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文檔簡介
1、買賣合同簡單版范本買賣合同范本(一)甲方:_聯(lián)系方式:_乙方:_聯(lián)系方式:_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_元/平方米,總價:人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_元整,作為購房定金。第三條、付款時間與辦法:1、
2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_等費用結(jié)清。第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法
3、規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同主體1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_.第八條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。第九條、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,_市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證
4、處各一份。第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條、雙方約定的其他事項:出賣方(甲方)_身份證號碼:_購買方(乙方)_身份證號碼:_日期:_年_月_日_年_月_日買賣合同范本(二)售房方(甲方):_身份證號碼:_購房方(乙方):_身份證號碼:_關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:一、房屋具體情況1.位置:_2.房屋類型:建筑面積_平方米,結(jié)構(gòu)_樓層,房屋走向:_房屋形狀:_用途:_3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價_拾_萬_仟_佰_拾_元整。二、
5、相關(guān)房產(chǎn)編號房屋所有權(quán)證書證號:_土地證編號:_三、房屋四界東:_西:_南:_北:_四、付款方式(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣_萬元整,協(xié)議簽定之后,首付_萬元訂金。(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_萬元。(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余_萬元。五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。稅費分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于個人所有。十、附件(一)房屋所有權(quán)
6、證(二)國有土地使用證(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。十一、本協(xié)議壹式兩份,甲方一份,乙方一份,甲方:_乙方:_日期:_年_月_日_年_月_日買賣合同范本(三)買方:(以下簡稱甲方)_賣方:(以下簡稱乙方)_甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協(xié)議,共同遵照執(zhí)行:第一條:甲方購買乙方所有的機動車一輛:車號:_顏色:_產(chǎn)地:_型號:_發(fā)動機號碼:(拓印粘貼)_底盤號碼:(拓印粘貼)_第二條:甲方向乙方支付車款人民幣_萬元。包括三部分:定金、第一筆車款和其余部分車款。第三條:甲方的付款方式和期限:本合同生效當日付定金萬元,三日內(nèi)再支付第一筆車款現(xiàn)金萬元;其余部分車款在該車辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)前全部付清。第四條
7、:乙方在收到甲方第一筆車款之日,應(yīng)立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月。并且保證他人對該車無任何權(quán)利要求。第五條:辦理轉(zhuǎn)戶所需費用由甲方負擔(dān)。乙方負有協(xié)助辦理的義務(wù)。第六條:乙方應(yīng)交付給甲方該車的全部真實、有效的證件以及繳稅、費憑證。第七條:乙方應(yīng)保證交付前該車的維護正常,手續(xù)完整。第八條:甲方違反本合同,定金不予退還。第九條:乙方違反本合同,應(yīng)向甲方支付相當于定金數(shù)額的違約金。第十條:本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。甲方(授權(quán)簽字人):_證件號碼_乙方(授權(quán)簽字人):_證件號碼_日期:_年_月_日_年_月_日車 主:_ 買方(承買人):_車主地 址:_
8、買方地 址: _車主電 話:_買方電 話: _車主根據(jù)舊機動車輛交易管理規(guī)定,與買方就下列車輛的交易達成如下協(xié)議:一、車輛情況車類型號:_車身顏 色:_車牌號碼:_行駛公 里:_發(fā)動機號:_ 燃料:_車架號碼:_初次入戶時間:_二、車輛具備下列證件及備件(在方格里打“”為示):行駛證正、副本 購置稅(費)證 路費收據(jù) 車船使用稅標志(發(fā)票) 機動車輛登記證書 定編證(使用證) 營運證 備胎 千斤頂 鑰匙三、確認所購車輛的目前實際狀況,不得以車況為由中途退車。四、車主保證該車的來源合法,手續(xù)齊全、真實有效,并承擔(dān)因該車和手續(xù)不合法引起的法律責(zé)任。五、成交價人民幣(大寫)_元整(¥_元)。六、付款
9、方式(在方格內(nèi)“”為示:)a) 本協(xié)議簽訂后,買方一性付清全車款;辦理車手續(xù)。b) 本協(xié)議簽訂后,買方付購車定金人民幣(大寫)_(¥_元).在(¥_天內(nèi),買方付清余款人民幣 (大寫) _元整(¥_元)后辦理提車手續(xù)。七、辦理過戶:買方應(yīng)主動積極按賣方的要求備齊過戶所需資料,由賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)辦,取得過戶受理;回執(zhí)或行駛證(取證時間以車管所受理回執(zhí)所規(guī)定的時間為準,包括順延時間)。八、違約責(zé)任:1.賣方在收到買方購車款項后,將積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù),如未能將車輛過戶手續(xù)辦妥(車管部門造成的延誤除外,屆時雙方協(xié)調(diào)解決),買方有權(quán)提出退車,但應(yīng)維持該車交付時的狀態(tài),賣方將已付的購車款如數(shù)退還給
10、買方。2.買方應(yīng)在提車后_日內(nèi)賣方配合辦理過戶手續(xù),如逾期未辦理,應(yīng)向賣方支付違約金_元。3.如買方逾期未交清余款,賣方有權(quán)將該車另作處理不須通知買方,買賣合同范本。所收定金不再退還。九、該車在200 年月日時 分以前發(fā)生一切交通事故、經(jīng)濟糾紛、法律責(zé)任均由原車主或轉(zhuǎn)讓人負責(zé), 該車在200 年 月日時 分以后發(fā)生一切交通事故、經(jīng)濟糾紛、法律責(zé)任均由承買人負責(zé)。十、補充條款:_ _ _十一、當該車從車方名下過戶到買方名下,買賣雙方辦理完移交手續(xù)后,本協(xié)議即執(zhí)行完畢。十二、糾紛解決方式:本協(xié)議發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成提交滄州仲裁委員會(任丘辦事處)仲裁解決,仲裁費由敗訴方承擔(dān)。十三、本協(xié)議
11、一式貳份,買方一份,賣方一份,交易后代表簽字蓋章后生效。買方: (簽章) 賣方: (簽章)年 月 日 年 月 日#拓展知識#出賣人的主要義務(wù):1.交付標的物。交付標的物是出賣人的首要義務(wù),也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現(xiàn)實交付和觀念交付。現(xiàn)實交付是指標的物交由買受人實際占有;觀念交付包括返還請求權(quán)讓與、占有改定和簡易交付。2.轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)。買賣合同以轉(zhuǎn)移標的物 所有權(quán)為目的,因此出賣人負有轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)歸買受人的義務(wù)。為保證出賣人能夠轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)歸買受人,出賣人出賣的標的物應(yīng)當屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分;法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物,依照其規(guī)定(
