1、71/74萬州區枇杷坪移民社區綜合整治工程（幸福B組團）監理實施細則 長江工程監理咨詢有限公司（湖北）萬州工程監理站二一三年九月萬州區枇杷坪移民社區綜合整治工程（幸福B組團）監理實施細則 審 批： 核 對： 編 寫：長江工程監理咨詢有限公司（湖北）萬州工程監理站 二一三年九月 目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc370048946 第一章 工程概況 PAGEREF _Toc370048946 h 1 HYPERLINK l _Toc370048947 第二章 編制依據 PAGEREF _Toc370048947 h 1 HYPERLINK l _Toc370

2、048948 第三章 監理工作流程 PAGEREF _Toc370048948 h 3 HYPERLINK l _Toc370048949 第四章 監理工作的目標值 PAGEREF _Toc370048949 h 13 HYPERLINK l _Toc370048950 第五章 質量操縱要點 PAGEREF _Toc370048950 h 15 HYPERLINK l _Toc370048951 第六章 監理工作的方法及措施 PAGEREF _Toc370048951 h 26第一章 工程概況1、項目名稱：萬州區枇杷坪移民社區綜合整治工程（幸福B組團）2、業主：重慶市萬州區百安移民建設治理有限

3、公司3、設計單位：重慶市萬州區工業建筑設計院4、承包方：重慶五環建設工程公司5、工程性質：小區建筑整治、道路及廣場整治、管網整治、室外路燈整治、綠化、欄桿、設施整治等6、投資：約486萬元7、資金來源：三峽后續工作專項資金 8、立項批準單位及文號：萬州發改投2011193號9、打算工期：75日歷天10、建設規模：包括梯間乳膠漆23490m2，墻體裂縫修補1475m2，屋面滲漏整治3144m2，道路及廣場青石板地面8916.86m2、青石板梯步298m2、花崗石地面1375.24m2，空場地及停車場地硬化2375m2，修補坑凼200m2，青石路沿石1180m,條石擋墻30m，排水溝995.70m

4、，雨污水砼管道安裝2095.84m，消火栓設施完善310套，路燈安裝46盞，梯間聲控燈522盞，健身器材2套，青石桌凳15套，青石條凳8套，樹池帶坐凳3個，舊桌凳改造4套，不銹鋼欄桿105m，原板式欄桿改造67m，青石欄桿100m，花池改造63m，花池青石片飾面38m2，青石行道樹池146個等。 第二章 編制依據1、國家及地點政府、行政主管部門頒發的關于設計、施工、監理等方面的法律、行政法規、部門規章等法規性文件；2、本工程的招投標文件；3、設計圖紙、設計文件及其他依據；2、托付監理合同、施工承包合同及協議性文件；5、托付人公布的公告、通告、決定、紀要等文件；6、經監理審查、業主批準的施工組織

5、設計（方案）；7、本工程監理規劃；8、與本工程相關的施工及驗收標準、規范、規程：城鎮道路工程施工與質量驗收規范CJJ1-2008；給排水構筑物工程施工及驗收規范GB50141-2008；給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-2008；園林綠化工程施工及驗收規范CJJ82-2012；建設工程監理規范GB50319-2012；建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2001；砌體工程施工及驗收規范GB50203-2011；工程建設標準強制性條文；施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-2005；建筑施工現場環境與衛生標準JGJ146-2004；建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300

6、-2001；混凝土結構工程施工質量驗收規范（2011年版）GB50204-2002。9、本公司質量治理體系文件。第三章 監理工作流程（1）施工組織設計（方案）工作流程施工組織設計(方案)申報承包方施工組織設計(方案)申報承包方修改補充修改補充向承包方詢問和落實要緊問題專業監理工程師向承包方詢問和落實要緊問題專業監理工程師初 審專業監理工程師監理組會審項目總監主持，專業監理工程師參加監理組會審項目總監主持，專業監理工程師參加提出修改意見提出修改意見施工組織設計(方案)審批施工組織設計(方案)審批項目總監將批件返回將批件返回承包方并送業主施工組織設計付諸實施施工組織設計付諸實施（2）圖紙會審工作流

7、程熟悉施工圖紙，初審提出問題熟悉施工圖紙，初審提出問題專業監理工程師監理組內部會審監理組內部會審現場總監主持復審整理列出問題清單復審整理列出問題清單專業監理工程師清單問題補充專業監理工程師清單問題補充專業監理工程師清單問題審核各監理工程師需要匯總問題清單報業主需要匯總問題清單報業主問題清單匯總總 監在業主、承包方、設計院、監理四方的圖紙會審會上提出已預備好的圖紙問題清單在業主、承包方、設計院、監理四方的圖紙會審會上提出已預備好的圖紙問題清單專業監理工程師落實清單中問題，記錄整理落實清單中問題，記錄整理（3）測量成果復核工作流程承包方承包方完成測量放樣工作承包方承包方填寫測量放樣報驗單要緊檢測中

8、心線、曲線操縱點位置、水準點高程、橫斷面尺寸要緊檢測中心線、曲線操縱點位置、水準點高程、橫斷面尺寸監理審核、復測施工測量放樣監理審核、復測施工測量放樣成果審查結果重測 不合格 審查結果重測 合格 簽發監理復核單結果簽發監理復核單結果進行下道工序進行下道工序（4）原材料質量操縱程序承包方承包方申報進場材料、構配件、設備報審表附：供貨單位資質證明材料生產許可證附：供貨單位資質證明材料生產許可證材料準用證新材料鑒定證明監理人員審核質量證明文件監理人員采取見證取樣方式監督材料復試監理人員審核質量證明文件監理人員采取見證取樣方式監督材料復試監理人員對試驗有疑義時，采取平行檢驗方式取樣復試監理人員對試驗有

