種型號規格的設備，逐臺計算出設備原價；然后，再按費率計算運雜費和安裝費；最后，求其和即得非集中空調工程投資費用。如為進口設備，還需計算海運、關稅等從屬費用。非集中空調工程總的投資費用應低于集中空調工程總的投資費用。§2.1設計概算通風空調工工程③通風工程：：用面積造造價指標或或設備投資資費計算。。通風工程人防通風：主要包括手搖、電動兩用通風機，過濾器及過濾吸收器等設備及相應的排風管道。其投資估算指標為100～150元/m2人防面積。衛生間、廚房或其他通風：一般無現成指標可套，宜按設備估算投資。如有風管及零件者，可另加30%～40%。§2.1設計概算算鍋爐設備備安裝用單位鍋爐蒸發量的造價指標計算。即用鍋爐蒸發量乘以單位鍋爐蒸發量的造價指標（參見表4－8）便可。對于熱水鍋爐，以萬W為計算產量單位，52萬W可折算為1t/h。

§2.1設計概算算室內給排排水工程程①用比例法法估算。。首先，確確定出衛②用單位面積造價指標估算。對于有消防要求的一般民用建筑，其室內給排水工程的獨立管道系統，它的造價估算指標見表4-9。

§2.1設計概算算自動噴灑灑消防工工程用單位面積造價指標估算。對于消防要求較高的工程，如公共建筑、廳堂、地下建筑等，通常采用自動噴灑消防設計。該部分設計為獨立管道系統，包括給水管道、噴灑頭、支架等，每個噴頭可控制消防面積40㎡左右，投資估算指標約為70～100元/m2。§2.1設計概算算室外工程程用比例法法估算。。室外民用用管道工工程通常常包括上上下水管管道、暖暖氣管溝溝及管道道、天然然氣管道道等。估估算比例例指標如如下：一般室外外民用管管道工程程占全部部工程項項目投資資之和的的5%~10%，當占地地面積小小或包括括上述內內容少時時取其下下限值；；對占地地面積不不大，但但標準高高、投資資大的高高級賓館館和公寓寓等，該該比例為為2%~5%；而對占占地面積積很大的的小區住住宅、綜綜合大樓樓等整體體民用建建筑項目目，該比比例可取取為12%~15%。§2.1設計概算算概算的審審查概算審查查依據概算審查依據據主要有：§2.1設計概算概算的審查概算審查內容容①審查設計計資料。審查查的設計資料料包括初步設設計圖紙或擴擴大初步設計計圖紙、設備備表、材料表表等。對照設設計概算，審審查其內容是是否完整、項項目是否有遺遺漏、工程量量是否準確等等。②審查概算算依據的定額額或指標。審審查編制概算算依據的定額額或指標，是是否采用的是是現行定額或或指標。現行行定額或指標標與已過時舊舊定額或指標標，在人工、、材料、機械械臺班費用上上有一定差異異，若套錯定定額或指標，，將會影響編編制概算的準準確性。③審查其他各各項費用。其其他各項費用用在概算中的的編制，應按按國家或省、、市、自治區區有關部門的的規定執行，，不得缺項，，也不可隨意意增項，應防防止不合理地地提高工程建建設造價。§2.1設計概算概算的審查概算審查方式式①初審。初審審是在初步設設計和概算等等上報審批前前，由建設單單位的主管部部門或建設單單位邀請有關關部門和單位位對概算（也也包括初步設設計）內容進進行審查，②會審。大中型建設項目應由國家或省、市、自治區有關主管部門組織建設單位及其上級主管部門、設計單位、建設銀行、環保消防等有關部門，對初步設計或擴大初步設計和概算進行審查。對會議提出的意見和建議，經歸納整理成初審紀要連同初步設計或擴大初步設計和概算一并報請國家或省、市、自治區有關主管部門審查批準。§2.2施工圖預算概念施工圖預算，建筑設備安裝工程施工圖預算是用來確定具體建筑設備安裝工程預計造價的預算文件。

