1、公司工程質量問題及工程資料扣分表一、重大質量問題如在檢查過程中發現如下問題，將分別進行扣分處理，并在公司層面通報:序號分項 工程檢測工程合格標準檢測方法不合格扣 分責任單61鋼筋直徑不低于國家規范允許的 下限值在鋼筋材料堆場、半成品或 綁扎完成面中抽查每種型 號累計10個點；檢查方式： 游標卡尺測量內徑。一種型 號假設有2個點不滿足規范， 視為該型號不合格。每種不合 格型號扣 5分2鋼筋制作及 安裝鋼筋長度、數量、間距、 綁扎方式、構造滿足規范 及設計要求鋼卷尺測量，對照規范及圖 紙。長度、間距在墻、柱、 梁、板綁扎完成面中隨機檢 查，假設有2個點或以上不滿 足要求或有1點超出要求最 大偏差限

2、值50%扣5分；數 量、綁扎方式、構造發現一 處不符合要求扣5分。每處不合 格扣5分3硅校強度不低于設計要求。回彈儀測量，結合資料檢 查，按國家檢測要求核定。每處不合格扣5分4樓板厚度樓板最小厚度小于設計 值不超過2cm,且平均厚 度不小于設計值。樓板測厚儀或鉆孔或預留 洞口邊卷尺測量，抽測三塊 樓板。每處不合 格扣5分5梁、柱及剪 力墻截面尺 寸單個構件尺寸偏差不超過2cm,且平均值不小于 設計值。用卷尺隨機檢測梁柱及剪 力墻尺寸每處不合 格扣5分6砌筑抹 灰砂不得使用海砂現場檢測5分7樁基礎樁身強度、 成樁質量未出現以下情形之一：.被抽檢樁中III、IV類 樁之和大于抽檢樁數的 20%；.

3、未經檢測或檢測數量 不合格，或樁身承載力、 抗拔力等不滿足規范要 求；.因質量問題造成工期 延誤1個月及以上檢查檢測報告10分8基坑支 護支護結構安 全性未出現以下情形之一：.因質量問題影響工期10天及以上；.因質量問題造成本錢 增加30萬元及以上；.基坑周邊位移超過相 應基坑平安等級最高限 值且影響周邊管網、建筑 物的正常使用。檢查變形監測報告10分9防水防水材料品牌、型號符合圖紙和施 工合同要求。目測，對照圖紙和施工合 同。10分10防水層厚度防水層無分層、厚度不低 于合同及設計要求。防水涂料：抽測10個點， 切割3cmX3cm的防水層， 目測涂膜成膜與分層，用卡 尺測量厚度。3個點不合格

4、 即為不合格。防水卷材：用 卡尺抽測材料厚度10個點， 3個點不合格即為不合格。5分11鋁合金 門窗及 幕墻型材、玻璃、 結構膠的品 牌、類型符合設計、合同要求核對圖紙與合同，檢查資 料。每樣材料 不符合各 扣5分。12型材、玻璃、 結構膠的尺 寸型材、玻璃、結構膠尺寸 符合合同、設計及規范要 求對3種材料尺寸各抽測10 個點，3個點不合格即為不 合格。每樣材料 不合格各 扣5分13預埋件、連 接件材質符合設計、合同要求現場抽查10處、核對資料每處不合 格5分14滲漏室內大面積 滲漏商鋪/賣場每層L 5處， 住宅每戶0.5處/戶，目測2層或10戶取平均值超出局部 每處扣2 分15給水給水管閥門

5、入戶水表前給水管的閥 門與設計、合同符合核對設計圖紙、合同等。抽 查4處每個不符 合5分16消防噴頭、消火 栓箱噴頭型號、消火栓箱型 號、尺寸與設計、合同符 合核對設計圖紙、合同等。抽 查4處每個不符 合5分17電氣工 程電氣開關品牌、分斷能力、平安保 護功能符合合同、設計及 規范要求核對設計圖紙、合同、規范 等每種不合格5分18雙電源轉換 開關品牌、型號符合合同、設 計及規范要求核對設計圖紙、合同、規范 等。抽查4處每處不合 格5分19電線電纜品牌、線徑、防火等級等 符合合同、設計及規范要 求核對設計圖紙、合同、規范 等每種不合 格5分20其他非上述問題，經部門內部討論，報請公司工程部確認為

