1、Word 有關學校物業管理協議書 物業管理協議書。 現如今，你能在絕大多數的地方見到合同的存在，雙方協商簽訂好合同后能夠省去許多麻煩。在寫好并簽署好自己的名字，寫好合同后，可以更好的便利雙方協調及協作。那么你知道合同都有哪些內容呢？下面是我為大家整理的“有關學校物業管理協議書”，供大家借鑒和使用，盼望大家共享！ 有關學校物業管理協議書 甲方：_ 乙方：_ 甲方將學校物業管理服務方面的工作托付乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱忱優質的服務為學校的教學、科研和生活制造干凈、美麗、舒適、平安、安靜、便捷，準時、牢靠的環境，為此雙方達成如下協議： 一、甲方責任、權利、義務 1、對校內內的一切公

2、共設施及設備享有全部權，并有對國有資產的愛護、使用和監督權。 2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。 3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造方案。聽取和接受乙方對校內綠化等改造工作提出的合理化建議。 4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。 5、負責了解把握乙方經費運行狀況，對違反財務規定的行為提出看法。 6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出嘉獎看法和懲罰看法。 二、乙方責任、權利、義務 1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校內建設標準保持學校的花園式單位及文明校內的稱號。 2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或轉變其使用功能，如需要轉變應經甲方同意后方可實

3、施。 3、定期向甲方通報工作狀況，對甲方提出的合理的整改看法有義務執行。 4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。 5、乙方應建立并保存具體的物業管理檔案資料。 三、托付管理主要內容 1、全院的綠化、美化工作。 2、教室的衛生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。 3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。 4、公共設施、設備的修理、保養、運行和管理工作。 5、公共建筑部分的修理保養工作。 6、自管家屬樓的修理和保養工作。 7、水電暖的修理管理與服務工作。 8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。 9、節能工作。 10、家屬水、電費的統計、收繳工作。 11、飲用水供應和洗浴工

4、作。 12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。 13、家屬門衛的管理工作。 14、校內各商業網點的管理工作。 15、學校人防工程的管理工作。 16、其它甲方需要托付的工作。 四、服務標準 乙方應按以下標準實現物業管理目標。 (一)校內綠化美化工作 1、做到三季有花，四季常青。并擔當甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。 2、按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂密，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。 3、校內綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。 4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行

5、規劃管理。對各種古樹應重點愛護，防止損傷和壞死。 5、院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。 6、綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。 (二)環境衛生工作 1、道路環境應干凈。清掃要準時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。 2、陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。 3、衛生間應保持潔凈干凈，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。 4、垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應依據垃圾日產量準時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應準時檢修和保養，杜絕事故發生。 5、院

6、內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，四周地面無雜物污漬。 6、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。 7、校內主要干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。 8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并準時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要準時管理和清運。 9、門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。 10、應準時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和平安。如灑鹽水除雪

7、，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。 11、依據節假日的要求準時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。 (三)教室衛生工作 1、教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。其次天早7：00應將各教室門打開(特別狀況除外)。 2、應保持教室地面清潔、四壁雪白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應準時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。 3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。修理要準時，保持良好狀態。 4、粉筆(白色、彩色)板擦應保證供應并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好干凈。 5、制定教室服務制

8、度化、規范化、科學化的管理制度，確保教學需要。 以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。 (四)公共場所維護工作 1、各樓道(包括家屬樓物業范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿足率應在98%以上。 2、電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期修理保養，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應潔凈、干凈、光明。電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，仔細做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保平安。 3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務修理準時到位，設備完好率應在98%

9、以上。 4、水、電、暖修理應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務平安、到位。 5、節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。 6、按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水平安。 7、按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生平安工作制度，確保正常供水和平安。對浴室內衛生、各種設施應準時檢修，杜絕發生事故。 8、按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。 9、按要求努力回收學校創收水電費。 10、按要求統計、收繳、上報家屬住戶水電費。 11、按要求對院內人防工程進行檢查，防止發生意外事故。 五、違約責任 1、甲方違反合同規定，使乙

10、方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不憐憫況限期向甲方提出解決看法(雙方協商)。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。 2、乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映劇烈且不能準時解決的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協商)，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行支配其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應賜予賠償。 3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。 六、其它 1、本協議未盡事宜由雙方協商解決，并以書面協議簽定補充協議。補充協議與本協議有同等效力。本協議有效期為一年，自_年_月_

