安康市漢濱區共進鎮移民安置工程3安康市漢濱區共進鎮移民安置工程3安康市漢濱區共進鎮移民安置工程3xxx公司安康市漢濱區共進鎮移民安置工程3文件編號：文件日期：修訂次數：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度安康市漢濱區共進鎮移民安置工程3#樓竣工監理評估報告陜西環宇建設項目管理有限公司2014年12月3日安康市漢濱區共進鎮移民安置工程3#樓——竣工質量監理評估報告共進鎮移民安置工程3#樓由陜西省安康市漢濱區共進鎮開發，安康市水電建筑工程勘察設計院進行地質勘查，陜西建協設計研究院設計，漢濱區質量監督站監督，陜西環宇建設項目管理有限公司承擔施工階段的監理工作，廣州市建筑置業有限公司陜西分公司承建施工。本工程位于漢濱區共進鎮，建筑面積㎡,建筑總高度為，六層磚混結構。本工程由2個單元組成，每單元分為12戶；建筑耐久年限不小于50年，建筑安全等級二級，耐火等級二級，七度丙類抗震設防。本工程以按設計圖紙全部完成，達到驗收條件。一、工程質量控制（一）、對原材料質量控制對基礎、主體所有的磚、水泥、鋼筋及屋面防水使用的防水卷材，在進場時首先檢驗合格證和生產廠家的質檢報告，在監理監督下取樣，共同送漢濱區質量監督站試驗室進行檢測試驗，所用材料均經試驗合格后，進行報驗才允許使用，本工程采用混凝土均為現場拌制，并現場取樣，送樣質監站。（二）、對于裝飾裝修、水、電材料，監理首先核對質檢報告中有關標準，允許偏差和實際檢測值數據，查驗外觀和使用必要的檢測儀器、具，實測實量，按有表格進行記錄，并報驗。塑鋼門窗，給排水主要原材料、成品或半成品均滿足功能使用要求。二、基礎分部工程本工程的基礎為條形基礎，機械開挖基槽、人工清槽，經有關單位確認了符合設計規范要求后，經監理驗收后同意后方進行下道工序施工，基礎墊層、基礎柱、基礎拉梁均采用自拌混凝土；基礎磚砌體，磚基礎嚴格控制砌體的砂漿飽滿度、灰縫厚度和平直度，并控制磚砌體的軸線和標高。地基與基礎分部工程經有關責任主體單位共同驗收合格（詳見基礎驗收資料）。三、主體結構分部工程主體工程施工中鋼筋、模板、混凝土、磚砌體等各分項工程施工均嚴格按設計及施工驗收規范規定進行施工，主體工程符合《建筑施工質量驗收統一標準》并經相關責任主體單位負責人共同對主體分部工程驗收合格。四、屋面工程樓梯頂為方型平屋面現澆結構，本工程為上人屋面，1︰6爐渣找坡層，水泥砂漿找坡，55cm厚擠塑保溫隔熱層，水泥砂漿找坡壓光，防水材料選用SBS防水卷材，水泥砂漿保護層作為收面。施工中嚴格按程序施工，屋面坡向較好，無積水現象，細部作法符合規范要求。五、裝飾裝修1、室內墻面、廚房、衛生間、陽臺攔板及門窗護角為水泥砂漿，其他均為混合砂漿抹面，雨篷及墻立面平整，陰陽角較方正、垂直。2、外墻為混合砂漿拉毛，涂料按要求為外墻真石漆，表面料紋平整，刷紋基本一致，立面垂直，分格為規整，造型分色明顯，基本顯現設計外觀效果。3、室內樓梯間仿瓷嚴格按工藝施工，表面平整光滑，立面垂直，陰陽角方正、線條順直。4、樓地面室內樓地面為水泥砂漿留毛，與基層結合牢固，表面較為平整，室外散水施工破向和厚度、伸縮縫留置、灌縫均符合施工規范要求。門窗工程塑鋼門窗為漢塑型材，規格化、尺寸、型號及安裝均符合設計和施工驗收規范要求，安裝配件齊全，與墻體連接牢固。防盜門安裝，符合規范規定，門窗扇開戶靈活，配件齊全。給排水工程1、給水管道采用新材料PP-R，由室外水表箱分戶，每戶三趟主管，各樓層均用套管封閉，埋地按施工規范符合要求，各層套管支架安裝牢固，給水管經試壓符合設計要求。2、排水管道PVC地下符合隱蔽要求，埋設安裝，室內主管垂直并經灌水通球試驗暢通，室內衛生器具排水管水裝坡度符合規定，支架、吊架架牢固。3、雨水管PVC安裝牢固可靠，伸縮節位置均符合要求。4、墻體結構內穿線管頂預埋，避雷引線構造柱立筋焊接，管內穿線，均經隱蔽驗收，BV線線徑，絕緣層厚度均以現場檢測符合標準，線路、絕緣、避雷接地電阻均經監理測試。燈具、插座、配電箱盤安裝均經檢查和通電試運行24小時，無損壞現象，經監理核查驗收，符合設計要求和規范規定。七、監理評估結論共進鎮移民安置工程3#樓工程，在設計單位、地勘、質監站、監理公司、建設單位、施工單位的共同努力，依據設計圖紙、變更通知和合同要求的所有項目，砌體砂漿、結構混凝土經實驗室抗壓強度檢測和回彈均達設計標號，分部隱蔽工程、屋面、衛生間防水、給排水管、電氣線路各分項均經監理檢測、驗收、簽證。裝飾、安裝工程均符合設計要求。本工程基礎、主體、裝飾裝修等分部