礦業權評估師資格考試培訓礦業權評估案例2022/11/51一、概述◎考試目的及基本要求考察應考人員根據地質與礦業工程、財務與法律、礦業權評估理論和實際經驗，判斷礦業權評估案例報告的合規性、案例報告內容表述的完整性、重要事項披露的準確完整性、評估方法選擇的合理性、參數選取與計算的正確性。◎考試試卷形成過程2009年采用題庫（高校及評估機構征題及審核）、考前封閉組卷（ABC三套卷）、人事部及國土資源部抽定卷。◎《礦業權評估案例》試題總分100分，答題時間150分鐘包括探礦權和采礦權各一道案例分析題，每題50分

每道案例分析題包括評估資料和答題兩部分，一般包括改錯題（不一定都有、如2007年考卷就沒有改錯題），還包括綜合分析及計算題。

2022/11/52答題主要包括：（1）找錯并改正；（2）綜合分析計算題和簡答題。常見的組合有下列5種情況：①找錯并改正（可包含計算錯誤）；②找錯并改正（可包含計算錯誤）和簡答題；③找錯并改正、綜合計算題、簡答題；④綜合分析計算題；⑤綜合分析計算題和簡答題。

考慮到卷面平衡（評估方法、礦種），探礦權案例一般是金屬礦成本途徑評估，采礦權案例一般是收益途徑評估（多為煤礦、但也不一定如2005年考卷和2009年C卷）考試點主要是評估及相關知識的綜合運用3

◎考試要點

1．熟悉礦業權評估實務中所列評估方法相應案例的重要內容表述方式和評估報告規定的內容，以及附表、附圖和附件。2．評估案例相關披露的準確完整性，包括評估目的與評估對應的行為一致；評估基準日與報告日和評估結論有效期符合國家有關規定并滿足經濟行為的實現日；評估方法披露充分；評估參數的選取依據和理由披露充分；評估結論及成立的前提和假設條件以及評估結論的瑕疵事項披露正確；評估對象披露完整；評估程序履行、披露完整。

4◎考試要點

3．評估方法的合理性。選擇方法的依據（準則、企業現狀、價值類型、資料可得性）、模型的正確性。4．案例中的計算方法和參數的選取及估算方法。5．各礦業權評估方法案例中表格格式計算與結果。6．評估中常出現的錯誤：計算錯誤（公式計算、匯總錯誤），判斷錯誤(定性判斷依據不足、依據與結果矛盾)，表述錯誤（專業名詞的表述不科學、不準確），邏輯錯誤。2022/11/55

二、《礦業權評估案例》試題類型

2009年考卷（B卷）金礦普查探礦權地質要素評序法評估、煤礦折現現金流量法評估各一道題。

（一）找錯并改正（20分）

評估報告中的“略”處、內容不全處以及虛擬的地名不需作錯誤處理。上述評估資料中存在5處錯誤。請在找出的評估資料錯誤之處用下劃線表示并按先后順序以①～⑤編號，在以下空白處按對應編號改正。超出5處的答題部分無效。找出一處錯誤并找對得1.5分，改正錯誤改對得2.5分，共20分。

改錯題原來屬綜合分析題的一種類型。要求找出錯誤并改正，或找出錯誤并說明錯誤原因。考試點主要是評估及相關知識的綜合運用，但也可能涉及計算。通常，評估資料中“探礦權或采礦權概況”（“礦產資源勘查和開發概況”）不設考點（錯誤點），有的會在評估資料中注明（如2005年）。2022/11/56（二）綜合分析題（共30分）

計算題（包括計算填空）：2005年采礦權題難度較大，2007年題量和難度較小，2009年探礦權題量不大但有一定難度、采礦權題量較大但難度較小。

簡答題等（題型多種，包括分析判斷、根據案例進行總結）通常要求結合案例資料，在分析、總結基礎上回答問題（題庫中試題也有問題與案例資料相關性不大的，但一般組卷時會進行調整）。

近年出現的綜合分析題還有：▲根據案例資料進行評述或補充或填空

如要求對報告進行評述。通常，評述包括：報告基本格式規范、完整性；報告正文部分的內容完整性。如要求將報告中不完整的部分補充完整。▲根據案例資料對評估方法或參數確定進行判斷并說明理由▲以上類型的綜合，如判斷與補充綜合、簡答與計算綜合等。2022/11/57改錯題◎評估對象錯誤評估對象（或評估報告名稱）錯誤可能出現于案例資料中的摘要，正文首部、評估對象和評估范圍、評估結論等中例1：某評估機構受××省國土資源廳委托對其處置采礦權價款所涉及的煤礦采礦權進行評估，將評估對象表述為：本項目評估對象為××煤礦采礦權價款。答：在“價款”上加下劃線，刪除“價款”。例2：同上例，將評估對象表述為：本次評估的對象為××煤礦礦區范圍內的礦產資源儲量。答：在“礦區范圍內的礦產資源儲量”上加下劃線，改為“采礦權”。例3：同上例，將評估對象表述為：本次評估的對象為××煤礦。答：在“煤礦”上加下劃線，改為“煤礦采礦權”。2022/11/58改錯題◎評估對象錯誤例4：某評估機構受探礦權人委托對其因合作勘查所涉及的探礦權進行評估，在評估對象和評估范圍中將評估對象表述為：本次評估的對象為××省××金礦探礦權。根據××省國土資源廳頒發的×××號《礦產資源勘查許可證》，該勘查項目名稱為××省××金礦普查，…

答：在“探礦權”上加下劃線，改為“普查探礦權”例5：同上例，若該勘查項目實際地質勘查工作程度為普查，而評估基準日有效的××省國土資源廳延續換發的×××號《礦產資源勘查許可證》載明該勘查項目名稱為××省××金礦詳查，將評估對象表述為：本次評估的對象為××省××金礦普查探礦權。答：在“普查”上加下劃線，改為“詳查”2022/11/59改錯題◎評估對象錯誤評估對象：勘查項目名稱或礦山名稱＋探礦權或采礦權評估報告名稱：評估對象＋評估報告（書）參見《礦業權評估報告編制規范（CMVS11400-2008）》▲評估中對評估對象或評估報告名稱規范尚存爭議是否加簡要行政區劃，探礦權是按現有工作程度還是按申請礦權階段，采礦權是否包括礦種等。對考試而言，應按準則。▲改錯題做題前先應快速通讀一遍評估資料原因：某些錯誤點需要根據后面的資料才能判斷（如正文首部出現評估對象錯誤，需根據后面的權屬依據文件才能確定）▲出于出題技術原因，評估報告名稱改錯一般較少出現原因：摘要、正文、結論等都出現相同錯誤，改錯算幾處？▲評估報告后是否加“書”均不是錯誤（準則送審時有專家認為評估報告構不成“書”）報告編制規范僅是基本要求，具體報告內容可超出準則要求。2022/11/510改錯題◎評估范圍錯誤該類錯誤在評估實務中很多，如成本途徑評估評估范圍與勘查工作范圍不一致，收益途徑評估評估(時空)范圍與資源儲量估算范圍、開發利用方案等設計范圍不一致，評估范圍與價款評估中整體價值評估與價款分割對評估范圍的表述錯誤，忽略評估范圍與評估目的關系導致評估結論使用誤會…

該類錯誤出題很少，主要是出題技術環節問題（范圍錯誤對案例中評估參數取值均有影響），但也有就低級錯誤出題：例1：在“評估對象和評估范圍”中對評估范圍表述為：根據《礦業權價款評估合同書》，本次評估范圍即為上述×××號《礦產資源勘查許可證》載明的礦區范圍。答：在“礦區”上加下劃線，改為“勘查區”

