電梯作業指導書電梯作業指導書電梯作業指導書資料僅供參考文件編號：2022年4月電梯作業指導書版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準:發布日期：電梯作業指導書0目的本指導書明確規定了電梯專業對電梯日常巡視、維修保養的內容和工作方法，為保證電梯正常運行、延長電梯的使用壽命，為給客戶提供更好的服務打下基礎。0適用范圍適用于電梯專業所有人員。0職責專業主管負責整個專業的日常工作。領班負責日常維修安排、材料的領用及監督修復處理工作。其他人員負責電梯的巡視檢查及維修工作認真填寫《電梯巡視記錄表》和《電梯維修記錄表》。0作業規程升降梯操作程序.1全自動運行狀態：用鑰匙打開轎廂內控制面板的操作盒，打開轎廂照明和風扇開關。關閉控制盒。按所需樓層，電梯自動關門即可運行。司機運行狀態：將自動/司機開關打到司機狀態，電梯呈開門狀態等待運行。按預選樓層，按下關門按鈕至關門起步運行時松手，電梯進入司機運行狀態。扶梯開梯程序確定電梯上是否有人，防止開梯后造成人身傷害。觀察安全開關是否正常（包括梯級、梳齒板和扶手帶進出口有無異物等）。將電梯專用鑰匙插入電梯運行開啟處（梯頭、梯尾各一處）。扶梯上行時鑰匙向UP轉動；下行時鑰匙向DOWN轉動。電梯機房管理規定每周對機房進行一次全面清潔，保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房及通道內不得住人，堆放雜物。保證機房通風良好，風口有防雨設施，機房內懸掛溫度計，機房溫度不超過40度。保證機房照明良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。毗鄰水箱的機房應做好防水，防潮工作。機房門鎖應完好并上鎖，未經部門領導允許，禁止外人進入，并注意采取設施，防止小動物進入?！峨娞堇司仍幊獭泛透鞣N警示牌應清晰并掛于有關人員顯眼處。按規定定期對機房內設施和設備進行維修保養。每天巡視機房，發現達不到規定要求的及時處理。電梯安全管理規定電梯工必須持證上崗，無證人員禁止操作。電梯工每天對各電梯全面巡視一次，發現問題及時通知處理。工程部主管在周檢時組織人員對電梯進行一次全面檢查，發現的安全隱患，立即組織整改。在電梯機房和值班室懸掛《電梯困人救援規程》，電梯發生困人故障時，嚴格按規程執行。經勞動局檢測不合格未取得《準用證》的電梯嚴禁投入使用。電梯值班制度電梯工負責對電梯實行24小時運行監控及值班工作。值班人員在值班期間不得會客，無故離崗，串崗；電梯出現鼓故障，從故障反映起，不得超過5分鐘到場。電梯工每天全面巡視所管電梯一次。密切監視和掌握電梯的運行動態，并認真填寫《日巡視記錄》。當電梯出現故障，經檢驗由于人力和技術水平原因而無法修復時，應立即通報電梯維修保養單位進行維修，并填寫《電梯故障維修記錄表》。當電梯出現故障困人時，值班人員應安慰乘客不要驚慌，并立即通知電梯工迅速回崗，嚴格按照《電梯困人救援規程》執行救援。交接班時，交班者應交代清楚各電梯的運行情況；停用的電梯應在底層懸掛告示牌。電梯安全操作規程電梯行駛前的檢查與準備工作開啟層門進入轎廂是否停在該層。開啟轎內照明。每日開始工作前，將電梯上下行駛數次，無異常現象后方可使用。層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門轎門未完全關閉時，電梯不能正常啟動。平層準確度應無明顯變化。經常清潔轎廂內，轎門地槽及乘客可見部分。電梯行駛中應注意事項轎廂的載重量應不超過額定載重量。乘客電梯不允許經常作為載貨電梯使用。不允許裝運易燃，易爆的危險物品，如遇特殊情況，需公司同意，批準并嚴加安全保護措施后裝運。嚴禁在層門開啟情況下，掀按檢修按扭來開動電梯作一般行駛，不允許掀按檢修，急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號。不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。電梯在行駛中，應勸阻乘客勿靠在轎廂門上。轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物。當電梯使用中發生如下故障時，應立即通知維修人員，停用檢修層，轎門完全關閉后，電梯未能正常行駛時；運行速度顯著變化時；層，轎門關閉前，電梯自動行駛時；行駛方向與選定方向相反時；內選，平層，快速，召喚和指層信號失靈失控時；發現有異常噪音，較大震動和沖擊時；當轎廂在額定載重量下，如有超越端站位置而繼續運行時；安全鉗誤動作時；接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現象時；發現電氣部件因過熱而發生焦熱的臭味時。電梯使用完畢停用時，操作人員應將轎廂停在基站，將操縱盤上開關全部斷開，將層門關閉。電梯長期停用，應將電梯機房總電源關掉。電梯困人救援規程凡遇故障應首先通知電梯維修工，維修人員必須在最短時間內到達現場。