1、第2頁 共 154 頁 施工檢驗(yàn)計(jì)劃編制指南清遠(yuǎn)萬科城2.2期項(xiàng)目 A5#-A8#、K3#、K4#施工組織設(shè)計(jì)PAGE 第487頁 共584頁 編號：SJXM.QYWK- 編號：SJXM.QYWK- 清遠(yuǎn)萬科城2.2期項(xiàng)目A5#-AA8#、K3#、K4#施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)編 制 人人 ： 審 核 人人 ： 批 準(zhǔn) 人人 ： 目錄TOC o 1-2 h z u HYPERRLINNK l _Tooc333937773994 第一章章、編制制依據(jù) PAGEREF _Toc339377394 h 4 HYPERRLINNK l _Tooc333937773995 1 文件依依據(jù) PAGEREF _To

2、c339377395 h 4 HYPERRLINNK l _Tooc333937773996 2 法律、規(guī)規(guī)范 PAGEREF _Toc339377396 h 4 HYPERRLINNK l _Tooc333937773997 3 編制原原則 PAGEREF _Toc339377397 h 7 HYPERRLINNK l _Tooc333937773998 第二章章 工程程概況 PAGEREF _Toc339377398 h 7 HYPERRLINNK l _Tooc333937773999 1主要要總體概概況 PAGEREF _Toc339377399 h 7 HYPERRLINNK l _

3、Tooc333937774000 2. 周邊環(huán)環(huán)境 PAGEREF _Toc339377400 h 9 HYPERRLINNK l _Tooc333937774001 3.主要要特點(diǎn) PAGEREF _Toc339377401 h 10第三章 總總承包管管理10第一節(jié) 總則10第二節(jié) 工程計(jì)計(jì)量支付付15第三節(jié) 合同簽簽訂與管管理20第四節(jié) 總總包與參參建各方方的配合合服務(wù)25第五節(jié) 項(xiàng)目管管理與協(xié)協(xié)調(diào)52第六節(jié) 項(xiàng)目與與業(yè)主及及相關(guān)方方的協(xié)助助配合81第七節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目采購購管理98第八節(jié) 項(xiàng)目信信息管理理1055 HYPERRLINNK l _Tooc333937774002 第三章章 施工部

4、部署 PAGEREF _Toc339377402 h 1144 HYPERRLINNK l _Tooc333937774003 第一節(jié)節(jié) 施工管管理組織織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc339377403 h 1144 HYPERRLINNK l _Tooc333937774004 第二節(jié)節(jié) 工程的的特點(diǎn)和和重點(diǎn)、難難點(diǎn)及應(yīng)應(yīng)對措施施 PAGEREF _Toc339377404 h 1199 HYPERRLINNK l _Tooc333937774005 第三節(jié)節(jié) 施工組組織安排排與流程程 PAGEREF _Toc339377405 h 1200 HYPERRLINNK l _Tooc33393

5、7774006 第四節(jié)節(jié) 現(xiàn)場場平面布布置 PAGEREF _Toc339377406 h 1211 HYPERRLINNK l _Tooc333937774007 第五節(jié)節(jié) 施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc339377407 h 1455 HYPERRLINNK l _Tooc333937774008 第四章章 資源配配置 PAGEREF _Toc339377408 h 1611 HYPERRLINNK l _Tooc333937774009 第一節(jié)節(jié) 分包包與供應(yīng)應(yīng) PAGEREF _Toc339377409 h 1611 HYPERRLINNK l _Tooc333937774

6、110 第二節(jié)節(jié) 主要要機(jī)械設(shè)設(shè)備 PAGEREF _Toc339377410 h 1611 HYPERRLINNK l _Tooc333937774111 第三節(jié)節(jié) 周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc339377411 h 1644 HYPERRLINNK l _Tooc333937774112 第四節(jié)節(jié) 勞動力力投入計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc339377412 h 1644 HYPERRLINNK l _Tooc333937774113 勞動力力計(jì)劃表表 PAGEREF _Toc339377413 h 1644 HYPERRLINNK l _Tooc333937774114

7、第五章章 主要要項(xiàng)目的的施工工工藝 PAGEREF _Toc339377414 h 1655 HYPERRLINNK l _Tooc333937774115 第一節(jié)節(jié) 鋼筋筋混凝土土結(jié)構(gòu)及及地下結(jié)結(jié)構(gòu)施工工方案 PAGEREF _Toc339377415 h 1655 HYPERRLINNK l _Tooc333937774116 第二節(jié)節(jié) 腳手手架工程程施工方方案 PAGEREF _Toc339377416 h 1922 HYPERRLINNK l _Tooc333937774117 第三節(jié)節(jié) 砌筑筑工程施施工方案案 PAGEREF _Toc339377417 h 1977 HYPERRLI

8、NNK l _Tooc333937774118 第四節(jié)節(jié) 裝修修工程施施工方案案 PAGEREF _Toc339377418 h 2022 HYPERRLINNK l _Tooc333937774119 第五節(jié)節(jié) 預(yù)埋埋管線施施工方案案 PAGEREF _Toc339377419 h 2177 HYPERRLINNK l _Tooc333937774220 第六節(jié)節(jié) 門窗窗工程施施工方案案 PAGEREF _Toc339377420 h 2222 HYPERRLINNK l _Tooc333937774221 第七節(jié)節(jié) 施工測測量及監(jiān)監(jiān)測施工工方案 PAGEREF _Toc339377421

9、h 2233 HYPERRLINNK l _Tooc333937774222 第八節(jié)節(jié) 季節(jié)節(jié)性施工工方案 PAGEREF _Toc339377422 h 2322 HYPERRLINNK l _Tooc333937774223 第九節(jié)節(jié) 電氣工工程施工工方案 PAGEREF _Toc339377423 h 2377 HYPERRLINNK l _Tooc333937774224 第十節(jié)節(jié) 給排排水工程程施工方方案 PAGEREF _Toc339377424 h 2511 HYPERRLINNK l _Tooc333937774225 第六章章 難點(diǎn)點(diǎn)、重點(diǎn)點(diǎn)部位的的方案 PAGEREF _T

10、oc339377425 h 2699 HYPERRLINNK l _Tooc333937774226 第一節(jié)節(jié) 業(yè)主主的質(zhì)量量管理體體系 PAGEREF _Toc339377426 h 2699 HYPERRLINNK l _Tooc333937774227 第二節(jié)節(jié) 垂直直運(yùn)輸管管理 PAGEREF _Toc339377427 h 2700 HYPERRLINNK l _Tooc333937774228 第三節(jié)節(jié) 防水水施工方方案 PAGEREF _Toc339377428 h 2700 HYPERRLINNK l _Tooc333937774229 第七章章 質(zhì)量保證證體系和和實(shí)驗(yàn)檢檢驗(yàn)計(jì)

11、劃劃 PAGEREF _Toc339377429 h 2822 HYPERRLINNK l _Tooc333937774330 一、質(zhì)質(zhì)量保證證措施 PAGEREF _Toc339377430 h 2822 HYPERRLINNK l _Tooc333937774331 二、 施工檢檢驗(yàn)計(jì)劃劃 PAGEREF _Toc339377431 h 2911 HYPERRLINNK l _Tooc333937774332 三、 試驗(yàn)計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc339377432 h 3055第七章 施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃4088第一節(jié) 施施工工期期控制目目標(biāo)4088第二節(jié) 施施工進(jìn)度度計(jì)劃4099第三節(jié)