6、 重大質量問題的每種問題5分二、嚴重質量問題如在檢查過程中發現如下問題，將分別進行扣分處理:序號分項工 程檢測工程合格標準檢測方法不合格扣 分責任單位1鋼筋品牌在合同限定品牌范圍內抽查不多于5種品牌 檢查方式：目測，對 照合同每種不合格品牌扣3分2杜露筋每層不超過三處或每處不超過10cm至少抽查2層，目測， 鋼卷尺測量。每層2分3蜂窩麻面蜂窩麻面每層不超過三 處、每處不大于200cm1至少抽查2層，目測， 鋼卷尺測量。每層25 分4孔洞孔洞每層不超過三處，每 處不超過40cm2至少抽查2層，目測， 鋼卷尺測量。每層2分5錯臺錯臺平均每層不超過三處 （以任一層統計），每處 不超過2cm；或任一處

7、錯 臺超過5cm至少抽查2層，目測， 鋼卷尺測量。每層2分6爛根爛根平均每層不超過4處 （以任一層統計）至少抽查2層，目測。每層2分7起砂起砂每處不超過200 cm2 或平均每層不超過3處至少抽查2層，目測， 鋼卷尺測量。每層2分8抹灰工 程砂漿強度不 符合設計要 求符合設計要求至少抽查2層，以鋼 筋劃痕不得起砂，每 層不超過兩面墻不合 格每層2分9抹灰大面積 空鼓、開裂墻面、地面空鼓面積大于 lOOcm之計一處空鼓，開裂 超過5cm計一處，每自然 間（標準間）墻面、地面 不多于2處空鼓錘，觀察檢查，至少抽查2層，每層 抽取9平方米每層2分10裝修工 程天棚與墻面 出現開裂天棚與墻面開裂超過5

8、cm 計一處，每戶（或每層）不超過2處至少抽查2層，目測， 鋼卷尺測量每層2分11涂料（油漆） 與石材等出 現色差涂料（油漆）色差大于 200cm2計一處，每戶（或 每層）不超過2處；石材 色差每2塊計一處，每戶（或每層）不超過2處至少抽查2層，目測， 鋼卷尺測量每層2分12木飾面劃傷 與裱糊（墻 紙）破損木飾面劃傷5 cm計一處， 每戶（或每層）不超過3 處；裱糊（墻紙）破損每戶不超過2處至少抽查2層，目測每層2分13大小頭樣板房不允許，大小頭最 大偏差超過1cm計一處， 批量精裝修每層不超過一處樣板房全檢查，精裝 修至少抽查2層，目 測,鋼卷尺測量樣板房每 處扣3分， 批量精裝 每層扣2分

9、14滲漏每一個滲漏點計一處，不 允許出現滲漏點至少抽查2層，現場 檢查每處扣2 分15施工出現的 功能性使用 缺陷樣板房不允許出現功能性 使用缺陷，批量精裝修施 工出現的功能性使用缺陷 包括：門、窗、櫥柜、衣 柜開、關問題；陽臺積水、 地漏排水不暢；燈、開關、 插座、潔具、淋浴屏、五 金配件等功能性使用缺陷樣板房全檢查，精裝 修至少抽查2層，現 場檢查每處扣2 分16屋面屋面瓦安裝 不符合設計 及規范要求屋面瓦質量必須符合設計 要求，未用鋼釘和銅絲固 定至少抽查2棟，觀察 檢查25分17屋面細部構 造不符合設 計及規范要 求屋面細部構造符合設計及 規范要求隨機檢查每處2分18屋面排水無滲漏、積

10、水，排水通暢隨機檢查每處2分19密封材料與接縫兩側粘貼牢固，不 得有氣泡、開裂和剝離等 缺陷隨機檢查每處2分20防水基層處理防水基層按要求處理到 位，螺桿洞修補平整，混 凝土缺陷修補平整，外表 清潔無污染至少抽查10處，目測每處2分21管道穿屋面 板處理不符 合設計及規 范要求符合設計規范要求隨機檢查每處2分22鋁合金 門窗門品牌、厚度符合設計、合 同要求隨機抽查，卡尺測量、 核對資料2-5分23窗品牌、厚度符合設計、合 同要求隨機抽查，卡尺測量、 核對資料2_5分24固定方式， 五金配件固定方式，五金配件符合 設計及合同要求隨機抽查，現場檢查2-5分25幕墻工 程主龍骨厚度滿足設計要求，鋁合

