市場快

—市場總地產大數據快CMaret202年09月精裝工程奧維觀察市場快報1、市場規模：2022年19月，中國商品住宅精裝項目新開盤累計數量1454個，同比39.0%；開盤房間累計數量108.5萬套，同比46.1%。2、市場結構：2022年09月，商品住宅開盤精裝項目從房間套數規模結構析，主要分布在華東、二線城市，占比38.3%、59.4%。9月全國精裝開盤規模前三甲城市分別為廣州、北京、杭州。3、開發商統計：2022年09月，商品住宅精裝開盤項目從開發商區域分布析，華北區21家、華東區域67家、華南區域40家、華中區域9家、西南區14家、西北區域10家、東北區域3家。4、精裝部品：2022年09月，精裝商品住宅整體市場規模同比下滑，其中碗機、冰箱逆襲上升，同比分別上升2.1、19.0個百分點。5、精裝新政：央行、銀保監會：階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限央行：“保交樓”專項需借款加快落地使用并視需要適當加大力度安徽：購買全裝修房給予購房補貼，開展低碳片區試點鄭州：今年11月鄭州二手房可實現“帶押過戶”動北京：鼓勵利用現狀建筑改建保障性租賃住房6、市場動態：龍湖集團：“十一”戰績成交超70億元招商蛇口：9月簽約銷售額350.48億元同比增50.23%中國金茂：項目持續熱銷，行業調整期中領跑市場中交地產：簽約信達地產將在房地產紓困類代建項目等領域合作綠城中國：與中交集團訂立建造框架協議龍光集團：將高品質交付作為核心任務，前九個月共房4.3萬套7、優質工程推介：杭州大家中天云翠金瀾府武漢鈺龍旭輝半島和岸市場快報rtDta【累計規模結構】

CrojtMarketnteneMonthy2022年1-9月，中國商品住宅精裝項目新開盤累計數量個，同比-；開盤房間累計數量5萬套，同比-。商品住裝開項目計規模2022年累計2021年2022年累計2021年0-39.0%1,454-6.8%3,488同比增長率樓盤數量（個）2022年累計2021年108.5-46.1%-2.1%286.0同比增長率房間數量（萬套）市場快

—住宅精據快CMaret2年月中國商品住宅精裝開盤項目累計房間規模結構（區域）行標簽線城市線城市線城市線城市其它級別總計東北華北華東華南華中西北西南總計00.3%17.1%18.4%27.7%13.0%1.0%0.8%3.7%2.7%5.3%10萬以上8.110萬6.18萬5.16萬4.15萬3.14萬2.13萬1.62萬11.5萬1商品住裝開盤項目累計房間規模結構（均價）單位：萬元/平米2.4%26.6%39.7%21.1%0.3%0.4%0.7%1.0%2.2%5.6%900元以上8000899970007999600069995000599940004999300039992000299910001999100元以下202年月中國商品住精裝開項累計房間規模結構（裝修標準）單位：元/平米【月度變】2022年09月，商品住宅精裝開盤項目總計198個，同比24.1；開盤項規模13.89萬套，同比33.7%1.9 1.0 1.1 1.2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.90%0%-%-%-%-%-%-%-%1981531802711801481335313840836333226141.5%51.1%50.7%57.3%4.1%30.332.63.2%37.9%34.3%19.0%00500050000同比增長率樓盤數量（個）16.0%15.9%5000502022年09月中國商品住宅精裝開盤項目數量及變化單位：千套 2022年09月中國商品住宅開盤精裝項目房間規模及變化30025020030025020015010002109211021112112220122022203220422052206220722082209住宅規模209.6259.1287.3299.59937107.3113.7126.0207.7133.3120.0138.9普通住宅規模193.6238.1264.0289.19437104.3107.3121.5198.1122.6115.2132.1公寓規模162023105.50.13.06.44.49.6104.86.8住宅同比-39.6%-32.9%5.3%-5.2%-60.1%-64.6%-35.9%-44.2%-60.8%-37.3%-38.8%-41.6%-33.7%普通住宅同比-39.3%-34.4%-0.7%-3.0%-60.1%-59.3%-32.8%-45.1%-59.0%-37.4%-40.4%-35.6%-31.8%公寓同比-43.0%-8.0%228.4%-42.3%-59.9%-99.5%-75.7%-25.1%-82.5%-36.9%-12.2%-81.9%-57.7%

