物業管理消防演習方案物業管理消防演習方案物業管理消防演習方案V:1.0精細整理，僅供參考物業管理消防演習方案日期：20xx年X月深圳市新安居物業管理有限公司消防演習計劃和方案（樣板，請根據實際情況修改）一、演習時間：年月日下午分二、演習目的：為了提高小區住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災發生時應急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區現有消防設備、設施的實際運作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發生火災時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。按照國家有關法律規定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習。三、演習項目：1、調動管理處現有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協作能力；2、樓內人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；3、檢查樓內消防組織在火災出現后應急、應變能力與所采取的滅火措施；4、檢測滅火中的指揮通訊與聯絡是否有效；5、檢測消防水源的供應情況。四、演習組織方案：由管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領導蒞臨指導。（一）人員管理：1、在演習正式開始前在宣傳欄上做好演習前的宣傳工作；2、在演習正式開始前到演習宣布結束，在小區范圍內除工作人員外，只準出，不準進，禁止閑雜人員進入；3、為了體現演習的逼真性，內巡人員加強對參加人員的監管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習時的緊張氣氛；4、部門員工在熟悉疏散路線的護管員帶領下，安全疏散到指定位置；5、當天的施工人員在正式演習開始時提前疏散，演習時不允許進入，由外圍位加以控制；6、人員疏散完后，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。（二）車輛管理：1、控制車輛的進入。五、演習前的宣傳和準備工作：（一）成立演習指揮中心：1、演習總指揮：2、演習副總指揮：3、演習領導小組成員：4、現場指揮員：5、現場副指揮員：6、各演習小組組長名單及職責：組名工作職責責任人備注滅火組及時趕到火災現場將火撲滅，做好實操滅火演示。設備組負責演習前的設備系統的調試和演習時的正常運作。疏散組演習時負責指引人員疏散到安全地帶，演習結束帶領員工到主培樓前臺觀看義務消防對實操滅火表演。警戒組負責控制出入口車輛及無關人員進入，維護演習現場秩序。后勤組預演前負責相關物品的到位，和主席臺的布置、邀請公司領導、通知分包單位。救護組負責對傷員的包扎和搶救工作。總指揮總指揮現場指揮滅火組現場副指揮疏散組救護組設備組警戒組后勤組副總指揮傷員組7、現場組織指揮結構圖（二）演習領導小組負責協助演習工作；（三）公司辦公室負責演習活動的監督、檢查和指導工作；（四）小區管理處護管隊做好消防演習前的宣傳工作，加強宣傳力度，使員工和客戶充分認識消防演習的重要性，和注意事項。請他們積極參與、配合和支持本次活動。1、提前小區住戶發通知；2、在小區“公告欄”發布有關信息；3、懸掛宣傳橫幅；（五）各出入路口做好有關疏散事宜，控制車輛及無關人員進入；（六）護管隊員做演習前的滅火訓練，熟練各種消防器材滅火技術，并設置滅火組和警戒組及規劃警戒線；（七）人員疏散集中點的劃分：（八）“指揮臺”設在管理處門口，設麥克風、音響一套，消防擴音器一臺、對講機一部；（九）監控室值班員：馬昊（十）盧外軍飾傷員；（十一）后勤組負責相關物品的到位：（干粉滅火器4只，石油液化氣1罐、油桶2個、汽油2公斤、柴油2公斤、火把1條、鋼筋架一個、裝燃燒物用鐵桶、宣傳條幅一條、汽油袖章：總指揮員一個、指揮員一個、副指揮員一個、醫務員：1個、搶救員：2個，設備操作員：1個、警戒員3個、疏散員：3個、滅火組：4個、后勤員：4個、擔架：一臺、醫用紗布：兩卷、頸椎護夾器：一個、醫用白大褂：1套、白手套：兩雙、醫藥箱一個）完成時間：2008年6月28日六、演習過程：（一）、情況假設：年月日下午左右，小區樓因電線短路點燃周圍可燃物引起火災，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴散，由于小區可燃物較多，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，風管不但向上冒，情況萬分危急！（二）、演習步驟：1、15：00現場指揮員向現場總指揮報告：“總指揮同志，演習準備完畢，請指示。”總指揮：“安計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機通知控室：(監控室收到請回答，請向小區住戶發出演習通知)；2、15：02播音員發出演習通知（內容：消防演習正式開始，請做好疏散準備）3、15：03現場指揮員下達指令：“各組請注意，演習已經開始，請按原計劃作業”；4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開作。5、15：05監控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災應急處理程序》進行操作：馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現場察看。”同時向當班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請處理。”并通知工程部：“工程部收到請回答，請派人前去察看。”6、15：06王志國巡邏隊員到達現場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現場情況匯報監控室：“監控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。”監控室值班員：“保持鎮定，支援隊伍馬上就到。”記錄報告內容和時間。7、15：07播音員使用消防廣播小區住戶和工作人員發出疏散指令（疏散廣播示例：小區住戶請注意：現在是消防演習，本小區現在發生初期火災，請各位業主/住戶保持鎮定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點”；8、15：07：30現場指揮員用對講機通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后9、15：09趕到樓層梯出口，協助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置并協助各單位清點人數。（預先確定安全位置）；并向監控室報告；10、15：08由于火勢較大現場指揮員要求監控室通知在宿舍休息的不當班隊員前來支援；當班班長接到通知后，15：07：40帶領2名滅火組人員帶防毒面具、消防斧迅速趕到火災現場利用滅火器和消火栓水槍見機滅火。15：07：50工程師通知監控室值班人員切斷起火區域的電源（緊急電源除外）；13、各單位員工聽到廣播后，應立即處理辦公室內有關保密文件、錢財，在本單位的防火責任人或樓層疏散員帶領下，沿消防通道向指定的安全地帶撤離，于15：15到達集合區馬上排隊等待清點人數。14、15：12疏散時由于人多相互擁擠導致1名人員下樓梯摔傷，搶救組15：14趕到現場15：17將傷員從主培樓抬出交醫護人員進行緊急搶救；15、15：17：30傷員組醫護人員對傷員進行檢查后實施緊急搶救和包扎；16、15：15宿舍人員趕到現場待命；17、15：19搶運組將起火區域內的貴重物品搶運到安全地點；18、15：16義務消防隊人員分組進入著火層檢查有無殘余火種和被困人員15：19撤離，到就近的安全區域，分別到各個疏散地點與部門防火責任人一起清點人數，保持與監控室聯系。如發現有遺漏者，應通知消防隊及時尋找。（三）、火災撲滅后1、15：21現場指揮員向總指揮（何楚平）報告：“總指揮同志，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮“結束演習，觀看滅火表演”；2、15：22所有參與該演習人員集中到會議室，觀看義務消防隊員滅火表演；3、攜滅火器滅火、滅液化氣、拋接水帶；4、15：32義務消防隊開始清理現場；四、演習結束，領導講話。1、15：33現場總指揮（總助何楚平）