11、 金型材壁厚實測值不得小 于 3 mm o采用分辨率為0. 05mm 的游標卡尺或分辨率 為0. 1mm的金屬測厚 儀在桿件同一截面的 不同部位測量，測點 不應少于5個，并取 最小值。5分26玻璃品牌、厚度符合設計、合 同要求卡尺測量、核對資料5分27結構膠品牌符合設計、合同要求現場抽查、核對資料5分28預埋件、連 接件材質符合設計、合同要求現場抽查、核對資料5分29鋁合金型材 外表質量型材外表應清潔，色澤應 均勻。型材外表不應有皺 紋、裂紋、起皮、腐蝕斑 點、氣泡、電灼傷、流痕、 發粘以及膜（涂）層脫落 等缺陷存在隨機抽查，現場目測 檢查每處扣2 分30節點與連接預埋件或錨栓，頂部、底 部，

12、立柱，梁柱等各種節 點與連接質量應滿足規范 及設計要求對照規范及圖紙，至 少抽查2層，現場檢 查每處扣2 分31玻璃幕墻安 裝滿足規范及設計要求對照規范及圖紙，現 場檢查2-5分32欄桿工 程材料是否滿足圖紙要求材料采用熱鍍鋅，厚度滿 足要求；外表處理平順， 無毛刺、損傷；成品保護 完整；至少抽查2層或10 戶，現場檢查每處扣2 分33固定方式固定方式是否與圖紙要求 吻合，固定牢靠，無松動；至少抽查2層或10 戶，現場檢查每處扣2 分34地下室結構滲漏地下室底板、頂板、外墻 無明顯結構滲漏目測，每lOOOOnf中 三處滲漏即為不合 格。2-5分35電氣電氣導管（pvc 管，JDG管，鍍鋅鋼管）

13、滿足合同、設計及規范要 求，產品合格證、檢驗報 告或送檢合格；安裝符合 規范要求目測外觀品質，實測 厚度，核對圖低與合 同，抽查5處每種不合 格規格2 分36燈具、用電 設備規格品牌符合合同要求， 防護等級、電壓等級符合 設計及規范要求核實合同、設計圖紙、 規范，抽查4處每種不合 格規格2 分37防雷工 程防雷引下線 標不整層樓一半以上引下線鋼 筋未打標志未做跨接線目測，抽查4處每層2分38防雷引下線 及均壓環焊 接質量屋面防雷、防側擊雷、等 電位接地實測合格接地測試儀檢測，抽 查4處每層2分，最高10分39泳池未做等 電位連結泳池按要求做等電位聯結目測2一5分40給排水消防管材 （鍍鋅鋼 管

14、）滿足合同、設計要求，產 品合格證、檢驗報告或送 檢合格。安裝符合規范要 求抽查10根，實測厚度、 管徑，核對圖紙與合 同，檢查資料。超過2 根不合格即視為不合 格每種不合 格規格2 分41消防管道閥 門型號、規格滿足設計、規 范、合同要求核對圖紙、文件，抽 查5處每處不合 格規格2 分42排水管材 （PVC、 UPVC、鑄鐵 管、鋼管、滿足合同、設計及規范要 求，產品合格證、檢驗報 告或送檢合格；安裝符合 規范要求抽查10根，實測厚度、 管徑，核對圖紙與合 同，檢查資料。超過2 根不合格即視為不合每種不合 格規格2 分PVC雙壁波 紋管、PVC-U 雙壁波紋 管、HDPE雙 壁波紋管）格。4