9、疑義時，采取平行檢驗方式取樣復試 合格監理人員審核材料復試報告及材料實物監理人員責令監理人員審核材料復試報告及材料實物監理人員責令承包方材料退場材料進入施工現場使用材料進入施工現場使用（5）隱蔽工程質量操縱程序承包方承包方自檢合格，工程隱蔽前向監理人員提出隱蔽工程報驗單，并附隱檢記錄及有關資料。下達監理工程師通知單并提出整改要求監理工程師不合格下達監理工程師通知單并提出整改要求監理工程師不合格施工現場檢查驗收專業監理工程師整改后再次申請整改后再次申請承包方合格合格隱蔽工程報驗單上簽字認可監理工程師隱蔽工程報驗單上簽字認可監理工程師合格第三次檢查驗收監理工程師整改后第三次申請承包方再次檢查驗收第

10、三次檢查驗收監理工程師整改后第三次申請承包方再次檢查驗收監理工程師不合格不合格進入下一道工序施工進入下一道工序施工承包方下達不合格項目通知限期整改監理工程師下達不合格項目通知限期整改監理工程師 合格不合格不合格下令停工整頓或簽發更換施工隊伍的通知監理工程師下令停工整頓或簽發更換施工隊伍的通知監理工程師（6）工程變更（洽商）處理工作程序業主業主 設計單位 提出變更要求承包方 設計單位出具變更單設計單位出具變更單與業主與業主協商監理工程師審查其合理性同意同意由提出方辦理變更文件由提出方辦理變更文件監理工程師審查、簽字生效監理工程師審查、簽字生效承包方承包方執行變更（7）工程質量事故處理工作程序監理

11、工程師向業主監理工程師向業主及公司口頭匯報發生質量事故事故報告事故報告事故詳情分析初步處理意見承包方承包方調查，摸底分析填寫事故報告單監理工程師現場調查必要時簽發停工令監理工程師現場調查必要時簽發停工令必要時請質量監督總站參加業主必要時請質量監督總站參加業主、設計、監理聽取承包方匯報監理工程師簽認設計提出處理方案監理工程師簽認設計提出處理方案監理督促實施承包方監理督促實施承包方實施方案監理、設計核查處理結果監理、設計核查處理結果承包方承包方復工申請監理核發復工指令監理核發復工指令進行下道工序施工進行下道工序施工（8）工程停、復工工作流程發生工程需要暫停情況發生工程需要暫停情況總監理工程師簽發工

12、程部分暫停指令確定工程項目停工范圍總監理工程師簽發工程部分暫停指令確定工程項目停工范圍向業主向業主報告工程需要暫停的情況已處理或已消逝工程需要暫停的情況已處理或已消逝承包方承包方填寫“復工報審表”相關單位整改相關單位整改監理工程師審核復工條件監理工程師審核復工條件在“在“復工報審表”上講明不同意理由總監理工程師研究、協調、審查復工條件不認可 認可總監理工程師簽署總監理工程師簽署復工報審表（9）分部工程驗收工作流程分部工程完成分部工程完成承包方承包方自檢、專檢、整改提交提交1、分項工程驗收資料2、主控項目檢查試驗資料承包方填分部工程報驗申請表承包方填分部工程報驗申請表總監組織專業監理工程師總監組

13、織專業監理工程師整 改整 改資料審核現場檢查資料審核現場檢查審查結果？審查結果？總監與參加驗收各方簽認總監與業主商定后組織分部工程驗收驗收結果？注意事項1、關于基礎、主體兩分部工程應通過業主組織設計2、業主、施工共同參加驗收（10）單位工程竣工驗收監理程序單位工程完成單位工程完成附：竣工圖附：竣工圖已初步整理的竣工檔案資料單位工程報驗申請單位工程報驗申請承包方單位工程預驗收單位工程預驗收監理工程師請請承包方技術負責人參加檢查工程質量單位工程觀感質量檢查質量保證資料核查檢查工程質量單位工程觀感質量檢查質量保證資料核查合格合格不合格不合格監理人員簽署工程報驗申請及工程預驗收報告提出整改意見監理人員

14、簽署工程報驗申請及工程預驗收報告提出整改意見請業主、設計單位、請業主、設計單位、承包方參加不合格單位工程初驗監理工程師合格合格各單位編寫質量證明文件或質量評估報告報各單位編寫質量證明文件或質量評估報告報業主業主業主邀請質量監督站參加工程竣工驗收業主業主組織竣工驗收，各單位簽署竣工驗收報告業主業主辦理竣工備案手續施工進入保修時期施工進入保修時期第四章 監理工作的目標值監理工作是圍繞工程目標這一系統，以動態操縱的運行機制，健全的組織治理機構和人員配備完善的治理制度，規范化的監理工作程序，現代化的工作手段，良好的企業信譽和一絲不茍的工作作風，按照監理托付合同的所有條款，站在公正的立場上，對工程項目進

15、行全面地監督和治理。依照我國監理行業的文件法規和業主與承包商簽定的施工承包合同文件，監督和證實承包商是否嚴格按合同要求實施合同，對項目進行工程質量監理、進度監理、費用監理、合同治理、安全生產、信息治理和工作協調，在打算的費用和質量目標內實現建設項目。（1）質量監理目標值以嚴格的監理、熱情的服務，按施工承包合同文件和技術規范、驗收標準等進行監理。建立全面的質量操縱體系，強化承包商自檢體系的治理，嚴格做好中間的質量檢驗以及現場質量驗收，搞好工序監測。以形成承包商自檢，監理工程師抽檢的二級質量保證系統。工作中強調事前操縱，嚴格開工申請的審批，使工程優良率達到合同規定的質量要求。杜絕發生重大質量事故和

16、一級一般質量事故，有效地防止發生一般質量事故，盡可能少發生質量問題；清除質量通病，確保工程質量，保證工程為合格工程。（2）進度監理目標值要求施工承包商依照合同要求提出工程總進度打算，旬度施工進度打算和旬報，審查并督促事實上施，及時進行打算進度與實際進度的比較，按旬給業主通報工程進度情況，出現偏差時指令承包商進行調整，并督促承包商的資金、機械、材料、人工等及時到位，以保證工程在合同規定的工期內竣工。（3）費用監理目標值認真審查承包商提交的現金流淌打算，現場核實工程數量和計量，審查簽發付款證書。嚴格審查計日工、額外工程、設計變更、價格調整，認真認真地做好施工現場記錄，當承包商要求額外補償索賠時，做

