1、舊廠房改造調(diào)研報(bào)告 2實(shí)習(xí)周調(diào)研報(bào)告課題名稱： 姓 名： 班 級(jí)： 學(xué) 號(hào)： 指導(dǎo)老師：調(diào)研周周調(diào)研報(bào)報(bào)告月目錄一、概概述二南南京晨光光18665創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)園園2.11 園區(qū)區(qū)物質(zhì)環(huán)環(huán)境2.22外界面面改造模模式2.33內(nèi)部空空間改造造方法三、南南京創(chuàng)意意東八區(qū)區(qū)3.11成功轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型的有有理因素素3.22轉(zhuǎn)型面面臨的問(wèn)問(wèn)題3.33考察后后的思考考四、南南京國(guó)創(chuàng)創(chuàng)園4.11內(nèi)部空空間利用用分析4.22立面改改造分析析五、創(chuàng)創(chuàng)意中央央科技文文化園5.11園區(qū)簡(jiǎn)簡(jiǎn)介5.22空間特特征與功功能劃分分5.33建筑樣樣式5.44設(shè)計(jì)亮亮點(diǎn)5.55室內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)風(fēng)格格5.66空間色色調(diào)5.77燈光布布置六、結(jié)結(jié)語(yǔ)

2、調(diào)研研周調(diào)研研報(bào)告第 一一 頁(yè) 共 八八 頁(yè)一、概概述21世世紀(jì)以來(lái)來(lái)，工業(yè)業(yè)建筑遺遺產(chǎn)的改改造與再再利用在在我國(guó)日日益興旺旺，成為為建筑設(shè)設(shè)計(jì)界對(duì)對(duì)的一大大熱點(diǎn)，南南京改造造再利用用的工業(yè)業(yè)建筑主主要集中中在幾個(gè)個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)。受城城市規(guī)模模與投資資環(huán)境影影響，工工業(yè)建筑筑的再利利用模式式，主要要以投資資少、多多樣化、環(huán)環(huán)境好為為特點(diǎn)。下面，針針對(duì)對(duì)本本周對(duì)南南京舊廠廠房的實(shí)實(shí)地調(diào)研研，將著著重對(duì)南南京晨光光18665創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)園園、南京京創(chuàng)意東東八區(qū)、南南京國(guó)創(chuàng)創(chuàng)園、創(chuàng)創(chuàng)意中央央科技文文化園這這四個(gè)近近現(xiàn)代廠廠房室內(nèi)內(nèi)、環(huán)境境以及建建筑立面面改造進(jìn)進(jìn)行分別別分析和和闡述。二南南京晨光光

3、18665創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)園園2.11 園區(qū)區(qū)物質(zhì)環(huán)環(huán)境18665 創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)園是南南京規(guī)模較大大、較為為成功的的工業(yè)建建筑改造群。該該園區(qū)最最早曾經(jīng)經(jīng)是清朝朝晚期洋務(wù)務(wù)運(yùn)動(dòng)時(shí)時(shí)兩江總總督李鴻鴻章所創(chuàng)建的的金陵制制造局。該該地區(qū)自自創(chuàng)建以來(lái)來(lái)至今，已已經(jīng)連續(xù)續(xù)運(yùn)作了了近1500 年，留留下了各各個(gè)時(shí)期期發(fā)展的的痕跡，是是中國(guó)近近代機(jī)器器制造業(yè)業(yè)發(fā)展歷程程的一個(gè)個(gè)濃縮（圖圖2-11）。園內(nèi)清清代所建建的廠房房雖然遺遺存下來(lái)來(lái)較少，但但已基本本確定了了現(xiàn)在廠區(qū)區(qū)的南北北界限與與西部的的范圍，并并對(duì)后來(lái)來(lái)建筑的的肌理產(chǎn)產(chǎn)生了重重 圖22-1 18665產(chǎn)業(yè)業(yè)園舊工工廠大門(mén)門(mén)要影響響。清代代留存建建筑的重