類似錯誤，本次評估范圍為×××號《采礦許可證》。（應補充“載明的礦區范圍”）2022/11/511改錯題◎評估委托人錯誤該類型改錯出題很少，主要是現行準則放寬了對評估委托人的要求，此外也考慮卷面題型平衡問題（多選題出題）。例1：××銅礦系國定出資勘查形成的礦產地，該礦采礦許可證由國土資源部頒發，對該礦采礦權轉讓所涉及的采礦權價款評估，摘要中對評估委托人等表述為：采礦權人：××銅礦；采礦權受讓人：××銅業有限公司評估委托人即為采礦權受讓人（采礦權申請人）。答：在“采礦權受讓人”上加下劃線，改為“采礦權人”注：轉讓所涉及的價款評估，其評估委托人可以是礦權人，也可以是礦權管理機關（部分省是、但部不是），但評估委托人不能是礦權受讓人；對二級市場非價款評估，評估委托人可以是礦權人，也可以是礦權受讓人，或礦權人與礦權受讓人共同委托，甚至相關當事人等委托參考《礦業權價款評估應用指南（CMVS20100-2008）》、《礦業權評估管理辦法（試行）》(國土資發〔2008〕174號)）

2022/11/512改錯題◎評估基準日錯誤該類改錯出題現較少，主要是現行準則對評估基準日未做明確要求。考慮到出題技術問題（評估基準日調整對收益途徑評估后續計算影響），通常是出現在成本途徑案例題中。例1：××銅鐵礦普查探礦權轉讓評估（非價款評估），該礦現勘查許可證有效期限自2008年3月27日至2010年3月27日，采用地質要素評序法評估，評估基準日為2010年3月31日，…答：在“3月31日”上加下劃線，改為“2月28日”（轉讓評估，其評估基準日應在權屬有效期內）例2：同上例，評估基準日為2010年2月31日…答：在“2月31日”上加下劃線，改為“2月28日”低級錯誤例3：采用折現現金流量法對合作開發所涉及××銅鐵礦采礦權進行評估，評估基準日為2010年3月31日，評估報告出具日期為2010年3月27日，…答：“3月27日”上加下劃線，改為評估基準日之后如4月5日。（DCF法調整基準日涉及評估計算調整，較麻煩）2022/11/513改錯題◎評估目的錯誤例1：某評估機構受××省國土資源廳委托對其處置采礦權價款所涉及的煤礦采礦權進行評估，將評估目的表述為：

…本次評估是為了實現××煤礦有償處置采礦權價款并就企業改制所涉及的采礦權作價出資之目的，而為評估委托人提供該采礦權在本評估報告中所述各種條件下和評估基準日時點上公平、合理的價值參考意見。答：在“并就企業改制…作價出資”上加下劃線并刪除。（評估結論基于一個評估目的）例2：同上例，將評估目的表述為：

…為××省國土資源廳處置該礦剩余資源儲量價款提供價值參考意見。答：在“剩余資源儲量”上加下劃線，改為“采礦權”（依法流轉的是礦權，礦產資源不得買賣，評估評的是礦權）2022/11/514改錯題◎評估目的錯誤例3：評估案例資料中將評估目的表述為：因××磷礦申請采礦權延續登記，根據國家有關規定，需對

國家出資勘查形成的礦產地——××磷礦采礦權進行價值評

估，為××省國土資源廳出讓該礦礦產資源提供價值參考意

見。答：在“礦產資源”上加下劃線，改為“采礦權”。例4：同上例，將評估目的表述為：

…為…出讓××磷礦提供價值參考意見。或：…為…出讓××磷礦礦山提供價值參考意見。答：在“磷礦”上加下劃線，改為“磷礦采礦權”。（××磷礦或礦山是企業實體，其資產不僅僅包括采礦權，礦權管理機關無權對企業的固定資產等進行“出讓”）

上述錯誤也可以歸結為評估對象錯誤2022/11/515改錯題◎評估目的錯誤例5：某評估機構受探礦權人委托對其因合作勘查所涉及的普查探礦權進行評估，將評估目的表述為：因××地質隊擬以其持有的××金礦普查探礦權與××公司進行合作勘查之事宜，需對其所涉及的××金礦普查探礦權價款進行評估，為××地質隊確定××金礦普查探礦權作價出資提供價值參考意見。答：在“價款”上加下劃線，改為“價值”（二級市場非價款評估。價款是一級出讓市場專業名詞/礦業權管理機關確定使用的特殊概念。參見《礦業權價款評估應用指南（CMVS20100-2008）》）

評估目的的表述，首先應寫明經濟行為，是為評估委托人提供礦業權價值參考意見（專業意見）可參考《礦業權評估案例選編》p370。2022/11/516◎評估目的問題探討▲爭議的問題：價款評估對評估目的表述是為××（礦權管理機關）出讓××采（探）礦權提供價款參考意見？（國土資發〔2008〕181號《國土資源部關于規范礦業權出讓評估委托有關事項的通知》附件中合同參考格式）。對價款評估，目前有三種情形：出讓（國家出資勘查并已經探明的礦產地、依法收歸國有的礦產地和其他礦業權空白地）（部[2000]309號文）

轉讓（國家出資勘查形成礦產地）（部[2000]309號文）有償取得改革政策補交價款（“國家出資探明礦產地的探礦權和無償取得的采礦權”（財建〔2006〕694號文）。▲對價款評估，評估是為管理機關提供礦權價值參考意見（而非價款參考意見）

價款是“國家…收取的款項”，是實際交易價格評估評的是礦業權價值而不是礦業權實際交易價評估是為交易方提供專業意見而不是替交易方決策定價評估價值與收繳的價款可能不同，一些省份可能溢價2022/11/517改錯題◎評估依據錯誤該類錯誤通常出現于“評估依據”、勘查工作程度評判和評估所依據資料評述中，多屬低級錯誤例1：鎢礦采礦權評估案例“評估所依據的儲量資料評述”：依據《稀有金屬礦產地質勘查規范》、《固體礦產地質勘查規范總則》和《固體礦產資源/儲量分類》，經對《儲量核實報告》分析，評估認為，…答：在“稀有金屬”上加下劃線，改為“鎢、錫、汞、銻”。（評估應對勘查規范有基本了解）例2：金礦普查探礦權評估案例“評估依據”中：

2.《礦產資源開采登記管理辦法》5.《探礦權采礦權評估管理暫行辦法》；答：在“開采”上加下劃線，改為“勘查區塊

”在“探礦權…辦法”上加下劃線，改為“礦業權評估管理辦法（試行）”（國土資[1999]75號文已廢止、由國土資發〔2008〕174號文代替）。2022/11/518改錯題◎評估方法錯誤該類作為改錯題出題，主要是對計算公式或模型錯誤改正；評估方法出題主要是綜合分析題，判斷評估案例中評估方法選用的正誤，補充選用方法的計算公式或模型及選用理由。例1：評估案例資料中，“評估方法”表述為：

