1、民法典合同編解讀之融資租賃合同課件民法典合同編解讀之融資租賃合同課件叁壹貳目錄融資租賃合同的認(rèn)定及效力融資租賃合同的履行出租人所有權(quán)的公示 肆融資租賃合同的解除 伍租賃期滿后租賃物的歸屬叁壹貳目錄融資租賃合同的認(rèn)定及效力融資租賃合同的履行出租人所壹融資租賃合同的認(rèn)定及效力 壹融資租賃合同的認(rèn)定及效力 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同（735）。對(duì)名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃的，應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。（融資租賃合同解釋1）（一）融資租賃性質(zhì)的認(rèn)定融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇

2、，向出賣有無(wú)租賃物當(dāng)事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無(wú)效（737增）租賃物價(jià)值與租金之關(guān)聯(lián)融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。（746）租賃物低值高估、租金構(gòu)成明顯與出租人成本、費(fèi)用及利潤(rùn)不符。有無(wú)租賃物當(dāng)事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無(wú)效（73例1：甲租賃公司、乙公司簽訂融資租賃合同，約定乙公司支付首期租金250萬(wàn)元。同日，甲公司與乙公司、丙公司簽訂買賣合同，約定以550萬(wàn)元價(jià)格向丙公司購(gòu)買A機(jī)械供乙公司承租使用，同意將乙公司已支付給丙公司的550萬(wàn)元貨款作為甲應(yīng)支付的貨款予以抵扣，并由甲扣劃首期250萬(wàn)元租金

3、后歸還乙公司300萬(wàn)元。后因乙公司拖欠租金，甲訴至法院。審理查明，乙公司使用的設(shè)備系其從他人處購(gòu)買并使用多年，據(jù)此認(rèn)定甲租賃公司、乙公司、丙公司三方簽訂的買賣合同系虛構(gòu)。 例1：甲租賃公司、乙公司簽訂融資租賃合同，約定乙公司支付首期裁判要旨：甲租賃公司與乙公司之間構(gòu)成名為融資租賃，實(shí)為借貸法律關(guān)系（甲借給乙300萬(wàn)）。第一，融資租賃合同無(wú)效（737）。第二，甲租賃公司是從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，無(wú)權(quán)從事經(jīng)營(yíng)性貸款業(yè)務(wù)，根據(jù)借貸合同相關(guān)規(guī)則認(rèn)定效力，如果職業(yè)放貸/非自有資金，甲、乙公司之間的借貸行為無(wú)效。裁判要旨：甲租賃公司與乙公司之間構(gòu)成名為融資租賃，實(shí)為借貸法例2：最高院（2016）最高法民終

4、286號(hào)甲公司與乙公司、丙公司簽訂融資租賃合同，約定：乙公司將其擁有真實(shí)所有權(quán)并有處分權(quán)的租賃物轉(zhuǎn)讓給甲公司，再由甲公司將租賃物出租給乙公司和丙公司使用，甲公司支付轉(zhuǎn)讓款后，依法取得租賃物所有權(quán)，租期內(nèi)由承租人占有和保管租賃物。但融資租賃合同所附的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書并未載明租賃物的具體名稱、型號(hào)。租賃物清單也僅列明了租賃物的供貨商、租賃物名稱、入賬金額入賬時(shí)間、已提折舊及賬面凈值。例2：最高院（2016）最高法民終286號(hào)裁判要旨：融資租賃合同第三條約定，乙公司須在合同簽訂當(dāng)日提交租賃物所有權(quán)憑證原件、租賃物購(gòu)貨合同、銷售發(fā)票原件、租賃物保險(xiǎn)憑證原件；甲公司在檢查完畢上述材料后，留存復(fù)印件。但甲公

