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七度置業專題討論-預估成本差異處理2013年8月9日議題1、交房時，可能存在工程尚未完工發票未到的情況，此時無法計入成本，財務需進程成本預估，然后加上已歸集的實際成本進行成本結轉，該預估成本可能存在與實際的差異，此時差異如何處理？議題1-方案及結論1、每次工程竣工備案后，計算預估成本差異，并重新計算每套房源實際的成本價，并回溯更新對應交房房源交房成本。2、工程竣工后，不進行成本價格回溯調整，將差異成本順延至后續交房的樓盤，但需盡量保持每次交房樓房的預估成本的準確性，避免因預估差異較大，造成每套房源成本價失真過大。結論：采用方法2執行。注意事項：交房時點，預估成本盡可能準確，避免出現由于差異過大，導致每個房源成本價計算偏差較大；已明確針對每次交房的樓盤竣工備案后獲得的實際成本與交房時預估成本的差異，不再回溯調整已交房房源的成本價格，且不調整當期損益，而是將差異部分流轉至后續交房的樓盤進行消化。已明確后續每次交房前進行成本預估時，需考慮后續剩余房源的情況，避免出現剩余房源的成本價格偏差太大。謝謝 !

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