12、 工工期保證證措施4122 HYPERRLINNK l _Tooc333937774333 第八章章 安全全文明施施工 PAGEREF _Toc339377433 h 3244 HYPERRLINNK l _Tooc333937774334 第一節(jié)節(jié) 管理理人員、材材料設(shè)備備、勞保保用品、資資金使用用的投入入 PAGEREF _Toc339377434 h 3244 HYPERRLINNK l _Tooc333937774335 第二節(jié)節(jié) 組織織、制度度保障 PAGEREF _Toc339377435 h 3288 HYPERRLINNK l _Tooc333937774336 第九章章 項(xiàng)目

13、目施工降降低成本本的措施施 PAGEREF _Toc339377436 h 3577 HYPERRLINNK l _Tooc333937774337 一. 把好好材料質(zhì)質(zhì)量的驗(yàn)驗(yàn)收關(guān) PAGEREF _Toc339377437 h 3577 HYPERRLINNK l _Tooc333937774338 二. 重視材材料的保保管工作作 PAGEREF _Toc339377438 h 3588 HYPERRLINNK l _Tooc333937774339 三. 各專業(yè)業(yè)降低成成本措施施 PAGEREF _Toc339377439 h 3599 HYPERRLINNK l _Tooc333937

14、774440 第十章章 節(jié)能能降耗、環(huán)環(huán)保施工工措施 PAGEREF _Toc339377440 h 3611 HYPERRLINNK l _Tooc333937774441 1、質(zhì)量量控制 PAGEREF _Toc339377441 h 3611 HYPERRLINNK l _Tooc333937774442 2、外墻墻保溫玻玻化微珠珠保溫砂砂漿節(jié)能能施工要要點(diǎn) PAGEREF _Toc339377442 h 3622 HYPERRLINNK l _Tooc333937774443 3、鋁合合金門窗窗節(jié)能施施工要點(diǎn)點(diǎn) PAGEREF _Toc339377443 h 3622 HYPERRLI

15、NNK l _Tooc333937774444 4、工程程施工節(jié)節(jié)能降耗耗措施 PAGEREF _Toc339377444 h 3622 HYPERRLINNK l _Tooc333937774445 5.環(huán)境境污染及及控制措措施表 PAGEREF _Toc339377445 h 3622 HYPERRLINNK l _Tooc333937774446 第十一一章 重大危危險(xiǎn)源及及控制措措施 PAGEREF _Toc339377446 h 3633第一章、編編制依據(jù)據(jù)1 文件件依據(jù)1.廣東省省建筑藝藝術(shù)有限限公司設(shè)設(shè)計(jì)的清清遠(yuǎn)萬科科城2.2期A5-A8棟、K33-K44棟工程建建施、結(jié)結(jié)施、水

16、水電等施施工圖。2.企業(yè)各各項(xiàng)管理理手冊和和程序文文件，技技術(shù)管理理實(shí)力、現(xiàn)現(xiàn)有施工工機(jī)械設(shè)設(shè)備以及及類似工工程施工工經(jīng)驗(yàn)和和科技成成果。3.施工現(xiàn)現(xiàn)場條件件及周邊邊環(huán)境。4.與清遠(yuǎn)遠(yuǎn)市宏美美投資有有限公司司所簽定定的建筑筑工程施施工合同同。 5.中華人人民共和和國廣東東省清遠(yuǎn)遠(yuǎn)市人民民政府有有關(guān)建筑筑工程管管理、市市政管理理、環(huán)境境保護(hù)等等地方性性法規(guī)及及規(guī)定。6.清遠(yuǎn)市市氣象資資料2 法律律、規(guī)范范 中華人民共共和國、行行業(yè)和地地方政府府頒布的的現(xiàn)行有有效的建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)和建筑筑施工的的各類規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程及驗(yàn)驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(詳見表表1.33.3-1、表1.33.3-2)。表1.3.3-11 主要

17、國國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一覽表表序號標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)號1建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范GB500007-200022混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB500010-200023鋼結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范GB500017-200034建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB500011-200085建筑給水水排水設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范GB500015-200036建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范GB52000166-200067供配電系系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB500052-958建筑物防防雷設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB500057-94（20000版）9高層民用用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范GB500045-2000510工程測量量規(guī)范GB500026-2000711建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收

18、統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB503300-2000412建筑地基基基礎(chǔ)工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB502202-2000213地下防水水工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502208-2000214地下工程程防水技技術(shù)規(guī)范范GB501108-2000815混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502204-2000216鋼結(jié)構(gòu)工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB502205-2000117砌體工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502203-2000218屋面工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB502207-2000219建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502209-2000220建筑裝飾飾裝修工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB

19、502210-2000121建筑防腐腐蝕工程程施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502212-2000222建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB503303-2000223電氣裝置置安裝工工程低壓壓電器施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB502254-9624建筑給水水排水與與采暖工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB502242-2000225自動噴淋淋滅火系系統(tǒng)施工工及驗(yàn)收收規(guī)范GB500084-20001(220055年版)26通風(fēng)與空空調(diào)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502243-2000227建筑與建建筑群綜綜合布線線系統(tǒng)工工程驗(yàn)收收規(guī)范GB/T55031122000028電梯工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5

20、03310-2000229普通混凝凝土力學(xué)學(xué)性能試試驗(yàn)方法法標(biāo)準(zhǔn)GB/T5500881-22002230混凝土外外加劑應(yīng)應(yīng)用技術(shù)術(shù)規(guī)范GB501119-2000331砌體工程程現(xiàn)場檢檢測技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T5503115-22000032建筑幕墻墻物理性性能分級級GB/T1152225-99433建筑幕墻墻空氣滲滲透性能能檢測方方法GB/T1152226-99434建筑幕墻墻風(fēng)壓變變形性能能檢測方方法GB/T1152227-99435建筑幕墻墻雨水滲滲漏性能能檢測方方法GB/T1152228-99436建設(shè)工程程項(xiàng)目管管理規(guī)范范GB/T5503226-22006637建筑外窗窗抗風(fēng)壓壓性能分分級

21、及其其檢測方方法GB/T771066-2000238民用建筑筑工程室室內(nèi)環(huán)境境污染控控制規(guī)范范GB 5003255-220011（20006版）39建筑隔聲聲測量規(guī)規(guī)范GB/T775-88440電氣裝置置安裝工工程電氣氣設(shè)備交交接試驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB501150-9141建設(shè)工程程施工現(xiàn)現(xiàn)場供用用電安全全規(guī)范GB501104-9342建筑施工工場界噪噪聲限值值GB125523-1999043建筑施工工場界噪噪聲測量量方法GB125524-9044環(huán)境空氣氣質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB30995-11996645城市區(qū)域域環(huán)境噪噪聲標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB30996-99346城市建設(shè)設(shè)檔案著著錄規(guī)范范GB503323-2000

