房屋租賃合同樣板標準版甲方（出租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：統一社會信譽代碼：根據我國相干法律、法規的規定，為保護甲乙雙方的合法權益，在同等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜充分協商，達成一致意見，訂立本合同。第一條合同概況1.1甲方將位于市區小區號房屋出租給乙方使用。該房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準，該房屋建筑面積為租金及其他費用的運算根據。如果房屋被用于抵押的，應獲得抵押權人的書面同意。如因房屋產權糾紛而影響乙方正常使用的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經濟缺失。第二條租期及租金本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方依照本合同約定返還租賃物業及結清各種費用之日止。本合同租賃期限為年，即：自年月日起至年月日止。乙方如成心連續承租該房屋，則須在租期屆滿前日內向甲方提出書面申請，經與甲方協商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可連續租用。在同等條件下，乙方享有優先租賃的權益。乙方在租賃期滿或合同解除后，未按本合同約定的時間撤離租賃物'也，且未經甲方書面同意連續占用租賃物業的，其占用不視為對本合同的續期或續訂。裝修免租期為本合同簽訂之日起至年月—日，共計天。裝修免租期內，乙方無須交納租金，但是除租金外的其他費用（包括但不限于水電費、物業費、裝修管理費、公用設施費用等，仍由乙方承當。乙方應在裝修免租期內完成對租賃物業的裝修，裝修免租期不得延長。以裝修免租期屆滿日第二天為租金起算日,即年月日。本合同簽訂后，每年租金總額為人民幣（大寫）（￥元）。該數額為租金金額，但房產稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等因房屋、土地所產生的稅費由甲方依法繳納。租賃期限內，雙方不得以任何理由提高或著落租金數額。租金支付方式：租金每年度支付一次，即第一年度的租金在合同簽訂之日時支付，以后每年度租金在上一年度期滿前一日內一次性支付。租賃期內，因租賃行動產生的一切稅費均由乙方承當，包括但不限于水電費、燃氣費、物業管理費等各項費用。第三條交付及裝修甲方在收到乙方交納第一年度租金后當日內，將租賃物業交付乙方使用（入戶門禁卡1張、入戶門鑰匙4把、每個房間鑰匙各2把、燃氣充值卡1張）。甲方遲延交付的，乙方可要求將本合同租賃期限依照遲延交付天數順延。租賃物業交付前的各項費用，包括但不限于水電費、物業費等均有甲方負責繳納。2租賃物業交付時狀態為精裝修。交付標準為：主體結構完全,具有通水、通電條件。雙方交接物業時需簽訂交接驗收確認書。若乙方未及時接收租賃物業或者是無正當理由謝絕簽署有關證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。甲方同意乙方在遵照國家法律、法規及不改變租賃物業建筑結構的條件下自行設計和裝修。乙方進行裝修前需提早向甲方提出書面申請，并提交書面的關于裝修、布置、設位及附屬物設計觸及的裝修設計方案、圖紙、設計資料等。在獲得甲方及物業管理人書面同意后方可進行裝修施工。乙方在裝修及經營進程中必須保證租賃物業的結構完全，不得改變或破壞租賃物業的布局及主體結構。乙方進行設計、裝修、經營等時需自行辦理的計劃、環保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛生、排水、排污等手續,相干費用由乙方自行承當。施工進程中，乙方應遵照甲方及物業管理人的有關要求，甲方有權對乙方的裝修工作進行監督。乙方需要依照甲方及政府有關主管部門批準的圖紙施工。未經甲方和政府有關主管部門的書面同意，乙方不得擅自修改已經批準的裝修施工圖紙。在未事先征得甲方書面同意和政府有關主管機關批準的情形下，乙方不得對租賃物業進行下列活動：（1）對觸及租賃物業的建筑結構做任何改動；（2）在租賃物業外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋安全的；（3）穿鑿、切斷或連接租賃物業所在建筑的任何管道；（4）以任何方式破壞租賃物'業或租賃物業所在建筑內外觀；（5）如果違背上述約定，乙方應及時復原原狀，并賠償甲方缺失。甲方對上述乙方裝修設計圖紙及規格說明的批準，并不同等承當負何相干責任，也不免除乙方在開始裝修工程前，自費及自行向所有有關主管部門申請批準已經過甲方核準的裝修設計圖紙及規格說明的責任。對乙方不遵照有關主管部門所制定的任何規定所引發的后果，甲方不承當責任。乙方在裝修及使用進程中，給甲方或第三人造成的任何直接或間接侵害，應由乙方承當所有責任。乙方自租賃物業交付之日起，對租賃物業的消防、防火、安保等負全部責任。乙方應當加強管理，重視防火安全，嚴格遵照消防法規，加強對電線、開關、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢驗等安全工作，確保租賃物業的安全使用。租賃期限內，甲方確需對租賃物業進行改建或擴建的，應事先書面通知乙方其改建或擴建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營業為條件。如未經乙方同意擅自進行改建或擴建的，視為違約，造成乙方經濟缺失的，甲方應予以賠償。第四條合同的解除及違約責任租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，可提早解除本合同。由于地震、水災等不可抗力造成甲、乙雙方缺失的，甲、乙雙方互不承當責任。由于不可抗力使租賃物業不能正常使用，從而導致乙方沒法使用的，租賃期限可依照停用天數相應順延。因政府原因,動遷拆除租賃物業，造本錢合同沒法連續實行的，經甲、乙雙方書面確認后可解除本合同，甲、乙雙方互不承當責任。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：(1)乙方未按本合同約定及時足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過30日的；(2)乙方拖欠除租金外的其他費用超過3個月的；(3)未經甲方同意，乙方擅自改變租賃物業用處的；(4)乙方利用租賃物業進行非法活動，侵害甲方或社會公共利益的;（5）未經甲方同意，乙方擅自改變租賃物業基本結構的；（6）未經甲方同意，乙方擅自將租賃物業轉租或轉借給第三方的。甲方根據本合同約定解除合同的，應向乙方發出書面的解除通知，解除通知到達乙方時本合同即解除。合同解除后，甲方可給予乙方公道的遷離期（最長不超過30日）供乙方遷離租賃物業并按本合同約定的條件返還租賃物業。乙方應參照本合同約定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業使用費及交納其他相干費用。有下列情形之一，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方賠償其缺失：（1）甲方遲延交付租賃物業超過15日的；（2）甲方轉讓租賃物業導致本合同沒法連續實行的；（3）甲方未經乙方同意，對租賃物業進行改建或擴建，影響乙方正常營業的；（4）甲方不承當約定的修理義務，導致乙方沒法正常使用房屋的；除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行動皆視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣（大寫）（￥元）。第五條其他事項5.1如產生爭議，雙方應協商解決，另行簽訂的補充合同與本合同具有同等效率。如協商不成，可向不動產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，如無其他特別約定，敗訴方應當承當因此而產生的訴訟費、律師費、鑒定費、交通費等因主張本協議約定的權益而產生的一切公道