歡迎下載內(nèi)容僅供參考篇一第二條合同無效，工程驗收合格的處理原則建設(shè)工程法律2009-10—2709：16:50950字號：大中小訂閱第二條合同無效，工程驗收合格的處理原則建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持.［條文主旨],因該合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還；不建設(shè)工程的發(fā)包人取得的財產(chǎn)形式上是承包人建設(shè)的工程，實際上是承包人對工程建設(shè)投入的勞務(wù)及建筑材料),故而無法適用無效恢復(fù)原狀的返還原則，只能折價補(bǔ)償。,,工,均將保證工程質(zhì)量作為立法的主要,未經(jīng)驗收或者驗收不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。在建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格后，無效合同與有效合同在《建筑如果拋開合同約定的工程價款，發(fā)包人按照何種標(biāo)準(zhǔn).工程經(jīng)竣工驗收，已經(jīng)達(dá)到《建筑法》保護(hù)的目的。本條司法解釋為平衡當(dāng)事人雙方之間的利益關(guān)系，便捷、合理解決糾紛,確定建設(shè)工程施工合同無效，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，參照合同約定支付承包人工程價款。[理解與適用］一、起草背景處于變革時代，市場中舊的經(jīng)濟(jì)秩序被打破，新的經(jīng)濟(jì)秩序尚未建立，房地產(chǎn)市場的快速發(fā)承包這些不規(guī)范的經(jīng)營行為，一成為人,亦是難解,不能,由于無效合同的處理沒有明確的法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，致使案件不能盡,并不能及時妥善保護(hù)當(dāng)事人利益，故而，本司法解釋在廣泛征求社會各界意見，,依據(jù)《合同法》規(guī)定的無效合同的處理原則，以工程經(jīng)規(guī)定。二、社會各界意見由于工程質(zhì)量是建設(shè)工程的生命線，保證工程質(zhì)量是《建筑法》等行政法的立法目的之一，“建設(shè)工程施工但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，當(dāng)事人請求認(rèn)定合反對的觀點認(rèn)為，雖然在建設(shè)工程施工合同當(dāng)中，工程質(zhì)量但是，法律并沒有且容易造成在結(jié)果上鼓勵建筑市場中不規(guī)建.2、對于折價補(bǔ)償問題的不同觀點對于合同無效，工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人按照何種標(biāo)準(zhǔn)對承包人予以折價補(bǔ)償問題。起草征求意見中出現(xiàn)幾種意見：,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)返還承包人在建設(shè),,發(fā)包人只能按.,由造”也存在幾種觀點：一種觀點認(rèn)為，造價成本按照當(dāng)年適用的工程定額標(biāo)準(zhǔn).理由是，國家沒有對建筑工程的造價成本規(guī)定計算標(biāo)準(zhǔn)的情況下，建設(shè)部及屬于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)參照執(zhí)行。另一種觀點認(rèn)為,建設(shè)行政主管部門而建設(shè)行政主管部門發(fā)布的市場價格信息，更貼近市場價格，更接近建筑工程的實際造價成本，有利于保護(hù)當(dāng)事人的利不包含利潤和稅便于人民法院,同時，由于是當(dāng)事人自行約定，利于當(dāng)事人接受。但是，合同無效，承包方,無效合同的不得履行性，導(dǎo)致承包人不應(yīng)取得發(fā)包人支付的稅金。建設(shè)工程驗收合格的，承包人請求參照合同,參照合同約定支付工程款，有利于平衡雙方當(dāng)事入之間的利益關(guān)系，且不影,,三、司法解釋對各種意見的采納情況本司法解釋最終采納了建設(shè)工程施工合同無效，建設(shè)工程驗收合格的，承包人請求參照合同約定支付工程價款，人民法院應(yīng)予支持的觀點。理由是：1如果我們以建設(shè)工程驗收合格作為合同有因為第一條規(guī)定的無都會成為有效合同，這與司法解釋打擊建筑業(yè)市場的違法活,工程驗收不合格的處理原則第三條合同無效，工程驗收不合格的處理原則建設(shè)工程法律2009-10—2709:18：06900字號：大中小訂閱第三條合同無效，工程驗收不合格的處理原則建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理:(一）(二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。