住宅質量保證書與

使用說明書住宅質量保證書尊敬的住戶：感謝您選購了我公司新建的商品住宅。為維護您的合法權益，我公司對您購買的呼圖壁縣芳草湖農場_恒尚華庭小區號（棟）樓—單元—戶，建筑面積為—平方米的房屋，作出如下質量保證和承諾：一、工程質量情況：1、 建設單位、勘察單位、設計單位、監理單位和施工單位自評等級：2、 質監部門是否已發《建設工程質量監督報告》：3、 備案機關是否已備案：二、根據國家、省、市有關法律、法規和政策規定，住宅自交付之日起，在規定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢：維修項目國家規定保修期公司承諾保修期問題處理期限地基基礎、主體結構結構設計使用年限屋面防水工程滲漏5年有防水要求的衛生間、房間滲漏5年外墻面滲漏5年供熱與供冷系統2個采暖期、供冷期電氣管線2年給排水管道2年設備安裝2年裝修工程2年墻面、頂棚抹灰層脫落1年地面空鼓開裂、大面積起砂1年門窗翹裂、五金件損壞1年管道堵塞2個月維修項目國家規定保修期公司承諾保修期問題處理期限衛生潔具1年燈具、電器開關6個月保溫工程5年室內智能化系統本公司愿意承諾的其它問題：注：1、業主接收住宅時應與物業公司簽定交付驗收手續，對住宅內的設備、設施的正常運行要簽字認可。2、業主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業主自行承擔維修責任。3、在保修期內，因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問題，不在本公司保修范圍內，本公司不承擔免費維修責任，若因此造成房屋質量受損或其它用戶的損失，均由責任人承擔相應的責任。4、經市級以上有資格的專業部門的鑒定，凡住宅結構質量不合格且無法修復的住宅，將予以退房或調換。三、業主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后服務機構負責安排進行保修期內維修服務，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項，由業主自行選擇維修。四、為做好保修業務，我公司專門設立了售后服務機構名稱地? ；址售后服務負責人/聯系人： ? ；? ；電話。五、 如對我公司的答復或處理有爭議，可根據國務院《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑和市政基礎實施工程竣工驗收備案管理辦法》和《新疆建設工程質量投訴處理（暫行）辦法》等有關法規規定，在保修期內的，向本地的建設工程質量監督部門申請協調解決；對超過保修期，在使用過程中發生的工程質量問題，可向當地房地產開發主管部門申請裁決；若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。六、 本保證書是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業主應妥善保存，不得偽造、涂改。建設單位（章）：用戶簽名：法人代表:

年月曰 年月曰附1:保修記錄日期保修內容保修單位保修人員簽名業主簽名維修記錄備注附2：保修通知書 公司：本房屋發現如下質量問題，請貴單位派人維修為盼。房屋坐落質量問題業主姓名電話通知發出日期年 月 日上門保修截止日期年 月 日企業維修意見單位（公章）年月日保修完畢業主意見業主簽名：注：《保修通知書》一式兩份，復印件有效。附件2：住宅使用說明書為了使您充分了解您所居住的住宅結構類型，正確使用各類配套設施，確保建筑結構、設施的使用安全，請您逐章仔細閱讀本說明書，并按照有關規定和要求進行裝飾、維修和使用。一、 房屋建造相關單位開發單位：新疆恒尚房地產開發有限公司呼圖壁縣芳草湖分公司勘察單位：新疆建設規劃設計研究院設計單位：新疆印象建設規劃設計研究院（有限公司）施工單位：新疆金匯建設工程有限公司五家渠分公司監理單位：五家渠新宇工程監理有限公司二、 房屋結構類型和基本空間指標住宅地址：芳草湖農場恒尚華庭小區房號建筑面積住宅類型功能起居室（廳）臥室廚房衛生間陽臺（半）地下室數量結構結構類型抗震設防磚混7度設防三、本住宅各部位名稱、使用材料、使用說明（一） 地基基礎：基礎周邊請勿取土挖坑，防止地表水侵蝕后影響地基基礎正常使用。（二） （半