…本項目評估確定采用勘查成本效用法。計算公式為：

答：在“＋探礦權使用費

”上加下劃線并刪除。例2：同上題，公式符號含義表述為：

Cr

——勘查成本現值

答：在“勘查成本現值”上加下劃線，改為“重置成本”現行準則與原指南的差異2022/11/519◎評估方法錯誤例3：某銅多金屬礦地質普查探礦權評估，普查投入鉆探、槽探及地形地質測量、物化探等工作，探獲原生硫化矽卡巖型銅礦體1個，估算（333+3341）銅礦石量1423.15萬噸,銅金屬量15.37萬噸,平均品位Cu1.08%，其中（333）礦石量640.57萬噸、銅金屬量6.79萬噸、平均品位Cu1.06%。(3341為工程控制或外推。)普查工作取得了較好的地質成果。案例資料中，“評估方法”表述為：綜上所述，…勘查工作未完全達到普查階段的要求；已有資料中地質礦產信息無法滿足地質要素評序法中七個價值指數評判的需要，尤其是“礦石質量及選礦或加工性能顯示”無法評判賦值。…本項目評估確定采用勘查成本效用法。(略)

答題要求：根據評估資料，判斷評估案例中選用的評估方法合理性并說明理由，并補充擬采用的評估方法的計算公式。改錯題2022/11/520◎評估方法錯誤

答：評估方法應采用地質要素評序法。理由：勘查區內已進行較系統的地質勘查工作，按現行勘查規范，本勘查區地質勘查工作程度已達普查階段要求；且是否達到達到普查階段，不是決定選用勘查成本效用法還是地質要素評序法的必要條件。本勘查區礦石屬原生硫化矽卡巖型銅礦石、鋅礦石，勘查區普查工作雖未進行礦石選礦加工性能試驗，但按本礦礦石礦物構成，并結合相鄰已生產礦山選礦實踐，礦石加工性能應可類比確定，本礦普查報告及相鄰礦山選礦實踐資料類比后已獲得的地質、礦產信息已滿足地質要素評序法中價值指數評判需要。根據《礦業權評估技術基本準則》、《成本途徑評估方法規范》，本次評估確定采用地質要素評序法。

地質要素評序法計算公式：（公式及符號含義略）改錯題2022/11/521收益途徑評估方法規范（CMVS12100-2008）1目的 2適用范圍3定義 4應用程序5勘查成本效用法

6地質要素評序法7附則成本途徑評估方法規范（CMVS12200-2008）1目的 2定義3應用前提條件 4應用程序及基本要求5折現現金流量法

6折現剩余現金流量法7剩余利潤法

8收入權益法9折現現金流量風險系數調整法

10附則市場途徑評估方法規范（CMVS12300-2008）

1目的 2適用范圍3定義 4市場途徑評估方法5可比銷售法

6單位面積探礦權價值評判法7資源品級探礦權價值估算法

8附則粗估法2022/11/522礦業權評估方法適用范圍示意圖

預查普查詳查勘探建設生產地質要素評序法勘查成本效用法（高風險礦種圈定控制礦體）折現現金流量法折現剩余現金流量法

折現現金流量風險系數調整法（穩定沉積型礦種的大中型礦床背景區）成本途徑收益途徑剩余利潤法收入權益法市場途徑粗估法可比銷售法采礦權探礦權（勘查空白地）2022/11/523改錯題◎評估參數錯誤歷年改錯考點在評估參數取值中均有設置，考點多樣，但從出題技術層面考慮，錯誤點會盡量避免前后相關性錯誤。例1：前述合作勘查所涉及的金礦普查探礦權評估案例，有關、有效勘查工作量核實時表述：

…評估人員對照勘查工作實物量相關圖件對普查報告中所描述的及探礦權人填報的實物工作量進行了認真的核實。核實后的勘查工作量與普查報告中所描述的及填報的勘查工作量不符時，考慮到本次評估目的，本次評估以普查報告中所描述的及填報的勘查工作量為準。答：在“普查報告…填報的”加下劃線，改為“核實后的”。例2：同上例，該礦探礦權人為華南省地質一隊，對地質要素價值指數評判專家聘請時表述：

…五位專家來自華南省有色金屬地質勘查總院、華南省地質一隊，…

答：刪除“華南省地質一隊”，或不應選擇華南省地質一隊專家2022/11/524改錯題◎評估參數錯誤例3：同上例，該礦探礦權人為華南省地質一隊，對地質要素價值指數評判專家聘請時表述：

探礦權人聘請了五位來自華南省冶金地質勘查院的專家，…答：在“探礦權人”上加下劃線，改為“本評估機構”例4：同上例，該勘查區地形測量困難類別Ⅱ類，地質復雜程度屬中常區，地形等級Ⅲ級，對各項勘查手段取價表述如下：

1∶5000地質草測按地質復雜程度、1∶5000地質測量預算價格標準確定價格標準為…1∶10000化探土壤測量按地質復雜程度確定價格標準為…答：在“預算價格標準”上加下劃線，其后補充“的65%”

在“地質復雜程度”上加下劃線，改為“地形等級”注：對《國土資源部調查預算標準（地質調查部分）》，應了解或掌握地區系數適用哪些勘查手段，鉆探、坑探、物化探、地形地質測量等主要手段的取價分類標準、預算價格調整系數。2022/11/525改錯題◎評估參數錯誤例5：某煤礦采礦權（延續登記）出讓評估。該礦礦區范圍即評估范圍截至2007年底煤炭保有資源儲量為（333）22.0萬噸，該礦2006年10月～2007年底采出量1.5萬噸、采礦損失量0.5萬噸、永久煤柱攤銷0.5萬噸。根據財政部等財建〔2008〕22號文印發的《財政部國土資源部關于探礦權采礦權有償取得制度改革有關問題的補充通知》，對無償取得且尚未進行有償處置的采礦權，剩余資源儲量估算的基準日，以2006年9月30日為準。因此，本次參與評估的保有資源儲量即截止2006年9月底保有資源儲量為（333）24.50萬噸（即22.00＋2.50）。答：改為（111b+333）24.00萬噸（即22.00＋2.00），其中（111b）2.00萬噸，（333）22.00萬噸。

動用(消耗)資源儲量類型屬(111b)，其不含永久煤柱攤銷，即動用資源儲量（111b）2.0萬噸（采出量＋采礦損失量）。2022/11/526改錯題◎評估參數錯誤例6：某煤礦采礦權出讓評估。該礦地質構造復雜程度屬簡單類型。可采煤層共三層，均屬穩定煤層，一、二、三號煤層平均厚度分別為1.82m、10m、1.80m，煤層結構復雜。礦床開采技術條件屬簡單類型。

《開發利用方案》設計該礦一、二、三號煤層（121b）及（122b）全部利用，（333）按60%折算工業資源/儲量進行設計利用；采區回采率取值75%；儲量備用系數取值1.4。評估對可信度系數、采區回采率儲量備用系數取值表述如下：

…本次評估根據《開發利用方案》設計確定：（121b）及（122b）全部利用，（333）取可信度系數0.6進行折算后參與評估利用的資源儲量計算，……采區回采率均取值75%。……儲量備用系數取值1.4。…2022/11/527改錯題◎評估參數錯誤答題要點：（333）可信度系數取值0.9。

（本礦構造簡單，可采煤層屬穩定類型，根據《煤炭工業礦井設計規范》，《開發利用方案》設計（333）可信度系數取值偏低，應在取值區間0.7～0.9中取高值0.9。）二號煤層為厚煤層，采區回采率取75%；一、三號煤層均為中厚煤層，采區回采率均取80%。