[條文主旨].《合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷,建設(shè)但經(jīng)過修復(fù)，可以使缺陷得到彌補(bǔ)，符合國家或,發(fā)包人仍然可以接受建設(shè)工程，并在修復(fù)后繼續(xù)利用建.按照《合同法》關(guān)于無效合同的處理原則，應(yīng)當(dāng)對建設(shè)工程予以折價補(bǔ)償，但由于建,,故而發(fā)包人可以要求承另一種情況是，建設(shè)工程的質(zhì)量缺陷無法通過修復(fù)予以彌補(bǔ)，建設(shè)工程喪.,承包人沒有請求支付工《建筑法》第五十八條第一款規(guī)定，建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。按,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。但實踐中經(jīng)常出現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷是由于發(fā)包人原因?qū)е碌那闆r，所以按照過錯程度，具有過錯方承擔(dān)責(zé).［理解與適用]一、起草背景,一直是審判實踐中爭議較大的問題。《合同法》第二百七并接受該建設(shè)工程.;.,建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收建設(shè)工程經(jīng)驗收建設(shè)工程必須經(jīng)竣工驗收合格方能交付使用，否人民法院根據(jù)上述法律關(guān)于經(jīng)竣工驗收方能,這樣的裁判結(jié)果使大量經(jīng)驗收不合格或者未經(jīng)竣工,因此有導(dǎo)致就,平等保護(hù)承、發(fā)包人利益，保護(hù)建筑工人的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定.我們在充分調(diào)研的基.二、征求意見及采納的情況在本司法解釋起草中,對于合同無效，工程經(jīng)驗收不合格的建設(shè)工程施工合同糾紛如何處理,有不同的觀點。,,方可交付使發(fā)包人不用支付對價即可以接受建設(shè)工程，如果建設(shè)工程具有利用價值，發(fā)包人依據(jù)無效合同取得利益，而承包人不能依據(jù)其投入得到相應(yīng)的報酬,雙方的利益不平衡,案件審判社會效果不好。且由于發(fā)包人不用支出即可取得建設(shè)工程，導(dǎo)致發(fā)包人對已取得建設(shè)工程產(chǎn)品價值不珍惜，輕易決定對接受的建設(shè)工程鏟掉重來重新進(jìn)行建設(shè)。如果工程經(jīng)過修復(fù)可以符合驗收條件，從而具有使用價值這種作法會造成社會資源的浪費。,.發(fā)包人請求承包人承包人請求承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以要求承攬人承擔(dān)修理、重做、減少報《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定，施工單位對施工中出,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返修義務(wù)，返修費用由承包人自行承.這種作法可以,修復(fù),承,,保證工程質(zhì)量，促進(jìn)建筑業(yè)市場的健康有序發(fā)展。,對建筑材料、建筑篇三：建設(shè)工程合格但施工合同無效時如何確定工程價款txt135°俯視著看你。建設(shè)工程合格但施工合同無效時如何確定工程價款0718日關(guān)鍵詞,工程價款江蘇南京卜越770786978摘要建設(shè)工程合格但施工合同無效時，發(fā)包人如何向承包人支付工程價款？這個問題早有定論。200511的解釋》（以下簡稱《解釋》）建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗.”建設(shè)工程合格但施工合同無效時，發(fā)包人如何向承包人支付工程價款？這個問題早有定論。200511)建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收”,《解釋》頒布實施以來,——《解釋》）第二條演變?yōu)椋航ㄔO(shè)工程但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，參照合同約定支付工程價款。最高人民法院的這在改革開放以來的司法實踐中尚屬罕見。