1、開發(fā)成成本明細科科目一覽覽表科目代碼碼科目名稱稱備注43011開發(fā)成本本43011.011土地獲得得價款為取得土土地開發(fā)發(fā)使用權權而發(fā)生生的各項項費用43011.011.011土地出讓讓金向政府部部門支付付的土地地出讓金金，土地地變更用用途和超超面積補補交的地地價43011.011.022土地征用用及拆遷遷補償費費有關地上上、地下下建筑物物或附著著物的拆拆遷補償償凈支出出，安置置及拆遷遷補償，農作作物補償償費等43011.011.022.011土地征用用費43011.011.022.022耕地占用用費43011.011.022.033安置養(yǎng)老老費43011.011.022.044拆遷補償償費4

2、3011.011.022.055土地補償償費43011.011.022.999其他43011.011.033合作補償償款補償合作作方地價價，合作作建房分分配的房房屋成本本和稅金金43011.011.044中介費43011.011.988預提43011.011.999其他含契稅、初始登登記費等等43011.022前期工程程費在取得土土地開發(fā)發(fā)權之后后，項目目開發(fā)前前期的水水文地質質勘察、測繪、規(guī)劃、設計計、可行行性研究究、籌建建、“三通一一平”等前期期費用43011.022.011勘察設計計費43011.022.011.011勘察及丈丈量費43011.022.011.022規(guī)劃設計計費含景觀設設

3、計43011.022.011.033競標設計計補償費費43011.022.022三通一平平費43011.022.022.011臨時道路路43011.022.022.022臨時用電電43011.022.022.033臨時用水水43011.022.022.044場地平整整43011.022.022.055臨時設施施費43011.022.033可行性研研究費43011.022.033.011可行性研研究編制制費43011.022.033.022市場調查查費43011.022.033.033項目建設設咨詢費費43011.022.033.999其他43011.022.044人防費43011.022.05

4、5大市政配配套費43011.022.988預提43011.022.999其他43011.022.999.011招標代理理及管理理費43011.022.999.022配套方案案征詢費費43011.022.999.033測繪費43011.022.999.044工程保險險費43011.022.999.055環(huán)境評估估費43011.022.999.066竣工檔案案編制費費43011.022.999.077日照分析析43011.022.999.088審圖費43011.022.999.099曬圖費43011.022.999.999其他43011.033基礎設施施費建筑物外外紅線內內43011.033.01

5、1室外給排排水系統(tǒng)統(tǒng)43011.033.011.011上水配套套費43011.033.011.022雨污水43011.033.011.033直飲水43011.033.011.044熱水43011.033.011.999其他43011.033.022室外電氣氣系統(tǒng)43011.033.022.011供電配套套工程費費43011.033.022.999其他43011.033.033室外燃氣氣系統(tǒng)43011.033.033.011燃氣配套套費43011.033.033.999其他43011.033.044通訊系統(tǒng)統(tǒng)電話、寬寬帶、有有線電視視等43011.033.055環(huán)衛(wèi)設施施43011.033.06

6、6采暖系統(tǒng)統(tǒng)43011.033.988預提43011.033.999其他43011.044建筑安裝裝工程費費項目開發(fā)發(fā)過程中中發(fā)生的的主體內內列入預預算的各各項費用用43011.044.011建筑結構構工程43011.044.011.011基礎工程程43011.044.011.022主體結構構工程43011.044.011.033門窗工程程43011.044.011.044公共部位位精裝修修43011.044.011.055室內精裝裝修43011.044.011.066樣板房主體內的的樣板間間的設計計、裝修修以及家家具等費費用43011.044.022設備及設設備安裝裝工程43011.044.

7、022.011室內水暖暖氣電管管線設備備43011.044.022.022室內設備備及安裝裝空調、電電梯、高高低壓配配電等43011.044.022.033消防系統(tǒng)統(tǒng)43011.044.022.044智能化系系統(tǒng)保安、電電信、衛(wèi)衛(wèi)星電視視等43011.044.033室外總體體工程43011.044.033.011道路系統(tǒng)統(tǒng)小區(qū)道路路、圍墻墻、門衛(wèi)衛(wèi)、標識識等43011.044.033.022園林環(huán)境境工程綠化建設設、建筑筑小品等等43011.044.033.999其他43011.044.044工程管理理費43011.044.044.011工程監(jiān)理理費43011.044.044.022咨詢費43

8、011.044.044.033施工合同同外獎金金43011.044.044.044質監(jiān)費、驗收費費43011.044.988預提43011.044.999其他43011.055公建配套套設施費費開發(fā)過程程中，根根據有關關法規(guī)，產權及及其收益益權不屬屬于開發(fā)發(fā)商，開開發(fā)商不不能有償償轉讓也也不能轉轉作自留留固定資資產的公公共配套套設施支支出43011.055.011會所、物物管樓43011.055.022兒童樂園園43011.055.033學校、幼幼兒園43011.055.044游泳池43011.055.055網球場43011.055.988預提43011.055.999其他43011.066資

9、本化利利息直接用于于項目開開發(fā)所借借入資金金的利息息支出、匯兌損損失，減減去利息息收入和和匯兌收收益的凈凈額43011.066.011利息支出出43011.066.022利息收入入43011.066.033匯兌損益益43011.066.044金融機構構手續(xù)費費43011.077開發(fā)間接接費與項目開開發(fā)直接接相關、但不能能明確屬屬于特定定開發(fā)環(huán)環(huán)節(jié)的成成本費用用性支出出；以及及與項目目推廣銷銷售有關關但發(fā)生生在樓盤盤開盤前前的費用用支出43011.077.011工程管理理費43011.077.011.011工程監(jiān)理理費43011.077.011.022造價咨詢詢費43011.077.011.03

10、3行政管理理費直接從事事項目開開發(fā)的部部門的人人員的工工資、獎獎金、補補貼等人人工費以以及直接接從事項項目開發(fā)發(fā)部門的的行政費費。五級級明細參參考“管理費費用”明細科科目43011.077.011.044施工合同同外獎金金43011.077.011.055質監(jiān)費、驗收費費43011.077.011.066在建工程程抵押費費評估費、公證費費、抵押押登記手手續(xù)費、財產保保險費43011.077.011.999其他43011.077.022營銷費用用項目開盤盤前發(fā)生生的廣告告、策劃劃、樣板板間、售售樓中心心建設、售樓書書、模型型等所有有營銷推推廣費用用43011.077.022.011媒介廣告告費電視、廣廣播、互互聯網、報紙、雜志、