5、司未提交上述書面文件，也未提供甲公司取得租賃物所有權(quán)時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行過(guò)實(shí)物檢視、租賃物的現(xiàn)狀及存放地點(diǎn)以及其他能夠證明特定租賃物真實(shí)存在的證據(jù)。故僅憑租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書及租賃物清單尚不足以證明存在對(duì)應(yīng)的特定租賃物和租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不足以認(rèn)定融資租賃合同關(guān)系，僅為借款關(guān)系。 裁判要旨：融資租賃合同第三條約定，乙公司須在合同簽訂當(dāng)日例3 ：最高院（2014）民二終字第109號(hào) 甲公司與乙公司簽訂融資租賃合同，約定乙公司將某項(xiàng)目137套商品房轉(zhuǎn)讓給甲公司，然后回租，融資金額1億元，租賃年利率20%合同簽訂后，甲公司向乙公司支付購(gòu)房款；乙公司付清租金等款項(xiàng)后，由乙公司按1000元名義價(jià)款留購(gòu)租賃物

6、。乙公司未按時(shí)足額支付到期租金及其他款項(xiàng)時(shí)，視為違約。同日，甲公司支付了1億元。后因乙公司未再支付租金或租息，引發(fā)紛爭(zhēng)。另查明，在合同訂立前，租賃物已被有關(guān)行政主管部門認(rèn)定為超規(guī)劃建設(shè)的違章建筑；在租賃期間，該項(xiàng)目亦未取得商品房預(yù)售許可，所有權(quán)不可能移轉(zhuǎn)給甲公司。例3 ：最高院（2014）民二終字第109號(hào) 裁判要旨：融資租賃具有融資和融物的雙重屬性，缺一不可。如無(wú)實(shí)際租賃物或者租賃物所有權(quán)未從出賣人處轉(zhuǎn)移至出租人或者租賃物的價(jià)值明顯偏低無(wú)法起到對(duì)租賃債權(quán)的擔(dān)保作用，應(yīng)認(rèn)定該類融資租賃合同沒(méi)有融物屬性，僅有資金空轉(zhuǎn)，系以融資租賃之名行借貸之實(shí)，應(yīng)屬借款合同。裁判要旨：融資租賃具有融資和融物的雙

7、重屬性，缺一不可。如無(wú)實(shí)承租人將其自有物出賣給出租人，再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。（融資租賃合同解釋2）（二）真實(shí)售后回租之認(rèn)可承租人將其自有物出賣給出租人，再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出案例：廣州中院(2017)粵01民終24050號(hào) 甲公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括從事融資租賃，乙公司以其所有的設(shè)備采售后回租的方式與甲公司簽訂融資租賃合同，約定了所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)、租期、租金以及租金的支付時(shí)間等。乙公司在合同三個(gè)附件財(cái)產(chǎn)清單財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書承租人驗(yàn)收證明及租賃物件確認(rèn)書上加蓋公章，確認(rèn)甲公司已支付了全部購(gòu)買價(jià)款，租賃

8、物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給甲公司。案例：廣州中院(2017)粵01民終24050號(hào) 出租人不具有融資租賃業(yè)務(wù)的資質(zhì)不影響合同效力（三）經(jīng)營(yíng)資質(zhì)與合同效力理由：當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無(wú)效（505）。出租人不具有融資租賃業(yè)務(wù)的資質(zhì)不影響合同效力（三）經(jīng)營(yíng)資質(zhì)與案例：衡陽(yáng)中院(2016)湘04民再7號(hào)彭某與A公司簽訂融資租賃合同，約定由A公司融資購(gòu)買B公司生產(chǎn)制造的施工升降機(jī)兩臺(tái)租賃給彭某。經(jīng)查明，A公司未取得融資租賃的資質(zhì)。再審裁判要旨：最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第三條規(guī)定，根據(jù)法律

9、、行政法規(guī)規(guī)定，承租人對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無(wú)效案例：衡陽(yáng)中院(2016)湘04民再7號(hào)對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)使用特許依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。（738增、融資租賃合同解釋3）理由：出租人并不使用租賃物，如出租人根據(jù)醫(yī)院要求購(gòu)買醫(yī)療器械，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)使用特許依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于租賃物的（四）融資租賃合同無(wú)效的法律后果融資租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒(méi)有

