裝修手冊NO:—XXXX目錄一、二次裝修程序…………………1-6感謝閱讀、單元移交……………………1感謝閱讀、裝修申請……………………1謝謝閱讀、裝修圖則及更改工程………1精品文檔放心下載、裝修管理費及押金…………2謝謝閱讀、業戶聘用裝修承包商………2精品文檔放心下載、二次裝修流程圖……………4謝謝閱讀、總結…………6感謝閱讀二、裝修守則……………………6-10感謝閱讀、裝修時間……………………6謝謝閱讀、結構地面/分隔墻…………6謝謝閱讀、改建及還原工程……………6感謝閱讀、外加設備/物件等…………7感謝閱讀、防盜窗、遮雨棚……………7感謝閱讀、大門燈飾……………………7精品文檔放心下載、廣告招牌……………………7謝謝閱讀、物業公共設施………………7感謝閱讀、排水系統……………………7精品文檔放心下載1/、室內環境…………………8精品文檔放心下載、消防安全…………………8感謝閱讀、裝修材料的搬運和垃圾清運……………8感謝閱讀、保險………………………9謝謝閱讀、政府法例…………………9精品文檔放心下載、裝修施工人員紀律………9謝謝閱讀、守則之實施………………精品文檔放心下載1.0二次裝修程序所有業戶在裝修前均須留意并遵守以下條款1.1單元移交1.1.1精品文檔放心下載謝謝閱讀元鑰匙，在客戶部提供之物業交收表上簽字認可。1.1.2業戶若發覺其單元之設施、裝飾和附屬物有損壞和缺陷之處，請在物業交精品文檔放心下載謝謝閱讀客戶服務部盡快安排開發商施工單位整改或替換。逾時之報告,將視為普精品文檔放心下載通物業報修，客戶部將按報修制度進行維修。1.2裝修申請”2/（附件二）予客戶部。1.3裝修圖則及更改工程為保證公共設施及結構安全，業戶必須按政府消防部門之規定向管理公感謝閱讀司呈交兩份其單元之裝修圖則、裝修用料及機電技術資料等交物業管理感謝閱讀公司審批，未得到工程部書面批準前，任何時候有關之二次裝修工程不謝謝閱讀得開展。1.3.1圖則之需求詳情如下：A.室內平面圖清楚顯示：1.室內平面之布置。感謝閱讀細資料。3.任何提升地面工程。4.任何附加之衛生間。室內裝飾大樣圖。B.電力分布圖及簡圖清楚顯示：總配電盤，分區配電盤之位置、類別和功率。總耗電量之計算。總配線圖、簡圖并具備詳細技術資料。3/給排水圖清楚顯示：1.建議給排水管之接駁位置及水管之尺寸。水管之管線分布圖。衛生間地面所采用防水物料之詳情。1.3.2業戶須填妥及交回分發之裝修技術資料表格，并與裝修圖則一并交回管理感謝閱讀公司。1.4裝修管理費及押金1.4.1業戶須在裝修工程開展前向物業管理公司支付裝修押金。謝謝閱讀1.4.2裝修完工，驗收合格入住后一個月，經維修工程部審核，押金在扣除一切謝謝閱讀應付費用后（如有應付費用）將不計利息發還業戶。1.5業戶聘用裝修承包商裝修工作開展5天前，業戶與其指定之裝修承包商向物業管理公司提供營感謝閱讀業執照、資質、負責人及裝修人員XX2X，必須與物業管理感謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載服務部員工充分合作，以免影響日常操作。業戶指定聘用之精品文檔放心下載感謝閱讀精品文檔放心下載元_，工本費3元/個，裝修許可證押謝謝閱讀金5元，遺失補發X圍時，工人必須謝謝閱讀精品文檔放心下載4/感謝閱讀組，遺失扣發每個￥_20元。