1、空調維護保養方案根據廣東以色列理工學院空調設備現狀和使用情況，為延長 空調設備使用周期，提高空調工作效率、穩定性及降低能耗，從 而減少故障發生，盡量避免因空調故障問題影響學校正常的教 學、工作及生活秩序，特擬定以下空調年度維護保養方案。一、年度維保設備為廣東以色列理工學院校園內的空調設備。松下變頻多聯機：1、掛壁分體空調820臺，2、多聯室內風管機（內）625臺，3、 多聯空調外機87臺；設備在維保期內，如發生數量變化，維保 費用由雙方協商解決。二、合同期2020年11月20日至2021年11月19日。三、維護保養及維修1、常規維護，需按以下項目清洗維護工作。a、室外主機冷凝器清洗（夏季開機前

2、）每臺每年一次。b、主機冷媒管路和止回閥的撿漏、緊固及調整（夏季開機 前），每年一次。C主機電源、電容接線排的緊固及除塵（夏季開機前）每 年一次。2、性能檢查。需按要求完成不少于以下次數檢查工作及提 交數據記錄。a、主要設備（主機、末端盤管）的運行數據測定、分析、 調整，每年兩次。b、電路接點、壓縮機、電機、絕緣參數測量，每年兩次。c、壓縮機啟動控制柜的檢查，每年兩次。d、壓縮機三相電壓、電流及其吸排氣溫度壓力檢查，每年 兩次。e、蒸發器、冷凝器進出口溫度檢測，每年兩次。f、電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉換狀態檢測， 每年兩次。g壓縮機油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態檢 測，每

3、年兩次。h、高壓、低壓開關、高低壓傳感器檢查和校正。i、電控系統動作程序及部件檢查，每年兩次。j、對校方使用進行操作指導，提出合理化建議。3、設備維修。在維保期內，遵照方案約定，完成校方空調 全部臨時故障維修。a、校方空調在使用過程中，出現常見故障（冷煤泄漏、空 調壓縮機損壞除外）維修消耗材料由維保單位承擔，不收取校方 費用，如出現冷煤泄漏、空調壓縮機損壞、空調移機、管線改造 由維保單位報校方審批后方可維修，費用另計。b、因不可抗因素或外界人為因素導致的機組設備損壞，其 配件更換和維修費用由校方承擔。三、空調設備清單序 號名稱匹數單位數量合計匹 數備注1掛壁分體空調（1HP）1臺63632掛壁

4、分體空調【1HP （停電來電自啟動）】1臺223掛壁分體空調（2HP）2臺29584掛壁分體空調（1HP）1臺1081085掛壁分體空調【1HP （停電來電自啟動）】1臺226掛壁分體空調（1.5HP）1.5臺34.57掛壁分體空調【1.5HP（停電來電自啟動）】1.5臺238掛壁分體空調（1HP）1臺1041049掛壁分體空調【1HP （停電來電自啟動）】1臺2210掛壁分體空調（1.5HP）1.5臺11.511掛壁分體空調（2HP）2臺2412掛壁分體空調（1HP）1臺18218213掛壁分體空調【1HP （停電來電自啟動）】1臺4414掛壁分體空調（1.5HP）1.5臺11.515掛壁分

5、體空調（2HP）2臺1216掛壁分體空調（1HP）1臺23723717掛壁分體空調【1HP （停電來電自啟動）】1臺4418掛壁分體空調（1HP）1臺1119掛壁分體空調（1HP）1臺3320掛壁分體空調【1HP （停電來電自啟動）】1臺1121掛壁分體空調（1.5HP）1.5臺11.522掛壁分體空調（2HP）2臺2423多聯空調室內機（S8.0KW）3臺2624多聯空調室外機（W-16.0KW）6臺1625多聯空調室內機（S8.0KW）3臺2626多聯空調室內機（S11.2KW）4臺31227多聯空調室內機（S14.0KW）5臺21028多聯空調室外機（W-28.0KW）10臺11029多