22、147高層建筑筑混凝土土結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)程程JGJ3-2000248建筑工程程文件歸歸檔整理理規(guī)范GB/T5503228-22001149混凝土泵泵送施工工技術(shù)規(guī)規(guī)程JGJ/TT10-9550鋼筋焊接接接頭試試驗(yàn)方法法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/TT27-2000151玻璃幕墻墻工程質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/TT1399-2000152型鋼混凝凝土組合合結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)程程JGJ1338-22001153建筑施工工扣件式式鋼管腳腳手架安安全技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ1330-22001154高層民用用建筑鋼鋼結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)程程JGJ999-98855建筑樁基基技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ944-2000856施工現(xiàn)場場臨時用用電安全全技術(shù)規(guī)規(guī)

23、范JGJ466-2000557建筑機(jī)械械使用安安全技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ333-2000158鋼筋焊接接試驗(yàn)方方法JGJ/TT27-2000159建筑鋼結(jié)結(jié)構(gòu)焊接接規(guī)程JGJ811-2000260建筑施工工安全檢檢查評分分辦法JGJ599-99961給水排水水管道工工程施工工及驗(yàn)收收規(guī)范GB502268-2000862機(jī)械設(shè)備備安裝工工程施工工及驗(yàn)收收通用規(guī)規(guī)范GB502231-9863壓縮機(jī)、風(fēng)風(fēng)機(jī)、泵泵安裝工工程施工工及驗(yàn)收收規(guī)范GB502275-9864電氣裝置置安裝工工程低壓壓電器施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB502254-9665火災(zāi)自動動報(bào)警系系統(tǒng)施工工及驗(yàn)收收規(guī)范GB501166-9266電

24、氣裝置置安裝工工程高壓壓電器施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GBJ1447-99067混凝土泵泵送施工工技術(shù)規(guī)規(guī)程JGJ/TT109568金屬與石石材幕墻墻工程技技術(shù)規(guī)范范JG筑施工工高處作作業(yè)安全全技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ800-911表1.3.3-22 地方技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一覽表表序號規(guī)程和規(guī)范范性文件件名稱文號/地方方標(biāo)準(zhǔn)編編號1建筑地基基基礎(chǔ)技術(shù)術(shù)規(guī)范DBJ133-077-200062建筑內(nèi)外墻墻涂料涂涂飾工程程施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范DBJ133-277-200083回彈法檢測測高強(qiáng)混混凝土抗抗壓強(qiáng)度度技術(shù)規(guī)規(guī)程DBJ133-1113-2200994廣東省建筑筑節(jié)能工工程施工工文件管管理

25、規(guī)程程DBJ/TT13-1122-200095預(yù)拌混凝土土生產(chǎn)施施工技術(shù)術(shù)規(guī)程DBJ133-422-200086建筑電氣工工程施工工技術(shù)規(guī)規(guī)范DBJ133-222-200077建筑工程常常見質(zhì)量量問題控控制規(guī)程程DBJ-1107-200088混凝土外加加劑應(yīng)用用技術(shù)規(guī)規(guī)程DBJ133-777-200069預(yù)拌砂漿生生產(chǎn)與應(yīng)應(yīng)用技術(shù)術(shù)規(guī)程DBJ133-766-2000610鋁合金門窗窗工程技技術(shù)規(guī)程程DBJ133-577-2000411塑料門窗工工程技術(shù)術(shù)規(guī)程DBJ133-355-2000512蒸壓加氣混混凝土砌砌塊應(yīng)用用技術(shù)規(guī)規(guī)程DBJ133-299-20006中華人民共共和國、行行業(yè)和廣廣東

26、省政政府頒布布的有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)及規(guī)規(guī)定。表1.3.3-33 主要相相關(guān)國家家法律、法法規(guī)及規(guī)規(guī)范性文文件一覽覽表序號法規(guī)和規(guī)范范性文件件名稱文號1中華人民民共和國國合同法法國家主席令令第15號2中華人民民共和國國建筑法法國家主席令令第91號3中華人民民共和國國安全生生產(chǎn)法國家主席令令第70號4中華人民民共和國國環(huán)境保保護(hù)法國家主席令令第22號5建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l例例國務(wù)院令第第279號6建設(shè)工程程安全生生產(chǎn)管理理?xiàng)l例國務(wù)院令第第393號7安全生產(chǎn)產(chǎn)許可證證條例國務(wù)院令第第397號8工程建筑筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制性條條文建設(shè)部2200222119號文9房屋建筑筑工程和和市政基基礎(chǔ)設(shè)施施工程實(shí)實(shí)行見

27、證證取樣和和送檢的的規(guī)定建設(shè)部2200002111號文ISO90001 質(zhì)量管管理標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、ISOO140001 環(huán)境管管理標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、OSHHMS1180001 職業(yè)安安全健康康管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)管理規(guī)規(guī)定表1.3.3-44 企業(yè)管管理規(guī)定定一覽表表序號文件名稱備注1質(zhì)量手冊冊2質(zhì)量體系系程序文文件3職業(yè)安全全健康、環(huán)環(huán)境管理理體系程程序文件件4企業(yè)CII手冊5職業(yè)安全全健康、環(huán)環(huán)境管理理手冊6企業(yè)技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7施工現(xiàn)場場綜合管管理處罰罰規(guī)定3 編制制原則認(rèn)真貫徹國國家工程程建設(shè)的的法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)程、方方針和政政策。嚴(yán)格執(zhí)行工工程建設(shè)設(shè)程序，堅(jiān)堅(jiān)持合理理的施工工程序、施施工順序序和施工工工藝。采用

28、現(xiàn)代建建筑管理理原理、流流水施工工方法和和網(wǎng)絡(luò)施施工技術(shù)術(shù)，組織織有節(jié)奏奏、均衡衡和連續(xù)續(xù)地施工工。優(yōu)先選用先先進(jìn)的施施工技術(shù)術(shù)，科學(xué)學(xué)確定施施工方案案；認(rèn)真真編寫各各項(xiàng)實(shí)施施計(jì)劃，嚴(yán)嚴(yán)格控制制質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、成成本和安安全施工工。提高施工機(jī)機(jī)械化、自自動化程程度，改改善勞動動條件，提提高生產(chǎn)產(chǎn)率。堅(jiān)持“安全全第一、預(yù)預(yù)防為主主、綜合合治理”原則，編編制安全全文明施施工和生生態(tài)環(huán)境境保護(hù)措措施，以以及嚴(yán)防防建筑振振動、噪噪聲、粉粉塵及垃垃圾污染染的技術(shù)術(shù)組織措措施。盡可能利用用永久性性和組裝裝式施工工設(shè)施，努努力減少少施工設(shè)設(shè)施的建建造量，科科學(xué)規(guī)劃劃施工平平面，減減少的施施工用地地。優(yōu)化現(xiàn)場物