4、重大歷史史意義與與建筑價(jià)價(jià)值為創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)園的策策劃與成成立起到到了重要要作用。民國(guó)時(shí)時(shí)期典型型廠房為為包豪斯斯風(fēng)格建建筑（圖圖2-22），形形體簡(jiǎn)潔潔、平面高高效，墻墻體為青青磚砌筑筑，窗戶高大大規(guī)則。該該時(shí)期的的廠房在在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)園中所所占比例例最大，決決定了群體體建筑的的文脈與與肌理，為為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)園建筑筑的風(fēng)格格材料定定下基調(diào)。目目前廠區(qū)區(qū)的改造造多以民民國(guó)時(shí)期的廠廠房作為為主要參參考對(duì)象象。建國(guó)后后典型建建筑造型型簡(jiǎn)樸實(shí)實(shí)用，分分別為紅紅磚高大大廠房或或水泥砂漿抹抹面的多多層廠房房。該時(shí)時(shí)期對(duì)廠廠 圖22-2包包豪斯風(fēng)風(fēng)格的建建筑區(qū)核心心區(qū)域并并未過(guò)多多拆改，廠廠區(qū)范圍圍也分別別向東

5、、西西、南33個(gè)方向向延伸，其其中只有有向東延延伸的部部分納入入了現(xiàn)在在18665創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)園園的范圍圍。2.22外界面面改造模模式我們以以此分類類為基礎(chǔ)礎(chǔ)進(jìn)行建建筑外界界面改造造調(diào)查，發(fā)發(fā)現(xiàn)在已已完成改改造的221幢建建筑中，各各類建筑筑在改造造中有各各自的側(cè)側(cè)重點(diǎn)(表1)。調(diào)研周周調(diào)研報(bào)報(bào)告第 二二 頁(yè) 共 八八 頁(yè)表1 各類建建筑外界界面改造造方法統(tǒng)統(tǒng)計(jì)改造必必須全方方位進(jìn)行行，包括括了嫁接接青磚、鋼鋼等建筑筑群中普普遍存在在的材質(zhì)質(zhì)，更加明明確地向向公眾傳傳遞建筑筑群的特特征；打打破內(nèi)外外區(qū)分明明顯的廠廠房界面面，創(chuàng)造出出過(guò)渡空空間，吸吸引外部部人流進(jìn)進(jìn)入；將將建筑表表面新舊舊痕跡加加

6、以并置置展現(xiàn)，以以歷史縱縱深作為為資本，提提升建筑筑的底蘊(yùn)蘊(yùn)與品質(zhì)質(zhì)，增加加其文化化內(nèi)涵。通通過(guò)綜合合改造，重重新塑造造焦點(diǎn)建建筑外界界面形象象，成為為園區(qū)對(duì)對(duì)外交流流的示范范與窗口。 圖2-3 對(duì)對(duì)廠房入入口立面面的改造造立面更更新的做做法通常常比較經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠惠，能通通過(guò)較少少的投入入，讓建建筑煥然然一新，有有些雖然然在細(xì)節(jié)節(jié)設(shè)計(jì)上上尚缺乏乏推敲，但但對(duì)于原原本設(shè)計(jì)計(jì)完成度度較低的的普通工工業(yè)建筑筑也有很很大的實(shí)實(shí)用價(jià)值值。由于于典型建建筑本身身已不乏乏自身特特點(diǎn)和細(xì)細(xì)節(jié)。它它們需要要的只是是在整齊齊統(tǒng)一的的特色下下發(fā)揮各各自的一一點(diǎn)特性性，把改改動(dòng)僅僅僅限制在在入口范范圍之內(nèi)內(nèi)的點(diǎn)睛睛一筆