§2.2施工圖預算概念設計概算與施施工圖預算相相比，不同點點是，兩者在在編制依據、、所處設計階階段、所起作作用、項目劃劃分粗細上不不同，而且設設計概算是而相同點是，兩者均屬于設計預算范疇，而且在費用的組成和概預算的編制方法上是基本相似的。§2.2施工圖圖預算算施工圖圖預算算的主主要作作用施工圖圖預算算是落施工圖預算是實行招標、投標的依據施工圖預算是簽訂工程承包合同的依據施工圖預算是辦理財務撥款、工程貸款、工程結算的依據施工圖預算是建筑設備安裝企業編制施工計劃的依據施工圖預算是建筑設備安裝企業加強經濟核算和進行“兩算”對比的依據§2.2施工圖圖預算算施工圖圖預算算文件件的主主要組組成施工圖圖預算算書封封面施工圖圖預算算書編編制說說明工程量量計算算表施工圖圖預算算表匯總工工程造造價§2.2施工圖圖預算算施工圖圖預算算審查查審查依①設計資料。編制施工圖預算所依據的設計資料包括：平面布置圖、系統圖、施工詳圖、施工采用的標準圖集和設計說明書。②合同或協議。合同或協議對工程承包方式、材料供應和材料價差費用計算方式、有關費用的取用和工程價款結算方式等作為預算審查的依據。③預算定額和費用定額。預算定額、材料預算價格、地區單位估價表及費用定額是編制施工圖預算的主要依據，同時也是審查施工圖預算的主要依據。④施工組織設計等也是施工圖預算的審查依據。

§2.2施工圖圖預算算施工圖圖預算算審查查審查內內容①審查查工程程量計計算。。工程程量是是計算算工程程造價價的基基礎，，工程程量計計算的的正確確與否否，直直接影影響工工程造造價的的準確確性。。因此此，工工程量量計算算是工工程預預算審審查的的關鍵鍵內容容。工工程直直接費費和②審查定額套用和取費費率。審查選套定額，主要審查工程項目的工作內容和所選套定額的項目工作內容是否一致，需要換算的，換算是否合理，需要補充的，其是否得到有關部門批準。取費費率是否符合規定。§2.2施工圖圖預算算施工圖圖預算算審查查審查形形式①聯聯合會會審。。當建建設規規模較②建設銀行單獨審查。對于建設規模較小的工程項目，其施工圖預算在施工企業自審并經建設單位審核后，再由建設銀行進行審查、定案。③委托審查。對于不具備聯合會審或建設銀行不能單獨審查的工程預算，在征得建設銀行同意后，建設單位委托或直接由建設銀行委托，具有編審資格的部門或個人進行審查。§2.2施工圖圖預算算施工圖圖預算算審查查審查方方法①全面面審查查法。。對于于建設設規模模較小小的工工程預預算，，可采采用逐逐項（（分部部、分分項工工程預預算項項目））進行行審查查。該該法具具有質質量高高，但但工作作量大大的特特點。。②重點點審查查法。。重點點審查查法是是對工工程預預算中中的重重點部部分進進行審審查的的方法法。該該重點點部分分通常常是指指價格格高，，對工工程預預算造造價有有較大大影響響的項項目部部分。。建③經驗審查法。根據以往的實踐經驗，對容易發生錯誤的工程項目進行審查，稱為經驗審查法。④分解對比審查法。對于建于同一地區或城市，采用標準施工圖或采用施工圖的單位工程，因某些方面的不同，諸如施工企業級別、性質、施工條件、地點等，而產生費用上的差異，將有關差異部分項目費用單列出來進行分析對比的方法，稱為分解對比審查法。§2.3施工預預算概念施工預預算是是企業業內部部對單單位工工程進進行施施工管管理的的成本本計劃劃文件件。建建筑設設備安安裝工工程施施工預預算是是安裝裝企它是在施工圖預算的控制之下，根據企業對所承接工程擬采用的施工組織設計，并依照施工定額，由施工單位自行編制的。它不能作為企業對外經濟核算的依據，但卻是企業內部進行項目承包和經濟核算的重要依據之一。