29、物資存放放量 ，合理理確定儲儲存方式式，盡量量減少庫庫存和物物資損耗耗。堅(jiān)持“四節(jié)節(jié)一保”、“綠色施施工”的原則則。第二章 工程概況本章闡述的的內(nèi)容包包括主要要總體概概況、周邊環(huán)環(huán)境、主要特特點(diǎn)等。1主要總總體概況況序號項(xiàng) 目目內(nèi) 容容1建筑名稱清遠(yuǎn)萬科城城2.2期A5-A8棟、K3-K4棟2建設(shè)地點(diǎn)清遠(yuǎn)市清城城區(qū)石角角鎮(zhèn)馬頭頭村大坑坑水庫側(cè)側(cè)3建設(shè)單位清遠(yuǎn)市宏美美投資有有限公司司4設(shè)計(jì)單位廣東省建筑筑藝術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)研究究院有限限公司5監(jiān)理單位廣東宏達(dá)工工程顧問問有限公公司6勘察單位廣州市建筑筑科學(xué)研研究院科科技開發(fā)發(fā)中心有有限公司司7施工單位中國建筑第第四工程程局有限限公司本工程位于于清遠(yuǎn)市市清

30、城區(qū)區(qū)石角鎮(zhèn)鎮(zhèn)馬頭村村大坑水水庫側(cè)，A5#-A88#、2.2期地下下室為連體樓樓，地下下三層、地地上十層層，負(fù)三三層層高高3.6600mm、負(fù)二二層層高高3.77m、負(fù)負(fù)一層層層高5.4500m；一一至九層層層高22.8000m，十十層層高高2.8850mm。使用用功能為為住宅、地地下停車車庫；建建筑高度度29.5m，基基底面積積18112.992，總總建筑面面積394486.04，其其中地下下建筑面面積222288.54，地地上建筑筑面積171197.50。結(jié)結(jié)構(gòu)為框框架剪力力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，基礎(chǔ)礎(chǔ)形式為為獨(dú)立或或聯(lián)合基基礎(chǔ)，地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)采用錘錘擊預(yù)應(yīng)應(yīng)力混凝凝土管樁樁，結(jié)構(gòu)構(gòu)梁板為為現(xiàn)澆樓樓蓋；

31、地地下室底底板及地地下室外外壁抗?jié)B滲等級P8。 K3#-K4#兩棟為為地上28層，首首層層高高3.1150mm，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層高高2.8800mm；基底底面積10554.552，總總建筑面面積為289266.822；結(jié)構(gòu)構(gòu)為框架架剪力墻墻結(jié)構(gòu)，基基礎(chǔ)形式式為獨(dú)立立或聯(lián)合合基礎(chǔ)，地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)采用錘錘擊預(yù)應(yīng)應(yīng)力混凝凝土管樁樁，結(jié)構(gòu)構(gòu)梁板為為現(xiàn)澆樓樓蓋。J1、J22、J3棟配電電室，為為一層框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)平房配配電室，墻墻體為加加氣塊砌砌體隔墻墻。1.1 總承包包合同范范圍清遠(yuǎn)萬科城城的總承承包工程程施工和和總承包包管理，包包括B337-BB4O棟、K1-K2棟，承包包范圍如如下：a. 乙方方負(fù)責(zé)廣廣州萬

32、科科清遠(yuǎn)項(xiàng)項(xiàng)目A55#-AA8#棟棟（含地地下室）、K3#-K4#總承包工程施工和總承包管理，承包范圍如下：1.主體建建安：土土建工程程、人防防工程土土建部分分、室內(nèi)內(nèi)水電安安裝工程程、主體體結(jié)構(gòu)及及初裝修修工程、出出戶管工工程(含強(qiáng)弱弱電、雨雨污排水水由出戶戶至接駁駁井)、機(jī)電電安裝工工程、防防火門（不不包括入入戶門）施施工、多多層公共共部分及及高層樓樓梯間部部分精裝裝修、防防水工程程、外墻墻涂料或或外墻磚磚施工、小小型鋼結(jié)結(jié)構(gòu)或預(yù)預(yù)制構(gòu)件件工程、消消防樓梯梯間涂料料施工等等，以及及甲方提提供的施施工圖、整整改方案案和甲方方提供的的建筑做做法要求求所包含含的一切切工程。2.室外部部分：地地塊

33、半永永久圍墻墻施工（安安全圍蔽蔽工程）、化化糞池和和泳池結(jié)結(jié)構(gòu)施工工、室外外私家花花園、室室外園建建水景及及景墻的的混凝土土結(jié)構(gòu)工工程（指指令單或或補(bǔ)充協(xié)協(xié)議形式式）、甲甲方指定定的零星星工程施施工等（以以清單和和甲方指指令單為為準(zhǔn)）；b. 乙方方須完成成合同范范圍內(nèi)所所有工程程措施、安安全文明明施工措措施和其其它措施施項(xiàng)目；c. 四局局對于甲甲供材料料、甲供供設(shè)備、甲甲分包工工程進(jìn)行行管理和和配合工工作，包包括但不不限于卸卸車費(fèi)、場場內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)運(yùn)、保管管、施工工配合、總總包管理理等，配配合費(fèi)用用按戰(zhàn)略略協(xié)議計(jì)計(jì)取。d. 甲方方指定分分包工程程不在乙乙方施工工范圍內(nèi)內(nèi)，但乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)所有分分包工程

34、程的預(yù)留留預(yù)埋（包包括穿墻墻穿砼構(gòu)構(gòu)件的預(yù)預(yù)埋）、暗暗配及構(gòu)構(gòu)件（或或設(shè)備、部部件等）安安裝后的的堵補(bǔ)（所所有分包包的收邊邊收口由由總包負(fù)負(fù)責(zé)，包包括鋼制制入戶門門、防火火門、電電梯門、煤煤氣安裝裝、消防防管洞口口等處收收邊收口口，以及及設(shè)計(jì)變變更導(dǎo)致致的開槽槽開洞產(chǎn)產(chǎn)生的收收口）；e. 乙方方不負(fù)責(zé)責(zé)甲供材材料設(shè)備備采購和和場外運(yùn)運(yùn)輸，但但須進(jìn)行行甲供材材料設(shè)備備卸車和和場內(nèi)運(yùn)運(yùn)輸?shù)龋籪. 乙方方負(fù)責(zé)本本工程范范圍內(nèi)的的清潔初初開荒工工作，具具體要求求詳見專專用條款款第十一一章。g. 特別別約定：1.室內(nèi)線線管所穿穿尼龍繩繩及電線線并頭費(fèi)費(fèi)用已包包含在合合同安裝裝綜合單單價(jià)中；2室內(nèi)砌砌筑和

35、抹抹灰質(zhì)量量需達(dá)到到廣州集集團(tuán)萬科科、深圳圳區(qū)域及及廣州萬萬科檢查查標(biāo)準(zhǔn)的的要求（詳詳見附件13）。3.若室外外有院墻墻或院門門，乙方方需配合合從室內(nèi)內(nèi)強(qiáng)弱電電箱預(yù)埋埋小院門門可視對對講管和和電動門門管線。4.水泵房房在移交交精裝之之前產(chǎn)生生的水電電費(fèi)都由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)，移移交給精精裝修之之后產(chǎn)生生的水電電費(fèi)由精精裝修承承擔(dān)，具具體時間間以土建建與精裝裝辦理相相關(guān)移交交手續(xù)為為準(zhǔn)。5. 若條條件允許許，甲方方可以提提供乙方方臨時用用地，否否則，乙乙方自行行在場外外解決，乙乙方已考考慮在綜綜合單價(jià)價(jià)內(nèi)，不不得提出出補(bǔ)償。6.現(xiàn)場用用水用電電管理規(guī)規(guī)定：水水電費(fèi)由由乙方自自行向供供電局、自自來水公公