7、已已經(jīng)足夠夠（圖22-3）。界界面擴(kuò)展展在局部部改造中中所需成成本較大大，改動(dòng)動(dòng)也較大大，故在在改造中中所占比比例較小小，某些些置換后后的公共共建筑對(duì)對(duì)此存在在一定的的需求。通過(guò)對(duì)對(duì)南京晨晨光18865創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)園的調(diào)調(diào)研，不不難發(fā)現(xiàn)現(xiàn)其廠房房結(jié)構(gòu)主主要以邊邊長(zhǎng)和高高大為主主，我們們將通過(guò)過(guò)對(duì)其建建筑體量量的不同同從而研研究其空空間改造造上的手手法和特特點(diǎn)。2.33內(nèi)部空空間改造造方法根據(jù)118655產(chǎn)業(yè)園園各建筑筑空間及及體量特特征，將將園區(qū)建建筑分類類為扁長(zhǎng)長(zhǎng)空間與與高大空空間。并并以此為為基礎(chǔ)進(jìn)進(jìn)行建筑筑內(nèi)部空空間改造造方法的的研究。通通過(guò)準(zhǔn)確確地對(duì)既既有建筑筑進(jìn)行定定位，尋尋找出適適

8、合每一一幢建筑筑的改造造方法。扁扁長(zhǎng)空間間在18865創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)園中是是比例最最多的一一種改造造空間。通通常為單單向通長(zhǎng)長(zhǎng)的空間間，由22至4層層疊合而而成。對(duì)對(duì)于扁長(zhǎng)長(zhǎng)空間的的改造是是在原建建筑的條條件限制制下進(jìn)行行，改造造模式也也基于對(duì)對(duì)原空間間特色的的發(fā)揮。高高大型廠廠房空間間，通常常指空間間高度超超過(guò)100m，無(wú)無(wú)柱空間間面積超超過(guò)1000m22 的空空間。這這些空間間的頂部部都有大大跨結(jié)構(gòu)構(gòu)支撐，在在平面上上可以任任意劃分分，在垂垂直高度度上，也也可根據(jù)據(jù)不同的的空間需需求而確確立不同同的空間間凈高。（1）扁扁長(zhǎng)型空空間改造造模式在南京京晨光118655創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)建筑改改造中

9、，根根據(jù)扁長(zhǎng)長(zhǎng)空間不不同的再再利用需需求，對(duì)對(duì)于空間間方向性性、高度度感與適適用性的的強(qiáng)調(diào)，大大致有以以下幾種種改造模模式。1) 重點(diǎn)空空間的空空間合并并扁長(zhǎng)空空間的特特點(diǎn)正是是其乏味味之處，在在重點(diǎn)部部位貫通通數(shù)層，創(chuàng)創(chuàng)造較高高的空間間不僅能能夠突出出空間特特色和重重要性，同同時(shí)還可可以反襯襯出扁長(zhǎng)長(zhǎng)空間的的縱向深深度。調(diào)研周周調(diào)研報(bào)報(bào)告第 三三 頁(yè) 共 八八 頁(yè)2) 主體空空間保留留下的局局部加層層改造該模式式能夠盡盡量保留留原有的的工業(yè)空間間并合理理地投入入再利用用，是工工業(yè)建筑筑最理想想化的出出路。由由于工業(yè)業(yè)空間與與民用空空間在本本質(zhì)上的的差別，這種情情況在具具體的改改造中較較為理想

10、想化，但但對(duì)于展展示與辦辦公相結(jié)結(jié)合的功功能卻能能夠在此此找到完完美的契契合點(diǎn)（圖22-4）。3) 單元空空間的營(yíng)營(yíng)造單元化化分割是是解決過(guò)過(guò)長(zhǎng)空間間的 圖圖2-44 辦公公空間的的局部加加層 有有效方法法，規(guī)避避了空間間的固有有缺陷。過(guò)于狹狹長(zhǎng)的空空間經(jīng)單單元化處處理，每每個(gè)使用用單元空空間比例例舒適完完整（圖圖2-55）。工工業(yè)建筑筑的層高高相對(duì)較較高，在單元元空間設(shè)設(shè)計(jì)中可可以靈活活運(yùn)用層層高優(yōu)勢(shì)勢(shì)，設(shè)計(jì)計(jì)高低有有別的主主次空間間。在這樣樣的單元元中再進(jìn)進(jìn)一步細(xì)細(xì)化空間間設(shè)計(jì)，根根據(jù)具體體需求進(jìn)進(jìn)行空間間組織，相對(duì)獨(dú)獨(dú)立、互互不干擾擾。在商商業(yè)租用用或投入入時(shí)，單單元化亦亦能使建建筑整體

