第5頁共5頁2021年?中介機(jī)構(gòu)管?理總結(jié)一?、管理對(duì)象?中介機(jī)構(gòu)?是指依法登?記成立，運(yùn)?用專業(yè)知識(shí)?和技能，向?委托人提供?有償服務(wù)并?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任的法?人和其他_?__。主要?包括：（?一）獨(dú)立審?計(jì)機(jī)構(gòu)；?（二）房產(chǎn)?、土地、安?全、環(huán)保等?評(píng)估機(jī)構(gòu)；?（三）工?程監(jiān)理檢測?、檢驗(yàn)、測?繪、公證、?認(rèn)證、拍賣?、典當(dāng)、培?訓(xùn)、鑒定等?機(jī)構(gòu)；（?四）法律、?檔案等服務(wù)?機(jī)構(gòu)；（?五）信息、?技術(shù)、工程?造價(jià)、汽車?信息等咨詢?機(jī)構(gòu)；（?六）職業(yè)、?人才、婚姻?等介紹機(jī)構(gòu)?；（七）?房地產(chǎn)、招?投標(biāo)、會(huì)計(jì)?、稅務(wù)、廣?告、商標(biāo)、?二手車買賣?、訂車船機(jī)?票、報(bào)關(guān)、?報(bào)檢、貨運(yùn)?、因私出入?境等代理機(jī)?構(gòu)；（八?）證券、期?貨、擔(dān)保等?金融中介機(jī)?構(gòu)；（九?）各類經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)；（?十）其他中?介機(jī)構(gòu)。?二、管理原?則中介機(jī)?構(gòu)及其從業(yè)?人員必須嚴(yán)?格遵守國家?法律、法規(guī)?和本辦法，?按照“獨(dú)立?自律、公正?高效、公平?競爭、誠信?守法”原則?，遵守執(zhí)業(yè)?規(guī)則和職業(yè)?道德，依法?開展中介業(yè)?務(wù)，并承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)?任和其他責(zé)?任，其合法?執(zhí)業(yè)行為受?國家法律保?護(hù)，委托人?有權(quán)自主選?擇中介機(jī)構(gòu)?為其提供服?務(wù)，任何單?位和個(gè)人不?得干預(yù)。?中介機(jī)構(gòu)應(yīng)?當(dāng)加入行業(yè)?協(xié)會(huì)，按照?行業(yè)法規(guī)和?協(xié)會(huì)章程簽?訂自律性服?務(wù)公約做到?自律管理、?自我約束、?自我發(fā)展；?中介執(zhí)業(yè)人?員應(yīng)當(dāng)接受?行業(yè)協(xié)會(huì)的?自律監(jiān)督。?各行政主?管部門負(fù)責(zé)?對(duì)本部門管?理范圍內(nèi)的?中介機(jī)構(gòu)和?行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)?行日常監(jiān)管?和指導(dǎo)。市?行政服務(wù)中?心負(fù)責(zé)各行?政主管部門?之間的協(xié)調(diào)?和全市性督?查活動(dòng)的_?__實(shí)施。?三、管理?內(nèi)容（一?）規(guī)范執(zhí)業(yè)?行為1．?中介機(jī)構(gòu)應(yīng)?當(dāng)亮證、亮?照經(jīng)營，并?在其經(jīng)營場?所的明顯位?置公布服務(wù)?內(nèi)容、服務(wù)?規(guī)范、執(zhí)業(yè)?人員情況公?示表、收費(fèi)?項(xiàng)目、收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)?依據(jù)、監(jiān)督?投訴電話和?地址等事項(xiàng)?，自覺接受?企業(yè)、群眾?和社會(huì)的監(jiān)?督。2．?中介機(jī)構(gòu)及?其執(zhí)業(yè)人員?應(yīng)遵守業(yè)務(wù)?規(guī)則和職業(yè)?道德，提供?的信息、資?料及出具的?書面報(bào)告應(yīng)?當(dāng)真實(shí)、合?法，還應(yīng)及?時(shí)、如實(shí)地?告知委托人?應(yīng)當(dāng)知道的?信息，對(duì)執(zhí)?業(yè)中知悉的?商業(yè)___?及其他__?_事項(xiàng)予以?保密，如期?完成委托合?同及業(yè)務(wù)規(guī)?范規(guī)定的其?他事項(xiàng)等。?3．中介?機(jī)構(gòu)提供中?介服務(wù)（除?即時(shí)清結(jié)及?簡單的中介?業(yè)務(wù)外）應(yīng)?當(dāng)依法與委?托人簽訂合?同，并執(zhí)行?收費(fèi)登記制?、限時(shí)辦結(jié)?制和服務(wù)承?諾制。中介?機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做?好執(zhí)業(yè)記錄?，內(nèi)容包括?委托事項(xiàng)、?委托人的具?體要求、收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式、履?行合同應(yīng)當(dāng)?遵守的業(yè)務(wù)?