17、好各種證據，資料的記錄、整理，為業主把好費用關，操縱好工程費用，力求工程費用不超過打算費用。（4）合同治理目標值認真貫徹施工承包合同和監理托付合同，站在公正的立場上，充分發揮監理的操縱作用與第三方的專門地位，注意協調好業主、承包商及各協作部門的關系。治理好合同以規范約束合同各方的行為，提高治理水平。（5）施工安全和環境愛護目標值認真審查承包商提交的施工安全措施和環境愛護措施，現場檢查安全設施和環境愛護的落實情況，盡量杜絕安全事故的產生，減少環境污染。（6）信息治理目標值信息治理采取人工決策和計算機輔助治理相結合的手段。特不是利用計算機準確及時地收集、處理、傳遞和存儲大量數據，并進行工程進度、質

18、量、費用的動態分析，以達到工程監理的高效、迅速、準確。（7）工作組織協調治理目標值：監理機構的組織協調工作，要緊是協調業主與承包商、承包商與居委會、居民及設計單位、承包商與承包商之間的關系，以及承包商與工程建設其它相關部門之間的關系。第五章 質量操縱要點本工程要求單位工程質量總評為合格，為了達到創優質量操縱指標要求，嚴格從以下幾方面進行質量操縱：（1）施工測量在開工前，應做好施工測量工作。在施工過程中要作好施工平面操縱、施工高程操縱、施工放樣、工程計量操縱測量工作，并將測量結果提交監理工程師核查。1）工程施工放樣測量工作必須以設計圖紙為基礎。凡是不以設計圖紙為基準所進行的測量工作及其成果資料，

19、均視為無效。2）承包人任何測量數據都必須通過校核條件（如正倒鏡讀數、變動儀器高讀數、移動尺子讀數、復測、驗算、對算等）進行自我校核。凡未通過自我校核的測量、計算數據均視為無效。（2）梯間乳膠漆1）各種材料施工前須提供樣品，經業主和設計單位認可方可大面積施工。在施工中嚴格執行操作規程，確保質量。2）在作裝飾面涂料前必須對原墻面進行清理、除污，基層使用1:2水泥砂漿找平等要求。3）基層應滿足以下要求： = 1 * ROMAN I基面應整體平坦、堅實、干燥、PH值小于10，含水量10%； = 2 * ROMAN II墻面垂直度3mm，平坦度4mm； = 3 * ROMAN III抗裂層及搓砂層的手邊

20、收口應滿足基面施工； = 4 * ROMAN IV墻面批蕩完成應養護超過14天，以便其堿性降低； = 5 * ROMAN V新墻完工后應及時用清水進行養護，以防止其開裂； = 6 * ROMAN VI施工前應保證墻面濕度10%； = 7 * ROMAN VII墻面不能有污垢和松散物； = 8 * ROMAN VIII墻面出現泛堿物必須用鋼絲或鏟刀清除，然后清潔潔凈。4）施工要點： = 1 * ROMAN I刮膩子一道，膩子厚度2mm，涂刮面應平坦一致，平滑無陰包； = 2 * ROMAN II待第一道膩子完全干燥12h后，再施工涂刮強力膩子第二道，膩子厚度1.5mm,涂刮面應平坦一致，平滑無陰

21、包； = 3 * ROMAN III在第二道膩子刮完12h后，用320號水砂紙打磨墻面。墻體打磨要求墻面無刀痕，陰陽角順直無毛刺。打磨后用清水沖洗墻體，完全去除灰塵； = 4 * ROMAN IV進行墻體堿性測試，標準PH應10。若大于11則進行除堿處理，直到符合要求； = 5 * ROMAN V用含水率測試儀檢測墻體表面含水率，每面墻檢測許多于30點，含水率不超過10%。局部含水率超過10%處要做明顯標記，并記錄； = 6 * ROMAN VI底漆施工時，涂刷工具采納質量較好的長毛滾筒，用外墻抗堿底漆進行涂刷。在施工時應注意漏涂、流掛等現象。上底漆前做好分格處理，無分格縫墻面要用分線分格。每

22、次涂刷應涂滿一格，幸免底漆出現明顯接痕。底漆應嚴格按比例稀釋，涂刷時自上而下，窗口處用分線隔離愛護； = 7 * ROMAN VII面漆施工前，應進行基面檢查，陰陽角是否方正垂直，窗口洞口收邊是否到位等。噴涂飾面乳膠漆時，要確保厚薄均勻一致，無接茬、無漏底、無發花、無堆狀型等現象，表面平坦光滑。（3）屋面滲漏整治1）在熱熔粘結搭接縫前，先將下一層卷材表面的隔離層用噴燈熔化。在操作時，由持噴燈的工人用抹子當擋板沿搭接線向后移動，噴燈火焰隨擋板一起動。噴燈應緊靠擋板，距離卷材約50-100mm。2）卷材的搭接長度為長、短均小于150mm，搭接縫的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，然后用噴燈均勻熱熔卷材

23、搭接縫用小抹子把邊抹好。3）鋪貼平面和立面連接部位的卷材在鋪平面和立面相連的卷材，應先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，不應空鼓。立面墻上防水層應滿粘。4）屋面女兒墻防水施工時，應先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，使卷材緊貼陰角，不能空鼓。在女兒墻上滿粘卷材，粘貼要牢固。在女兒墻預留收口處滿粘卷材，并使上層卷材長出下層卷材不小于30mm，收頭用水泥砂漿固定。在沒有挑檐的東西兩側，要將卷材全部滿粘至女兒墻壓頂平面上。（4）條石擋墻1）石料應采納堅硬不易風化，其厚度不應小于150mm，最低強度等級不小于MU30。2）施工前應做好地面排水，保持基坑干燥。基礎施工完成后，即時回填夯實，以免積水

