悉尼組團團AB型品牌手手冊廣州市旭旭日廣告告公司2002年9月月品牌規劃劃的目的的清晰悉尼尼組團的的品牌發發展方向向明確悉尼尼組團AB型的目標標消費群群體界定訴求求范圍和和必備元元素整合傳播播內容及及工具悉尼組團團AB型的品牌牌資產描描述悉尼組團團AB型品牌遠遠景（BrandVision)成為一個個讓人向向往的中中產階級級尊貴社社區，一一個讓人人享受尊尊貴生活活和高尚尚運動的的地方悉尼組團團AB型的目標標消費者者中產階級級（金領領）為主主35-50歲年收入30-50萬一般是二二次置業業甚至多多次置業業主要由以以下幾種種人群構構成中小企業業主三資企業業/大型型國企高高級主管管高收入專專業人士士（律師師/IT/會計師師/廣告告人等））高級公務務員海歸派（中小））影視/體育明明星等他們的行行為形態態他們關注注個人事事業、家家庭、身身體、生生活等，，他們的的成就感感來自于于事業的的成功和和家庭生生活的高高人一等等對于事業業他們已經經有了一一定基礎礎，并積積極向富富豪階級級靠攏面臨較大大的競爭爭壓力，，處于不不進則退退的中間間位置更多從事事決策管管理工作作，對投投資的機機會與風風險比較較敏感進入中年年，開始始為未來來的金色色晚年做做打算對于家庭庭他們有心心回報家家人，為為他們提提供豐足足的物質質生活讓太太享享受生活活，給她她富足的的物質條條件打理理好整個個家庭讓老人安安享晚年年給孩子提提供一個個最好的的教育/成長環環境，希希望孩子子能有一一個更好好的將來來為家庭提提供一種種保障，，讓他們們更有安安全感和和榮耀感感對于生活活有錢沒閑閑。渴望望休閑的的生活，，但可望望不可及及注重身份份、地位位和面子子希望過有有品位有有檔次的的生活，，并積極極向圈內內朋友看看齊有錢，講講究實用用實際但但又不吝吝嗇，講講究物有有所值，，不會虛虛浮奢侈侈對于身體體面臨著進進入中年年后身體體健康的的滑坡舍得為了了健康花花錢缺乏運動動，懶于于運動重視運動動健康，，忙時又又會忽視視健康，，甚至過過于勞累累意識上知知道要重重視健康康，但在在行動上上又沒有有特別重重視他們的核核心需求求其實，他他們購買買的不是是一套房房子，而而是一種種舒適健康康、有身身份、有有品位的的生活方方式悉尼組團團AB型現有品品牌資產產的來源源品牌資產南奧悉尼一區奧園奧園的文化價價值吸引點理念/價值觀觀唯一性/排他性/權威性-兩個LOGO：奧園/五環+長城-國際奧委會合作伙伴-國際奧委會主席及委員/中國奧委會官員題詞-全國五大奧園連鎖/北伐東征-世界冠軍/奧運冠軍擔任園長-2008年承建北京奧運村的候選單位奧林匹克文化及精神/理念融于社區的日常生活中-社區奧運會-運動無處不在-參與性/趣味性/國際化-陽光健身運動更高/更快/更強生命在于運動動SPORTFORALL（（每個人都應參參與運動）奧林匹克文化化走向大眾/走進社區區全民健身運動動生活的理想就就是為了理想想的生活運動就在家門門口成長、成才、、成功奧園對品牌資資產的貢獻權威的公信力力生命在于運動動的社區理念念南奧的產品吸吸引點高爾夫景觀公公園/練習場場位置-華南板塊塊的中心交通-漢溪站就就是南奧站-華南快速速干線-24小時時班車-天河游泳館館候車亭高爾夫酒店健康管家西餐廳/購物物中心中國第一名盤盤原始生態林撒野公園大型運動會所所社區園林景觀觀遍布社區的運運動設施學村酒店式物業管管理奧林匹克花園園的旗艦高爾夫景觀/文化能給業業主帶來什么么？如果他們希望望開闊自己的的視野他們希望與與人生經驗驗豐富的人人近距離交交流面對人生、、事業的挑挑戰，高爾爾夫為什么么會讓人變變得從容他們希望體體驗他們所所向往的、、成功以后后的另外一一種生活形形態他們需要學學習高爾夫夫的哲學/生活態度度如果他住在在南奧，他他會經常接接觸到真正正的高爾夫夫愛好者高爾夫景觀觀/文化能能給業主帶帶來什么？？如果他已經經對高爾夫夫感到好奇奇他想對它了了解更多它的游戲規規則、它的的技術、它它的語言它到底有什什么意義、、樂趣他需要簡單單、直接而而全面的指指導如果他住在在南奧，在在家門口你你就可以體體驗這一切切高爾夫景觀觀/文化能能給業主帶帶來什么？？未來的某一一天，他可可能會開始始打高爾夫夫當事業逐步步進入正軌軌當休閑不再再是奢侈品品當他身邊的的朋友開始始交流高爾爾夫的樂趣趣當他期望一一種不太受受年齡、體體能限制的的運動他需要懂高高爾夫如果他住在在南奧，他他可以現在在就開始為為此準備高爾夫景觀觀/文化能能給業主帶帶來什么？？