（根據《煤炭工業礦井設計規范》中厚煤層不應小于80%、厚煤層采區回采率不應小于75%；價款評估按社會平均生產力原則確定采區回采率）

（應根據各煤層平均厚度，分層確定采區回采率）

儲量備用系數取值1.3。

（根據《礦業權評估參數確定指導意見》，本礦構造屬簡單類型，開采技術條件屬簡單類型，本次評估儲量備用系數應在取值范圍1.3～1.5中取低值1.3。）（評估所用的儲量備用系數含義不同于設計規范，不能直接用設計數據。）不低于或不高于的限值可視為平均水平2022/11/528改錯題◎評估參數錯誤例7：同上例，某煤礦采礦權出讓評估。該礦可采煤層原煤為無煙煤，屬優質動力用煤。根據《開發利用方案》及礦井實際，本礦采出原煤經人工撿矸、簡單篩分后分為塊煤和末煤，塊煤主要作為工業、民用鍋爐燃煤，末煤主要用于動力用煤。結合價款評估有關要求，本次評估確定產品方案為無煙煤，作為工業、民用鍋爐燃用煤及動力用煤就地銷售。答：在“無煙煤”上加下劃線，其后補充“原煤”例8：某銅礦采礦權出讓評估。該礦銅礦石經浮選后生產銅精礦（品位Cu20%）產品就地銷售，銅精礦可計價組分為銅、銀。本次評估根據《開發利用方案》設計確定產品方案為銅精礦含銅及銅精礦含銀，…答：在“銅精礦…含銀”上加下劃線，改為“銅精礦(品位Cu20%）”

（不要將產品與產品中可計價組分混淆）2022/11/529改錯題◎評估參數錯誤例9：某煤礦生產礦山采礦權價款評估。該礦采礦許可證生產規模為120萬噸/年，煤炭生產許可證及核定生產能力為130萬噸/年，礦井近三年2007年～2009年的實際生產能力為123.13、129.68和133.93萬噸。考慮到本次評估目的，根據核定生產能力及礦井實際生產能力確定評估用生產規模為130.00萬噸/年。答：改為“根據本礦采礦許可證載明的生產規模確定評估用生產規模為120.00萬噸/年”例10：某已完成詳查鐵礦探礦權出讓評估。擬建地下開采礦山，生產規模20萬噸/年，采礦回采率85%，礦石貧化率10%，可采儲量(礦石量)315.44萬噸，礦山服務年限及評估計算服務年限17.52年，評估用井巷工程投資1227.90萬元。評估確定計提維簡費為15元/噸，因此，本次評估確定更新性質的維簡費為7.50元/噸。答：在“7.50”上加下劃線，改為“11.50”

評估計算期內采出礦石量315.44÷(1-10%)＝350.49（萬噸）折舊性質的維簡費1227.90÷350.49＝3.50（元/噸）則更新性質的維簡費15－3.50＝11.50（元/噸）2022/11/530改錯題◎評估參數錯誤收益途徑評估參數可設置的其它錯誤點很多，如：▲設計損失與可回收的臨時礦柱損失錯誤（尤其是煤礦）▲動用可采儲量計算錯誤（已動用和評估期擬動用）▲金屬礦品位計算錯誤（評估利用資源儲量品位、采出礦品位）▲金屬礦（采）選礦技術指標與金屬平衡評估處理錯誤▲產品產量、產品價格取值與銷售收入計算錯誤▲投資評估處理錯誤：土地費用(資產)、預備費、工程建設其他費用、評估基準日前投入的礦權購置支出、流動資金，包括投資的歸集、投入時點、殘余值及回收時點▲成本費用評估處理錯誤：材料、動力（換算為不含進項增值稅），維簡費的處理，管理費用與營業費用（礦產資源補償費評估重新計算、折舊等避免重復計算），財務費用計算（尤其是流動資金分段投入）▲稅金及附加評估處理錯誤：設備進項增值稅抵扣、資源稅減免（尤其是金多金屬礦）▲折現率取值及折現系數計算錯誤2022/11/531改錯題◎評估報告使用限制等表述錯誤“評估報告使用限制”、“評估結論使用有效期”中出現的諸如報告是否需要備案、評估結論使用有效期起始時點或期限、報告所有權歸屬、報告公開披露需經哪方當事人同意等錯誤例1：如前例因合作勘查所涉及的金礦普查探礦權評估案例“評估報告使用限制”表述：

1、本評估報告需向國土資源主管部門報送備案后使用，評估結論使用有效期自評估基準日起一年。超過有效期，需要重新進行評估。答：在“評估報告…使用，”上加下劃線并刪除，或表達出無需向國土資源主管部門報送備案含義即可。（非價款評估）例2：若金礦普查探礦權價款評估“評估報告使用限制”表述：

1.…評估結論使用有效期自報告備案之日起一年。或1.…評估結論使用有效期自報告提交之日起一年。或1.…評估報告使用有效期自評估基準日起一年；答：改為“評估基準日”、“結論”現行準則與原指南的差異準則已不使用評估結論有效期、評估報告使用有效期概念2021/8/3132改錯題◎評估報告使用限制等表述錯誤例3：某追溯性評估，評估案例中“評估報告使用限制”表述：

1、本評估結論使用有效期自評估基準日起一年。答：改為“僅針對評估基準日有效

”。例4：評估案例中“評估報告使用限制”表述：

…評估報告的所有權歸本評估機構所有。答：改為“評估委托人”。例5：評估案例中“評估報告使用限制”表述：

4、除法律、法規規定以及相關當事方另有約定外，未征得評估委托人同意，評估報告的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，也不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。答：改為“本評估機構”。

本段表述是對評估委托方等報告使用者說的，現行準則表述報告公開披露要經評估機構同意，其是基本要求，實際上有的報告還要求報告公開披露經本項目注冊礦業權評估師同意（如2009年探礦權案例題表述為：“未征得本項目注冊礦業權評估師及本評估機構同意”，其無錯誤。）追溯性評估，評估結論僅針對評估基準日有效，不考慮評估基準日期后調整事項的影響2022/11/533改錯題◎評估報告日錯誤

現行準則采用評估報告日即出具報告日期概念，已廢止原指南報告提交日期提法。注意評估報告日、評估基準日概念不同例1：評估案例資料中，評估基準日為2010年4月30日，評估實施過程中描述“本評估實施過程自2010年5月5日至2010年5月28日，“評估報告日”表述為：本項目評估報告日即評估基準日為2010年4月30日。答：在“評估基準日為2010年4月30日”上加下劃線，改為“出具評估報告的日期為2010年5月28日”。做題先應通讀評估資料，將幾個時點從資料中找出來例2：同上題，“評估報告日”表述為：本項目評估報告日即評估報告提交日期為2010年5月28日。答：在“提交”上加下劃線，改為“出具”2022/11/534

綜合分析題(2009年試題)◎合作勘查所涉及的金礦普查探礦權評估（30分）

問題1：根據《普查報告》及探礦權人填報的地質勘查工作量評估基礎表，本區共施工鉆孔20個孔，工作量（進尺）6600.00米。鉆孔施工目的為揭露異常、控制礦體。經評估人員對照有關圖件進行逐一核實，鉆探工程中，利用原銅（金）礦普查時于1996～1997年施工的鉆孔9個，工作量2303.33米〔包括評估范圍外鉆孔3個、工作量789.71米，評估范圍內因取芯率低報廢鉆孔1個、工作量155.00米，其他鉆孔均在評估范圍內、質量均為合格〕；金礦普查時于2005～2007年施工的鉆孔11個，工作量4296.67米（包括評估范圍外鉆孔1個、工作量455.29米，其他鉆孔均在評估范圍內）（鉆孔質量均為優）。根據以上敘述，計算本次評估的有關且有效的鉆探工作量。（5分）答題要點：