24、軟化地基。3）填料中的樹皮、樹根應清除。填土時應分層夯實，其密度不小于1.8T/M3。4）墻體砌筑與墻背填土交叉進行，以免墻身斷裂。砌體應上下錯縫，內外搭接，砂漿飽滿，嚴禁鋪石灌漿。5）墻身泄水孔間距2-3m，外斜5%，孔眼尺寸100*300mm，上下左右交錯布置。6）沿墻背填筑不小于300mm厚的砂礫石等透水材料。7）基礎底力求粗糙，逆坡應符合2%設計要求。順墻方向的地面坡度大于5%時，基礎應做成臺階。8）陡坡或斷巖的擋土墻，基底前緣距坡邊的距高不宜小于2m，埋深不宜小于1m。9）墻身應設沉降縫，縫寬20-30mm，間距10-15m，依照地基情況布置。縫中以浸透的木板或瀝青麻筋，填塞深度10

25、0-150mm；石材填料，可設空縫。（5）排水工程1）溝槽開挖 = 1 * ROMAN I開挖前必須準確放出溝槽開挖邊線方可進行開挖。 = 2 * ROMAN II在與現有管道交叉時，必須先暴露原地下管線進行加固處理后再進行開挖。 = 3 * ROMAN III溝槽開挖不得擾動槽底地基，挖土后應預留10-20cm采納人工清理，槽底不得受水浸泡，及時施工墊層。 = 4 * ROMAN IV施工過程中，監理隨機復查溝槽開挖的中線位置、量測寬度、測量溝槽底高程，特不是各施工連結處應加強復測。 = 5 * ROMAN V溝槽開挖必須注意邊坡穩定，隨時觀看圍護及支撐情況，坡頂排水不得倒流，槽邊堆土應符合

26、安全要求。 = 6 * ROMAN VI溝槽如發覺超挖，嚴禁用土回填。2）管道基礎 = 1 * ROMAN I依照現場實際情況將試驗配合比調整為施工配合比，并嚴格按施工配合比操縱砼拌制質量，監理隨時進行抽查。 = 2 * ROMAN II管道基礎墊層施工后，必須進行中線、高程、坡度檢測。監理工程師對此進行復核，特不是各施工段連接處。 = 3 * ROMAN III沉降縫的設置必須符合設計要求。 = 4 * ROMAN IV砼澆搗、養護必須符合施工規范，蜂窩麻面面積不得超過1%，基座砼抗壓強度試塊應分不同的標號每臺班制作一組。 = 5 * ROMAN V管座施工完畢應進行驗收，內容包括肩寬、肩高

27、、中線、高程等，符合要求方能進入下道工序。 = 6 * ROMAN VI管道基礎與檢查井基礎的連接應符合設計規定。3）管道安裝排水管道鋪設安裝方法，要緊是依照不同的管道接口，靈活地處理平基、穩管、管座和接口之間的關系，合理地安排施工順序，管道施工時，平基混凝土、安管、做管座和接口分四步進行，用于雨季施工或地基不良管段施工。 = 1 * ROMAN I施工程序：澆筑混凝土平基養護下管、安管澆筑管座混凝土抹帶接口養護。 = 2 * ROMAN II施工要點： = 1 * roman i平基混凝土應在驗槽合格后及時澆筑，終凝前不得泡水，并應進行養護； = 2 * roman ii平基混凝土的高程應嚴

28、格操縱，不得高于設計高程，低于設計高程不超過10mm； = 3 * roman iii平基混凝土強度達到5MPa以上時，方可直接下管； = 4 * roman iv安裝的對口間隙，DN700mm時為10mm，DN700mm時可不留間隙； = 5 * roman v澆筑管座混凝土前平基應鑿毛沖凈； = 6 * roman vi平基與管子相接觸的三角部分，應用同強度等級混凝土中的軟灰填搗密實； = 7 * roman vii澆筑管座混凝土時，應兩側同時進行，以防將管子擠偏。4）溝槽回填 = 1 * ROMAN I待管道安裝完成并經驗收合格后，方可進行土方回填；管道溝槽回填一般情況下采納素土回填；在

29、管頂上50cm內不得回填大于10cm的石塊、磚塊等雜物；回填時，槽內無積水；不得回填淤泥、腐植土及有機物質；分段搭接應符合規范要求。 = 2 * ROMAN II分層回填厚度一般為20cm，采納小型壓實機械或人工夯實，其密實度必須符合設計和規范要求。 = 3 * ROMAN III管溝回填，監理人員進行旁站，確保回填質量。5）檢查井、雨水井施工操作的操縱 = 1 * ROMAN I施工前提供井基砼、砌筑砂漿配合比及紅磚檢測報告報監理審批并對砌筑砂漿的拌制隨時進行抽查。 = 2 * ROMAN II施工前正確放樣定位，注意與道路方向順直吻合并復核井底高程，操縱井基標高。 = 3 * ROMAN

30、III基礎施工時應用平板振動器振實，完成后及時養護。 = 4 * ROMAN IV井身砌筑先沖洗基礎表面，采納擠漿法砌筑，對磚塊進行澆水濕潤后開始砌筑，嚴禁干磚砌筑；砌筑應做到井壁平直、相互垂直、無通縫、保證灰漿飽滿、灰縫平坦、抹面壓光、無空膨、裂縫現象、邊角整齊、寬體一致、井體不走樣；砌磚時應磚面對齊上下錯縫、內外搭接、并做到砂漿飽滿；井內流槽應平順，無雜物。 = 5 * ROMAN V砌筑完成進行抹面，抹面前墻面須先灑水濕潤，砂應通過篩選。 = 6 * ROMAN VI井蓋安裝前提供出廠合格證并填寫材料報審表報監理審批后方可使用；井蓋高程須保證好，以確保排水暢通，不積水；井框、井蓋必須符合