36、司支付付。1.2 建筑平面面布置建筑平面見見附圖2. 周邊邊環(huán)境2.1工程程現(xiàn)場情情況本工程位于于清遠(yuǎn)市市清城區(qū)區(qū)石角鎮(zhèn)鎮(zhèn)馬頭村村大坑水水庫側(cè)，隔隔著水庫庫有253省道，交交通便利利，只是是現(xiàn)場在在山頂，道道路坡度度大，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎直徑徑小，主主要施工工道路需需經(jīng)過中中區(qū)別墅墅施工區(qū)區(qū)，且本本工程現(xiàn)現(xiàn)場場地地四面均均為坡地地，本工工程施工工階段的的主要加加工場地地及材料料堆場主主要集中中在建筑筑周邊及及道路旁旁,場地十十分狹窄窄。A5-A88#有三層層地下室室，甲方方交付場場地時大大開挖已已完成，地地下室一一面臨坡坡（已支支護(hù)），另另三面為為平地，K3-K4#場地平平整已完成，道路均均已開通通。施工

37、工用水、電電需到甲甲方湖邊邊管網(wǎng)接接駁。2.2工程程地質(zhì)情情況擬建場地為為坡地, 本工程程基礎(chǔ)持持力層取取用全風(fēng)化化花崗巖巖帶、中中風(fēng)化花花崗巖帶帶、強(qiáng)風(fēng)風(fēng)化礫巖巖，詳見巖巖土工程程勘察報(bào)報(bào)告。 2.3氣候候條件廣東省屬熱熱帶和亞亞熱帶季季風(fēng)氣候候區(qū)，氣氣候資源源十分豐豐富。由由于地處處低緯，面面臨廣闊闊的海洋洋，因此此海洋和和大陸均均對廣東東氣候有有非常明明顯的影影響。其其特點(diǎn)為為全年高高溫，最最冷月平平均溫也也在188以上，降降水與風(fēng)風(fēng)向有密密切關(guān)系系，冬季季盛行來來自大陸陸的東北北風(fēng)，降降水少，夏夏季盛行行來自印印度洋的的西南風(fēng)風(fēng)，降水水豐沛，年年降水量量大部分分地區(qū)為為15000200

38、00毫米，但但有些地地區(qū)遠(yuǎn)多多于此數(shù)數(shù)。3.主要特特點(diǎn)3.1. 結(jié)構(gòu)特點(diǎn)點(diǎn)（1）A55#、A6#、A7#、A8#四棟樓毗鄰由由伸縮縫縫分開；K3#、K4#兩樓毗鄰鄰由伸縮縮縫分開開且基礎(chǔ)礎(chǔ)為同一一整體； （2）混凝凝土：基基礎(chǔ)混凝凝土標(biāo)號號為C30，地上上豎向構(gòu)構(gòu)件C255-C550，樓蓋蓋構(gòu)件C255-C330。（3）鋼筋筋工程：包含HPBB3000級、HRBB2355級、HRBB3355級、HRBB4000級、CRBB5500級鋼筋筋。直徑徑在632之間間。（4）砌筑筑工程：砌體采采用重度度8kNN/m33的加氣氣混凝土土砌塊，強(qiáng)強(qiáng)度等級級為MU110，0.0000以下用Mb77.5水泥砂

39、砂漿砌筑筑，0.0000以上用Mb5水泥石石灰混合合砂漿砌砌筑。3.2 建建筑裝飾飾特點(diǎn)外裝飾概況況本工程外墻墻采用外外墻涂料料、貼瓷瓷磚裝飾飾。內(nèi)裝飾概況況本工程裝飾飾工程主主要為粗粗裝飾部部分，具具體做法法詳見建建筑施工工設(shè)計(jì)圖圖紙。第三章 總總承包管管理第一節(jié) 總則1 管理原原則表1-1 施工總總包管理理的原則則序號原則內(nèi)容1“公正”原原則在總承包管管理中，在在選擇材材料、施施工分包包商以及及在施工工管理過過程中面面對的各各種問題題，對承承包項(xiàng)目目和其他他項(xiàng)目，都都以業(yè)主主利益、工工程利益益為重，以以確保整整個工程程在施工工過程中中能順利利進(jìn)行。2“科學(xué)”原原則總承包管理理中堅(jiān)持持科學(xué)的

40、的原則。只只有以嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)態(tài)度，借借助科學(xué)學(xué)、先進(jìn)進(jìn)的方法法、手段段來進(jìn)行行管理協(xié)協(xié)調(diào)，才才能很好好的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)管理目目標(biāo)，體體現(xiàn)管理理的質(zhì)量量與水平平。3“統(tǒng)一”原原則對于整個施施工過程程而言，總總承包方方將所有有分包單單位納入入其統(tǒng)一一管理體體系，只只有統(tǒng)一一于總承承包方的的管理，才才能更好好地運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，為工工程優(yōu)質(zhì)質(zhì)、高效效、安全全、文明明地完成成創(chuàng)造良良好的環(huán)環(huán)境和條條件。4“控制”原原則設(shè)置與總包包管理相相應(yīng)的管管理部門門及各種種專業(yè)監(jiān)監(jiān)督、協(xié)協(xié)調(diào)管理理工程師師，采用用有效控控制手段段，對自自行施工工和分包包工程進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督控制，確確保控制制原則得得到深入入的落實(shí)實(shí)和執(zhí)行行。5“協(xié)調(diào)”原原

41、則在施工總承承包管理理中，協(xié)協(xié)調(diào)能力力是總承承包管理理水平、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的具具體體現(xiàn)現(xiàn)。只有有把協(xié)調(diào)調(diào)工作做做好，整整個工程程才能順順利完成成。注：在總包包管理中中，公正正是前提提，科學(xué)學(xué)是基礎(chǔ)礎(chǔ)，控制制是保證證，協(xié)調(diào)調(diào)是靈魂魂，統(tǒng)一一是目標(biāo)標(biāo)。2 適用范范圍第一部A55-A88地下停停車場兼兼住宅、第第二部分分K3、K4高層住住宅樓分分的施工工內(nèi)容：土方工程；地下室室結(jié)構(gòu)工工程；主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程；室內(nèi)粗粗裝修工工程；住住宅外裝裝修工程程（面磚磚、涂料料部分）；常規(guī)水水電工程程（包括括其他專專業(yè)的預(yù)預(yù)留、預(yù)預(yù)埋工作作）。3 總承包包范圍與與目標(biāo)本工程施工工總承包包管理主主要包括括工程承承包范圍圍劃分