6600.00－（789.71+155.00+455.29）＝5200.00（米）或：2303.33－(789.71+155.00)＋4296.67－455.29

＝5200.00（米）

2022/11/535

綜合分析題(2009年試題)◎合作勘查所涉及的金礦普查探礦權評估（30分）

問題2：上述人頭馬金礦普查區施工的鉆孔中，評估范圍內1997年全年僅施工鉆孔1個，工作量305.31米，鉆孔傾角85°，鉆孔質量合格。簡答：采用預算單位價格標準計算該鉆孔重置成本時，應考慮哪些調因素。（3分）答題要點：孔斜調整和項目年度工作量調整

。問題3：根據《普查報告》及探礦權人填報的地質勘查工作量評估基礎表，本勘查區范圍（評估范圍）內金礦普查時于2005～2007年完成了1:2000地質剖面測量421.50m，用以編制勘探線剖面圖件。根據前敘評估報告中勘查工作重置成本計算方式，簡答1:2000地質剖面測量工作是否屬有關且有效的工作量，是否計入直接勘查工作重置成本，并說明原因。（評估資料中已表述：間接勘查工作重置成本可采用直接勘查工作重置成本乘以間接費用分攤系數確定，間接費用分攤系數為30%。）答題要點：地質剖面測量屬有關且有效的工作量，不計入直接勘查工作重置成本。原因：1:2000地質剖面測量用以編制勘探線剖面圖件，鑒于勘探剖面線測量等工作量采用分攤系數方式已計入間接勘查工作的其他地質工作中，故地質剖面測量不再計入直接勘查工作重置成本中。2022/11/536實測綜合剖面與勘探線剖面示意2022/11/537綜合分析題(2009年試題)◎合作勘查所涉及的金礦普查探礦權評估（30分）

問題4：根據《普查報告》及探礦權人填報的地質勘查工作量評估基礎表，本勘查區及外圍銅（金）礦普查時于1996～1997年完成1:10000電法掃面（激電中梯短導線測量）14.40km2，網度100m×20m，AB距1200m，用以檢查評價航磁異常。經核實，1:10000電法掃面范圍與評估范圍重疊，經計算，在本評估范圍內的面積（重疊范圍面積）為2個1/4區塊的面積。按預算價格標準，電法掃面單位價格為24266元/km2。根據以上敘述，計算電法掃面有關且有效的工作量及其重置成本（重置成本計算結果以萬元為單位）。（6分）（評估資料“評估對象和評估范圍”中已表述：勘查區由8個基本單位區塊構成，勘查面積20.4140平方公里，…）答題要點：有關且有效的工作量20.4140÷8÷4×2＝1.28（km2）。

（本題考了區塊登記法規，應掌握基本單位區塊、1/4區塊和小區塊的基本概念）2022/11/538綜合分析題(2009年試題)◎合作勘查所涉及的金礦普查探礦權評估（30分）

問題5：根據本案例及以上問題，歸納總結確定有關、有效勘查工作量的原則。（8分）答題要點：（略）注：判定有關有效工作量及效用系數的原則，可參考2004版指南或成本途徑評估方法規范（CMVS12200-2008）問題6：本勘查區范圍內共施工4個淺井，工程量為30.00m，用以揭露、控制淺部礦體。淺井按設計要求，以80～160米間距布設，基本達到地質目的。因覆蓋層較厚，致使部分工程難以揭露到基巖，施工質量一般。淺井均未見到金礦（化）體，獲得的地質、礦產信息較少。根據以上表述，按《礦業權評估參數確定指導意見(CMVS30800-2008)》建議范圍，分析確定淺井工程工作質量系數的取值級次及取值范圍。（4分）答題要點：淺井工程工作質量系數應歸為3級，建議范圍0.50～0.99。注：應熟練掌握效用系數及價值指數評判建議范圍表

2022/11/539綜合分析題(2009年試題)◎處置采礦權價款所涉及的上陵煤礦采礦權評估（30分）1.計算題（共18分）依據前述評估資料進行計算。要求列出計算式、計算過程并計算出結果，計算結果小數點后按四舍五入取兩位。（1）計算評估利用的可采儲量。(7分)答題要點：（6976.92萬噸）（略）注：案例資料中給出了4個煤層的保有資源儲量、各類煤柱損失、(333)可信度系數、回采率，分煤層分步計算即可。只要掌握基本概念則無難點，但計算量大。

（2）計算礦山服務年限、評估計算服務年限及評估計算年限，列出評估計算的起止年月。(2.5分)

答題要點：礦井生產規模120萬噸/年，地質構造及開采技術條件中等，儲量備用系數取1.4，T=6976.92÷120÷1.4=41.53(年)。礦山服務年限超過30年，評估計算服務年限及評估計算年限按30年計算，即評估計算期自2009年9月至2039年8月。

注：案例資料中表述：正常生產礦山、評估基準日2009年8月31日

2022/11/540綜合分析題(2009年試題)◎處置采礦權價款所涉及的上陵煤礦采礦權評估（30分）（3）計算2010年的銷售收入。(0.5分)答題要點：（略）注：案例資料中給出了2009年的原煤外銷和內銷價格（財務報表—主營業務表上反映的是不含稅價），并表述2009年外銷價可以綜合反映本礦煤質條件的評估基準日近三年來當地原煤市場銷售價格平均水平。即原煤評估用產品價格即為2009年外銷價。（4）根據有關信息，計算機器設備更新改造前正常生產年份(以2010年為例)評估用的單位成本費用，填列在下表空格處。（無需列出計算式和計算過程）(4分)。答題要點：（略）注：填列單位成本，包括：折舊（采用案例資料中給出了房屋及構筑物、機器設備的原值、折舊年限及殘值率計算），折舊性質的維簡費和更新性質的維簡費(各50%維簡費)，生產成本（各項加和），管理費用（利用案例資料中給出的各項構成、扣除折舊攤銷及上級管理費、按銷售收入的1%重新計算礦產資源補償費），財務費用（計算），總成本費用，經營成本2022/11/541綜合分析題(2009年試題)◎處置采礦權價款所涉及的上陵煤礦采礦權評估（30分）（5）計算機器設備更新改造前正常生產年份(以2010年為例)的年銷售稅金及附加。(4分)答題要點：（略）注：先計算年應交增值稅額＝年產品銷項稅額－年產品進項稅額－年抵扣設備進項增值稅額（機器設備更新改造前可抵扣的設備進項增值稅額為0），再采用案例資料中給出的城市維護建設稅稅率、教育費附加費率、資源稅稅額計算即可。2.簡答題（12分）

（1）簡述折現現金流量法的評估模型（應考慮機器設備增值稅抵扣）。(4分)答題要點：（略）（2）簡述根據評估基準日企業資產負債表、固定資產明細表列示的固定資產和在建工程賬面值確定生產礦山評估用固定資產投資時應注意的問題。(8分)答題要點：（略）2022/11/542綜合分析題