轎廂停于接近電梯口的位置：確定轎廂所在位置；關閉機房電源開關；用專用外門鑰匙開啟外門；用人力開啟轎廂門；協助乘客離開轎廂；重新將外門關好轎廂停于遠離電梯口的位置時：利用電話或其他方式，通知轎內乘客冷靜，不必驚慌，并說明轎廂隨時移動。進入機房，關閉該故障電梯的電源開關；拆除電機軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；救援人員用力把持住旋柄，另一救援人員，手持釋放桿，輕輕撬開，注意觀察平層標志，使轎廂移動到最近的電梯門口；確認剎車制動無誤，放開盤車手輪；然后按照上述“1”中所列步驟救出乘客；遇到其他復雜情況，應及時報告電梯維修保養單位處理。此規程如與個別電梯實際不相符，則以該電梯的困人救援程序為準電梯的定期檢修每周檢查：對電梯的安全保護開關作一次檢查，檢查其動作的可靠性并進行必要的除塵，清潔，潤滑，和調整工作。月度檢查：對電梯的主要設備和機構進行檢查，并對驅動鏈，扶手帶驅動鏈，電機三角帶，制動器等是否正常，清理機房，路軌及機房控制柜衛生確保工作正常。季度檢查：電梯運行3個月，應配合維修單位人員對其一般重要機械和電氣裝置進行比較細致的檢查，調整和修正。年度檢查：運行一年，應進行一次全面技術檢驗由維保單位人員負責與我們人員配合進行檢查和測試工作。其內容為所有的機械，電氣安全設備的有效和可靠程度，主要零件的磨損程度，并檢修或更換已超過極限磨損量的已損壞零件，修復不可靠的機電安全裝置以確保年檢合格電梯維修保養安全規定電梯在保養時，不得乘客或載貨，必須在該梯基站放置電梯停止使用的告示牌。在機房維修保養時，應先斷開機房總電源后，才能進行各護板的清理，保養等工作。嚴禁用濕毛巾擦機身。在轎頂應合上檢修開關，在轎頂須停車長時間維修或保養時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門一腳站在轎頂工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內。在底坑應將底坑的急停開關斷開或將限速器張緊裝置的安全開關斷開，底坑和轎頂，機房不得同時施工，如須同時施工，施工人員必須戴安全帽，必須注意工具不得下落，以防落物傷人。操作時應有主持和助手協同進行，并隨時保持相互呼應。操作時如果需轎內人員配合進行，轎內人員要精神集中嚴格服從維修人員的指令。嚴禁維修人員拉吊井道電纜線，以防電纜線被拉斷。使用的手燈必須帶護罩，并采用36伏以下的安全電壓。電梯維修保養注意事項：非維修保養人員不得擅自進行維修作業，維修保養時應慎小心。工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具不得留工具在設備內。離去前拆除加上的臨時短路線，電梯檢查正常后方可使用。電梯定期保養規程職責電梯維修保養單位負責電梯定期保養工作，并填寫《電梯保養記錄》，交工程部保管。工程部和電梯工負責跟蹤檢查，并填寫《電梯保養及記錄》。內容機房：..先關閉電源：控制柜掃塵，各接電點清潔，主要接觸器，電阻，電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。電動機，測速發電機，卷揚機，曳引輪的檢查及油質油量的檢查。限速器及限速器的開關的檢查，清掃，活動部位注油。制動器的行程，動作，靈活性制動瓦磨耗的檢查及活動部位注油。選層器詳細檢查及清掃注油。電動機冷卻風扇注油。各回路絕緣電阻測量（半年一次）。機身及井道保養時從最高層向下保養（用檢修速度）。轎頂清掃及轎頂各操作開關有效確認。（安全窗開關，急停開關，安全鉗開關，檢修開關等。）內外門開閉動作及門腳膠檢查。內外門藕合檢查，清掃注油，開關門輪，傳動裝置，調門輪，限位輪，門聯鎖，門頭鏈條，路軌檢查清掃。內外門插銷及廳轎門，聯鎖開關內部檢查及接點清潔，廳轎門聯鎖開關接線檢查。接合開關裝置，快慢門的各活動部位清掃，注油。各種撞動開關，刀，接點檢查。鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關檢查。超重開關清掃，注油。行車情況檢查。（啟動，行車，加減速及停車平穩性，震動，噪音程度等）各訊號燈檢查及燈泡更換。各油盅油量檢查補充，張緊輪加油。井底各設備檢查，清掃，抹油，各種安全開關，急停開關，地坑照明等開關的有效確認。電梯故障維修職責電梯維修保養單位填寫《電梯維修記錄》。工程部值班員和電梯工負責填寫《電梯故障維修記錄表》，并通知分包單位處理。內容電梯發生故障應快速到達現場。（值班人員應在5分鐘內）在進行電梯維修工作前，應由主持人進行安全技術交底。先了解故障現象，分析發生故障原因，分析故障的位置。電梯故障一般分為機械故障和電器故障兩類。一般機械故障機房電機軸承故障。電機運轉時發出異常響聲，若是軸承故障，拆下電機檢查軸承，若有發卡，磨損過大，須更換軸承。選層器故障一般有以下幾種：滑鏈：調整鏈條長度，調整帶動輪位置。選層器的三角觸頭不動：多為灰塵太多所致，用除污劑清除（PHILIPS390CC3），不僅去污快強，而且還有潤滑作用。