§2.3施工預預算施工預預算的的主要要作用用施工預預算是是安裝裝企業業安排排各種種施工工作業業計劃劃的依依據施工預預算是是企業業基層層施工工單位位向作作業班班組簽簽發施施工任任務單單和限限額領領料單單的依依據施工預預算是是計算算計件件工資資、超超額獎獎金，，進行行企業業內部部承包包，實實行按按勞分分配的的依據據施工預預算是是企業業開展展經濟濟活動動分析析、經經濟核核算和和控制制工程程成本本、進進行““兩算算”對對比的的依據據施工工預預算算文文件件施工預算一般以單位工程為編制對象，按分部分項工程進行計算，其基本內容包括工程量、人工、材料、機械需用量和定額直接費等。它由編制說明書和計算表格兩大部分組成。

§2.3施工工預預算算施工工預預算算文文件件的的主主要要組組成成編制制說說明明書書①工程概況：說明工程性質、施工特點、工作內容、施工安裝期限等。②編制依據：說明采用的有關圖紙、施工定額、施工組織設計和圖紙會審記錄等。③施工中采取的主要技術措施：新技術和先進經驗的推廣應用、冬雨季施工中的技術和安全措施、施工中可能發生的困難和處理辦法等。④施工中采取降低成本的措施：如勞動力、材料、機械設備等的節約措施等。⑤其他需要說明的問題。

§2.3施工工預預算算施工工預預算算文文件件的的主主要要組組成成計算算表表格格目前前廣廣泛泛采采用用““實實物§2.3施工工預預算算施工工預預算算文文件件的的主主要要組組成成計算算表表格格①各各分分項項工工程程的的工工程程量量統統計計分分析析表表：：這這種種表表格②人工匯總表：該表主要是將工程中使用的各個工種的所需人工統計匯總出來，便于向施工班組簽發工程任務單。③材料匯總表：該表主要是將工程中所需要的各種材料及輔助材料按種類、規格、數量分別列出，作為限額領料的依據。④機械設備匯總表：該表是將工程中所需要的各種機械設備按種類、型號、臺班數量列出，便于配合施工班組，對于大型機械可按計劃調用。§2.3施工工預預算算施工計算表格

⑤各種構件、半成品匯總表：該表主要是統計出結構件、支架、半成品、管件等，將其所需種類、數量交給施工企業的加工班組進行加工或外出加工，以保證施工能按時使用。⑥施工預算直接費表：該表主要是根據前面匯總的工料和機械消耗量為依據，計算出各部分的人工費、材料費和機械費，再由此計算出直接費。這是進行“兩算”對比的基礎性依據。⑦“兩算”對比表：它是施工圖預算與施工預算，分人工、材料、機械等三項費用進行對比的表格。其結果應該是施工預算的總消耗費用要底于施工圖預算的總造價，否則施工企業就會虧損。§2.3施工預算算施工預算算與施工工圖預算算的區別別1．編制依依據和作作用不同同“兩算””編制使使用的定定額不同同，施工工預算套套用的是是施工定定額，而而施工圖圖預算套套用是預預算定額額或單位位估價表表，兩種種定額的的各種消消耗量有有一定的的差別，，兩者作作用也不不同。前前者是企企業控制制各項成成本支出出的依據據，后者者是計算算單位工工程預算算造價，，確定企企業收入入的主要要依據。。2．工程項項目劃分分的粗細細程度不不同施工預算算的項目目劃分和和工程量量的計算算，要按按分層、、分段、、分工種種、分項項進行，，其項目目劃分要要比施工工圖預算算更細，，工程量量計算也也更為精精確。§2.3施工預算算施工預算算與施工工圖預算算的區別別3．