10、約定或者約定不明確的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無(wú)效，出租人不請(qǐng)求返還或者返還后會(huì)顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權(quán)歸承租人，由承租人給予出租人合理補(bǔ)償。（760、融資租賃合同解釋4）（四）融資租賃合同無(wú)效的法律后果融資租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人就該貳融資租賃合同的履行 貳融資租賃合同的履行 （一）買賣合同的履行與索賠出租人與出賣人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容（744）。（一）買賣合同的履行與索賠出租人與出賣人不得變更與承租人有關(guān)承租人享有買受人的受領(lǐng)權(quán)，可行使買賣合同

11、的抗辯權(quán)（1）受領(lǐng)權(quán)出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。（739）承租人享有買受人的受領(lǐng)權(quán)，可行使買賣合同的抗辯權(quán)（1）受領(lǐng)權(quán)（2）拒絕受領(lǐng)及通知義務(wù)出賣人違反向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領(lǐng)出賣人向其交付的標(biāo)的物：（一）標(biāo)的物嚴(yán)重不符合約定；（二）未按照約定交付標(biāo)的物，經(jīng)承租人或者出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。承租人拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。（740）承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，未及時(shí)通知出租人，或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租賃物，造成出租人損失（對(duì)出賣人承擔(dān)違

12、約責(zé)任等），出租人向承租人主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持（融資租賃合同解釋5-2）。（2）拒絕受領(lǐng)及通知義務(wù)出賣人違反向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，索賠權(quán)（1）約定承租人索賠權(quán)及出租人的協(xié)助義務(wù)出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助（741）。（2）出租人協(xié)助索賠義務(wù)及賠償責(zé)任出租人有下列情形之一，致使承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)利失敗的，承租人有權(quán)請(qǐng)求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：（一）明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人；（二）承租人行使索賠權(quán)利時(shí)，未及時(shí)提供必要協(xié)助。出租人怠于行使只能由其對(duì)出賣人行使的索賠權(quán)利，造成承租人

13、損失的，承租人有權(quán)請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。（743，融資租賃合同解釋18）索賠權(quán)（1）約定承租人索賠權(quán)及出租人的協(xié)助義務(wù)出租人、出賣人（二）租賃合同的履行出租人（1）出租人不承擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及其例外承租人對(duì)出賣人行使索賠權(quán)利，不影響其履行支付租金的義務(wù)。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，承租人可以請(qǐng)求減免相應(yīng)租金。（742，融資租賃合同解釋6）租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。（747）（二）租賃合同的履行出租人（1）出租人不承擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任何為干預(yù)等例外？租賃物

14、不符合融資租賃合同的約定且出租人實(shí)施了下列行為之一，承租人要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持：(一)出租人在承租人選擇出賣人、租賃物時(shí)，對(duì)租賃物的選定起決定作用的;(二)出租人干預(yù)或者要求承租人按照出租人意愿選擇出賣人或者租賃物的;(三)出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣人或者租賃物的。（融資租賃合同解釋19）何為干預(yù)等例外？租賃物不符合融資租賃合同的約定且出租人實(shí)施了案例：哈爾濱中院(2018)黑01民終1150號(hào)甲公司與高某簽訂融資租賃協(xié)議，約定：1.出租人甲公司將其在第三人處購(gòu)買的設(shè)備一臺(tái)（生產(chǎn)廠商為甲（徐州）公司）出租給高某4.承租人對(duì)設(shè)備及供應(yīng)商的選擇完全自主決定，沒(méi)有依賴于