11、體運(yùn)作可可分可合合，無(wú)論論從空間間秩序性性還是實(shí)實(shí)用性上上來(lái)看，單單元空間間的營(yíng)造造 圖22-5 單元分分割空間間均有其其特殊優(yōu)優(yōu)勢(shì)。4) 強(qiáng)調(diào)空空間特質(zhì)質(zhì)如果說(shuō)說(shuō)單元空空間的營(yíng)營(yíng)造是在在彌補(bǔ)空空間缺陷陷的話，在在改造中中對(duì)空間間特質(zhì)的的強(qiáng)調(diào)旨旨在讓人人們更容容易感覺(jué)覺(jué)到工業(yè)業(yè)空間的的特點(diǎn)。由由于扁長(zhǎng)長(zhǎng)空間的的方向引引導(dǎo)性非非常明顯顯，在該該模式的的運(yùn)用中中將線性性的走道道空間平平行空間間長(zhǎng)邊方方向布置置，小空空間盡量量形成序序列感，大大空間通通常置于于建筑端端部，與與空間屬屬性不相相沖突，還還能起到到引導(dǎo)人人流的作作用。（2）高高大型空空間改造造模式高大型型空間的的改造受受建筑圍圍護(hù)的限限制

12、已經(jīng)經(jīng)相對(duì)較較少，內(nèi)內(nèi)部空間間再創(chuàng)造造的自由由度也相相對(duì)較高高。針對(duì)對(duì)該類空空間的大大容積、大大尺度個(gè)個(gè)優(yōu)勢(shì)分別存存在2種種改造模模式。1) 新空間間填充為了最最大限度度地利用用現(xiàn)有的的內(nèi)部空空間，在在原建筑筑內(nèi)部填填充一個(gè)個(gè)新的建建筑體系系，獲得得經(jīng)濟(jì)而而合適的的空間（圖圖2-66）。新新老建筑筑共用維維護(hù)體系，能能夠盡量量少的浪浪費(fèi)使用用空間。這這樣塑造造全新小小尺度空空間的做做 圖22-6 建筑內(nèi)內(nèi)部的空空間填充充調(diào)研周周調(diào)研報(bào)報(bào)告第 四四 頁(yè) 共 八八 頁(yè)法雖然然不是所所有設(shè)計(jì)計(jì)師及使使用者一一致認(rèn)同同的模式式，但也也能反映映部分業(yè)業(yè)主的想想法。他他們只需需要保留留工業(yè)建建筑外部部的特

13、征征與語(yǔ)言言，對(duì)于于內(nèi)部卻卻需要更更加現(xiàn)代代與舒適適，或者者與功能能更加匹匹配。這這樣的改改造建筑筑體現(xiàn)了了新舊的的對(duì)比、沖沖突與和和諧。2) 房中房房在高大大空間中中新建一一個(gè)結(jié)構(gòu)構(gòu)部分完完全脫離離的小尺尺度建筑筑，盡量量少地對(duì)對(duì)舊空間間進(jìn)行直直接干擾擾，既能能滿足民民用建筑筑的尺度度需求，又又能保持持原工業(yè)業(yè)建筑空空間與結(jié)結(jié)構(gòu)依舊舊清晰。三、南南京創(chuàng)意意東八區(qū)區(qū)南京東東八區(qū)內(nèi)內(nèi)留有數(shù)數(shù)十棟保存完完好、內(nèi)內(nèi)部空間間寬敞、形形態(tài)豐富富的老廠廠房，并并且留存存了工業(yè)歷歷史的特特色痕跡跡，通過(guò)過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)與建筑筑改造，形形成了感感懷往日日工業(yè)之之美的獨(dú)獨(dú)特藝術(shù)術(shù)魅力。通通過(guò)實(shí)地地調(diào)研發(fā)發(fā)現(xiàn)，園園區(qū)