關(guān)于合同無效的法律后果，《合同法》第五十八條作了明確規(guī)定：合同無效時，因該合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償.建設(shè)工程施工合同具有特殊性。建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后，已經(jīng)履行的內(nèi)容不宜采用財產(chǎn)返還的方式使當(dāng)事人的利益恢復(fù)到簽約前的狀態(tài)——屬于“不能返還或者沒有必要返還”的情況，如果適用《合同法》第五十八條，就應(yīng)當(dāng)采用折價補(bǔ)償?shù)姆绞健！?在特殊情況下突破《合同法》第五十,并且承包人請求參照合同約定支付.“,”,——而不是一項必須履行的義務(wù)或者確定"”,.“承包,即如果承包人提出請求，法院就予支持，也只有在承包人提出請求時，法院才予支持。“（當(dāng)事人）””這樣的句式，從文字上說并無歧義。筆者認(rèn)為，《解釋》第二條賦予承包人在合同無效的情況下仍然可以請求參照合同約定結(jié)算工程價款的權(quán)利，體現(xiàn)了國家對建筑市場上違法發(fā)包與承包的政策取向。在建筑市場上，違法發(fā)包與承包都是錯誤的。但是,法律應(yīng)當(dāng)側(cè)重制裁哪一方呢?顯然是發(fā)包方。因為發(fā)包方手中握有發(fā)包權(quán)，即違法發(fā)包與承包的主動權(quán)和決定權(quán)掌握在發(fā)包方手中。就像受賄與行賄一樣：雖然受賄與行賄都屬違法,但法律重點打擊的是受賄方.《解釋》第二條賦予承包方可以請求參照合同約定結(jié)算工程價款的權(quán)利，就是重點制裁建筑市場上的違法發(fā)包方。因為在合同無效的情況下，如果都按照《合同法》第五十八條的規(guī)定據(jù)實折價補(bǔ)償，就有兩種可能：在合同約定的工程價款低于工程實際價值時對承包方有利-—承包方的收入大于“合同”約定，而在合同約定的工程價款高于工程實際價值時對發(fā)包方有利——發(fā)包方的支出小于“合同"約定.現(xiàn)在，《解釋》第二條賦予承包方一種選擇權(quán),就把合同無效后不利法律后果歸屬的不確定變?yōu)榇_定--一概由發(fā)包方承擔(dān)。各級法院對《解釋》第二條的錯誤理解與適用，源于最高人民法院個別法官的有關(guān)文章和講話.前最高人民法院副院長黃松有在《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解,有兩種考慮到目前我國建筑市.二是參照合同約定結(jié)算工程價款。這種折價補(bǔ)償?shù)确绞讲粌H符合雙方當(dāng)事人在訂立合提高訴訟效率。因此，通過對以上兩種折價補(bǔ)償方案的比較，根據(jù)我國建筑行業(yè)的現(xiàn)狀，衡平合同各方當(dāng)事人的利益,在《解釋》第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效以后，建設(shè)工程質(zhì)量合格的,可以參照合同約定結(jié)算工程價款。"（民法院司法解釋年卷2005164頁。）界對《解釋》第二條的理解已經(jīng)統(tǒng)一到黃松有的上述講話上來。:”變成了“”筆者認(rèn)為,黃松有所謂“參照合同約定結(jié)算工程價款的折價補(bǔ)償原則”的理由是經(jīng)不住推敲的。在建設(shè)市場上，發(fā)包人通常在簽訂合同時把工程價款壓得很低，但這樣的情況是國家予以限制乃至禁止的。因為在合同工程價款低于工程造價時，工程質(zhì)量就難以保障，故《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第二十三條規(guī)定:“投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo)”，國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十條第一款規(guī)定：“建設(shè)單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)”。黃松有明知“發(fā)包人簽訂合同時往往把工程價款壓得很低”，仍然主張一概“參照合同約定結(jié)算工程價款",豈不有支持發(fā)包人過度壓低工程價款之嫌？發(fā)包人與承包人的利益是此消彼長的。一方利益的增加必然導(dǎo)致另一方利益的減少。在約定的工程價款低于工程造價的情況下，折價補(bǔ)償固然使承包人的收入超出“合同”預(yù)期，但如果以“參照合同約定結(jié)算工程價款”為原則，發(fā)包人非法發(fā)包、過度壓低工程價款等違法行為都達(dá)到預(yù)期目的,則顯然對發(fā)包人有利。無效合同自始無效，具有不得履行性，不能產(chǎn)生