押金/保證金于工程完畢后發還施工單位。精品文檔放心下載感謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載公司申請的有關設施及系統，詳列如下：A.電力分布系統1.臨時電源安裝包括電表、臨時線、開關插座組合等。感謝閱讀2.永久電源之安裝、走道吊頂內電線槽（如需要）等。感謝閱讀B.公共天線系統有關接駁電視廣播系統現已從弱電間接駁到業戶單元內。如業戶需要謝謝閱讀另外增加其它接收天線須報管理審批，同時須報有關政府職能部門審批，謝謝閱讀在得到管理公司同意后方能安裝。給排水系統墻身開孔以便接駁排水管穿越及其修補。在排水管及給水管安裝接駁口以便業戶自行接駁。1.由弱電間至單元內系統之線管或線槽。5/室內系統線管之布置及安裝由業戶自行安排，但須符合公司的穿線要謝謝閱讀求。以上工程必須由物業管理公司批準后及聘用合格之承包商執行。精品文檔放心下載1.6二次裝修流程圖業戶二次裝修流程圖業戶申請室內裝修緩批準[1]工程部[2]客戶部[3]客戶部安全組[4]財務部

工程[5]部負

責檢

查及[6]施工[7]監督工程向客戶部申報完工[8]客戶部、維修服務部、檢查單元裝修退還押金6/注釋：1.0業戶在二次裝修前，須向客戶部領取《裝修申請表格》提請。感謝閱讀2.0向工程維修服務部提交有關資料及圖紙。3.0獲得上述部門蓋章及批閱后須拿取有關證明到客戶部交付以下款額：精品文檔放心下載3.1裝修押金（2000元/戶）3.2工人出入證按金（元/人/個）3.3工人出入證工本費（3元/人/個）3.4建筑渣清運費（3感謝閱讀4.0一切文件及款項繳交及審批后，客戶部發放裝修許可證、工人出入證。感謝閱讀5.0施工期間，由物業客戶部/工程維修部共同監督及檢查整個工程；感謝閱讀另業戶向客戶部提交以下申請表：貨物出入放行申請表大件貨物出入放行/使用電梯申請表裝修期間加班申請表6.0施工完畢，裝修單位申報完工：客戶部/維修服務部進行驗收/填寫驗收表施工單位提交竣工圖7.0財務部：退回工人出入證按金（待施工單位交回許可證及出入證）退回裝修押金（視施工情況及有否損壞公共設施及公共地方）感謝閱讀1.0總結1.最后，物業管理公司再次提醒各業戶只在下列情況下，裝修工作方能展開。感謝閱讀7/。所有有關費用已經繳付。所有工程并沒有和國家建筑標準有任何抵觸。已購買裝修保險之證明文件。。。2.0裝修守則業戶必須督促其承包商的施工人員在裝修時留意及遵守以下規則：謝謝閱讀2.1裝修時間2.1.1為避免裝修噪聲影響其他業戶的學習和休息，客戶部規定之裝修時間為：精品文檔放心下載周一至周五精品文檔放心下載周六、日及公共假日上午：00-12：00，下午14：30-晚上：精品文檔放心下載2.1.2精品文檔放心下載精品文檔放心下載工程。凡這類工程都應在客戶部指定時間或地點內進行。2.2結構地面/分隔墻衛生間、廚房及陽臺地面和墻身現已做好防水，請業戶在裝修時不要破謝謝閱讀壞這些地方，否則造成樓下漏水。不得在結構地面及分隔墻進行挖空、謝謝閱讀鉆孔等破壞性工程。此等工程如造成漏水情況，業戶需為此等行為負責。感謝閱讀8/2.3改建及還原工程業戶在裝修中不得損壞承重梁、承重墻和防水部份，如業戶有上述行為，感謝閱讀物業管理公司有權要求業戶對所有裝修工程進行更改或還原，如該工程感謝閱讀影響樓宇設施、裝修結構，即使該工程在客戶部批準下已完成。