14、內(nèi)的辦辦公性質(zhì)質(zhì)多為國(guó)國(guó)內(nèi)外的的設(shè)計(jì)公司司（工作作室）、咨咨詢策劃劃服務(wù)、原原創(chuàng)商業(yè)業(yè)服務(wù)機(jī)機(jī)構(gòu)、個(gè)個(gè)性品牌專專營(yíng)以及及其他創(chuàng)創(chuàng)意機(jī)構(gòu)構(gòu)，這樣的的辦公性性質(zhì)聚集集于此，形形成了十十分具有有個(gè)性和和創(chuàng)意的的產(chǎn)業(yè)聚集集區(qū)（圖圖3-11）。 圖3-1 經(jīng)經(jīng)改造后后的特色色辦公建建筑3.11成功轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型的有有理因素素之所以以東八區(qū)區(qū)能夠獲獲得如此此好的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型效益益，通過(guò)過(guò)老廠區(qū)區(qū)的改造造成個(gè)性性十足的的辦公空空間，這這與一下下幾方面面其特有有的有利利因素是是分不開(kāi)開(kāi)的。（1）經(jīng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)運(yùn)營(yíng)從成成本南京東東八區(qū)舊舊廠區(qū)在改造造后，既有豐豐富的創(chuàng)意得得到展現(xiàn)在空空間層面上，同同時(shí)，又有很很好的辦公空空間使用

15、面積積，并沒(méi)沒(méi)有因?yàn)闉槠渌蛩囟档停?圖3-2 圖圖3-33其得房房率仍能能達(dá)到990%，從從而降低低了所在在企業(yè)的的運(yùn)營(yíng)成成本 。（2）個(gè)個(gè)性的辦辦公空間間老廠區(qū)區(qū)內(nèi)獨(dú)具具特色的的大尺度度、挑高高空間廠廠房建筑筑從而使使其內(nèi)部部空間充充裕，其其層高基基本上都都在3.555米之間間，作為為辦公空空間，尺尺度比較較適宜人人們?cè)趦?nèi)內(nèi)部辦公公，另外外，整個(gè)個(gè)東八區(qū)區(qū)建筑之之間，都都在三樓樓的位置置用廊道道連接起起來(lái)，將將建筑貫貫穿起來(lái)來(lái)，方便便辦公的的同時(shí)也也顯得個(gè)個(gè)性十足足，充滿滿設(shè)計(jì)與與創(chuàng)意（圖圖3-22、3-3）。調(diào)研周周調(diào)研報(bào)報(bào)告第 五五 頁(yè) 共 八八 頁(yè)（3）怡怡人的辦辦公空間間東八區(qū)

16、區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園背背靠歷史史悠久的明明城墻，臨臨近優(yōu)美美恬靜的的月牙湖，具具有獨(dú)一一無(wú)二的的綠色生生態(tài)環(huán)境境，其園內(nèi)內(nèi)馥郁芳芳香、綠綠蔭滿園園，與湖湖畔和城墻墻交相輝輝映，圍圍合成一一方都市市辦公綠洲洲，大量量的企業(yè)業(yè)匯集于于此也與與其外部環(huán)環(huán)境的舒舒適和地地理優(yōu)勢(shì)勢(shì)分不開(kāi)開(kāi)的（圖圖3-44）。另外，東東八區(qū)創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)園改造造的成功也也與其完完善的辦辦公配套套，成熟熟的運(yùn)營(yíng)管管理，強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)的政政策支持持以及全全面的運(yùn)營(yíng)營(yíng)服務(wù)有有一定的的關(guān)系的的。產(chǎn)業(yè)業(yè)園 圖圖3-44 園區(qū)區(qū)內(nèi)的綠綠植區(qū)內(nèi)部部有相應(yīng)應(yīng)的配套套設(shè)施如如悠閑的的下午茶茶空間、充充滿創(chuàng)作作氛圍的的藝術(shù)長(zhǎng)長(zhǎng)廊、展展覽展示示空間、主主題活