15、出租人或其所作的任何聲明或陳述；5.若供應(yīng)商遲延交付設(shè)備或提供的設(shè)備與相關(guān)購(gòu)買合同不符、或設(shè)備存在質(zhì)量瑕疵、或其他與設(shè)備有關(guān)的任何問(wèn)題，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。甲（中國(guó)）公司為甲（徐州）公司控股股東（持股比例100%），甲公司系甲（中國(guó)）公司股東（持股比例25%）。在合同履行過(guò)程中，案涉設(shè)備因渦輪增壓器軸心斷裂致使其內(nèi)部機(jī)油外泄導(dǎo)致發(fā)動(dòng)機(jī)艙起火。甲公司訴至法院請(qǐng)求判決高某支付租賃設(shè)備的全部租金2590134.83元，并支付違約金；高某反訴請(qǐng)求解除合同。案例：哈爾濱中院(2018)黑01民終1150號(hào)二審裁判要旨：一審法院認(rèn)定出租人與設(shè)備生產(chǎn)商的特殊關(guān)系及客觀上承租人選擇租賃物的技術(shù)能力與出租人技

16、術(shù)能力的不對(duì)等性，有理由相信承租人受到出租人對(duì)租賃物選擇的干預(yù)，缺乏事實(shí)依據(jù)且適用法律錯(cuò)誤。首先，高某不能證明其對(duì)租賃物的選擇系受到甲公司的干預(yù)；其次，一審法院以未表明出租人與制造商之間存在持股股東特殊關(guān)系，違反公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則且系格式條款為由認(rèn)定上述條款無(wú)效系適用法律錯(cuò)誤。二審裁判要旨：一審法院認(rèn)定出租人與設(shè)備生產(chǎn)商的特殊關(guān)系及客觀（2）出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請(qǐng)求其賠償損失：（一）無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物；（二）無(wú)正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人對(duì)租賃物

17、主張權(quán)利；（四）不當(dāng)影響承租人對(duì)租賃物占有和使用的其他情形。（748，融資租賃合同解釋17）因出租人的原因致使承租人無(wú)法占有、使用租賃物，承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。（融資租賃合同解釋13）（2）出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人（1）負(fù)擔(dān)保管維修義務(wù)承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身?yè)p害或者財(cái)產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。（749）承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。（750）承租人（1）負(fù)擔(dān)保管維修義務(wù)承租人占有租賃物期間，租賃物造成（2）承租人承擔(dān)標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、

18、滅失的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外（751增）。承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外（融資租賃合同解釋7）。（3）支付租金承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金（752）。（2）承租人承擔(dān)標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)承租人占有租賃物期間，租案例：成都中院(2018)川01民終875號(hào)甲公司（賣方）、乙公司（買方、出租人）、陳某及安某（承租人）簽訂買賣合同書約定：買方向賣方購(gòu)買挖掘機(jī)一臺(tái)，作為融資租賃合同的租賃物出租給承租人。同日，乙公司、陳某、安某、甲公司（

19、承租人連帶保證人）簽訂融資租賃合同，約定：承租人向出租人通過(guò)融資租賃的方式承租挖掘機(jī)一臺(tái)租賃期間因風(fēng)水災(zāi)害等原因而引起的租賃物的滅失、毀損及其他一切風(fēng)險(xiǎn)均由承租人承擔(dān)。后陳某、安某使用該挖掘機(jī)作業(yè)，因突發(fā)山體崩滑，該挖掘機(jī)被掩埋而損毀。二人以此為由拒付租金。案例：成都中院(2018)川01民終875號(hào)二審裁判要旨：融資租賃合同約定，因風(fēng)水災(zāi)害導(dǎo)致租賃物毀損的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，該約定符合最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第七條的規(guī)定。同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)免責(zé)特約是保障融資租賃公司收回投入資金的必要手段，不構(gòu)成經(jīng)濟(jì)地位之濫用，故案涉融資租賃合同第14條免責(zé)特約符合法律規(guī)定與現(xiàn)實(shí)情

20、理，該約定不構(gòu)成對(duì)承租人責(zé)任的不當(dāng)加重，應(yīng)屬有效。二審裁判要旨：融資租賃合同約定，因風(fēng)水災(zāi)害導(dǎo)致租賃物毀損叁出租人所有權(quán)的公示 叁出租人所有權(quán)的公示 出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人（745）。承租人或者租賃物的實(shí)際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)，出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人（7（一）出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識(shí)，第三人在與承租人交易時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的;(