6、聯空調室外機（W-45.0KW）16臺11630多聯空調室內機（S2.8KW）1臺2231多聯空調室內機（S3.6KW）1.5臺11.532多聯空調室內機（S5.6KW）2臺1233多聯空調室內機（S7.3KW）2.5臺12.534多聯空調室內機（S8.0KW）3臺2635多聯空調室內機（S11.2KW）4臺2836多聯空調室內機（S12.5KW）4.5臺62737多聯空調室內機（S14.0KW）5臺4221038多聯空調室外機（W-22.4KW）8臺1839多聯空調室外機（W-28.0KW）10臺33040多聯空調室外機（W-50.0KW）18臺23641多聯空調室外機（W-56.0KW）2

7、0臺12042多聯空調室外機（W-85.0KW）30臺39043多聯空調室外機（W-96.0KW）34臺26844天花式四面送風空調（5HP）5臺1545柜式分體空調（3HP）3臺51546天花式四面送風空調（3HP）3臺1347天花式四面送風空調（5HP）5臺1548柜式分體空調（3HP）3臺1349柜式分體空調（3HP）3臺61850柜式分體空調（3HP）3臺72151天花式四面送風空調（5HP）5臺1552掛壁式分體空調（1HP停電來電自啟動）1臺2253掛壁式分體空調（2HP）2臺1254掛壁式分體空調（2HP）2臺2455掛壁式分體空調（1HP停電來電自啟動）1臺1156掛壁式分體空

8、調（1.5HP）1.5臺4657掛壁式分體空調（1HP停電來電自啟動）1臺2258掛壁式分體空調（1HP）1臺2259掛壁式分體空調（2HP）2臺2460掛壁式分體空調（1HP停電來電自啟動）1臺1161掛壁式分體空調（1HP）1臺4462掛壁式分體空調（1HP停電來電自啟動）1臺1163掛壁式分體空調（1HP）1臺1164柜式分體空調（3HP）3臺51565天花分體空調（3HP）風管式分體立式空調機組（YBDB90C 90KW） 風管式分體立式空調外機組（YBOC30E1B 30KW）3臺266630臺2606712臺67268柜式分體空調（3HP）柜式分體空調（5HP）3臺13695臺31

9、570多聯空調室內機（F14.0KW）5臺126071多聯空調室內機（S8.0KW）3臺185472多聯空調室內機（S9.0KW）3臺154573多聯空調室內機（S10.0KW）3.5臺41474多聯空調室內機（S14.0KW）5臺5628075多聯空調室內機（XF28.0KW）10臺22076多聯空調室外機（W-28.0KW）10臺22077多聯空調室外機（W-56.0KW）20臺36078多聯空調室外機（W-85.0KW）30臺39079多聯空調室外機（W-100.0KW）35臺828080多聯空調室內機（L2.8KW）1臺252581多聯空調室內機（L4.0KW）1.5臺81282多聯空

10、調室內機（S14.0KW）5臺31583多聯空調室內機（G2.8KW）1臺5584多聯空調室外機（W-22.4KW）8臺1885多聯空調室外機（W-40.0KW）14臺34286多聯空調室外機（W-11.2KW）4臺1487多聯空調室內機（S4.0KW）1.5臺11.588多聯空調室內機（S5.0KW）2臺1289多聯空調室內機（S5.6KW）2臺3690多聯空調室內機（G2.8KW）1.5臺4691多聯空調室內機（G3.6KW）1.5臺11.592多聯空調室內機（L2.8KW）1臺181893多聯空調室內機（L3.6KW）1.5臺4567.594多聯空調室內機（L4.0KW）1.5臺3451

11、95多聯空調室內機（L5.0KW）2臺2496多聯空調室內機（L5.6KW）2臺91897多聯空調室內機（F12.5KW）4.5臺41898多聯空調室內機（S5.6KW）2臺132699多聯空調室內機（S11.2KW）4臺416100多聯空調室內機（S12.5KW）4.5臺418101多聯空調室內機（S14.0KW）5臺525102多聯空調室外機（W-11.2KW）4臺728103多聯空調室外機（W-22.4KW）8臺18104多聯空調室外機（W-40.0KW）14臺114105多聯空調室外機（W-50.0KW）18臺354106多聯空調室外機（W-56.0KW）20臺5100107多聯空調室