17、動(dòng)動(dòng)場(chǎng)地等等可供辦辦公人員員得到很很好的放放松和休休閑。3.22轉(zhuǎn)型面面臨的問(wèn)問(wèn)題（1）文文化產(chǎn)業(yè)業(yè)園規(guī)模模偏小，規(guī)規(guī)格不高高，客戶戶流動(dòng)性性大；（2）文文化產(chǎn)業(yè)業(yè)園功能能定位不不準(zhǔn)，近近年政府府提倡都都市型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)建設(shè)，而而相關(guān)政政策產(chǎn)業(yè)業(yè)導(dǎo)向以以及服務(wù)務(wù)沒(méi)有跟跟上；（3）動(dòng)動(dòng)漫企業(yè)業(yè)規(guī)模較較小，資資金缺口口較大，政政府鼓勵(lì)勵(lì)入駐園園區(qū)缺少少相應(yīng)的的政策支支持，企企業(yè)自生生自滅的的現(xiàn)象較較為普遍遍；（4）樓樓宇型文文化產(chǎn)業(yè)業(yè)園的服服務(wù)管理理能力和和服務(wù)意意識(shí)比較較薄弱；（5）推推進(jìn)文化化產(chǎn)業(yè)園園的發(fā)展展措施不不多，尤尤其是二二次發(fā)展展預(yù)留空空間不足足，從而導(dǎo)導(dǎo)致發(fā)展展空間不不足。3.33

18、考察后后的思考考（1）通通過(guò)實(shí)地地考察，可可以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，東八八區(qū)創(chuàng)意意園交通通并不是是很便利利，道路路也略顯狹狹窄和破破舊，停停車位較較少，沒(méi)沒(méi)有規(guī)范的的停車場(chǎng)場(chǎng)；（2）東東八區(qū)創(chuàng)創(chuàng)意園區(qū)區(qū)的建設(shè)設(shè)目的是是建立園園區(qū)內(nèi)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，充充分發(fā)揮揮園區(qū)內(nèi)內(nèi)的行業(yè)業(yè)集聚效效應(yīng)。但但目前園園區(qū)內(nèi)的的商務(wù)聯(lián)系系依然較較少，沒(méi)沒(méi)有達(dá)到到應(yīng)有的的效 圖圖3-55 園區(qū)區(qū)內(nèi)混亂亂的停車車空間 果。四、南南京國(guó)創(chuàng)創(chuàng)園南京國(guó)國(guó)創(chuàng)園，地地處新秦秦淮西南南部、菱菱角市666號(hào)原原南京第第二機(jī)床床廠內(nèi)。身身枕明城城墻，旁旁依秦淮淮河，位位于保護(hù)護(hù)與復(fù)興興中的老老城南歷歷史文化化板塊的的核心區(qū)區(qū)域。其其前身為為清光緒緒兩江總總

19、督劉坤坤一設(shè)立立的江南南鑄造銀銀元制錢(qián)錢(qián)總局，歷歷經(jīng)中華華民國(guó)財(cái)財(cái)政部造造幣總廠廠、度量量衡制造造所第二二廠、南南京第二二機(jī)床廠廠沿革。園園區(qū)占地地面積88.7萬(wàn)萬(wàn)平方米米， 現(xiàn)現(xiàn)有工業(yè)業(yè)廠房等等45棟棟，規(guī)劃劃改造建建設(shè)總面面積為110萬(wàn)平平方米。現(xiàn)在園園內(nèi)一期期改造工工程已基基本完成成，正在在進(jìn)行二二期的改改造，通通過(guò)對(duì)其其進(jìn)行實(shí)實(shí)地調(diào)研研，了解解到國(guó)創(chuàng)創(chuàng)園將改改造成為為創(chuàng)新型型、以工工業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)為主導(dǎo)導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的的工業(yè)園園區(qū)。對(duì)對(duì)舊廠房房的改造造上力度度較大且且靈活，在在廠區(qū)現(xiàn)現(xiàn)有的基基礎(chǔ)上針針對(duì)其原原有的特特色，對(duì)建調(diào)調(diào)研周調(diào)調(diào)研報(bào)告告第 六六 頁(yè) 共 八八 頁(yè)筑立面面及內(nèi)部部空間進(jìn)進(jìn)行改造