12、合同法第132條)。依合同法第133條的規(guī)定,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,標的物所有權(quán)自標的物交付時其轉(zhuǎn)移。所以,在一般情形下,交付標的物即可轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)。但對于法律有特別規(guī)定的動產(chǎn)和不動產(chǎn),因其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理特別的手續(xù),出賣人應(yīng)依約約定協(xié)助買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記等有關(guān)的過戶手續(xù),并交付相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明給買受人。合同法第134條規(guī)定:“當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的,標的物的所有權(quán)屬于出賣人。”因此,若當事人有此約定,則雖將交付標的物也不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。合同法第137條規(guī)定:“出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標的物的,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以
13、外,該標的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。”因此,在買賣的標的物為知識產(chǎn)權(quán)的載體時,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,出賣人僅負有轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù),而不負有轉(zhuǎn)移知識產(chǎn)權(quán)的義務(wù),買受人也不能取得標的物的知識產(chǎn)權(quán)。出賣方:_地址:_聯(lián)系電話:_買受方:_地址:_聯(lián)系電話:_第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層,共_(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米),房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。第二條 房
14、屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時,甲乙雙方同意按下述第_種方式處理: 1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變,房價款總
15、金額按實際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_元,總金額為( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期
16、限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收 到該房屋全部價款之日起_日內(nèi),將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_計算。逾期超過_天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有 權(quán)按下述第_種約定,追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實 際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù) 實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的_%向
17、出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。3._。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本 合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_ _個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起,月利息則按_利率計算。逾期超過_個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下 列第_種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金。乙 方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實
18、賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。 3._。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_%賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移
19、所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_頁,一式_份,甲、乙雙方
20、各執(zhí)一份,_各執(zhí)一份,均具有同等效力。出賣方(簽章):出賣方代理人(簽章):_年_月_日買受方(簽章):買受方代理人(簽章):_年_月_日賣方:_(以下簡稱甲方)買方:_(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:1.房屋狀況:(請按房屋所有權(quán)證填寫)房屋座落幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元,(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式:三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時
21、轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾來自房屋買賣合同書紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)辰溪縣房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。八、雙方約定的其它事項:_甲方(簽名或蓋章)_ 乙方(簽名或蓋章)_ 監(jiān)證機關(guān):_代理人(簽名或蓋章)_ 代理人(簽名或蓋章)_簽訂日期:_年_月_日姓名:
22、購買者(以下簡稱乙方)姓名:根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下:(一) 座落于_ ,建筑面積_平方米;(二) 房屋的所有權(quán)證號為_,國有土地使用權(quán)證號為_; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_元/平方米,總價:人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)第三條 乙方在_前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整) 上述定金在乙方_付款時
23、充抵房款。第四條 付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為:第五條 甲方承諾在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。 甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起_日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權(quán)證;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,該費用由 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān)。除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) .第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)
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