客戶部精品文檔放心下載會發出書面通知，業戶須在一個月內完成此等工程及繳付有關費用。如謝謝閱讀業戶未能在指定時間內完工，客戶部會安排該項工程而所需費用將會由謝謝閱讀業戶承擔。2.4外加設備/物件等在未得到客戶部事前批準之前，業戶不得另選地方安裝空調機，室外機精品文檔放心下載的穿墻孔必須在管理公司規定位置鉆孔，安裝好以后恢復外墻色調，保謝謝閱讀持外墻的美觀統一性。對于屋頂業戶不得另外增設房屋和水泥，以及花感謝閱讀架、天線、雨棚等設施。2.5防盜窗、遮雨棚住宅配備有先進的防盜系統和露臺沒有足夠的排水系統，為了保證外觀精品文檔放心下載完美和統一，請業戶不要安裝防盜窗、遮雨棚。2.6大門燈飾所有走廊及樓梯均已裝上足夠燈光，為保持走廊之觀瞻起見，業戶請勿感謝閱讀在大門及走廊加設任何燈飾。9/2.7廣告招牌精品文檔放心下載2.8物業公共設施活動檢修口、渠蓋、門、百頁等都不得安裝或放置任何物品以影響正常開精品文檔放心下載啟。請勿把裝修垃圾及裝修建材堆放在公共區域，以免影響其他業戶的行感謝閱讀走和阻礙消防。2.9排水系統2.9.1業戶不得對樓宇公共設施的消防栓、設備及其它設施等作出或增加接駁等精品文檔放心下載工程。業戶不得傾倒污水于公共地方或其他排水設備等。并須對此行為所感謝閱讀作出之破壞而進行賠償。2.9.2業戶在進行衛生間、廚房裝修中，凡是落水管上有檢查口的地方，業戶應感謝閱讀留出檢查口的位置，以便于管理公司維修。2.9.3現水管其材料為PP-R能承受1.2MPa的壓力，請業戶勿隨意取掉。精品文檔放心下載2.10室內環境業戶需對其裝修所帶出之影響及其裝修而造成單元內室內環境之改變而負感謝閱讀責。2.11裝修材料的搬運和垃圾清運/2.12.1感謝閱讀精品文檔放心下載感謝閱讀感謝閱讀2.12.2業戶需每天下午自行安排把裝修產生的垃圾和廢料等運感謝閱讀送到物業管理公司指定的垃圾收集站或委托管理公司處理。精品文檔放心下載2.12.3謝謝閱讀意后方能駛入，裝卸完畢后迅速離開，盡量減少對其他業戶的影響。謝謝閱讀2.12.4謝謝閱讀損壞。2.13保險業戶及其聘用之承包商需購買客戶部認為足夠之保險如火險、勞動賠償謝謝閱讀及公眾一切險，并將有關證明文件提交客戶部檢查后，才可展開裝修工精品文檔放心下載作。2.14政府法例業戶需對其裝修所涉及有關政府部門審批的項目自行申請并遵守各部感謝閱讀門發出之指引和規定。2.15裝修施工人員紀律業戶需對其聘請的裝修承包商所有施工人員的行為加以約束并負責，施感謝閱讀/工人員必須遵守有關管理規定。2.15.1感謝閱讀業區域。2.15.2裝修人員不得在物業區域內飲食、留宿，更不能酗酒、賭博及進行其他感謝閱讀XX活動。2.15.3裝修人員必須統一佩戴出入證，并盡量保持衣裝整齊，不得赤足、赤身，精品文檔放心下載感謝閱讀2.15.4裝修人員須文明使用衛生間，防止衛生間下水道堵塞。精品文檔放心下載2.15.5裝修人員嚴禁進入除裝修單元和指定通道以外的公共區域及其他單元。精品文檔放心下載2.15.6精品文檔放心下載2.15.7裝修人員離開裝修單元時，須關閉所有單元門窗、水龍頭、電源開頭。謝謝閱讀2.15.8感謝閱讀者要求停止工作及截斷其單位之電力供應。