20、造利用。并并對(duì)外部部景觀進(jìn)進(jìn)行整合合。4.11內(nèi)部空空間利用用分析在對(duì)其其內(nèi)部空空間的利利用上，國(guó)國(guó)創(chuàng)園在在其既有有空間的的基礎(chǔ)上上，將內(nèi)內(nèi)部空間間依據(jù)適適用功能能重新劃劃分，根根據(jù)功能能定位，合合理改造造內(nèi)部空空間，本本來(lái)的舊舊廠房的的內(nèi)部空空間基本本為大體體量的開(kāi)開(kāi)場(chǎng)空間間，現(xiàn)在在在對(duì)功功能定位位的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，可可以對(duì)內(nèi)內(nèi)部空間間進(jìn)行加加蓋，加加層等手手法使得得空間能能夠更好好的利用用，能夠夠更好的的發(fā)揮使使用效益益（圖44-1）。 圖4-1正在在改造的的內(nèi)部空空間圖4-2 通通過(guò)加減減法進(jìn)行行立面改改造4.22立面改改造分析析如圖44-2，在在立面改改造上，主主要是在在原有立立面的基基礎(chǔ)上

21、通通過(guò)附加加立面等等手法結(jié)結(jié)合內(nèi)部部空間和和功能更更定位對(duì)對(duì)立面進(jìn)進(jìn)行重新新改造，還還有就是是通過(guò)對(duì)對(duì)原有立立面本身身的加減減法進(jìn)行行改造利利用，以以達(dá)到適適宜合理理的效果果，另外外，在園園區(qū)入口口還保留留以前的的大型工工業(yè)設(shè)備備，巨大大的設(shè)備備矗立于于入口處處增強(qiáng)了了整體的的視覺(jué)沖沖擊力，并并且在整整個(gè)立面面上達(dá)到到和諧統(tǒng)統(tǒng)一的效效果，廠廠房固有有的紅墻墻配合著著大尺度度的工廠廠原設(shè)備備，讓整整個(gè)園區(qū)區(qū)在視覺(jué)覺(jué)上很是是震撼。五、創(chuàng)創(chuàng)意中央央科技文文化園5.11園區(qū)簡(jiǎn)簡(jiǎn)介創(chuàng)意中中央文化化園前身身是南京京油嘴油泵泵廠，在在老廠房房的改造造過(guò)程中中，最大限限度保留留了“工工業(yè)文明明”的標(biāo)標(biāo)志性符符

22、號(hào)。銹銹跡斑斑斑的大油油罐成了了標(biāo)新立立異的雕雕塑（圖圖5-11），。園區(qū)由由科技創(chuàng)創(chuàng)意區(qū)、文文化互動(dòng)動(dòng)區(qū)與時(shí)時(shí)尚休閑閑區(qū)三部部分組成成，但是是在園 圖5-1產(chǎn)內(nèi)內(nèi)標(biāo)志性性設(shè)備區(qū)內(nèi)卻卻無(wú)法準(zhǔn)準(zhǔn)確區(qū)分分各個(gè)具具體的板板塊，總總體來(lái)說(shuō)說(shuō)，整個(gè)個(gè)園區(qū)既既時(shí)尚又又休閑，業(yè)業(yè)主可以以在一個(gè)個(gè)個(gè)獨(dú)立立的空間間里辦公公與會(huì)客客，也可可以在園園區(qū)的會(huì)會(huì)所里舉舉行小型型的招待待會(huì)，還還可以在在與神策策門(mén)相連連的古城城墻上散散步與思思考。進(jìn)入創(chuàng)創(chuàng)意中央央科技文文化園區(qū)區(qū)的大門(mén)門(mén)，引入入眼簾的的是各種種具有770-990年代代特色的的老廠房房（圖55-2），紅紅磚綠葉葉，雖然然是老舊舊的工業(yè)業(yè)遺存，卻卻處處可可見(jiàn)構(gòu)