收益途徑評估計算題出題點很多，如：◎儲量計算：參與評估的保有資源儲量歸集(±動用資源儲量)，評估利用的資源儲量計算，設計損失與可回收的臨時礦柱損失歸集，可采儲量計算（對金屬礦可能涉及礦石量、金屬量、平均品位計算）◎服務年限計算：礦山服務年限計算（尤其對存在達產期的礦山），評估計算服務年限等確定，評估期動用可采儲量計算◎金屬礦（采）選礦技術指標計算（尤其是涉及金屬平衡關系計算）◎產品產量與銷售收入計算：包括根據財務報表確定產品價格◎投資歸集處理：尤其是固定資產的歸集計算、更新改造資金計算及投入時點處理、殘余值計算及回收時點處理、流動資金投入及回收（尤其是存在達產期時投入時點）◎成本費用歸集處理：材料、動力（換算為不含進項增值稅），折舊計算（尤其是設備可抵扣增值稅的處理），攤銷的處理，維簡費的處理，管理費用與營業費用歸集計算（礦產資源補償費評估重新計算、扣除折舊和上級管理費等），財務費用計算（尤其是流動資金分段投入）◎稅金及附加評估計算：尤其是可抵扣的設備進項增值稅計算及其抵扣時段處理、金多金屬礦增值稅計算◎折現系數及現值計算2022/11/543綜合分析題—計算題例1：因出讓采礦權需要，對某新建鐵鋅礦進行采礦權評估時，評估確定年生產規模為20萬噸，采礦損失率為16.3%,礦石貧化率15%，經計算，評估利用的可采儲量為702.10萬噸，若國土資源管理部門沒有確定采礦權出讓有效期且評估設定礦山建設期無副產礦石、生產期滿負荷生產。依據上述資料，計算評估計算期內動用可采儲量。答題要點：礦山服務年限702.10÷[20×(1-15%)]=41.3（年）評估計算的服務年限30年評估計算期內動用可采儲量20×(1-15%)×30=510（萬噸）2022/11/544綜合分析題—計算題

例2：某鉛鋅礦2009年采出礦石量49.54萬噸，選礦處理礦石量54.54萬噸(含外購礦石選礦加工5萬噸)，根據經審計的會計報表及相關明細表，2009年采礦生產成本中材料費為4874736.00元，選礦生產成本中材料費為14374326.00元(含外購礦石的原料費5817000.00元），請按“制造成本法”計算采礦權評估所采用的生產成本中單位礦石材料費（單位生產能力材料費）。答題要點：采礦生產成本中，單位礦石材料費＝4874736.00元÷49.54萬噸＝9.84元/噸選礦生產成本中材料費應扣除外購礦石原料費，則選礦加工生產成本中的單位礦石材料費＝(14374326.00－5817000.00)元÷54.54萬噸＝15.69元/噸生產成本中單位礦石材料費＝9.84＋15.69＝25.53元/噸2022/11/545

201X年全國礦業權評估師資格考試試卷

礦業權評估案例

（總分100分，答題時間120分鐘）

三、《礦業權評估案例》考試樣題46【案例樣題1】×省×市×鉛鋅礦詳查探礦權評估報告書（部分內容）1．評估機構（略）2．委托方概況（略）3．礦業權人概況礦業權人即為評估委托方：××礦業有限責任公司。（其他略）4．評估目的××礦業有限責任公司擬轉讓公司股權，需對其持有的×省×市×鉛鋅礦詳查探礦權價值進行評估。本次評估目的即為委托方轉讓公司股權，就該探礦權在評估基準日時點的價值提供依據。475．評估對象與評估范圍評估對象：×省×市×鉛鋅礦詳查探礦權。評估范圍：與×省×市×鉛鋅礦詳查勘查許可證范圍一致。探礦權人：××礦業有限責任公司；探礦權人地址：×市×東路1號；勘查項目名稱：×省×市×鉛鋅礦詳查；地理位置：×省×州×市；證號：（略）；圖幅號：（略）；勘查區面積：4.73km；有效期限：2012年1月11日至2014年1月11日；勘查單位：××地質礦業有限公司。勘查區有6個拐點圈定，其拐點坐標為：（略）。486．評估基準日本項目評估基準日定為2012年6月30日，本項目中所采用的一切取費標準均為該時點的價格標準。7．評估依據（略）8、礦產資源勘查和開發概況8.1礦區位置與交通勘查區位于×市區西北部，距×市區4km，行政區劃屬×市×鄉管轄。地理坐標：（略）。范圍東起××，東西寬約2.1km；南抵××，北達××，南北長約3.2km。測區東部往南有×至××南部五縣的公路，往北有×至××等地的公路。交通十分方便。498.2自然地理及經濟概況勘查區海拔2127-1850m，東高西低，北由××到南部××，西起××，東到××，屬高山丘陵地貌，亞熱帶季風型氣候，該區氣溫與×市區氣溫相差不大，年平均氣溫16℃。平均降雨量1100mm，蒸發量1707mm，5-9月雨量充足，特別是7-9月，有時連綿大雨造成水災，如1954年7月的大雨，形成了×湖。從此調節×市區氣溫，被譽為第二個春城。當地村種植土豆、玉米、蕎等經濟作物，農閑期間，外出打工，村民多為漢族。508.3地質勘查史1970年×省地質局第二區域地質測量大隊進行了1∶20萬幅區域地質礦產調查和1∶20萬水系沉積物調查工作。1950-1983年,××有色地質勘查局×隊對×地區的錫多金屬礦床進行了普查勘探，查明了以×礦區為中心的地層、構造、巖漿巖及礦產分布。1954年，原×隊，對×西區開展過大量的地質勘查，對礦山南部××直到××的砂錫礦床，進行地質勘探工作，提交了××砂錫礦床的地質報告。511957年對××地區進行層間脈狀礦及花崗巖接觸帶的地質普查勘探工作，投入了大量重型山地工程及深部巖心鉆探工程，由于1958年大躍進大戰鋼鐵急需，撤離到×縣開展找煤、找鐵、找銅的地質工作。2010年10月，×省地質勘查總公司××公司受××礦業有限責任公司委托，對該礦進行地質探礦工作。普查工作始于2010年10月，次年10月結束野外工作，2011年11月初提交初審報告。完成的主要實物工作量見下表：52×鉛鋅礦普查實物工作量統計表序號工作項目單位工作量備注11∶10000專項地質簡測km27.34基本分析鉛、鋅21∶5000地形草測km22.203槽探m3/條5201.8/184機掘平坑m/條5340/14(界外2814m)5鉆探m/個4929.33/206取樣件3147樣品加工件3148基本分析件3149炸藥庫(征地、建設)個210報告編制份111報告復制份612道路建設Km1853通過工作基本查明了礦區地層、構造、巖漿巖分布特征，基本查明了該區礦體的數量及分布范圍。基本查明了主礦體形態、產狀、規模，品位、厚度變化特征及空間分布規律。初步查明了礦區水文地質、工程地質及環境地質特征，對礦區開采技術條件有了初步認識。通過普查工作，對V1、V2、V3、V4礦體進行資源量估算，共獲得333類鉛鋅礦石資源量99.41萬噸，金屬量48076噸。該資源儲量已經過相關部門的評審。（本章節以下部分略）549．評估實施過程（略）10．評估方法本次評估的主要資料依據是“普查報告”。評估人員對評估對象研究分析后認為，該探礦權實際勘查程度為普查，鑒于該勘查區投入了較多的實物工作量，取得較多的地質、礦產信息資料，可以滿足對評估對象找礦潛力和資源開發前景的判斷，具有獨立的獲利能力并能被測算，根據《中國礦業權評估準則》，采用成本途徑的地質要素評序法對本項目的探礦權價值進行評估。其數學表達式為：（略）5511．評估參數的確定11.1實物工作量的確定原則（略）11.2參與評估的實物工作量（略）11.3工作量現行價格與地區調整系數本次評估取費標準采用國家地質調查局編制的《地質調查項目預算標準(2010年試用》(2009年10月)。評估人員認為×省×市×鉛鋅礦礦區位于×省的其他地區，該地區調整系數取1.1。（本章節以下部分均省略）12．評估假設（略）13．評估結論（略）14．特別事項說明（本章節以上部分略）5614.2評估結論使用有效期根據現行有關規定，評估報告自提交給評估委托方之日起一年內有效。評估委托方在評估基準日后使用評估結論，應考慮變動因素的影響和作用。如果在評估結論使用有效期內發生改變評估結論的重大事項，應當委托本評估機構進行調整或重新評估。15．評估報告使用限制（略）16．評估機構和注冊礦業權評估師（略）17．礦業權評估報告提出日期（略）57（一）、找錯并改正題（共20分）找出上述報告（“（略）”和打“×”除外）中存在的5處錯誤，并改正，答案不分先后次序。1.評估目的中“就該探礦權在評估基準日時點的價值提供依據”（1.5分），應改為：“就該探礦權在評估基準日時點的價值提供參考意見”（2.5分）2.評估對象和評估范圍中“勘查區面積：4.73km”，（1.5分）應改為“勘查區面積：4.73km2”；（2.5分）583.“評估報告自提交給評估委托方之日起一年內有效”，（1.5分）應改為：“評估結論使用有效期自評估基準日起一年”（2.5分）4.評估方法中“具有獨立的獲利能力并能被測算”（1.5分），應刪除（2.5分）。5.“礦業權評估報告提出日期”（1.5分），應改為：“礦業權評估報告日”（2.5分）59（二）、綜合分析計算題（10分）