15、3給水管材（PP-R 管、PE給水管、 鋼塑復合 管、不銹鋼 管、銅管）滿足合同、設計及規范要 求，產品合格證、檢驗報 告或送檢合格。安裝符合 規范要求抽查10根，實測厚度、 管徑，核對圖紙與合 同，檢查資料。超過2 根不合格即視為不合 格。每種不合 格規格2 分44給水管壓槽槽深W25mli1,槽寬Wdn+60mm,不允許切槽鋼卷尺測量；每層抽 查10處，有3處以上 不合格即視為不合 格。每層2分，最高10分三、資料問題為了規范資料管理，要求每種資料歸檔整齊，有資料目錄，簽字蓋章完整, 如資料不齊全或資料失真、造假，資料總分為5分，扣完為止。序號資料名稱內容扣分（分）1材料進場（退場）驗收記

16、 錄鋼筋、水泥、磚/加砌塊、砂、內外墻磚、內外墻 涂料、防水材料、擠塑保溫板、鋁合金型材、玻 璃、五金配件、密封膠、欄桿、防火門、入戶門、 電氣套管、給排水管、電線電纜、安裝設備及其 它裝飾材料、苗木、園林材料0.5/項2原材料廠家合格證、檢測 報告、復檢報告鋼筋、水泥、磚/加砌塊、砂、內外墻磚、內外墻 涂料、防水材料、擠塑保溫板、鋁合金型材、玻 璃、五金配件、密封膠、欄桿、防火門、入戶門、 電氣管、給排水管、電線電纜、安裝設備及其它 裝飾材料0.5/項3工序隱蔽驗收資料鋼筋、防雷引下線、水電預埋套管、防水、預埋 件、施工縫、0.5/項4施工組織設計、施工方案施工組織設計、基坑支護、降水工程、

17、土方開挖 工程、模板工程及支撐體系、腳手架工程、起重 吊裝及安裝拆卸工程、鋼筋工程、混凝土工程、 屋面工程、地下防水工程、砌筑工程、抹灰工程、 鋁合金門窗安裝工程、入戶門防火門安裝工程、 電梯安裝工程、消防安裝工程0.5/項5整改通知單的閉合情況各類監理及甲方、公司簽發的整改通知單0.5/項6驗評資料樁基驗評資料、基礎驗評資料、主體驗評資料、 室內環境檢測1/項7施工樣板驗收資料鋼筋樣板、模板樣板、防水樣板、屋面施工樣板、 砌筑樣板、抹灰樣板、門窗欄桿樣板、外墻磚樣 板、外墻涂料樣板、綜合管線樣板、室內水電安 裝樣板、批量精裝修樣板、電梯廳及樓梯間樣板、 大堂裝修樣板、園建飾面樣板、批量精裝修

18、材料 樣板2/項8防水施工資料廚房、衛生間、屋面閉水試驗記錄；外墻淋水試 驗記錄0.5/項9施工管理資料企業資質及相關專業人員崗位證書、技術交底、 施工日志、晴雨表0.5/項10竣工驗收及備案資料建設工程竣工驗收備案表、工程竣工報告、房屋 建筑工程質量保修書、住宅質量保證書、住宅使 用說明書、建設工程規劃驗收合格證、建設工程 竣工檔案預驗收意見0.5/項11玻璃幕墻工程專項資料材料質量保證資料：型材的產品合格證、型材的 力學性能檢驗報告；鋼材的產品合格證、鋼材的 力學性能檢驗報告；玻璃的產品合格證、中空玻 璃的檢驗報告、熱反射玻璃的光學性能檢驗報告； 結構硅酮膠剝離試驗記錄、每批硅酮結構膠的質 量保證書和產品合格證、硅酮結構膠、密封膠與 實際工程用基材的相容性檢驗報告；密封材料及 襯墊材料的產品合格證；五金件及其他配件應提 供以下資料：鋼材產品合格證、連接件產品合格 證、鍍鋅工藝處理質量證書、螺栓、螺母、滑撐、 限位器等產品合格證、門窗配件的產品合格證、 鉀釘力學性能檢驗報告。進口材料應有國家商檢 部門的商檢證。0.5/項相關單 位防火檢驗質量保證資料：設計文件、圖紙資料； 防火材料產品合格證或材料耐火檢驗報告；防火 構造節點隱蔽工程檢查記錄。0.5/項防雷檢驗質量保證資料：設計圖紙資料；防雷裝 置連接測試記錄；隱蔽工程檢查記錄。0.5/項節點與連接質量保證資料：設計圖紙資