客戶部不會對此行為所引起感謝閱讀的其他后果負責。2.16守則之實施業戶部分或全部實施此裝修守則相等于對此守則之條款全部接受。物業精品文檔放心下載管理公司保留解釋及修改條文及規定的權利，一切修改將會書面通知各謝謝閱讀業戶垂注。對此守則及其他事項需要協助，請聯絡天穹物業管理公司各所屬部謝謝閱讀門。聯系：00000000XX精品文檔放心下載/為了您的家人、整個小區的安全，請您理解、配合、支持管理公司的工精品文檔放心下載作。業戶裝修委托承諾書XX天穹物業管理公司：茲有戶，業戶委托裝修公司，在裝修期至內，所有裝修事宜和其它事項旨精品文檔放心下載由裝修公司負責。請與之協調辦理相關事宜。/并承諾于裝修期間本人及委托之裝修公司將遵守《裝修守則》中各項管理精品文檔放心下載規定，文明裝修。附：戶業戶，裝修公司負責人，聯系。業戶簽署年月日裝修申請表申請日期申請人（業戶）資料/業戶名稱聯絡電話裝修樓層/單元面積施工商資料公司名稱營業執照號負責人聯系及手機安全負責人聯系及手機裝修日期從年月日至年月日止申請裝修項目提交圖紙資料圖號內容比例規格提交日期數量收圖人1平面布置圖2電力3給排水4消防以下由物業管理公司填寫工程服務部審批意見：客戶服務部審批意見：日期：日期：/業戶簽署：管理公司簽署：日期：日期：裝修安全協議書XXXX公司感謝閱讀乙方保證其為符合客戶部要求的合格裝修承包商，并將向客戶部提供相關的謝謝閱讀資質證明文件。乙方施工人員應送甲方工程部和客戶部備案，甲方根據乙方提供的核發施工謝謝閱讀證。所有施工人員、裝修、裝飾材料應從指定路線進出，乙方施工人員一律感謝閱讀禁止到其他單元亂走。乙方應委任一名消防責任人，并將此人的XX報送客戶部，以備該單元發生感謝閱讀火警時，客戶部可及時與其聯系。另外，乙方所有裝飾、裝修材料必須符合謝謝閱讀防火要求。乙方保證將該單元所購買之保險的證明文件提交客戶部，經檢查后方可展開感謝閱讀裝修工作。乙方于施工現場需配備足夠滅火器及臨時排風設施，施工照明禁止使用碘鎢謝謝閱讀/燈，每具照明燈具不得大于60W，并需安放遠離易燃物品的地方。施工場所感謝閱讀嚴禁吸煙。乙方在施工中需要動用明火（如電焊、氣割等）時，須事先以書面向甲方工謝謝閱讀程維修服務部、客戶部辦理申請手續，經雙方簽署，落實監護人及施工措施謝謝閱讀后方可施工。增設大型設備須進行結構負荷計算，并需提交于甲方審核同意，認為符合安感謝閱讀全要求后方可施工。精品文檔放心下載所有電器線路必須穿金屬管保護，穿管應到位，接地、接零要分開，線路絕謝謝閱讀緣必須大于，千歐姆，電線必須使用消防認可的難燃電線，線徑不小感謝閱讀于2.5平方毫米，地面安裝的電器應使用有防水插座。精品文檔放心下載從施工現場運出的工具或其它物品應由乙方開具出門證明。謝謝閱讀10.裝修施工中所發生一切治安、消防上的事故，由乙方承擔所有責任，甲方不精品文檔放心下載承擔責任問題。11.乙方如違反上述安全條款，甲方有權停止乙方進行裝修。感謝閱讀12.此協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。/甲方：XX天穹物業管理分公司代表人簽署：日期：乙方：代表人簽署：日期：裝修押金退款申請表戶號業戶XX申請人申請時間聯系/裝修時間裝修驗收時間負責人裝修押金以下由物業管理公司填寫扣款金是否扣款人民幣:￥額扣款事由：實退款工程部意見客戶部意見財務部意見業戶意見管理處主任意見裝修驗收人意見/業戶二次裝修流程圖業戶申請室內裝修緩批準[1]客戶部[2]工程部[3]客戶部安全服務組[4]財務部工程[5]部負[6]施工責檢查及監督[7]向客戶部申報完工[8]客戶部、工程部、檢