42、的的內(nèi)容；有關(guān)實(shí)實(shí)施工程程時所必必須的申申報(bào)、檢檢測、試試驗(yàn)等工工作；工工程測量量；工程程及使用用所需核核準(zhǔn)證件件的辦理理以及業(yè)業(yè)主交辦辦的其他他工作容容。具體體的范圍圍劃分見見表5-1、圖5-1。圖3-1 總承包包商的照照管表3-1 施工總總承包管管理的范范圍及目目標(biāo)要求求項(xiàng)號內(nèi)容說明與要求求1建設(shè)規(guī)模總建筑面積積584412.86，其其中地下下建筑面面積393386.54，地地上建筑筑面積171197.50。2承包方式包工、包料料、包工工期、包包質(zhì)量、包包安全生生產(chǎn)、包包文明施施工、包包勞保、包包聯(lián)動調(diào)調(diào)試、包包施工期期間對外外協(xié)調(diào)、包包竣工驗(yàn)驗(yàn)收以及及施工總總承包管管理配合合服務(wù)。3質(zhì)量

43、要求目標(biāo)一次驗(yàn)收合合格(符合竣竣工驗(yàn)收收備案制制的要求求)。 4安全要求目標(biāo)責(zé)任事故死死亡率為為零，確確保無重重大安全全事故,輕傷發(fā)發(fā)生率保保證在55以下。5施工范圍總承包范圍圍：1）土方工工程、降降水工程程及樁基基工程；2）地下室室結(jié)構(gòu)工工程；3）主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程程；4）室內(nèi)粗粗裝修工工程；5）住宅外外裝修工工程（面面磚、涂涂料部分分）；6）常規(guī)水水電工程程（包括括其他專專業(yè)的預(yù)預(yù)留、預(yù)預(yù)埋工作作）；及對各專業(yè)業(yè)的總承承包管理理、協(xié)調(diào)調(diào)、配合合6工期業(yè)態(tài)名稱開工時間基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地下室完工時間主體結(jié)構(gòu)封封頂時間間砌筑及機(jī)電電安裝完完成滿足足裝修條條件時間間內(nèi)裝完成時間竣工驗(yàn)收時間 A5、AA6201

44、2.11.162013.1.1112013.3.2282013.9.552013.12.92014.3.227 A7、AA82012.8.2252012.11.252013.2.992013.6.2202013.8.1132014.1.224 K3、KK42012.12.62012.12.92013.6.222013.9.2252014.2.552014.4.3307開工日期以業(yè)主下發(fā)發(fā)的工程程開工令令通知4 工程各各方定義義表4-1 工程各各方定義義序號合同個體定義1承包商/總承包商是指其回標(biāo)標(biāo)文件已已為建設(shè)設(shè)單位接接受，根根據(jù)本合合同建造造中華人人民共和和清遠(yuǎn)萬萬科城2.1期后續(xù)續(xù)施工單單

45、位。2獨(dú)立承包商商是指建設(shè)單單位、其其營辦方方、執(zhí)證證人及/或承租租人任命命的承包包商或供供應(yīng)商，其其提供、實(shí)實(shí)施或裝裝備的工工程或其其提供的的材料，獨(dú)獨(dú)立于整整個工程程，卻附附屬于整整個工程程或與整整個工程程相關(guān)聯(lián)聯(lián)；直接接承包商商不應(yīng)包包括市政政工程單單位。3提名分包商商與建設(shè)單位位、總承承包商簽簽有三方方協(xié)議，負(fù)負(fù)責(zé)本工工程部分分工作的的分包商商。4提名供應(yīng)商商與建設(shè)單位位、總承承包商簽簽有三方方協(xié)議，負(fù)負(fù)責(zé)本工工程部分分工作的的供應(yīng)商商。5分包商是指被任命命執(zhí)行整整個工程程的部分分工作或或提供部部分服務(wù)務(wù)的任何何各級分分包商以以及/或被任任命提供供工程中中的部分分貨物或或材料的的供應(yīng)商

46、商，包括括提名分分包商和和提名供供應(yīng)商，違違法或未未經(jīng)許可可的各級級分包商商。6業(yè)主項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理在建設(shè)單位位參與的的各項(xiàng)事事務(wù)中代代表建設(shè)設(shè)單位的的權(quán)益。7項(xiàng)目經(jīng)理總承包商的的法定代代表人委委托的本本項(xiàng)目的的總負(fù)責(zé)責(zé)人。第二節(jié) 工程計(jì)計(jì)量支付付計(jì)量支付是是工程建建設(shè)的一一個重要要工作內(nèi)內(nèi)容之一一，是確確保工程程質(zhì)量的的有效控控制手段段，是控控制項(xiàng)目目投資支支出的關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)節(jié)，是約約束承包包商履行行合同義義務(wù)的手手段。本本工程計(jì)計(jì)量是指指工程施施工過程程中總承承包商對對各指定定提名分分包商和和專業(yè)分分包商已已完成工工程量的的確認(rèn)或或確定其其價(jià)值。支支付是指指根據(jù)所所確認(rèn)的的工程量量按照合合同單價(jià)價(jià)

47、通過計(jì)計(jì)量支付付報(bào)表計(jì)計(jì)算出金金額，出出具證明明提請業(yè)業(yè)主，由由業(yè)主付付給提名名分包商商和專業(yè)業(yè)分包商商的款項(xiàng)項(xiàng)。工程程計(jì)量的的正確與與否將直直接影響響到工程程質(zhì)量的的控制及及工程投投資，也也直接關(guān)關(guān)系到業(yè)業(yè)主和各各承包人人的經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益。由由于本工工程提名名分包商商和專業(yè)業(yè)分包商商眾多，相相關(guān)工程程量比較較多，為為了方便便管理、控控制和協(xié)協(xié)調(diào)，必必須納入入總包管管理之中中，各分分包商向向總承包包商申請請，由總總包商和和監(jiān)理工工程師統(tǒng)統(tǒng)一確認(rèn)認(rèn)和上報(bào)報(bào)，待業(yè)業(yè)主審核核后，然然后再進(jìn)進(jìn)行撥款款支付，保保證工程程的順利利進(jìn)行。 1 工程計(jì)計(jì)量支付付的原則則1.1必須須按照合合同中規(guī)規(guī)定的工工程項(xiàng)目目

48、和工程程變更中中的內(nèi)容容及合同同文件規(guī)規(guī)定的各各項(xiàng)支付付費(fèi)用在工程計(jì)量量中，只只計(jì)量合合同規(guī)定定的工程程項(xiàng)目和和工程變變更中的的內(nèi)容及及合同文文件規(guī)定定的各項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)支付付費(fèi)用。對對于合同同以外的的項(xiàng)目例例如：承承包人為為方便施施工所采采取的施施工措施施如土方方開挖時時增加的的施工便便道，用用于混凝凝土工程程的腳手手架、模模板、裝裝備、機(jī)機(jī)具、螺螺栓、墊墊圈等；承包人人超出圖圖紙施工工及因自自身原因因造成的的返工工工程量等等將不予予計(jì)量。 1.2計(jì)量項(xiàng)項(xiàng)目必須須是已完完工程或或正在施施工工程程的已完完工部分分，且質(zhì)質(zhì)量符合合技術(shù)規(guī)規(guī)范要求求 已已完工程程或正在在施工工工程的已已完工部部分，如如砂漿

