1、_鄉_村面土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。農村土地租賃合同書_鄉_村面土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。發包方：_村民委員會（以下簡稱甲方）承包方：_（以下簡稱乙方）為了農業科學技術的推廣， 改變傳統陳舊的農業耕作形式， 甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方， 用于農業科技的開發應用。 根據中華人民共和國土地管理法民法典及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準，將位于積_畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農用耕地承包給乙方使用。土地方位東

2、起 _，西至_，北至_，南至_。附圖已經甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式 1.第1頁，共7頁承包形式：個人承包經營。該土地的承包金為每畝每年人民幣每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。_元，承包金每年共計人民幣 承包形式：個人承包經營。該土地的承包金為每畝每年人民幣每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。_元，承包金每年共計人民幣 _三、土地的承包經營期限該地承包經營期限為 _年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井， 在合同有效期內， 由乙方無償使用并加以維護； 待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承

3、包金及交付方式 1.元。 2.六、甲乙雙方的權利和義務第2頁，共7頁對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。按照合同約定收取承包金；在合同有效期內，甲方不得提高承包金。保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。按本村村民用電價格收取乙方電費。為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。（一）甲方的權利和義務對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。按

4、照合同約定收取承包金；在合同有效期內，甲方不得提高承包金。保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。按本村村民用電價格收取乙方電費。為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.（二）乙方的權利和義務 1.第3頁，共7頁享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。享受國家規定的優惠政策。享有對公共設施的使用權。乙方可在承包的土

5、地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔 2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。享受國家規定的優惠政策。享有對公共設施的使用權。乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿

6、、互利的原則，可以將轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔 3. 4. 5. 6. 7.七、合同的轉包 1.承包的土地全部或部分轉包給第三方。 2. 3.義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。第4頁，共7頁本合同一經簽訂， 即具有法律約束力， 任何單位和個人不得隨意變更或者在合同履行期間本合同一經簽訂， 即具有法律約束力， 任何單位和個人不得隨意變更或者在合同履行期間， 任何一方法定代表人或人員的變更， 都不得因此而變更本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時， 本合同可以變更或本合同履行期間

7、， 如遇國家建設征用該土地， 甲方應支付乙方在承包土地如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，本合同期滿，如繼續承包， 乙方享有優先權， 雙方應于本合同期滿前半年 1.解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。 2.或解除本合同。 3.解除，雙方互不承擔責任。 4.上各種建筑設施的費用， 并根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。 5.乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 6.簽訂未來承包合同。九、違約責任第5頁，共7頁在合同履行期間， 任何一方違反本合同的約定， 視為違約在合同履行期間， 任何一方違反本合同的約定， 視為違約。違約方應按土20%支付對方違約金， 并賠償乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行， 給轉包后的承包方30日未支付地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的對方因違約而造成的實際損失。 2.租金，則甲方有權解除本合同。 3.造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議（經