計算范范圍不同同施工預算算一般以以單位工2.考慮施工組織因素的多少不同施工預算所考慮的施工組織因素要比施工圖預算細得多。如施工預算在考慮采用機械吊裝法來安裝架空管道時，需要具體考慮采用何種吊裝機械，是起重機械，如汽車式起重機、履帶式起重機，還是用桅桿及卷揚機等。而施工圖預算則是綜合計算的，不需要考慮具體采用哪種機械。§2.3施工預算算1．施工圖紙及其說明書、圖紙會審記錄及有關標準圖集等技術資料。2．施工組織設計或施工方案。施工組織設計或施工方案所確定的施工順序、施工方法、施工機械和施工現場平面布置等內容，都是施工預算編制的依據。3．現行施工定額和補充定額。目前，各省、市、地區或企業根據地區的情況，自行編制施工定額，為施工預算的編制與執行創造了條件。有的地區沒有編制施工定額，編制施工預算時，人工可執行現行的《全國建筑安裝工程統一勞動定額》，材料可按地區頒發的《建筑安裝工程材料消耗定額》，施工機械可根據施工組織設計或施工方案確定的施工機械種類、型號、臺數和工期等進行計算。§2.3施工預算算施工預算算的編制制依據2.現行人工工工資標標準、材材料預算算價格和和機械臺臺班預算算價格。。它是計算算直接費費的基礎礎。5．審批后后的施工工圖預算算。施工圖預預算書中中的數據據，如工工程量、、直接費費，以及及相應的的人工費費、材料料費、機機械費，，人工和和主要材材料的預預算消耗耗量等，，都為施施工預算算的編制制提供有有利條件件和可比比的依據據。6．其他有有關費用用規定。。其他有關關費用主主要是指指施工過過程中可可能發生生的因自自然，人人為等各各種原因因引起的的相關費費用，如如氣候影影響、停停水停電電、機具具維修及及不可預預見的零§2.3施工預預算施工預預算的的編制制程序序1．列工工程項項目2．計算算工程程量3．套用用施工工定額額2.工料分分析與5．計算實際直接消耗費用6．進行“兩算”對比

§2.3施工預預算施工預預算的的工料料分析析表以某廠廠辦公公樓的的給水水工程程為例例，表表4－12、4－13、4－14分別給給出了了該工工程施施工預預算工工料分分析表表的表表格形形式。。§2.3施工預預算“兩算算”對對比表表的表表格形形式“兩算算”對對比表表的表表格形形式一一般有有兩種種：一種是是實物物量的的單項項對比比表（（見表表4－15所示）），該該表是是將施施工預預算所所計算算的單單位工工程人人工和和主要要材料料消耗耗用量量與施施工圖圖預算算中的的相應應工料料用量量進行行對比比分析析，計計算出出節約約或超超支的的數量量差；；另一種種是直直接費費綜合合對比比表（（見表表4－16所示）），該該表是是將施施工預預算所所計算算的人人工、、材料料和機機械臺臺班耗耗用量量，分分別乘乘以相相應的的人工工工資資標準準、材材料預預算價價格和和機械械臺班班預算算價格格，得得出相相應的的人工工費、、材料料費、、機械械費和和直接接費；；然后與與施工工圖預預算所所計算算的人人工費費、材材料費費、機機械費費和直直接費費進行行對比比分析析，計計算出出節約約或超超支的的費用用差。。§2.4竣工結結算概念基本建建設項項目或或單位位工程程竣工工后，，建設設單位位應組組織有有關人人員進進行驗驗收，，并及及時進進行竣竣工結結算，，這是是執行行基本本建設設程序序的一一項重重要環環節。。竣工結結算是是指施施工單單位所所承擔擔的安安裝工工程完完工驗驗收后后的費費用結結算。。它是是以施施工圖圖預算算或承承包合合同為為基礎礎，根根據設設計變變更，，工程程量增增減、、材料料變更更等實實際施施工情情況進進行編編制的的。