31、標準要求，安裝平穩，位置正確；在施工時和完成后應對檢查井形狀、尺寸、位置、預留管、支管及井底、井蓋高程進行檢測且符合設計及規范要求；定期對預制蓋板進行批量檢查、驗收，檢查其鋼筋、尺寸是否符合設計要求，蓋板底面是否平坦、光潔，砼強度是否滿足設計要求。 = 7 * ROMAN VII與原有排水管相交部位，必須對原排水管采取臨時支護措施，保證原排水管正常使用。 = 8 * ROMAN VIII在雨季、冬季施工時要求承包人相應的措施必須到位。 = 9 * ROMAN IX各工序完成后填寫工程報驗單、隱蔽工程驗收記錄、工序質量評定表報監理審核。（6）鋪裝工程1）人行道鋪裝施工操作的操縱 = 1 * RO

32、MAN I供應商應提供預制構件出廠合格證，由監理對成品作質量檢驗后，承包人填寫材料報審表報監理審批后方可使用。 = 2 * ROMAN II承包方應進行墊層原材料試驗，將配合比等報送監理并填寫砼工程澆灌審批表報監理審批。 = 3 * ROMAN III攤鋪墊層前應先將土基整平壓實，墊層厚度及材料應符合設計要求；鋪筑預制板須采納定位放線法順序鋪砌，青石磚底緊貼墊層，不得有翹動、虛空現象。完成后填寫工程報驗單、工序質量評定表。 = 4 * ROMAN IV外觀質量：青石磚表面應平順、縫隙應順直、美觀。2）路緣石施工操作的操縱 = 1 * ROMAN I供應商應提供預制構件出廠合格證，由監理對成品做

33、質量檢驗后，承包人填寫材料報審表報監理審批后方可使用。 = 2 * ROMAN II鋪砌前先進行路線邊線放樣，定出邊樁，彎道處加密邊樁，保證曲線圓弧尺寸。完成后填寫工程報驗單、工序質量評定表。 = 3 * ROMAN III路緣石必須穩固，并應線直、彎順、無折角，頂面應平坦無錯牙，路緣石背后應按設計要求回填密實。（7）路燈工程1）獨立燈桿基礎 = 1 * ROMAN I開挖基坑時應作好排水措施，基坑不得讓水浸泡，挖到持力層后，應及時驗槽封閉基底。 = 2 * ROMAN II燈桿獨立基礎設計持力層為老土下300mm，持力層超深時，當墊層厚度小于300mm時，用C10素砼回填至基礎底，當大于30

34、0mm時，用C15毛石砼回填至基底。 = 3 * ROMAN III在混凝土澆灌前應先進行驗槽，基坑尺寸和土質應符合設計規定。坑內浮土、集水、淤泥、雜物應清除潔凈。 = 4 * ROMAN IV在基坑驗槽后應在立即澆灌墊層混凝土，以愛護地基，混凝土宜用表面振動器進行振搗，要求表面平坦。當墊層達到一定強度后，在其上彈線、支模、鋪放基礎鋼筋網，底部用于混凝土愛護層同厚度的水泥砂漿塊墊塞，以保證鋼筋網位置正確。 = 5 * ROMAN V在基礎混凝土澆灌前，應將模板及鋼筋上的垃圾、泥土和油污等雜物清除潔凈；對模板的縫隙和孔洞應予堵嚴；木模板表面要澆水潤濕，但不得積水。 = 6 * ROMAN VI基

35、礎混凝土應分層連續澆灌完成。關于階梯形基礎，每一個臺階高度內應整分澆搗層，每澆完一臺階應停0.51h，以便使混凝土獲得初步沉實，然后再澆灌上層，每一臺階澆完，表面應差不多抹平。 = 7 * ROMAN VII基礎混凝土澆灌完，應用草簾等覆蓋并澆水加以養護。2）電纜敷設、燈桿、燈具安裝 = 1 * ROMAN I電纜敷設： = 1 * roman i電纜敷設前應做耐壓、泄漏電流和絕緣電阻試驗，合格后方可施工。 = 2 * roman ii電纜與各種管網交叉時，做好間隔距離及愛護措施，與熱力管道交叉須做好保溫措施。 = 3 * roman iii電纜敷設嚴格按施工工藝施工，嚴防電纜絞擰，護層受損；

36、在彎曲處，彎曲半徑必須大于電纜外徑的20倍，電纜進燈桿要留預留長度。 = 4 * roman iv電纜埋深必須符合設計要求，并用砂或混凝土包封。 = 5 * roman v電纜頭采納鋪身熱宿型電纜頭，施工中確保清潔、嚴密、牢固、特不注意制作時的火焰溫度。 = 6 * roman vi電纜敷設前注意電纜頭的密封、防止受潮。 = 2 * ROMAN II配管及管內穿線： = 1 * roman i鋼管采納對焊連接，管口光滑、護口齊全。 = 2 * roman ii鋼管連接處，管進箱（盒），必須做好跨接地線防腐；管進箱（盒）必須用鎖緊螺母固定，管子露出螺母之螺紋為2-4扣。 = 3 * roman

37、iii線在管內敷設時嚴禁接頭，導線連接必須搪錫，包纏防水帶。 = 4 * roman iv燈具采納燈桿上固定安裝，防腐完整，燈桿接地愛護可靠，成排燈桿安裝偏差不應大于5mm，接地采納搪錫加防水絕緣膠帶。 （8）道路修復工程1）關于水泥混凝土板塊損壞嚴峻的部分板塊,采納將板塊進行翻挖的處理,并用C30混凝土更換被翻挖的壞板塊。2）舊板鑿除應注意對相鄰板塊的阻礙盡可能保留原有拉桿，宜用液壓鎬鑿除破裂混凝土，應及時清運混凝土碎塊。3）基層損壞部分應予清除，并將基層、壓實；個不板塊基層宜用混凝土將路面基層補強。4）用C30混凝土更換被翻挖的壞板塊；采納現場攪拌，用插入式振搗器振搗，振動梁刮平提漿人工抹