12、外機（W-61.5KW）22臺122108多聯空調室外機（W-68.0KW）24臺124109多聯空調室內機（L2.2KW）1臺1010110多聯空調室內機（L2.8KW）1臺6565111多聯空調室內機（L3.6KW）1.5臺1421112多聯空調室內機（L4.0KW）1.5臺710.5113多聯空調室內機（L4.5KW）2臺36114多聯空調室內機（L5.0KW）2臺2346115多聯空調室內機（L5.6KW）2臺612116多聯空調室內機（L7.1KW）2.5臺615117多聯空調室內機（S4.0KW）1.5臺11.5118多聯空調室內機（S5.6KW）2臺24119多聯空調室內機（S8

13、.0KW）3臺26120多聯空調室內機（S9.0KW）3臺26121多聯空調室內機（S10.0KW）3.5臺1035122多聯空調室內機（S14.0KW）5臺23115123多聯空調室內機（LD5.6KW）2臺24124多聯空調室內機（F14.0KW）5臺1365125多聯空調室外機（W-28.0KW）10臺110126多聯空調室外機（W-33.5KW）12臺112127多聯空調室外機（W-56.0KW）20臺480128多聯空調室外機（W-61.5KW）22臺244129多聯空調室外機（W-68.5KW）25臺125130多聯空調室外機（W-73.0KW）26臺126131多聯空調室外機（W

14、-78.5KW）28臺128132多聯空調室外機（W-85.0KW）30臺130133多聯空調室外機（W-90.0KW）32臺4128134多聯空調室外機（W-100.0KW）35臺135135多聯空調室內機（FB2.2KW）1臺22136多聯空調室內機（FB3.6KW）1.5臺11.5137多聯空調室內機（FB5.6KW）2臺12138多聯空調室內機（LD5.6KW）2臺48139多聯空調室內機（LD7.1KW）2.5臺25140多聯空調室內機（F14.0KW）5臺420141多聯空調室外機（56.0KW）20臺240142多聯空調室內機（L2.2KW）1臺11143多聯空調室內機（L3.6

15、KW）1.5臺11.5144多聯空調室內機（L4.5KW）1.5臺11.5145多聯空調室內機（S5.6KW）2臺12146多聯空調室內機（S8.0KW）3臺26147多聯空調室內機（S9.0KW）3臺39148多聯空調室內機（S11.2KW）4臺520149多聯空調室內機（S12.5KW）4.5臺14.5150多聯空調室內機（S14.0KW）5臺420151多聯空調室外機（W-33.5KW）12臺112152多聯空調室外機（W-68.0KW）24臺248153多聯空調室內機（G2.2KW）1臺88154多聯空調室內機（G3.6KW）1.5臺23155多聯空調室內機（FB2.8KW）1臺111

16、56多聯空調室內機（FB3.6KW）1.5臺1218157多聯空調室內機（FB7.1KW）2.5臺1025158多聯空調室內機（S12.5KW）4.5臺627159多聯空調室內機（F14.0KW）5臺210160多聯空調室外機（WC-16.0KW）6臺848161多聯空調室外機（W-40.0KW）14臺114162多聯空調室外機（W-61.5KW）22臺122付款方式：1、合同簽定三個工作日內，維保單位需進場開始保養，付 款方式按季度（三個月）結算，每個季度（三個月）校方支付合 同總金額的25% .2、每次付款前，維保單位須向校方提供相應金額的甲方所 在地稅務局認可的正規發票。3、付款方式為電匯或支票。四、在維保期內，維保單位安排專業技術人員進行全面清洗 維保工作，按照合同內容安排技術人員上門巡查，并定時完成各 項性能檢查，并提交相應狀態報告。五、在維保期內，維保單位制定本維保項目專門責任人，負 責本年度維保工作計劃實施以及和校方協調處理相關事宜。六、維保期內，維保單位提供7X24小時熱線服務，如校方 設備出