除除按施施工圖圖預算算加系系數包包干和和工程程施工工中圖圖紙無無重大大更改改的項項目外外，一一般都都要進進行工工程竣竣工結結算。。§2.4竣工結結算竣工結結算的的作用用1．竣工工結算算是統統計施施工企企業完完成生生產計計劃和和建設設單位位完成成建設設投資資任務務的依依據。。2．竣工工結算算是施施工企企業完完成該該工程程項目目的總總貨幣幣收入入，是是企業業內部部編制制工程程決算算、進進行成成本核核算、、確定定工程程實際際成本本的重重要依依據。。3．竣工工結算算是建建設單單位編編制竣竣工決決算的的主要要依據據。2.竣工工結結算算的的完完成成，，標標志志著著施施工工企企業業和和建建設設單單位位雙雙方方所所承承擔擔的的合合同同義義務務和和經經濟濟責責任任的的結結束束。。§2.4竣工工結結算算竣工工結結算算編編制制原原則則1．編編制制竣竣工工結結算算時時要要貫貫徹徹““實實事事求求是是””的的原原則則2．竣竣工工結結算算必必須須通通過過建建設設銀銀行行辦辦理理3．竣竣工工結結算算必必須須維維護護甲甲乙乙雙雙方方的的正正當當經經濟濟權權益益，，必必須須以以雙雙方方簽簽訂訂的的經經濟濟合合同同為為依依據據§2.4竣工工結結算算竣工工結結算算編編制制的的依依據據1．安安裝裝施施工工企企業業與與建建設設單單位位簽簽訂訂的的合合同同或或協協議議書書。。2．工工程程竣竣工工報報告告和和工工程程驗驗收收單單。。3．施施工工圖圖紙紙及及其其有有關關資資料料、、會會審審紀紀要要等等。。2.設計計單單位位關關于于設設計計修修改改變變更更的的通通知知單單。。建建設設單單位位關關于于工工程程的的變變更更、、修修改改、、增增加加和和減減少少的的通通知知單單。。施施工工圖圖預預算算未未能能包包括括的的工工程程項項目目，，而而在在施施工工過過程程中中實實際際發發生生的的現現場場工工程程簽簽證證單單。。5．安安裝裝工工程程設設計計概概算算、、施施工工圖圖預預算算文文件件和和總總安安裝裝工工程程量量。。6．市市場場儀儀價價材材料料價價格格憑憑證證；；定定額額、、價價目目表表、、取取費費標標準準等等。。§2.4竣工工結結算算工程程價價款款的的結結算算方方式式1．定定期期結結算算定期期結結算算是是按按確確定定的的時時間間間間隔隔進進行行工工程程價價款款結結算算。。通通常常為為了了安安裝裝施施工工企企業業資資金金及及時時獲獲得得補補充充，，根根據據月月完完成成的的工工程程量量和和預預算算單單價價，，取取費費標標準準計計算算工工程程價價款款，，按按月月結結算算。。2．階階段段結結算算階段段結結算算是是指指以以單單項項或或單單位位工工程程為為對對象象，，按按施施工工形形象象進進度度將將其其劃劃分分為為若若干干施施工工階階段段，，按按階階段段進進行行工工程程價價款款結結算算。。它它一一般般可可分分為為：：①①階階段段預預支支，，階階段段結結算算。。②②階階段段預預支支，，竣竣工工結結算算。。§2.4竣工結算工程價款的結結算方式3．年終結算年終結算是指指單位工程和和單項工程不不能在本年度度竣工，而要要轉入下年度度繼續施工。。為了正確統統計施工企業業本年度的經經營成果和建建設投資完成成情況，由施施工企業、建建設單位和建建設銀行對正正在施工的工工程進行已完完成和未完成成工程量盤點點，結清本年年度的工程價價款。2.