49、砌砌筑工程程、混凝凝土澆筑筑工程，必必須在28d砂漿、混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度符合合設(shè)計(jì)要要求后，且且內(nèi)業(yè)質(zhì)質(zhì)檢資料料齊全。必必須由監(jiān)監(jiān)理工程程師和總總包工程程師組織織進(jìn)行中中間交驗(yàn)驗(yàn)，質(zhì)量量評為優(yōu)優(yōu)良或合合格的工工程，方方能進(jìn)行行計(jì)量。對對于資料料不齊全全或質(zhì)量量不合格格的工程程，不管管各提名名分包或或?qū)I(yè)承承包人以以任何理理由要求求計(jì)量，總總包方工工程師可可堅(jiān)決不不予計(jì)量量。 11.3計(jì)量結(jié)結(jié)果必須須由監(jiān)理理工程師師和總承承包人、提提名分包包或?qū)I(yè)業(yè)承包人人三方確確認(rèn) 提提名分包包或?qū)I(yè)業(yè)承包人人向總包包工程師師提交中中間計(jì)量量申請時時，監(jiān)理理工程師師與總承承包人、提提名分包包或?qū)I(yè)業(yè)承包人人一起測

50、測量和計(jì)計(jì)算工程程量，并并予以確確認(rèn)。 11.4計(jì)量方方法的一一致性 總總包方工工程師必必須嚴(yán)格格按照合合同及范范本所規(guī)規(guī)定的計(jì)計(jì)算原則則和計(jì)算算方法進(jìn)進(jìn)行計(jì)量量。這些些方法和和原則既既適用于于在建工工程的中中間計(jì)量量，也適適用于工工程的竣竣工計(jì)量量。 11.5支付的的及時性性 支支付是否否及時，從從小的方方面將直直接影響響承包人人的經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益，從從大的方方面將直直接影響響到工程程建設(shè)進(jìn)進(jìn)度、工工程質(zhì)量量及社會會效益。總總包工程程師應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按照照合同規(guī)規(guī)定的計(jì)計(jì)量支付付時限（除除業(yè)主另另有規(guī)定定外）根根據(jù)工程程中間計(jì)計(jì)量申報(bào)報(bào)表所核核定的工工程數(shù)量量和工程程量清單單中所對對應(yīng)項(xiàng)目目的單價(jià)價(jià)計(jì)算

51、出出金額，填填報(bào)中期期支付證證書，并并按合同同規(guī)定扣扣除本期期支付中中應(yīng)扣款款項(xiàng)（動動員預(yù)付付款、材材料預(yù)付付款、保保留金等等），并并及時上上報(bào)總監(jiān)監(jiān)代表或或總監(jiān)審審批。 11.6應(yīng)支付付款應(yīng)大大于合同同規(guī)定的的最低金金額 承承包人每每月應(yīng)結(jié)結(jié)算的價(jià)價(jià)款經(jīng)扣扣留和扣扣回后的的款額少少于合同同中列明明的中期期支付證證書的最最低金額額，則該該月總包包工程師師可不核核證支付付。上述述款額將將按月結(jié)結(jié)轉(zhuǎn)，直直至累計(jì)計(jì)應(yīng)支付付的款額額達(dá)到合合同中列列明的中中期支付付證書的的最低金金額為止止時，才才予以支支付。 11.7除合同同另有規(guī)規(guī)定外，暫暫定金額額、計(jì)日日工應(yīng)由由分包商商上報(bào)總總包，總總包方再再上報(bào)

52、監(jiān)監(jiān)理工程程師報(bào)總總監(jiān)代表表或總監(jiān)監(jiān)批準(zhǔn)后后指令全全部或部部分地使使用，或或者根本本不予動動用。 提提名分包包或?qū)I(yè)業(yè)承包人人有權(quán)得得到的暫暫定金額額、計(jì)日日工應(yīng)限限于監(jiān)理理工程師師決定動動用暫定定金額的的工程、供供應(yīng)或不不可預(yù)見見費(fèi)用方方面的金金額。總總包工程程師應(yīng)根根據(jù)所作作出的每每項(xiàng)決定定書面報(bào)報(bào)總監(jiān)及及業(yè)主審審批，批批準(zhǔn)后通通知提名名分包或或?qū)I(yè)承承包人實(shí)實(shí)施。 11.8中期支支付證書書更正 如如果監(jiān)理理工程師師認(rèn)為任任何正在在進(jìn)行的的工程不不符合合合同要求求，有權(quán)權(quán)在任何何一次中中期支付付證書中中扣除該該工程的的價(jià)值，可可用簽發(fā)發(fā)中期支支付證書書的方式式對他過過去簽發(fā)發(fā)的任何何證書作

53、作更正或或修改。2 計(jì)量的的依據(jù) 22.1質(zhì)量合合格證書書 對對于承包包人已施施工完成成的工程程，并不不是全部部進(jìn)行計(jì)計(jì)量，而而只有質(zhì)質(zhì)量達(dá)到到合同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的已已完工程程才予以以計(jì)量。因因而工程程計(jì)量必必須與質(zhì)質(zhì)量經(jīng)理理和監(jiān)理理單位緊緊密配合合，工程程質(zhì)量須須經(jīng)監(jiān)理理工程師師檢驗(yàn)達(dá)達(dá)到合同同及技術(shù)術(shù)規(guī)范規(guī)規(guī)定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)后，簽簽發(fā)了質(zhì)質(zhì)量合格格證書的的工程才才予以計(jì)計(jì)量。2.2工程程量清單單前言和和技術(shù)規(guī)規(guī)范工程量清單單前言和和技術(shù)規(guī)規(guī)范的“計(jì)量支支付”條款規(guī)規(guī)定了清清單中每每一項(xiàng)工工程的計(jì)計(jì)量方法法，同時時還規(guī)定定了按規(guī)規(guī)定的計(jì)計(jì)量方法法確定的的單價(jià)所所包括的的工作內(nèi)內(nèi)容和范范圍。除除業(yè)主工工程師

54、書書面批準(zhǔn)準(zhǔn)外，凡凡超過圖圖紙所規(guī)規(guī)定的任任何寬度度、長度度、面積積或體積積均不予予計(jì)量。 22.3設(shè)計(jì)文文件計(jì)量的幾何何尺寸要要以設(shè)計(jì)計(jì)圖紙為為依據(jù)，對對提名分分包或?qū)I(yè)承包包人超出出設(shè)計(jì)文文件要求求增加的的工程量量和自身身原因造造成返工工的工程程量，不不予計(jì)量量。 3 計(jì)量的的方式 工工程計(jì)量量通常采采用監(jiān)理理工程師師與總承承包商、提提名分包包或?qū)I(yè)業(yè)承包人人共同計(jì)計(jì)量方式式，這樣樣有利于于節(jié)省時時間和保保證計(jì)量量質(zhì)量。4 計(jì)量的的方法 總總包工程程師一般般只對以以下三個個方面的的工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行計(jì)量： 44.1工程量量清單中中的全部部項(xiàng)目； 44.2合同文文件中規(guī)規(guī)定的項(xiàng)項(xiàng)目； 44.