規(guī)范的有關(guān)?要求、委托?事項(xiàng)的履行?情況等。?（二）嚴(yán)禁?違規(guī)行為?中介機(jī)構(gòu)及?執(zhí)業(yè)人員嚴(yán)?禁下列行為?：1．提?供虛假信息?、資料危害?國家安全及?公共利益；?2．出具?虛假驗(yàn)資報(bào)?告、評(píng)估報(bào)?告、證明文?件及其他文?件；3．?采取隱瞞、?欺詐、__?_、串通、?回扣等不正?當(dāng)競爭手段?承攬業(yè)務(wù)，?損害委托人?或他人利益?；4．無?證照?qǐng)?zhí)業(yè)或?同一執(zhí)業(yè)資?格證跨單位?執(zhí)業(yè)，以及?超經(jīng)營范圍?執(zhí)業(yè)；5?．聘用無執(zhí)?業(yè)資格人員?執(zhí)業(yè)，聘用?國家機(jī)關(guān)、?社會(huì)團(tuán)體、?事業(yè)單位在?職工作人員?；6．利?用執(zhí)業(yè)便利?違規(guī)操作謀?取不正當(dāng)利?益；7．?法律、法規(guī)?、規(guī)章及行?業(yè)規(guī)范禁止?的其他行為?。四、管?理措施（?一）實(shí)行市?場準(zhǔn)入制。?各行政主管?部門要依法?嚴(yán)格把好中?介服務(wù)市場?準(zhǔn)入關(guān)，一?是設(shè)有前置?審批條件的?應(yīng)向相關(guān)行?政主管部門?提出申請(qǐng)，?并提交相應(yīng)?材料，取得?執(zhí)業(yè)許可證?后，工商行?政管理部門?辦理注冊(cè)登?記手續(xù)；二?是設(shè)有后置?審批條件的?取得工商營?業(yè)執(zhí)照后，?還須取得相?關(guān)執(zhí)業(yè)許可?證方可營業(yè)?；三是無明?確行業(yè)主管?部門的則必?須在取得工?商營業(yè)執(zhí)照?后方可營業(yè)?。（二）?實(shí)行備案公?示制。新設(shè)?立的中介機(jī)?構(gòu)應(yīng)及時(shí)到?市行政服務(wù)?中心進(jìn)行備?案，市行政?服務(wù)中心將?定期對(duì)新設(shè)?立的中介機(jī)?構(gòu)通過媒體?和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行?公示，每年?還將___?開展全市中?介機(jī)構(gòu)誠信?等級(jí)評(píng)定。?對(duì)未到市行?政服務(wù)中心?備案的中介?機(jī)構(gòu)，將不?予公示和不?參加誠信等?級(jí)評(píng)定。?1．備案時(shí)?應(yīng)提交下列?材料：1?營業(yè)執(zhí)照原?件及復(fù)印件?；2執(zhí)業(yè)?資質(zhì)證書原?件及復(fù)印件?；3機(jī)構(gòu)?從業(yè)人員的?情況表；?4機(jī)構(gòu)自律?管理制度；?5服務(wù)承?諾制度。?2．外地中?介機(jī)構(gòu)依法?不需設(shè)立分?支機(jī)構(gòu)的市?從事經(jīng)營性?活動(dòng)前，應(yīng)?先到當(dāng)?shù)匦?業(yè)主管部門?和市行政服?務(wù)中心進(jìn)行?備案，并提?交相關(guān)備案?材料（同上?）3．中?介機(jī)構(gòu)需變?更、注銷的?應(yīng)到市行政?服務(wù)服務(wù)中?心進(jìn)行備案?。4．法?律、法規(guī)對(duì)?中介機(jī)構(gòu)設(shè)?立另有規(guī)定?的從其規(guī)定?。（三）?實(shí)行聯(lián)合檢?查制。由市?行政服務(wù)中?心協(xié)調(diào)工商?、稅務(wù)、審?計(jì)、物價(jià)等?相關(guān)行政執(zhí)?法部門組成?聯(lián)合檢查小?組，對(duì)中介?機(jī)構(gòu)的證照?情況、執(zhí)業(yè)?記錄、收費(fèi)?情況、財(cái)稅?管理等運(yùn)作?情況進(jìn)行執(zhí)?法檢查，每?年___次?。對(duì)違規(guī)違?法的依法作?出處理，市?行政服務(wù)中?心將檢查記?錄存檔。中?介機(jī)構(gòu)和執(zhí)?業(yè)人員違_?__律、法?規(guī)和本辦法?規(guī)定，情節(jié)?較輕的由市?行政服務(wù)中?心建議相關(guān)?行政執(zhí)法機(jī)?關(guān)依法予以?處罰；情節(jié)?嚴(yán)重的由市?行政服務(wù)中?心建議工商?行政管理部?門吊銷其營?業(yè)執(zhí)照，建?議執(zhí)業(yè)資質(zhì)?管理機(jī)關(guān)吊?銷其執(zhí)業(yè)資?質(zhì)證書，直?至追究其刑?事責(zé)任，并?清出本市中?介服務(wù)市場?（四）實(shí)?行信用等級(jí)?制。由市行?政服務(wù)中心?___協(xié)調(diào)?，每年對(duì)全?市中介機(jī)構(gòu)?進(jìn)行公開評(píng)?議，參評(píng)范?圍為社會(huì)各?界服務(wù)對(duì)象?，將評(píng)議結(jié)?果向全社會(huì)?進(jìn)行公示，?并建立誠信?檔案。由各?行政主管部?門和行業(yè)協(xié)?會(huì)根據(jù)日常?監(jiān)管、專項(xiàng)?檢查、群