竣工結算在安裝工程竣竣工后，安裝裝施工企業以以原施工圖預預算為基礎，，按合同或協協議的合同規規定和施工中中實際發生的的情況，調整整原施工圖預預算，經建設設單位簽證，，交建設銀行行辦理工程價價款結算。§2.4竣工結算工程簽證凡在施工中發發生的，未包包括在原施工工圖預算中或或合同中的臨臨時增加的工工程項目，或或與施工圖不不符需要進行行更改的項目目引起的費用用變化，取得得建設單位同同意或委托，，采用現場經經濟簽證形式式處理計費。。§2.4竣工結算簽證種類按簽證的范圍圍不同，簽證證分為預算內內和預算外費費用簽證兩種種。預算內費用簽簽證，是指預預算內工程更更改構成工程程造價的費用用增減，列入入計劃統計工工程完成量和和結算；預算外費用簽簽證，是指預預算外和不構構成工程造價價的，不列入入統計工程完完成量，隨時時發生隨時由由有關業務部部門向建設單單位辦理簽證證手續，以免免發生補簽和和結算困難。。§2.4竣工結算預算內費用簽簽證①設計變更的的增減費用簽簽證。無論是是設計單位或或建設部門簽簽發的設計變變更核定單，，預算部門應應及時會同施施工部門根據據核定單計算算增、減的預預算費用，向向建設單位辦辦理簽證手續續或進行經濟濟結算②材料代用的的增減費用簽簽證。凡因材材料供應不足足或不符合設設計要求需要要代用時，由由材料部門提提出，經技術術部門核定，，填寫材料代代用單，經建建設單位簽章章后辦理材料料代用現場簽簽證。③有關技術措措施費。在施施工過程中需需要采用預算算定額中沒有有包括的技術術措施或超越越一般施工條條件的特殊措措施而產生的的費用簽證；；④其他有關費費用簽證。如如由于建設單單位的原因或或施工特殊要要求連續施工工，而發生的的夜間施工增增加費用簽證證等。§2.4竣工結結算預算外外費用用簽證證①建設單單位未未按期期交付付施工工圖紙紙資料料造成成的損損失費費用簽簽證。。②由由于于建設設單位位的責責任造造成停停工，，、返返工損損失費費用的的簽證證。③由由于于設計計變更更、計計劃改改變引引起的的加工工預制制品損損失費費用簽簽證。。④由由于于建設設單位位中途途停建建、緩緩建、、改建建等原原因造造成材材料的的積壓壓或不不足產產生的的損失失費用用簽證證。⑤因因建建設單單位提提供場場地條條件的的限制制而發發生的的材料料、成成品、、半成成品的的二次次搬運運費用用等簽簽證。。⑥其其他他有關關費用用簽證證。如如建設設單位位未按按期撥撥款引引起的的信貸貸利息息或罰罰金費費用簽簽證。。§2.4竣工結結算簽證辦辦理對于需需要簽簽證的的項目目，一一般應應先簽簽證，，后施施工安安裝，，簽證證是施施工的的依據據。當遇到到需要要辦理理簽證證的項項目，，需隨隨時遇遇到隨隨時簽簽證。。發生在在哪個個施工工隊，，中哪哪個施施工隊隊辦理理簽證證，以以免事事過境境遷。。計劃統統計部部門對對各基基層單單位的的簽證證應及及時落落實和和匯總總管理理。§2.4竣工結結算竣工結結算編編制方方法工程竣竣工結結算的的編制制方法法一般般是在在施工工圖預預算的的基礎礎上，，根據據施工工中工工程更更改或或變動動的情情況，，對費費用增增減進進行調調整。。在竣竣工結結算編編制時時，應應本著著“實實事求求是””的原原則，，該調調增的的調增增，該該調減減的調調減，，做到到合理理合法法，正正確地地確定定工程程的結結算價價值。。竣工結結算并并不是是按照照變更更設計計后的的施工工圖紙紙和其其它變變更資資料，，重新新編制制一次次施工工圖預預算。。只有有在設設計變變更較較大，，使整整個工工程的的工程程量全全部或或大部部分變變更時時，竣竣工結結算就就要按按照施施工圖圖預算算的做做法，