查單元裝修退還押金/【注釋】業戶在二次裝修前，須向客戶部領取《裝修申請表格》提請。精品文檔放心下載．向工程維修服務組提交有關資料及圖紙。獲得上述部門蓋章及批閱后須拿取有關證明到客戶部交付以下款額：精品文檔放心下載3.1裝修押金（2000元/戶）3.2工人出入證押金（元/人/個）3.2裝修許可證押金（元/人/個）3.3工人出入證工本費（3元/人/個）3.4購、租滅火器費用（如需要管理公司代為購買）3.5建渣清運費（3感謝閱讀．一切文件及款項繳交及審批后，客戶部發放裝修許可證、工人出入證。謝謝閱讀施工期間，由客戶部/工程部共同監督及檢查整個工程；精品文檔放心下載另業戶向客戶部提交以下申請表：-貨物出入放行申請表-大件貨物出入放行/使用電梯申請表-裝修期間加班申請表/施工完畢，裝修單位申報完工：-客戶部/工程部進行驗收/填寫驗收表-施工單位提交竣工圖財務部：-退回工人出入證按金（待施工單位交回許可證及出入證）感謝閱讀-退回裝修押金（視施工情況及有否損壞公共設施及公共地方）精品文檔放心下載裝修施工人員登記表業戶/租戶樓層/單元施工單施工區域位施工人安全責任人數具體施工內容具XXXX出入證號備注體/施工人員業戶簽署：日期：客戶部簽署：日期：客戶安全服務組簽署：日期：XX照片單元動火申請表/業戶/租戶樓層/單元安全負責施工單位人動火完工時動火地點動火時間間姓名出入證號項目采取動火人員何種措施現場監督人明火種類業戶簽署/簽章：施工防火安全負責人簽署/蓋章：日期：日期：/工程維修服務部意見：客戶部意見：客戶安全服務組意謝謝閱讀見：簽署：簽署：簽署：日期：日期：日期：物品出門證明與業戶申請申請人序號關系時間申請攜帶物品清單：申請人有效證件及：聯系業戶簽字確認：聯系/物業管理公司確認/蓋章：聯系物業管理公司經辦人確認:放行簽字時間備注：一式二聯：物業服務部留存一份，安全服務組留存一份。附件十一、裝修加班通知單編號：區域/單施工單位施工人數元號此聯同意自年月日至年月日安全負責人簽加班署自時至時同意部門后時間交同意保安部施工項目/施工單位承諾裝修加班審批單區域/單元施工單施工人數號位安全負責人加班時間管理處施工批示項目年月日(章)謝謝閱讀施工謝謝閱讀承諾感謝閱讀謝謝閱讀感謝閱讀備注謝謝閱讀使用電梯申請表/業戶/租戶名稱樓層/單元負責攜帶貨物人員XX電話安全負責人證件事由：．．搬運貨物詳細．項目、數量．．（請注明屬易燃、．易爆、有毒、．有氣味品）．．預計出入\使用時年月日至間申請日期年月日以下由物管公司填寫/客戶部簽署：特通知安全服務助理，有帶貨物已批準出入\使用已批準出入\使用時間：年月日時分日期：至年月日時分客戶安全服務組簽署：日期：備注安全服務人員工作完成記錄：日期：裝修工人加班申請表業戶/租戶樓層/單元施工單位施工區域施工人數安全負責人由年月日至年月日加班時間由時分至/具體施工內容XX證件XX證件具體施工人員一切裝修加班申請須小時前向物管公司遞交申請表，并經管理公