上，下滑桿不靈活主要是導向軸承銹死，或導軌沒有潤滑，主導軸生銹沒有潤滑所致；更換導向軸承，導軌加潤滑油除去主導軸銹污，加潤滑油。制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有相互磨擦現象，調整制動閘瓦，制動閘瓦有污油，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污。限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物，軸承損壞，清除雜物，更換軸承。井道與轎廂：轎廂門和自動門機構故障：開關門時有顫抖聲，不開門不關門，開門時有碰聲，門隙過大等，清除地坎滑槽雜物，調整限位輪，更換損壞的吊門輪，調整門閘隙，調整安全觸板，連桿轉動處加油等。開門刀故障：運行時有碰聲，或突然停車，調整開門刀位置（開門刀與廳門地坎間隙，開門刀與廳門掛輪間隙）導軌故障：運行不平穩，發抖；振動等現象，調整軌道尺寸，用找道尺調整，用導軌銼修平接口。導靴故障：運行不平穩，有磨鐵聲，振動等現象，導靴片磨損嚴重，更換導靴座位置不對，調整。安全鉗故障：運行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車；跳整安全鉗間隙，安全聯動機構，加油潤滑，保證各活動部位靈活。底坑：補償鏈故障；運行時有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等原因所致，調整補償鏈。安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲；調整安全鉗鋼絲繩，更換軸承。緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動，液壓油量不足；除去鐵銹，補充液壓油。一般常見的電氣故障機房保險絲故障：緩沖器，底坑急停，斷繩開關有短路等原因所致，排去底坑積水，排除短路點，換上相同保險絲，廳門轎門安全回路，由于井道有水，回路有短路點所致，斷去來水源，排除短路點，換上相同的保險絲，排干水，排除短路點更換保險絲，控制回路由于控制線圈被燒，控制元件內部短路，更換控制線圈和控制元件，排除線路短路點，換上相同保險絲。接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器或繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點，控制線路保險被燒壞等原因所致，更換繼電器或接觸器，排除斷開點，更換保險絲。井道與轎廂：上下限位及極限開關故障：出現此故障電梯不能走車，一般是由于開關接觸不好或斷路等原因所致，清潔接觸點或更換，排除斷點。轎門廳門聯鎖開關故障：出現此故障電梯只關門不走車，一般是由于聯鎖開關接觸不好或開關損壞，線路斷路等原因所致。清潔接觸點，更換開關，排除線路斷點。安全鉗開關，安全窗開關，轎頂急停：出現此故障電梯不走車，一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。清潔接觸點，更換開關。底坑：緩沖器開關，底坑急停開關：出現此故障電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關損壞所致；清潔接觸點，緩沖器復位，縮短主鋼絲繩，更換開關。張緊輪斷繩開關故障：出現此故障電梯不走車，一般是由于開關接觸不良，安全鉗鋼絲過長，開關損壞等原因所致，清潔接觸點，縮短安全鉗鋼絲，更換開關。以上是電梯一般故障的維修，維修時可根據實際情況處理。電梯維保的標準直梯機房通風良好，溫度不得超過5—40度，相對濕度不大于85%（在25度時）保證沒有雨侵入的可能。機房的緊急救援操作規程，注意事項等制度齊全，并掛于明顯處。轎廂平層標志應用白色漆標在主鋼絲上，使其清晰可見。機房照明、電源插座要保持良好。曳引輪對鉛垂線的偏差小于等于，曳引輪繩槽與導向輪繩槽平行度偏差不得小于等于。限速器調節部位有鉛封，非勞動局專業人員禁止調整。限速器安全開關靈活可靠，當其動作時，能使電梯可靠的停止運行。曳引輪或盤車手輪處標出的升降方向應明顯清楚。供電系統電壓波動必須在正負2%范圍內。錯相斷相保護器應正常，如有錯相斷相發生，電梯應不能運作。電動機的短路過載保護應可靠井道與轎廂。上下極限，限位開關應靈活可靠，限位與極限開關距離為100—400MM。繩頭組合要固定。對重塊壓板固定堅固，對重鐵不得有銹。安全鉗聯動機構各活動部件應靈活，鉗塊斜塊與路軌距離為5加減。轎頂固定照明應正常，轎頂急停開關和檢修操縱開關應正常。轎廂安全窗應靈活，且安全窗開關動作可靠。每一層廳門機械電氣聯鎖裝置動作可靠，只有當機械鎖定后，電氣才能接通。轎門的安全觸板及光電保護動作應靈活可靠，當有物體擋住門時，門會自動返回。底坑補償鏈運行時無碰撞，兩端應牢固固定，二次保護要可靠。選層器鋼帶不得有銹蝕，鋼帶安全開關動作要可靠。底