1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)內(nèi)部資料（注意保密，不得外傳） 流程管理體系文件項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作指引文件編號(hào)：GC-ZY003 版本：A編制：日期：審核：日期：審批：日期：主導(dǎo)部門：工程事務(wù)部發(fā)布日期：20 年 月 日 實(shí)施日期：20年 月 日目的科學(xué)有效地安排各項(xiàng)目各階段的報(bào)批報(bào)建工作，確保各項(xiàng)目的正常開發(fā)經(jīng)營。適用范圍適用于公司開發(fā)的項(xiàng)目在開發(fā)過程中由工程事務(wù)部負(fù)責(zé)的報(bào)批報(bào)建工作。術(shù)語和定義無職責(zé)工程事務(wù)部嚴(yán)格按照公司規(guī)范化運(yùn)作要求，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，及時(shí)準(zhǔn)確地辦妥各項(xiàng)目所需報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供相關(guān)

2、合法文件，為各項(xiàng)目的順利開發(fā)經(jīng)營提供保證。營銷管理部、項(xiàng)目部、預(yù)決算部、資金結(jié)算部、市場拓展部、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)提交本部門報(bào)批報(bào)建資料。工作程序公司工程事務(wù)部落實(shí)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃并制定相應(yīng)的項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建主要節(jié)點(diǎn)工作計(jì)劃。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，需各部門向工程事務(wù)部提交的報(bào)批報(bào)建資料及提交時(shí)機(jī)見下表：報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)所需資料資料提交部門提交時(shí)機(jī)土地使用權(quán)出讓合同書可行性報(bào)告批復(fù)市場拓展部對(duì)項(xiàng)目可行性報(bào)告付清土地款證明地價(jià)清單財(cái)務(wù)部門中標(biāo)或者測繪報(bào)告完成房地產(chǎn)證付清地價(jià)款證明財(cái)務(wù)部門按土地出讓合同土地出讓合同市場拓展部辦完付清地價(jià)款證明建設(shè)用地規(guī)劃許可證土地出讓合同公共事務(wù)部中標(biāo)且測繪報(bào)告完成申辦項(xiàng)目地名注冊(cè)項(xiàng)目

3、名稱及釋義營銷管理部方案報(bào)建前配售征詢地質(zhì)水文勘察工程事務(wù)部方案報(bào)建前設(shè)計(jì)方案報(bào)審設(shè)計(jì)方案文件工程技術(shù)部審核后初步設(shè)計(jì)報(bào)審初步設(shè)計(jì)圖工程技術(shù)部審核后建設(shè)工程規(guī)劃許可證審圖公司審核后的施工圖工程技術(shù)部審核后商品房面積預(yù)測施工圖及電子文件預(yù)決算部開盤前60天預(yù)售許可證預(yù)售合同示范文本營銷管理部開盤前30天有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具工程進(jìn)度鑒證報(bào)告工程事務(wù)部開盤前15天物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同品牌客服部開盤前30天公安部門批準(zhǔn)的門牌號(hào)碼批文及附圖工程事務(wù)部開盤前20天建筑面積預(yù)測報(bào)告工程技術(shù)部開盤前30天與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽定的預(yù)售監(jiān)管協(xié)議資金結(jié)算部開盤前20天竣工面積實(shí)測建筑圖紙工程事務(wù)部竣工驗(yàn)收前1

4、5天規(guī)劃驗(yàn)收形象進(jìn)度說明工程事務(wù)部竣工驗(yàn)收前15天房地產(chǎn)權(quán)初始登記竣工驗(yàn)收備案證明工程事務(wù)部項(xiàng)目驗(yàn)收后15天內(nèi)工程事務(wù)部以書面形式將項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建所需資料清單向上述各部門提出報(bào)批報(bào)建所需資料及配合要求。工程事務(wù)部收集到報(bào)批報(bào)建所需資料后，按照政府主管部門依法行政手冊(cè)要求，遞交資料。政府主管部門窗口收文后，主辦人員在取得批文前，積極聯(lián)系政府經(jīng)辦人，了解辦文進(jìn)展或按對(duì)方要求進(jìn)行配合工作。政府部門承諾的辦文時(shí)限到期當(dāng)日或次日，主辦人員到指定地點(diǎn)領(lǐng)取批文，移交辦公室歸檔。獲取批文后的當(dāng)日或次日以電子郵件項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建批文獲取通知，將批文信息告知公司相關(guān)部門。相關(guān)記錄XL-GC-ZY003-LJ001項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建主要節(jié)點(diǎn)工作計(jì)劃XL-GC-ZY003-LJ002項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建所