11、日至_年_月_日止。 2、本協議之托付協議書均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。 3、本協議共4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章后生效。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 甲方代表(簽字)：_乙方代表(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 J精選推舉 學校物業管理協議書 甲方：_乙方：_甲方將學校物業管理服務方面的工作托付乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱忱優質的服務為學校的教學、科研和生活制造干凈、美麗、舒適、平安、安靜、便捷，準時、牢靠的環境，為此雙方達成如下協議：一、甲方責任、權利、義務1、對校內內的一切公共設施及設備享有全部權，并有對國有資產的愛

12、護、使用和監督權。2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造方案。聽取和接受乙方對校內綠化等改造工作提出的合理化建議。4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。5、負責了解把握乙方經費運行狀況，對違反財務規定的行為提出看法。6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出嘉獎看法和懲罰看法。二、乙方責任、權利、義務1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校內建設標準保持學校的花園式單位及文明校內的稱號。2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或轉變其使用功能，如需要轉變應經甲方同意后方可實施。3、定期向甲方通報工作狀況，對甲方提出的合理的整改看法

13、有義務執行。4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。5、乙方應建立并保存具體的物業管理檔案資料。三、托付管理主要內容1、全院的綠化、美化工作。2、教室的衛生保潔服務和管理工作（不含專用教室）。3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。4、公共設施、設備的修理、保養、運行和管理工作。5、公共建筑部分的修理保養工作。6、自管家屬樓的修理和保養工作。7、水電暖的修理管理與服務工作。8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。9、節能工作。10、家屬水、電費的統計、收繳工作。11、飲用水供應和洗浴工作。12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。13、家屬門衛的管理工作。14、校內各商業網

14、點的管理工作。15、學校人防工程的管理工作。16、其它甲方需要托付的工作。四、服務標準乙方應按以下標準實現物業管理目標。（一）校內綠化美化工作1、做到三季有花，四季常青。并擔當甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。2、按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂密，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98以上。3、校內綠化面積應達到應綠化面積的95以上。4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點愛護，防止損傷和壞死。5、院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。6、綠地微噴面積應

15、達到總面積的80以上。樹木澆水應有計量。（二）環境衛生工作1、道路環境應干凈。清掃要準時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。2、陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。3、衛生間應保持潔凈干凈，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。4、垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應依據垃圾日產量準時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應準時檢修和保養，杜絕事故發生。5、院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，四周地面無雜物污漬。6、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公

16、共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。7、校內主要干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并準時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要準時管理和清運。9、門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。10、應準時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和平安。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。11、依據節假日的要求準時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關大門彩燈、射燈。（三）教室衛生工作1、教室衛生應在每日晚

17、自習后清掃完畢，鎖門。其次天早7：00應將各教室門打開（特別狀況除外）。2、應保持教室地面清潔、四壁雪白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應準時清除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。修理要準時，保持良好狀態。4、粉筆（白色、彩色）板擦應保證供應并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好干凈。5、制定教室服務制度化、規范化、科學化的管理制度，確保教學需要。以上要求的完好率應在98以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90以上。（四）公共場所維護工作1、各樓道（包

18、括家屬樓物業范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿足率應在98以上。2、電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期修理保養，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應潔凈、干凈、光明。電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，仔細做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保平安。3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務修理準時到位，設備完好率應在98以上。4、水、電、暖修理應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務平安、到位。5、節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。6、按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管

19、理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水平安。7、按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生平安工作制度，確保正常供水和平安。對浴室內衛生、各種設施應準時檢修，杜絕發生事故。8、按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。9、按要求努力回收學校創收水電費。10、按要求統計、收繳、上報家屬住戶水電費。11、按要求對院內人防工程進行檢查，防止發生意外事故。五、違約責任1、甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不憐憫況限期向甲方提出解決看法（雙方協商）。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。2、乙方違反合同所規定的內容或未達

20、到的服務標準，或師生員工反映劇烈且不能準時解決的，甲方有權要求乙方限期改正（雙方協商），如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行支配其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應賜予賠償。3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。六、其它1、本協議未盡事宜由雙方協商解決，并以書面協議簽定補充協議。補充協議與本協議有同等效力。本協議有效期為一年，自_年_月_日至_年_月_日止。2、本協議之托付協議書均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。3、本協議共4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_甲方代表