38、平，按原有路面紋理對混凝土表面進行處理。（9）綠化工程1）定點放線為充分體現其植物配置效果，施工人員通過核對圖紙，了解地形、地貌和障礙情況，按設計（或甲方要求）規定的基線、基點進行定點放線。2）土方工程 依照設計圖紙（或甲方要求）所設定的標高，確定回填的數量以及對高出的土方進行找平。依照方格確定出小區內需要人工造坡的地點以及坡的高度，然后進行造坡施工。綠化地整理：清除卵石、垃圾廢土，覆蓋表土范圍的地表面，要進行深翻，和挖填找平，并將土壤打碎成為均勻的種植土，不能打碎的土塊，大于25mm的碎石、樹根和其他垃圾應清除并運到監理工程師同意的地點廢棄。3）花池砌筑砌體承包方法 = 1 * ROMAN

39、I材料要求 = 1 * roman i磚：磚的品種、強度等級必須符合設計要求，并應規格一致有出廠合格證明及檢驗單； = 2 * roman ii水泥：品種與標號應依照砌體部位及所處環境選擇，采納32.5硅酸鹽水泥，應有出廠合格證明和試驗報告方可使用，不同品種的水泥不得混合使用。 = 3 * roman iii砂：采納中砂，嚴格按規范進行配比砂漿。 = 2 * ROMAN II操作工藝 = 1 * roman i依照試驗提供的砂漿配合比進行配料稱量，水泥配料精確度操縱在5%以內。 = 2 * roman ii砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分不在拌成后3 小時和4小時內使用完畢。 =

40、3 * ROMAN III磚砌體施工工序砌磚宜采納擠漿法，或者采納“三一”砌磚法。“三一”砌磚法的操作要領是“一鏟灰、一塊磚、一擠揉”，并隨手將擠出的砂漿刮去。操作時磚要放平，跟線，砌筑操作過程中，以分段操縱游丁走縫和刮縫。經常進行自檢、如發覺有偏差、應隨時糾正，嚴禁事后采納撞磚糾正。應隨砌隨將溢出磚墻的灰跡塊刮除。 第六章 監理工作的方法及措施工程建設監理的中心工作確實是進行工程項目的目標操縱即對工程項目的質量、投資、進度、安全這四大目標實施施工時期全方位全過程的動態操縱，跟蹤監理。要實現工程項目的投資操縱目標、進度操縱目標、質量操縱目標、安全操縱目標這四大目標，監理工程師必須編制詳細的切實

41、可行的行之有效的操縱方法和措施，采取事前操縱、事中操縱、事后操縱差不多方法和措施，以主動操縱為主，被動操縱為輔。其要緊的操縱措施有：質量操縱、投資操縱、進度操縱、合同治理、信息治理、安全治理及組織協調等措施。依照本工程項目的特征和特點，茲分述如下。（1）工程質量目標操縱工程項目質量操縱是四大目標操縱體系中最重要最關鍵的目標子系統，監理務必對各單位工程施工時期工程質量實施全過程跟蹤動態操縱，全方位監理，使本工程項目各工程實體質量、使用功能達到或超過業主所要求的標準和水平。1）工程質量操縱的原則 = 1 * ROMAN I工程質量是本項目整個建設監理工作的核心，與投資操縱、進度操縱相互制約，相互統

42、一。 = 2 * ROMAN II堅持“嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務”的原則。 = 3 * ROMAN III遵循預防為主、動態治理、跟蹤監理的方針，實施事前操縱、事中操縱、事后操縱，以主動操縱為主，被動操縱為輔實現工程項目質量操縱的目標。2） 工程質量操縱的要緊內容要緊包括原材料、半成品、構配件的質量操縱；采購、訂貨、加工制作的質量操縱；對承包商人員資質、上崗證的審查操縱和分包商的確認；對承包商質量、技術治理體系和質量保證體系的審查操縱；施工機械設備的質量操縱；組織設計圖紙會審及技術交底；施工組織設計及承包方案的審核；建筑方格網測量座標點、水準點、測量定位放線成果復核確認

43、；考核承包商試驗設施；開工報告審批、簽發；設計變更和圖紙修改審核，下達設計變更指令；工序質量操縱，事先設置質量操縱點、“H”點、“W”點；施工工藝過程質量檢查與操縱；隱蔽工程檢驗、工序交接檢查與預檢；質量、技術簽證，質量事故處理；隱蔽工程、分項工程、分部工程、單位工程、驗評資料審查及事實上體質量現場檢查驗收；組織單位工程的竣工予驗收和參與單位工程竣工驗收及其竣工備案資料審核；質量缺陷及事故、重大隱患的整改處理并對其結果檢查驗收；編寫工程質量評估報告，會同各方簽署項目竣工驗收報告。3）工程質量操縱的方法在工程項目目標操縱中，質量監理操縱的要緊方法有：審查、旁站、量測、測量、試驗、巡視、抽查、工序

44、操縱和驗收簽證等。 = 1 * ROMAN I審查這是事前操縱的要緊手段之一。 = 1 * roman i即在施工前，對承包商提交的承包方案、施工組織設計、技術措施、質量技術治理體系和質量保證體系及其各種治理制度等進行審查和確認。其中包括對承包商治理人員和專門工種人員的資質、上崗證（含分包商的確認）審查；對施工機械設備的性能、數量和完好狀態的審查。 = 2 * roman ii對設計圖紙文件的會審，審查施工圖紙是否通過建設行政主管部門的批準，是否有違反強制性條文的錯誤，是否有不符合國家現行技術標準規定的問題，是否存在有一些自相矛盾之處和瑕疵。上述有關方面未經審查或審查未通過之前，不同意工程項目

45、開工。 = 2 * ROMAN II測量測量和量測是監理工程師在實施工程質量目標操縱中所采納的最差不多的手法之一。工程開工前，監理人員要對工程項目地域內的建筑方格網、水準點和各建筑物坐標進行復核測量。未經復測確認，承包方不得用于單位工程軸線、標高的放樣。本工程項目各建筑物軸線、標高放樣后，監理工程師應進行復核，未經復測確認，承包商不得組織開工。工程施工過程中，監理人員要量測復核，不符合要求的責令承包商整改，否則不得進入下道工序。 = 3 * ROMAN III旁站旁站確實是在施工過程中，對承包商從事的關鍵工序、關鍵部位施工活動進行現場跟蹤監督、檢查，實施全過程全天候的監理，及時發覺問題，及時糾