55、3工程變變更項(xiàng)目目。 工工程達(dá)到到規(guī)定的的計(jì)量要要求時，總總包工程程師應(yīng)監(jiān)監(jiān)理工程程師一起起進(jìn)行計(jì)計(jì)量或?qū)弻彶樘崦职蚧驅(qū)I(yè)承承包人提提供計(jì)量量所需的的資料并并與其共共同計(jì)量量，計(jì)量量方法一一般采取取下述三三方面相相結(jié)合：1、對工工程進(jìn)行行實(shí)地測測量與實(shí)實(shí)地勘察察； 2、按圖圖紙計(jì)算算；3、現(xiàn)場場記錄資資料和監(jiān)監(jiān)理工程程師的簽簽認(rèn)。 一一般情況況下，計(jì)計(jì)量每月月進(jìn)行一一次。如如承包人人申請?jiān)鲈黾佑?jì)量量次數(shù)，應(yīng)應(yīng)提前向向總包和和監(jiān)理工工程師填填報(bào)計(jì)量量申請單單，并寫寫明要求求計(jì)量的的原因、計(jì)計(jì)量的工工程部位位和計(jì)量量時間。5 制定規(guī)規(guī)范的計(jì)計(jì)量支付付程序 在在工程施施工準(zhǔn)備備階段，提提名分包

56、包或?qū)I(yè)業(yè)承包人人的工程程師應(yīng)結(jié)結(jié)合合同同條款、工工程實(shí)際際情況、工工程特點(diǎn)點(diǎn)制定規(guī)規(guī)范的計(jì)計(jì)量支付付程序（包包括計(jì)量量支付的的原則、內(nèi)內(nèi)容、方方式、方方法等），對對工程量量清單、技技術(shù)規(guī)范范中的未未盡事宜宜做必要要的補(bǔ)充充說明，防防止出現(xiàn)現(xiàn)爭議，這這樣可使使計(jì)量工工作規(guī)范范化、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化、程程序化。這這不僅有有利于提提高工作作效率、規(guī)規(guī)范操作作，同時時有利于于工程建建設(shè)各方方面管理理成本的的節(jié)約，較較好地控控制工程程投資。6 建立工工程計(jì)量量支付臺臺帳是管管理計(jì)量量精確程程度的有有效手段段 建建立清晰晰的計(jì)量量支付臺臺帳，通通過計(jì)算算機(jī)處理理，對工工程進(jìn)行行靜態(tài)和和動態(tài)跟跟蹤，這這樣在對對某些

57、按按比例或或部位計(jì)計(jì)量的工工程項(xiàng)目目中能清清晰反映映其進(jìn)度度，同時時為工程程的竣工工結(jié)算和和資料歸歸檔奠定定良好的的基礎(chǔ)。 66.1工程計(jì)計(jì)量臺帳帳建立的的依據(jù)是是：合同同文件、技技術(shù)規(guī)范范、工程程量清單單；設(shè)計(jì)計(jì)文件；工程變變更令；經(jīng)審批批機(jī)構(gòu)審審批的完完善設(shè)計(jì)計(jì)文件和和核準(zhǔn)的的工程數(shù)數(shù)量；每每月的中中期支付付證書及及審批的的月支付付報(bào)表。 66.2工程計(jì)計(jì)量臺帳帳建立的的要求：首先按按施工設(shè)設(shè)計(jì)圖對對照工程程量清單單細(xì)目認(rèn)認(rèn)真清理理并統(tǒng)計(jì)計(jì)出設(shè)計(jì)計(jì)工程數(shù)數(shù)量，經(jīng)經(jīng)總承包包人、駐駐地監(jiān)理理、總監(jiān)監(jiān)代表處處三方核核對無誤誤，統(tǒng)一一口徑后后建立臺臺帳。臺臺帳按工工程量清清單項(xiàng)目目號、順順序、分分

58、項(xiàng)工程程建立。工工程臺帳帳要求采采用計(jì)算算機(jī)管理理。 66.3工程計(jì)計(jì)量臺帳帳的管理理要求：（1）分包包方上報(bào)報(bào)總包簽簽字，總總包審核核后由工工程總監(jiān)監(jiān)在每月月收到承承包人上上報(bào)的月月支付報(bào)報(bào)表時，必必須先核核對臺帳帳，無問問題時再再按計(jì)量量的有關(guān)關(guān)規(guī)定審審核報(bào)表表；（2）在收收到總監(jiān)監(jiān)理工程程師已簽簽發(fā)的每每月中期期支付證證書及審審批的月月支付報(bào)報(bào)表后，應(yīng)應(yīng)及時根根據(jù)審查查意見，調(diào)調(diào)整有關(guān)關(guān)臺帳；（3）工程程臺帳應(yīng)應(yīng)由專人人負(fù)責(zé)，以以保證工工程計(jì)量量準(zhǔn)確、真真實(shí)、不不重不漏漏。7 工程變變更計(jì)量量 工工程變更更進(jìn)入計(jì)計(jì)量，必必須嚴(yán)格格要求提提名分包包或?qū)I(yè)業(yè)承包人人按照變變更程序序和變更更管

59、理辦辦法辦理理，申報(bào)報(bào)計(jì)量的的變更工工程必須須是經(jīng)總總包商、監(jiān)監(jiān)理工程程師、設(shè)設(shè)計(jì)代表表、業(yè)主主三方審審批的已已施工完完畢且質(zhì)質(zhì)量達(dá)到到優(yōu)良或或合格，內(nèi)內(nèi)業(yè)資料料齊全，實(shí)實(shí)際完成成的變更更工程量量與所申申報(bào)變更更的工程程量在量量上應(yīng)是是一致的的。應(yīng)根根據(jù)三方方審批的的變更建建立變更更臺帳，對對已完工工計(jì)量的的變更數(shù)數(shù)量隨時時登記和和標(biāo)識，以以免出現(xiàn)現(xiàn)重計(jì)、漏漏計(jì)現(xiàn)象象。 對對于變更更中出現(xiàn)現(xiàn)的增加加或減少少金額，應(yīng)應(yīng)以工程程量清單單中的單單價(jià)或總總額價(jià)為為依據(jù)。如如果工程程量清單單中未包包含適用用于變更更工程的的單價(jià)，則則采用工工程量清清單中相相近的單單價(jià)作為為作價(jià)的的依據(jù)或或按照定定額標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)

60、重新分分析新單單價(jià)，上上報(bào)業(yè)主主審批，經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)后后按新增增工程給給予承包包人計(jì)量量支付。如如果工程程變更的的發(fā)生，是是由于承承包人的的合同責(zé)責(zé)任與風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)所導(dǎo)導(dǎo)致，則則為執(zhí)行行工程變變更所發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用與工工期延誤誤的責(zé)任任由承包包人承擔(dān)擔(dān)。8 工程計(jì)計(jì)量中應(yīng)應(yīng)注意的的問題 88.1工工程量清清單中開開列的工工程數(shù)量量是根據(jù)據(jù)本工程程初步設(shè)設(shè)計(jì)提供供的預(yù)計(jì)計(jì)工程量量，不能能作為承承包人在在履行合合同義務(wù)務(wù)過程中中應(yīng)予完完成工程程的實(shí)際際和準(zhǔn)確確的工程程量，必必須通過過總承包包方工程程師和監(jiān)監(jiān)理工程程師對已已完的工工程進(jìn)行行計(jì)量。因因此在計(jì)計(jì)量工作作中，工工程師應(yīng)應(yīng)根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)文件件建立詳詳細(xì)的工工