250.0%200.0%150.0%100.0%500.0%-50.0%-100.0%-150.0%【月度重點區域】202209月，商品住開盤精裝項目從房間套數規模結構分析，主要分布在華東、二線城市，占比38.3%、59.4%。9月全國精裝開盤規模前三甲市分別為廣州、北京、杭州。行標簽線城市線城市行標簽線城市線城市3線城市線城市其它級別總計東北0.0%1.2%0.0%0.0%0.0%12%華北1%1%4%1%0%18%華東6.0%28.7%2.3%1.3%0.0%33%華南15.7%10.3%3.7%0.0%0.5%31%華中0.0%5.0%0.6%0.0%0.0%56%西北0.0%4.6%1.2%0.3%0.0%61%西南0.0%6.5%0.0%1.5%0.0%80%總計28%54%82%31%05%100%區域P城市樓盤數量（個）房間套數（套）廣州15區域P城市樓盤數量（個）房間套數（套）廣州1514904全國北京159823杭州139107北京159823華北太原32590石家莊31477杭州139107華東蘇州118875上海138351廣州1514904華南深圳136871佛山76367武漢43861華中長沙31689鄭州21423成都73790西南重慶32098貴陽31896西安76416西北烏魯木齊11500寶雞1368沈陽21116東北長春1515---【月度開發商規模分】202209月，商品住宅精裝開盤項目從開發商區域分布分析，華北21家、華東區67家、華南區域40家、華中區域9家、西南區14家、西北域10家、東北區域3家。2022年09月中國商品住宅精裝開盤項目區P3開發商區域P1份額P2份額P3份額華北中海地產中國建筑旭輝集團華東萬科綠城中國蘇州華汖置業限公司華中招商蛇口武漢城建旭輝集團華南保利發展廣州城建星河集團西南龍湖地產云南眾一潤開房產開發有限公司中海地產西北招商蛇口陜西通宇置業有公司萬科東北魯能集團長春市雙瑞房地開發有限責任公華發實業【09月部品規模】2022年09月，精裝商品住宅整體市場規模同比下滑，其中洗碗機、冰箱逆襲升，同比分別上升2.1、19.0個百分點。2022年09月中國精裝商品住宅配套部品市場規模及走勢部品配置率配套量（千套）同比建材-櫥柜-煙機-灶具-消毒柜-凈水器-洗碗機浴霸-坐便器-浴室柜-花灑-淋浴屏-電熱水器-太陽能熱水器-燃氣熱水器-壁掛爐-空氣能熱水器-空調-新風系統-電視-冰箱洗衣機-智能家居-建材櫥柜煙灶消毒凈水

2022年09月中國精裝商品住宅配套部品區域結構% % 8.3% % % % % % % % % % % % 1% % % % % % % 4.7% % % % % % % % % % % % % % % % 3.5% % % % % 浴霸坐便

% % % % % % % % % % % % % 柜東北 華北華東華南華中西北西南花灑淋浴熱水空調

2022年09月中國精裝商品住宅配套部品區域結構% % % % % % % % % % % % % % % % % % 5%% % % % % % % % % 3.2% % % 新風系統