1.該礦2010年只施工一個鉆孔ZK07-01，巖石級別為Ⅵ，鉆孔孔深312.49m，孔傾角85°，該鉆孔重置成本為多少？60機械巖心鉆探預算標準單位：元/米61注：1.斜孔85°按本標準提高10%；斜孔80°按本標準提高20%；斜孔75°按本標準提高30%。2.項目年度工作量≦300M時，按本標準提高15%；項目年度工作量＞300M、≦500M時，按本標準提高10%；項目年度工作量＞500M、≦800M時，按本標準提高5%.答：312.49×502×(1.1×1.1)×1.10÷10000＝20.88(萬元)（2分）622.該礦2010年施工坑探一個PD1，巖石級別為Ⅵ，坑道長度119m，斷面規格為1.8m×2m。由于開坑位置受地形條件限制，部分坑道(31m)位于探礦證之外，該坑探重置成本為多少？63坑探預算標準單位：元/米

注：本標準適用于斷面小于3.6m2，斷面3.6～4m2按本標準提高30%。答：(119-31)×559×1.3×1.10÷10000＝7.03(萬元)（2分）深度（m）巖石級別ⅣⅤⅥ0-1004354865590-2004515055870-300474519596643.地形測量困難類別為Ⅲ類。專項地質簡測地質復雜程度為中常區，兩項工作重置成本為多少？

比例尺困難類別ⅡⅢⅣ1∶100002182294541231∶50003717501970101∶2000105031418019805注：1.數字化測圖，按本標準提高30%；2.采用航測方法時，本標準包括攝影資料費；3.地質圖草測按本標準的65%計算。地形測量預算標準單位：元/平方公里65專項地質測量預算標準單位：元/平方公里

比例尺地質復雜程度ⅠⅡⅢ1∶500003063784981∶2500072290310841∶10000225328163379注：本標準為正測，簡測為正測的77%，草測為正測的65%答：2.2×5019×0.65×1.1÷10000+4.73×2816×0.77×1.1÷10000＝0.79+1.13＝1.92(萬元)（3分）66項目名稱重置成本質量系數鉆探267.552.45坑探198.412.25槽探34.342.25其他地質工作4.472.15間接費用151.431.30工程布置合理性系數1.204.經計算該礦實物工作量重置成本及質量系數、工程布置合理性系數賦值如下表所示，請計算基礎成本。67答：加權平均質量系數＝(267.55×2.45+198.41×2.25+34.34×2.25+4.47×2.15+151.43×1.30)÷(267.55+198.41+34.34+4.47+151.43)＝2.11（1分）效用系數＝2.11×1.20＝2.53（1分）基礎成本＝(267.55+198.41+34.34+4.47+151.43)×2.53＝1660.19(萬元)（1分）68（三）、簡答題（共20分，每題5分）

1.在地質要素評序法中，價值指數一般采用專家評判方式進行，請簡述專家評判的具體要求。（5分）69答：（1）聘用專家應具有豐富實踐經驗和高級以上技術職稱。一般以地質礦產專業為主，根據評判需要兼顧物化探、礦業經濟等專業。聘用專家人數不少于5名。

（1分）（2）聘用專家與評估機構和礦業權交易雙方均不存在直接利害關系和可能關聯的利益關系。

（1分）（3）注冊礦業權評估師應當將收集的有關地質報告、圖件等資料，提供給評判專家，并向其說明價值指數的構成和分級評判標準。

（1分）（4）聘用專家應按地質要素分類及價值指數表和價值評判的要求，獨立、公正、客觀地評判并賦值，填寫《探礦權地質要素價值指數評判表》。（1分）（5）注冊礦業權評估師應對評判結果進行審查、匯總，并分析其合理性。

（1分）702.簡述地質要素、價值指數和調整系數（5分）

答：地質要素，是指能顯示評估對象找礦潛力和資源開發前景的要素。（1分）；價值指數，是指利用《成本途徑評估方法規范》規定的專家對各地質要素分別進行評判，在一定范圍內給出一個顯示評估對象的找礦潛力和資源開發前景的溢價或折扣的系數。（2分）調整系數，顯示出評估對象的找礦潛力和資源的開發前景，反映了成本對價值的貢獻，定義為各價值指數的乘積。（2分）713.簡述地質要素評序法運用中需注意的問題。（5分）答：（1）對于不同的礦種所表現的地質特征和開發利用特征有所差別。注冊礦業權評估師應與專家討論，選取能揭示評估對象的找礦潛力和開發前景特征的要素，并賦以恰當的數值區間范圍，供專家選取。（2分）（2）正確判定評估對象實際已達到的勘查程度，是采用地質要素評序法的先決條件。注冊礦業權評估師應當以現行礦產勘查規范判斷評估對象實際達到的勘查工作程度。（2分）（3）當成礦地質條件差異較大時，可以根據地質礦產差異情況將評估對象劃分為適當的評判單元，分別確定其價值指數和調整系數。（1分）724.本評估報告中“評估報告使用限制”

應該如何表述？（5分）

答：本礦業權評估報告僅供委托方轉讓公司股權這一特定評估目的使用（2分），除法律法規規定以及相關當事方另有約定外，未征得礦業權評估機構同意，本評估報告的全部或部分內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。（3分）73【案例樣題2】