46、正偏差，及時消除阻礙工程質量的不利因數，把質量隱患扼殺在萌芽狀態。 = 4 * ROMAN IV試驗試驗是監理人員確認各種材料、構配件和設備的質量及施工安裝質量的重要依據。施工前，監理人員要對所用各種進場材料進行外觀檢查和試驗報告、合格證等技術文件的檢驗，不符合要求的不得進場。符合要求的進行見證取樣送檢測中心檢測，檢驗合格方可用于工程。未見合格檢測報告的材料不得用于工程。施工過程中監理人員要對工序施工過程進行巡視檢查、平行檢驗。對各種材料、構配件、設備以及混合料配合比、成品強度進行見證抽樣、見證送檢，都要有滿足規定要求載明合格的試驗報告。 = 5 * ROMAN V抽查抽查是監理對工程質量進行

47、復核的一種方式。通常情況下，項目總監為保證工程和關鍵部位的質量，依照分析結果，決定抽查的密度。這種隨機抽查形式也是工程施工質量得以保證的方法之一。例如：在鋼筋混凝土結構施工中，要對坍落度、砼混合比、砼強度、鋼筋的砼愛護層厚度等按規定的比例進行隨機抽查，以確保工程實體結構的質量。 = 6 * ROMAN VI報告向業主報告監理工作情況，以得到業主的支持，這是監理工作能否得到正常開展的重要方法。監理工程師的各種指令性文件，如監理工程師聯系單、通知單、暫停令、備忘錄應同時抄報業主一份。此外應定期向業主匯報監理工作進展情況，必要時還應作專題報告，特不是當項目經理不執行指令，甚至拒絕在監理工程師通知單上

48、簽收時，及時報告業主，問題就會迎刃而解。因為通常業主是必定支持監理的。 = 7 * ROMAN VII工序操縱工序操縱是監理工程師對工程施工質量進行有效操縱的重要手法之一，必須按質量操縱程序和質量操縱的“五不準”的原則從嚴操縱、動態跟蹤，確保質量。“五不準”確實是人、材、機不足不準開工；未經檢查認可的材料不準使用；施工工藝未經批準不準采納；未經自檢合格不準報檢；前道工序未經驗收，后道工序不準進行。 = 8 * ROMAN VIII驗收簽證驗收簽證是監理方對工程同意驗收、計量和支付的重要手法之一。必須堅持在工程符合設計要求和達到標準規范規定的前提下，才能進行驗收簽證。工程不合格不予計量、不予簽認

49、工程款支付憑證。未經項目總監簽證，甲方不予支付工程款。4）工程質量操縱措施 = 1 * ROMAN I施工預備時期質量操縱措施 = 1 * roman i熟悉、審查施工圖紙，參與或協助業主組織設計交底與圖紙會審會議，把圖紙上存在的疑點、問題盡量在施工前發覺并解決好。 = 2 * roman ii審查承包方編報的施工組織設計和承包方案，要緊審查可行性、合理性、科學性、針對性，提出修改意見和合理化建議，并監督事實上施。 = 3 * roman iii審查承包方現場治理人員（項目經理、項目工程師、施工員、質檢員、安全員、材料員、計量員、資料員、班組長）資格與要緊技工上崗證及其崗位職責、各項治理制度、

50、質量治理制度、質量檢驗制度等、質保體系及安全、文明施工體系，確認分包單位。 = 4 * roman iv審核承包方施工機械設備的規格、型號、性能、數量、完好狀態及安全檢驗，檢查各種測量儀器是否按規定進行檢定及檢定證書。 = 5 * roman v建筑物定位測量、放線，以確保工程座標、軸線、高程的偏差在同意范圍內。 = 6 * roman vi審查材料、構配件、工程設備的供貨渠道；審查進場材料、構配件和工程設備的質保資料（含出廠合格證、產品講明書、試驗報告等），依照規定督促承包方按批量進行復試（見證取樣及送試過程），并進行外觀質量檢查，合格后方可同意使用。 = 7 * roman vii審查開工

51、條件，審簽開工報告，把好開工審批關。 = 2 * ROMAN II施工時期質量操縱措施 = 1 * roman i嚴格操縱好工序質量，對工序施工質量必須實行跟蹤動態操縱，經常對實體進行檢查和必要的實測實量，并作好記錄，發覺質量缺陷、問題要及時通知承包方進行糾偏或返工，決不能遷就。對承包方的監理工程師指令單回復，監理人員進行實地復查后再簽認。對隱蔽工程、重點分項、關鍵部位及關鍵工序監理人員必須實行旁站監控。承包方的每道工序施工完畢并自檢合格后必須填報工序報驗單。監理人員必須到現場全面檢查，并作好詳細的抽查實測記錄，對比施工圖紙及有關驗收標準認為合格后方可給予簽認，并同意進行下道工序施工。 = 2

52、 * roman ii做好工序檢查驗收，涉及多專業的工序還應組織有關專業進行會檢交接并辦理書面交接手續，堅持未經驗收不得進入下道工序。 = 3 * roman iii認真做好隱蔽工程質量操縱：承包方按圖紙、施工質量驗收規范及企業技術標準進行自檢并在合格后報驗。監理人員應在事前熟悉有關圖紙，并在收到隱蔽工程驗收通知后48小時內攜帶圖紙及有關測量工具到現場進行檢查，認為合格后方可簽認隱蔽工程驗收記錄，并同意進行隱蔽。 = 4 * roman iv依照工程具體情況確定施工過程重點操縱的工序，選擇好質量操縱點，進行重點預控和監控。 = 5 * roman v必須認真、及時、真實、詳細地寫好監理日記，建