21、二)出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的;(三)第三人與承租人交易時(shí)，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的;(四)出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形。（融資租賃合同解釋9）（一）出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識(shí)，第三人在與承租人交參照按前述規(guī)定（二），登記排除第三人善意取得。案例：沙灣區(qū)法院(2015)沙灣民初字第850號(hào)甲公司與乙公司簽訂融資租賃合同，約定甲公司從丙公司購(gòu)買KD3800C瓷質(zhì)磚自動(dòng)液壓機(jī)五臺(tái)等設(shè)備出租給乙公司。租賃期滿且乙公司付清全部租金及其他款項(xiàng)后，由甲公司向乙公司

22、出具租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書，租賃物即歸乙公司所有。甲公司就上述融資租賃設(shè)備在中國(guó)人民銀行征信中心融資租賃登記系統(tǒng)進(jìn)行了融資租賃物初始登記，并在五臺(tái)KD3800C瓷質(zhì)磚自動(dòng)液壓機(jī)的顯著位置上標(biāo)示：“本機(jī)器屬于融資租賃設(shè)備，所有權(quán)人為：甲公司。”同時(shí)，設(shè)備發(fā)票均備注：“本發(fā)票涉及之貨物屬甲公司所有。未經(jīng)甲公司的同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他侵犯所有權(quán)的行為。在甲公司未出具所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書之前該設(shè)備的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移”。后乙公司向A銀行沙灣支行借款，將上述融資租賃物抵押給沙灣支行，并辦理了動(dòng)產(chǎn)抵押登記。沙灣支行未要求乙公司提供抵押設(shè)備的增值稅發(fā)票原件。甲公司訴至法院要求確認(rèn)乙公司前述抵押行為無(wú)效并注銷

23、相應(yīng)的抵押登記。參照按前述規(guī)定（二），登記排除第三人善意取得。案例：沙灣區(qū)法裁判要旨：首先，甲公司已在租賃設(shè)備的顯著位置上作出標(biāo)識(shí)，表明此批設(shè)備屬于融資租賃物且屬于甲公司所有；其次，沙灣支行與乙公司簽訂抵押合同時(shí)，未按照銀行行業(yè)規(guī)定登錄融資租賃登記公示系統(tǒng)進(jìn)行融資租賃交易查詢；再次，沙灣支行亦未要求乙公司提供抵押設(shè)備的增值稅發(fā)票原件，以確定該抵押設(shè)備確為乙公司所有。沙灣支行不屬于善意第三人，不能享有融資租賃物的抵押物權(quán)。裁判要旨：首先，甲公司已在租賃設(shè)備的顯著位置上作出標(biāo)識(shí)，表明肆融資租賃合同的解除 肆融資租賃合同的解除 （一）出租人解除權(quán)及其法律后果出租人解除權(quán)（1）承租人經(jīng)催告后仍未支付租

24、金承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物（752）。（2）承租人處分租賃物承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同（753，融資租賃合同解釋12-1）。（一）出租人解除權(quán)及其法律后果出租人解除權(quán)（1）承租人經(jīng)催告解除的法律后果出租人依照解釋第12條請(qǐng)求解除融資租賃合同，同時(shí)請(qǐng)求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。前款規(guī)定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的，損失賠償范

25、圍還應(yīng)包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值。（融資租賃合同解釋22）解除的法律后果出租人依照解釋第12條請(qǐng)求解除融資租賃合同，同（二）雙方解除權(quán)及其法律后果 雙方解除權(quán)有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。（754增，融資租賃合同解釋11）（二）雙方解除權(quán)及其法律后果 雙方解除權(quán)有下列情形之一的，出解除的法律后果 融資租賃合同因買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷而解除，出賣人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人賠償相應(yīng)損失；但是，因出租人原因致使買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷的除外。出租人的損失已經(jīng)在買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷時(shí)獲得賠償?shù)模凶馊瞬辉俪袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（755增，融資租賃合同解釋16） 融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失