23、思思巧妙的的翻新改改造：獨(dú)獨(dú)棟的廠廠房被裝裝修成挑挑高的文文化工作作室，整整個(gè)園區(qū)區(qū)視野開(kāi)開(kāi)闊，精精致而不不失大氣氣。經(jīng)過(guò)過(guò)改造，南京油油嘴油泵泵廠已經(jīng)經(jīng)蛻變成成由“科科技創(chuàng)意意區(qū)”“文文化互動(dòng)動(dòng)調(diào)研周周調(diào)研報(bào)報(bào)告第 七七 頁(yè) 共 八八 頁(yè)區(qū)”與與“時(shí)尚尚休閑區(qū)區(qū)“三大大部分組組成的大大型都市市產(chǎn)業(yè)園園。5.22空間特特征與功功能劃分分創(chuàng)意中中央科技技產(chǎn)業(yè)園園，坐落落于南京中中央門(mén)商商業(yè)圈核核心地段段，鬧中中取靜，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園一一括創(chuàng)意意工作、休休閑娛樂(lè)、培培訓(xùn)展示示、商業(yè)業(yè)服務(wù)、信信息交流、生生活居住住功能。其其中含有有各類商業(yè)業(yè)公司，5500強(qiáng)強(qiáng)公司以以及一些些高檔會(huì)所所，畫(huà)廊廊等，同同時(shí)配有

24、有食堂，咖啡廳廳，KTTV等休休閑娛樂(lè)樂(lè)設(shè)施。如圖55-3、55-4所所示，創(chuàng)創(chuàng)意中央央采用封封閉空間間以及半半封閉空空間結(jié)圖5-2 有有70-90年年代特色色的廠房房圖5-3 半半開(kāi)敞式式空間圖5-4 封封閉式空空間圖5-5 方方形空間間格局調(diào)研周周調(diào)研報(bào)報(bào)告第 八八 頁(yè) 共 八八 頁(yè)圖5-6 富富有創(chuàng)意意的路標(biāo)標(biāo)合，將將每個(gè)廠廠房改造造成一個(gè)個(gè)一個(gè)的的封閉空空間，同同時(shí)在共共用空間間中采用用半封閉閉空間，保保證了產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園里里的人群群的私密密性以及及半公共共性。在空間間形態(tài)上上，創(chuàng)意意中央使使用大量量方形空空間格局局（圖55-5），因因?yàn)樵瓉?lái)來(lái)廠房的的原因，將將所有廠廠房?jī)?nèi)改改造為方方形空間間，最大大化的面面積的讓讓使用者者使用，同同時(shí)方形形空間容容易形成成一定的的幾何關(guān)關(guān)系，和和諧而有有變化，具具有很強(qiáng)強(qiáng)的平面面生成能能力，適適合不同同形式和和功能的的需要。5.33建筑樣樣式創(chuàng)意中中央文化化園前身身是南京京油嘴油油泵廠，所所有的建建筑設(shè)計(jì)計(jì)都是在在原有的的老 廠廠房上進(jìn)進(jìn)行改建建，進(jìn)行行重新鋪鋪裝等，老老廠房的的改造過(guò)過(guò)程中，最最大限度度保留了了“工業(yè)業(yè)文明”的的標(biāo)志性性符號(hào)。紅紅磚與鋼鋼結(jié)構(gòu)相相穿插的的外墻結(jié)結(jié)構(gòu)既簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔又充滿張張力，連連路標(biāo)都都被裝飾飾成了一一組閥門(mén)門(mén)的造型型（圖55-6），懷懷