1、發展商：中國國際貿易中心股份有限公司建筑師：5+建筑顧問：王董設計院：中冶京城機電工程顧問：柏誠工程技術（北京）有限公司日期：二O一五年二月國貿2座裙樓改造B1層機電拆改保護專篇國貿2座裙樓改造B1層機電拆改保護技術要求柏誠工程技術（北京）有限公司32015.02.05國貿2座裙樓改造B1層機電拆改保護技術要求柏誠工程技術（北京）有限公司 2015.02.05目錄總體要求1暖通專業拆改保護項目描述：1改造事項：1B2層改造事項：1B1層改造事項：2改造要求：2在進行相關設備及管線拆除時需注意：2在進行拆除工作時承包單位需特別注意：32015.02.05總體要求根據國貿中心T2座改造方案，對T2

2、座B1層及B1L1、L1L2扶梯進行改造， B1層局部改造為商鋪；B1L1、L1L2扶梯改造。改造涉及B1層T26軸以東區域及B2、B1層頂板因增加扶梯引起結構加固區域，影響途徑該區域的機電管道、管線以及放置在該區域供其它區域使用的機電設備等。部分管井需移位，途徑改造區域供其它區域使用的機電設備、管道、管線等需改移出該區域；原該區域使用的機電設備、管道、管線沿用原系統的改造時進行保護，待改造完成后新接管線重新接入原系統；采用新系統的設備、管道、管線需重新組織設備安放位置及管道、管線路由，原系統拆除?？傮w要求如下：承包單位需對改造范圍內的機電系統、設備、管道進行細致甄別，理清各機電系統的來龍去脈

3、，為機房改移和機電系統拆改做好準備。承包單位需在理清原系統的基礎上，甄別途徑該區域供其它區域使用的設備、過路管線及管道且同時移出拆除改造區域。在啟用新的設備、管道、管線后，將拆除區域內的機電系統與原系統切斷，并拆除改造區域內的廢棄機電設備及管線。沿用原系統且位于改造區域的機電設備、管道、管線需于改造分界線處截斷保護，待改造完成后重新接入原系統。原有管線的改造，因根據新的功能要求，設置相應的調節閥、防火閥和關斷閥等部件。拆改工作進行工程進行時，需考慮臨時措施保障非拆改區域所使用機電設備繼續運行，不影響其正常營業。承包單位需注意，并非所有的拆改內容均在拆改保護圖中全部予以示意，承包單位需依據拆改保

4、護要求和拆改保護圖，結合提供的相關資料及現場勘查，制定切實可行的拆改保護方案、細化設計，并與建筑總包配合，完成機電設備的拆改。暖通專業拆改保護項目描述：暖通專業涉及的拆改保護及新建項目包括但不局限于如下：改造事項：B2層改造事項：TD軸交T26軸位置新增扶梯基坑位置原有兩根DN80水管需改移至T26軸以西衛生間位置通過。（該區域內的所有機電均需調整）其它因B2層暖通系統調整導致的暖通系統整改。以上敘述請參照所附T2座B2暖通拆改保護圖紙。B1層改造事項：3號樓梯南側1700 x800mm排風管需保護。T26軸交TA/TB軸位置空調機房為改造區域， PAU-B1-1新風機組保留，且仍為26軸左側

5、非改造區域服務，因此需保證其正常運行。AHU-B1-1空調機組需拆除后根據新設備需求更換。因原AHU-B1-2空調機組承擔負荷區域的空調形式改為風機盤管加新風系統，因此原AHU-B1-2空調機組需拆除更換為新PAU-B1-2新風機組。T26、T27軸交TF軸位置風機房內SPF-B1-1、FMAF-B1-1、FMAF-B1-2三臺風機進行拆改，舊設備拆除，更換新設備，設備參數詳見B1層施工圖設備表。T26軸交TA/TB軸位置空調機房內空調水管保留。T26軸位置西側1700 x500排煙風管、1000 x400新風管、1400 x800新風取風管、1200 x400空調送風管、1000 x500補

6、風管截斷封堵保護，T26軸東側改造區域施工單位需仔細甄別服務于T26軸東側區域空調系統需拆除，待改造完成后沿用原系統機電管線需接回原系統。T26軸以東區域過路管線需保護，500 x400消防補風管于T26軸截斷，T26軸以東區域拆除，T26軸以西封堵。T26、T27軸交TA軸及T28交TD、TC軸等位置結構梁柱需加固的地方，過路管線需采取保護措施。請施工單位核對26/E軸下方FMAD500*400的風管路由（現業主與我司存檔的竣工圖中所表示的使用功能不相同）。T28軸散熱器供回水干管保留，結構加固過程需保護。其他因B1層暖通系統調整導致的暖通系統修改。以上敘述請參照所附T2座B1暖通拆改保護圖

7、紙。改造要求：拆改實施的步驟和注意事項在進行相關設備及管線拆除時需注意：承包單位負責踏勘現場并對需拆除保護的暖通系統的設備、管線、橋架等進行識別，同時應熟悉本技術要求及機電系統拆改保護導致的地下部分機電改造圖紙。承包單位負責在改造前與國貿項目部、國貿物業部門、維保單位、機電保護承包商、運營商等共同協商并制定拆除保護方案，在得到業主的確認后方可實施。承包單位負責系統設備的拆除工作涉及需要保護的區域及系統時，必須確保保護措施已經實施到位方可進行拆除工作。 承包單位工作中在任何拆除工作進行前對需確保其已不再繼續使用，仍要繼續使用的系統在確認新增內容滿足正常使用后，方可拆除原有內容。在進行拆除工作時承

8、包單位需特別注意：承包單位負責配合物業部門、保護單位、維保單位、運營商等將暖通系統非過路管線及設備，且不為T2座改造后區域服務的系統標識后移除。承包單位在維保單位的配合下施工，防止拆除進而影響其他區域的運行。承包單位在維保單位的配合下需將途經改造域為其他區域服務的需要保留的設備及管道等進行加固及保護，確保在T2座改造過程中，不影響周圍區域的運營。承包單位在維保單位的配合下需將途經改造域為其他區域服務的既有管線，按照本次設計要求調整（將需要保留的管道需要貼梁底敷設）后，方可拆除舊有管線及設備等。所有需要保留、加固的管道、設備等，均應按照T2座拆改保護設計圖紙相應管道、設備說明要求要點進行二次深化設計后施工，滿足后期驗收符合相應節能、消防等要求。在拆除工作前應做好相應的安全保護工作；在拆除過程中應文明施工，機電管道拆除應按照從外到內，先上層后下層，先小管后大管，先支管后立管順序進行分段拆除，避免垂直交叉作業，在拆除作業區要設置警戒線，并設專人監護，嚴禁非施工人員進入；在拆除工作后，現場不得隨意擺放已拆除的管道和機電設備，應按業主要求集中統一擺放，統一運出。管道壁厚、保