00%冰箱洗衣機智能家

% % % 1.4% % % % % % % % % % % % % % % 東北 華北 華東 華南 華中 西北 西南【政】城套貸率9月2日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在22年底前階段性維持、下調或取消當地新發放套住房貸款利率下限。央：“保交樓”專項需借款加快落地使用并視需要適當加大力度因城施策用足用好政策工具箱，推動“保交樓”專項借款加快落地使用并視需要當加大力度，引導商業銀行提供配套融資支持，維護住房消費者合法權益，促進房地產規康發對經施化。推進金融高水平雙向開放，提高開放條件下經濟金融管理能力和防控風險能力。安徽：購買全裝修房給予購房補貼，開展低碳片區試點9月3日，推動全過程綠色建造。探索綠色設計路徑，開展“綠色工地”建設行動大力推行綠色施工。推進智能家電與住宅產業融合發展，鼓勵全裝修交付，開展智慧住宅示范項目試點。全裝修費用計入購房貸款基數。對購買新建全裝修住宅的，可給予適當購房補貼或貸款貼息。今現押1013日，鄭州市自然資源和規劃局7家單位，聯合發出《關于印發鄭州市存量房帶押過戶工作實施方案的通知》，《通知》明確提出：在今年10月中旬，鄭州要實現繼承受遺、夫妻離婚析產或者婚姻存續期內購買房屋增加配偶為共有人等情形下的存量房“帶押過戶”；今年10月底前，實現存量房買賣“帶押過戶”；今年11月開始，逐步全面推廣“帶押過戶”模式。甘肅慶陽：“不限購、不限價”，鼓勵開展團購活動顯示，為滿足合理住房需求，慶陽市內購買普通商品住房，全面落實“限購、不限價”政策，取消居民購買新建商品住房購買套數、戶籍要求等限制，商品房價格實行按需供應、市場調節，支持居民合理的住房消費需求。積極舉辦商品房展銷活動，鼓勵引導社會團體、各類企業開展團購活動，加大住房銷售，享受團購優惠。北京：鼓勵利用現狀建筑改建保障性租賃住房9月3日，提出鼓勵原土地使用權人通過自主、聯合等方式盤活利用；原土地使權人無繼續開發建設意愿的，可通過土地二級市場交易監管平臺進行轉讓或由納入自資源部儲備機構名錄的機構收儲（可帶地上建筑物）。鼓勵國有企業探索成立專業平公司，通過騰退、整合等方式，對企業所屬土地、房屋資源進行統籌再利用。【企業動態】龍湖集團：“十一”戰績成交0億元1據間企抓假會極進行項目的營銷活動，各種活動營銷、折扣營銷層出不窮，部分房企也取得了較好成績。其中，龍湖集團國慶期間成交超70億元，華發股份7天累計成交超30億元，德信地產黃金周的銷售超20億元。招商蛇口月簽約銷售額350.48億元同比增招商蛇10月9日晚間公告，9月份，公司實現簽約銷售面積1萬平方米，同比減少6；實現簽約銷售金額0.48億元，同比增加53。02年1-9月，公司累積1萬方米，比減.%；計實簽約售金額1億元，同比減少6.33。中國金茂：項目持續熱銷，行業調整期中領跑市場202年中報顯示，上半年中國金茂合同銷售金額位列行業榜單11位，較去年同期上升4位。下半年，中國金茂住宅產品的市場優勢更加凸顯，多地產品逆市熱銷，形成特的“金茂現象”。在其他多個核心一二線城市，中國金茂依舊保持著領跑當地市場的銷售業績。以“綠色健康智慧科技”為特色的高端住宅產品系金茂府，保持了強大的市中交地產：簽約信達地產將在房地產紓困類代建項目等領域合作10月18日，中交地產與信達地產戰略合作協議簽約儀式在北京舉行。信達地產愿攜手中交地產在房地產紓困類代建項目、不動產資源整合、城市更新以及房地產開發運營等領域全面展開戰略合作。未來，雙方將充分立足各自資源稟賦，開展長期、互信的全方位合作，實現區域協同與優勢互補，促進雙方實現合作共贏。綠城中國：與中交集團訂立建造框架協議10月19日，綠城中國公告稱，鑒于集團的持續發展，公司與中交集團訂立建造框協議，內容有關中交集