53、立施工質量跟蹤檔案。 = 6 * roman vi施工過程中設計變更的操縱：設計變更必須經監理審查同意并經業主批準，再由設計單位出具變更設計通知單或變更圖紙，最后由監理簽發變更令，通知承包方實施之。 = 7 * roman vii認真抓好工程質量事故的處理：發生質量事故時，監理人員必須迅速督促承包方按“三不放過”的原則，嚴肅認真給予處理，并發出質量事故通知單，依照質量事故的嚴峻程度分不給予處理。對可通過返修彌補的質量缺陷，應責成承包方先寫出調查報告，提出處理方案，經監理工程師審核（必要時經業主和設計單位認可），并監督承包方進行處理，處理后監理工程師應組織驗收。對需要返工處理或加固補強的較大和重

54、大質量事故，除了責成承包方迅速寫出調查報告，分析事故緣故，提出處理意見外，總監理工程師應迅速向業主和監理單位報告并簽發該工程部分臨時停工指令以及與業主、承包方、設計單位共同研究事故緣故和處理方案，經設計單位核定的處理方案由承包方負責處理。監理人員應旁站處理過程，做好詳細記錄，處理結束后由總監組織驗收和寫出事故處理情況匯報，報送業主與監理單位。 = 8 * roman viii加強對施工過程中成品愛護的監控，督促有關承包方對已完成的分項分部工程做好愛護工作，以免損傷、污染已完成的工程，阻礙整體工程質量。 = 9 * roman ix及時做好分項分部工程的中間驗收工作。分項分部工程完成后，承包方按

55、施工質量驗收規范進行自檢自驗，在認為合格后，報請監理部進行核驗或初驗，監理人員應在收到分項分部工程驗收通知后48小時內進行核驗或初驗。分項工程由監理工程師負責核驗，分部工程除由監理工程師進行初驗外，應由總監組織復驗簽認。 = 3 * ROMAN III竣工驗收時期質量操縱措施 = 1 * roman i組織好單位工程預驗收，把好預驗收關監理組接到承包方的竣工報告后，有關監理人員應迅速查驗工程實體，批閱竣工資料和竣工圖紙，認為符合要求時，由總監組織預驗收。預驗收時業主、施工、監理等單位（項目）負責人員及承包方技術、質量負責人和有關監理人員均應參加。預驗收必須認真查看現場，查驗工程質量，審查竣工資

56、料和竣工圖紙，預驗收時發覺問題必須限期整改并全部達到合格標準后再組織復驗。復驗通過后，總監編寫單位工程竣工驗收質量評估報告報送業主，并在承包方的“竣工報告”上簽署意見。 = 2 * roman ii協助業主組織竣工驗收及編制竣工驗收備案文件預驗收合格后，業主審查有關資料，認為具備竣工驗收條件的，及時組建竣工驗收組（由業主、施工、設計、監理等單位項目負責人組成，并制定驗收方案，在驗收前發出驗收通知。驗收時由質監站進行監督。驗收合格后，協助業主編寫竣工驗收備案文件。4）本工程質量操縱監理的八個手段 = 1 * ROMAN I巡查：現場監理人員必須每天巡視檢查工程質量，并做好記錄。總監也應定期或不定

57、期地巡檢，作好記錄，發覺問題立即通知承包方進行糾偏、整改、直至返工。 = 2 * ROMAN II旁站；施工過程中現場監理人員必須對關鍵工序、關鍵部位的施工活動實施旁站。應重點檢查施工過程中所使用的各種材料、采納的配合比是否符合規定的標準；檢查承包方是否按設計圖紙、施工驗收規范及經審批的施工技術方案進行施工；還要檢查承包商的質檢人員到崗、專門工種人員持證上崗以及施工機械性能完好之情況。 = 3 * ROMAN III平行檢驗：承包方在施工的同時，現場監理人員必須進行平行交叉檢查，發覺問題隨時要求承包方予以糾正，以幸免分項工程完成后出現較大的返工。 = 4 * ROMAN IV測量：現場監理人員

58、必須對每個單位工程開工前的定位放線（含座標、標高）進行復測，施工過程中及工程完成后均須對工程的座標、標高、幾何尺寸、垂直度、平坦度、沉降觀測等進行實測實量，發覺問題立即通知承包方進行整改，整改不行的，給予返工。測量的方法采納目測法（看、摸、敲、照）和量測法（吊、靠、量、套）與儀器測量法。 = 5 * ROMAN V試驗：除了對各種材料、設備在使用和安裝前按規定進行復檢、復試外，現場監理人員在施工過程中若對該材料、設備的質量有懷疑時，可隨機進行檢查或抽樣送檢。凡不合格的材料和設備堅決不同意使用和安裝。 = 6 * ROMAN VI指令性文件：承包方和監理工程師的工作往來，必須以文字為準，監理工程

59、師通過書面的聯系單、通知單、暫停令、備忘錄等對承包方的質量行為進行嚴格操縱。監理工程師用書面的形式指出施工中差不多發生或可能發生的質量問題，提請承包方予以改正或引起重視。 = 7 * ROMAN VII向業主建議撤換承包方不稱職人員或不合格的分包單位。 = 8 * ROMAN VIII經濟手段：凡未達到施工合同規定質量的分項工程，現場監理人員應拒簽“工程計量”和“支付憑證”，業主便停止該分項工程進度款的支付。（2）工程投資目標操縱1）工程投資操縱的原則 = 1 * ROMAN I以施工合同中所約定的工程造價單價作為投資操縱的目標。 = 2 * ROMAN II必須嚴格按施工合同確定的工程計量內

60、容、支付方式、結算方式，審簽工程計量、各項支付和工程結算。 = 3 * ROMAN III公正、正確處理設計變更、合同變更問題，按合同約定條款處理爭議。 = 4 * ROMAN IV工程計量、工程款支付及工程結算的前提必須是該工程已達到合同規定的質量標準并按規定差不多過中間驗收或竣工驗收。2）工程投資操縱內容 = 1 * ROMAN I按合同約定的計算規則核實工程量，進行實物工程量簽認；按既定支付條款，審簽工程款支付申請。 = 2 * ROMAN II操縱設計變更從造價、質量、工期和功能要求審查工程變更方案，并經業主同意由設計單位出具設計變更再由項目總監下達變更指令方可施工。其變更要緊有以下三