如果果他他已已經經嘗嘗試試過過真真正正的的高高爾爾夫夫他總總是是覺覺得得有有幾幾球球打打得得好好，，有有幾幾球球卻卻留留下下遺遺憾憾最遺遺憾憾的的是是在在朋朋友友面面前前失失手手的的關關鍵鍵一一桿桿他沒沒有有足足夠夠的的練練習習時時間間和和空空間間他希希望望經經常常聯聯系系高高爾爾夫夫如果他他住在在南奧奧，高高爾夫夫練習習變得得更便便捷、、更頻頻繁南奧小小區對對品牌牌資產產的貢貢獻成熟社社區高爾夫夫高尚尚生活活方式式運動、、健康康、活活力的的社區區形象象悉尼組組團AB型與其其他組組團相相比的的不同同之處處高檔豪豪華裝裝修至靚景景觀-環環高爾爾夫球球場而而建-前前有高高爾夫夫全景景觀，，后有有原始始生態態林-4層疊疊水瀑瀑布泳泳湖-360米超超寬樓樓距-噴噴泉-外外立面面：海海水藍藍/沙沙灘黃黃/浪浪花白白頂層復復式（（空中中別墅墅）-帶帶空中中花園園-帶私家泳泳池環高爾夫慢跑跑徑南奧精品單位位悉尼組團AB型本身對品牌牌資產的貢獻獻尊貴生活社區區高品位生活方方式積累得來的悉悉尼組團AB型的現有品牌牌資產尊貴的，有身身份的高尚高爾夫生生活方式的，，有品位的成熟社區的運動健康的權威的，有實實力的BEM品牌資產衡量量有身份的有品位的成熟的運動健康的有實力的RTB信任理由環高爾夫球場場而建的豪華華大戶型單位位Brandstrategy品牌策略BrandRTBBrandBenefitBrandEmotionBrandValue環高爾夫而建建的豪華大戶戶型高尚高爾夫運運動生活方式式有身份，有品品位享受尊貴生活活，享受高尚尚運動Brandcharacter品牌個性富有品位和尊尊貴氣質的，，健康并充滿滿活力的悉尼組團的品品牌發展規劃劃產品線規劃尊貴、品位、、健康、活力力AB戶型CD戶型超大戶型設計計，豪華裝修修，環高爾夫夫球場而建中等戶型設計計，豪華裝修修，環高爾夫夫球場而建隨時享受高爾爾夫高尚運動動輕松擁有高尚尚高爾夫生活活享受尊貴生活活，享受高尚尚運動享受品位生活活，享受運動動健康產品特點產品功能產品利益品牌個性品牌發展階段段性規劃南奧一二期工工程推出悉尼組團主推推AB戶型悉尼組團主推推CD戶型搭建“運動健健康品位”的的平臺搭建“尊貴高高尚”的平臺臺利用前期搭建建的平臺推動動CD戶型的銷售悉尼組團AB型的品牌傳播播規劃悉尼組團AB型的階段傳播播主題尊貴生活怎能能沒高爾夫？？品牌傳播的三三個演繹方向向產品利益點環高爾夫球場場高尚生活社社區消費者需求/信念尊貴是對成功功的肯定品牌個性/形形象一個讓人享受受高尚運動與與尊貴生活的的地方尊貴生活怎能能沒高爾夫？？廣告訴求要點點整合廣州唯一社區區永久高爾夫夫景觀廣州唯一地鐵鐵上蓋高爾夫夫球場（練習習場）悉尼組團環高高爾夫球場而而建前有高爾夫景景觀，后有原原始生態林世界中產階級級普遍尊崇的的高爾夫生活活方式高爾夫是成功功者與成功者者的共同語言言，是世界中中產階層的通通行證高爾夫運動是是一種品位的的象征，一種種雍容的氣度度鄧亞萍等社會會名流和1500戶業主主的高爾夫高高尚居住體驗驗鄧亞萍、薩馬馬蘭奇、何振振梁等的一致致贊揚完善的社區體體育運動設施施奧林匹克社區區文化超大戶型設計計，室內豪華華裝修必備要素南奧LOGO廣告口號階段傳播主主題尊貴生活怎怎能沒高爾爾夫高爾夫生活活的尊貴性性廣告傳播內內容與傳播播工具的整整合運用尊貴生活怎怎能沒高爾爾夫？媒體公關活動促銷現場布置報紙展示南奧的的尊貴性與與物超所值值高爾夫是尊尊貴生活方方式的象征征，是成成功者與成成功者的共共同語言，，以尊貴生生活方式與與南奧的超超值價格對對比，體現現南奧高爾爾夫社區的的尊貴性與與物超所值值可引入權威威數據，以以世界各地地高爾夫社社區的稀缺缺性與南奧奧的超值價價格對比，，強調“唯唯一市區永永久高爾夫夫社區”的的稀缺性和和絕對珍貴貴報紙報紙電視電視促銷廣廣告可展示南奧奧成熟社區區的方方面面面，以鄧鄧亞萍、何何振梁、國國際奧委會會委員等對對南奧的高高度評價為為穿插。電視形象廣廣告與報紙廣告告相呼應，，以世界各各地高爾夫夫的稀缺性性、高貴性性突顯南奧奧高爾夫的的尊貴與與物超所值值針對對中中產產階階層層進進行行訴訴求求，，要要求求風風格格簡簡潔潔硬硬朗朗、、沖沖擊擊力力大大。。電視視—廣廣州州地地區區注：：9月月5日日前前一一定定要要落落位位，，否否則則不不能能確確保保廣廣告告排排期期電視視—番番禺禺地地區區戶外外不到到南南奧奧不不落落定定———尊貴貴生生活活怎怎能能沒沒高高爾爾夫夫-迎賓