×省×縣李家沖金礦普查探礦權評估報告書××評報字[2012]0×號受×省國土資源廳的委托，××礦業權評估有限公司組成探礦權評估小組，根據國家有關礦業權評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的礦業權評估方法和必要的評估程序，對×省×縣李家沖金礦普查探礦權在評估基準日時點的價值作出評估。現將該采礦權評估情況及評估結果報告如下：1．礦業權評估機構（略）2．評估委托方（略）3．探礦權人（略）744．評估目的某省國土資源廳擬出讓×省×縣李家沖金礦普查探礦權，該探礦權是由國家出資勘查形成有經濟價值礦產資源的礦產地。根據有關法律法規的規定，須對該探礦權進行評估，國家應收取探礦權價款。本次評估的目的即為該評估目的提供評估基準日時點的價值參考意見。755．評估對象和評估范圍評估對象：×省×縣李家沖金礦普查探礦權。 評估范圍：本項目評估范圍為“×省×縣李家沖金礦普查探礦權”標定的范圍(許可證號為：T4512008050200××××)，勘查區面積：2.75km2，勘查區位置地理坐標為：東經111°××′15″～111°××′15″、北緯23°××′30″～23°××′00″。圖幅號：F49E0020××；現勘查許可證由省國土資源廳于2011年5月29日頒發，有效期限自2011年5月29日至2013年5月28日。礦區由8個拐點坐標圈定，拐點坐標如下：（略）在上述探礦權范圍內，無其他探礦權、采礦權設置。766．評估基準日本項目評估基準日定為2012年5月30日,本項目中所采用的一切取費標準均為該時點的價格標準。7．評估依據（略）8．礦產資源勘查和開發概況8.1礦區交通位置工作區內有×山至×州（321）國道和與之平行沿江的××至××省道，公路從北往南貫穿，到勘查區均有簡易公路相通。沿桂江從××至×州段可通航小型客、貨輪，交通比較簡便。778.2礦區自然地理與經濟區內屬中低山陡坡地形，海拔高程在500～680m之間，主要工作區最大相對高差180m，地形較陡，控制測量困難類別達到Ⅱ類。植被茂盛，地表水系發育。當地居民人口密集，主要從事農業，以水稻、木薯、紅薯為主，經濟作物有八角、桂皮、毛竹，小工業有采礦、松脂、木材及寶藝石加工等。8.3礦區地質工作概況1958～1960年，省區調院在該區進行了1／20萬區域地質調查。2001年，省地勘總院在××縣××－××地區開展異常查證工作，在李家沖發現礦化體2處。2002年省地勘總院在李家沖地區做了進一步的工作。782006年省地勘總院，在李家沖地區做1／1萬土壤次生暈化探地化剖面，圈定異常區。經本次工作，區內發現三條金礦化破碎帶，其中①、②號帶位于工作區南部，走向為北西向，③號帶位于工作區北部沙帽頂一帶，走向為北東向。①號金礦化破碎帶金含量在0.35～1.12g/t之間，局部毒砂石英脈（團包）中金最高品位達16.75g/t。②號金礦化破碎帶金含量在0.30～1.05g/t之間，局部毒砂石英脈（團包）中金最高品位達2.22g/t。③號金礦化破碎帶金含量在0.30～0.55g/t之間，最高1.02g/t。因此推斷勘查區有一定找礦前景，3條礦脈具有一定資源潛力。79項目單位工作量工作時間1：10000地形地質草測km23.0020091:10000土壤測量km23.002009探槽（土石方，0-3m）m33000.002010鉆探（0-400m）/1孔M373.002011本次完成的各類勘查技術方法實物工作量如下：根據現行勘查規范《固體礦產地地質勘查規范總則》（GB/T13908—2002）和《砂金礦地質勘查規范》(DZ/T0205—2002)，李家沖金礦地質勘探已進行的工程布置嚴格按照地質勘查程序進行，所進行的工作布置合理，手段必要性強。808.4地質概況8.4.1區域地質地層：出露地層主要有震旦系、寒武系、奧陶系、泥盆系、白堊系、第三系和第四系等。其中以寒武系分布最廣，其它則零星出露。震旦系為一套輕變質含礫砂泥巖；寒武系為淺灰、灰綠、灰黑色，中厚層、巨塊狀輕變質不等粒雜砂巖、長石石英雜砂巖夾泥巖。奧陶系為碳酸巖、火山巖夾碎屑巖；泥盆系僅出露下部，為石英砂巖；白堊系及第三系均為陸源碎屑巖建造巖石。區域地質調查地質復雜程度為中常區。81巖漿巖：僅于勘查區南部民窿內發現細粒花崗閃長巖脈。構造：工作區位于華南加里東褶皺系×州殘余海槽與大×山凸起交匯處，區域巖漿活動以燕山期為主，區域褶皺、斷裂構造較為發育。大瑤山凸起亦稱為××大復背斜。基底構造為一系列緊密復式線狀褶皺，構造線總體呈北東向，局部為近東西向或北西西向，在大×山一帶為一復背斜。蓋層褶皺斷裂亦很發育，主要為南北向，其次為北東向和東西向。礦產：大×山地區已發現金、銀、鉛鋅、銅、錫等礦床（點）近百處，已探明多個金礦床等。礦床類型主要有石英脈型，其次為蝕變破碎帶型。828.4.2礦區地質概況（1）地層該區出露地層為寒武系黃洞口組第二、三段，為淺灰、灰綠、灰黑色，中厚層、巨塊狀輕變質不等粒雜砂巖、含粒粗砂巖夾泥巖、礫巖。厚2695～3940米，巖石分級為Ⅴ級。（2）構造××—×××斷裂貫穿全區，區內北西向和北東向斷裂為主要的含礦構造。斷裂長度大于50km，走向由南部的北西向漸變為向西凸的弧形至北部轉向北東向，傾向由南西轉向西至北西，傾角約40度，垂直斷距數百米至數公里。在李家沖、沙帽頂一帶見有硅化碎裂角礫巖，寬6～15米。該斷裂形成于印支期，為一逆斷層，沿斷裂附近有金、銅、錫等礦產。（3）巖漿巖在本區南部的民窿中有細粒花崗閃長巖脈產出。838.5礦產概況通過以往工作，區內已發現兩處具有一定找礦潛力的金礦（化）點，分別產于李家沖及沙帽頂以西含金破碎蝕變帶中。經本次工作，區內發現三條金礦化破碎帶，其中①、②號帶位于工作區南部，走向為北西向，③號帶位于工作區北部沙帽頂一帶，走向為北東向。①號金礦化破碎帶位于工作區南部，走向為北西，從民窿１掌子面看還有向南東向延伸的趨勢，厚0.6～1.5米，局部彭大達6.50米，傾向南西205°～240°，傾角45°～73°。斷裂破碎帶主要由灰～黃褐色破碎泥巖、鐵錳質、褐鐵礦、石英及毒砂脈（團包）、少量方解石、黃鐵礦、孔雀石、綠泥石及斷層泥等組成。該破碎帶有金、銅礦化，金含量在0.35～1.12g/t之間，局部毒砂石英脈（團包）中金最高品位達16.75g/t。84②號金礦化破碎帶位于①號破碎帶北東側，距①號帶平距12米，兩者大體平行產出，走向均為北西向，傾向南西。局部有膨大縮小現象。傾向南部北東54°～83°，北部南西220°～235°，傾角50°～78°。斷裂破碎帶主要由破碎泥巖、鐵錳質、褐鐵礦、石英脈、毒砂脈（團包）、破碎角礫巖、黃鐵礦、孔雀石、硅質、局部少量高嶺土等組成。該破碎帶有金、銅礦化，金含量在0.30～1.05g/t之間，局部毒砂石英脈（團包）中金最高品位達2.22g/t。③號金礦化破碎帶位于工作區北部沙帽頂一帶，走向為北東，與××—××斷裂大體平行產出，二者相距100～120米。傾向北西290°～325°，傾角52°～60°。斷裂破碎帶主要由破碎砂泥巖、石英脈、鐵錳質、硅質、褐鐵礦、黃褐色斷層泥等組成。該破碎帶有金礦化顯示，金含量在0.3