21、（簽字）：_乙方代表（簽字）：_年_月_日_年_月_日 有關學校物業管理合同有關學校物業管理合同 甲方：_ 乙方：_ 甲方將學校物業管理服務方面的工作托付乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱忱優質的服務為學校的教學、科研和生活制造干凈、美麗、舒適、平安、安靜、便捷，準時、牢靠的環境，為此雙方達成如下協議： 一、甲方責任、權利、義務 1、對校內內的一切公共設施及設備享有全部權，并有對國有資產的愛護、使用和監督權。 2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。 3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造方案。聽取和接受乙方對校內綠化等改造工作提出的合理化建議。 4、負責按規定向乙方支付物業經

22、費和運行費。 5、負責了解把握乙方經費運行狀況，對違反財務規定的行為提出看法。 6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出嘉獎看法和懲罰看法。 二、乙方責任、權利、義務 1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校內建設標準保持學校的花園式單位及文明校內的稱號。 2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或轉變其使用功能，如需要轉變應經甲方同意后方可實施。 3、定期向甲方通報工作狀況，對甲方提出的合理的整改看法有義務執行。 4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。 5、乙方應建立并保存具體的物業管理檔案資料。 三、托付管理主要內容 1、全院的綠化、美化工作。 2、教室的衛

23、生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。 3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。 4、公共設施、設備的修理、保養、運行和管理工作。 5、公共建筑部分的修理保養工作。 6、自管家屬樓的修理和保養工作。 7、水電暖的修理管理與服務工作。 8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。 9、節能工作。 10、家屬水、電費的統計、收繳工作。 11、飲用水供應和洗浴工作。 12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。 13、家屬門衛的管理工作。 14、校內各商業網點的管理工作。 15、學校人防工程的管理工作。 16、其它甲方需要托付的工作。 四、服務標準 乙方應按以下標準實現物業管理目標。 (一)校內綠化美

24、化工作 1、做到三季有花，四季常青。并擔當甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。 2、按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂密，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。 3、校內綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。 4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點愛護，防止損傷和壞死。 5、院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。 6、綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。 (二)環境衛生工作 1、道路環境應干凈。清掃要準時，做到無雜物、廢紙、煙頭、

25、果皮、痰跡、積水等。 2、陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。 3、衛生間應保持潔凈干凈，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。 4、垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應依據垃圾日產量準時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應準時檢修和保養，杜絕事故發生。 5、院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，四周地面無雜物污漬。 6、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。 7、校內主要干道的地面衛生應在每日早7：3

26、0以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。 8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并準時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要準時管理和清運。 9、門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。 10、應準時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和平安。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。 11、依據節假日的要求準時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。 (三)教室衛生工作 1、教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。其次天早7：00應將各教室門打開(特別狀況除外)。 2、應保持教室地

27、面清潔、四壁雪白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應準時清除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。 3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。修理要準時，保持良好狀態。 4、粉筆(白色、彩色)板擦應保證供應并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好干凈。 5、制定教室服務制度化、規范化、科學化的管理制度，確保教學需要。 以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。 (四)公共場所維護工作 1、各樓道(包括家屬樓物業范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道

28、燈的照明完好率及滿足率應在98%以上。 2、電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期修理保養，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應潔凈、干凈、光明。電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，仔細做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保平安。 3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務修理準時到位，設備完好率應在98%以上。 4、水、電、暖修理應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務平安、到位。 5、節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。 6、按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水平安。 7、按要求

29、供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生平安工作制度，確保正常供水和平安。對浴室內衛生、各種設施應準時檢修，杜絕發生事故。 8、按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。 9、按要求努力回收學校創收水電費。 10、按要求統計、收繳、上報家屬住戶水電費。 11、按要求對院內人防工程進行檢查，防止發生意外事故。 五、違約責任 1、甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不憐憫況限期向甲方提出解決看法(雙方協商)。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。 2、乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映劇烈且不能準時

30、解決的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協商)，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行支配其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應賜予賠償。 3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。 六、其它 1、本協議未盡事宜由雙方協商解決，并以書面協議簽定補充協議。補充協議與本協議有同等效力。本協議有效期為一年，自_年_月_日至_年_月_日止。 2、本協議之托付協議書均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。 3、本協議共4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章后生效。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 甲方代表(簽字)：_ 乙方代表(簽

31、字)：_ _年_月_日 _年_月_日 服務合同:學校物業管理協議書 甲方：_ 乙方：_ 甲方將學校物業管理服務方面的工作托付乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱忱優質的服務為學校的教學、科研和生活制造干凈、美麗、舒適、平安、安靜、便捷，準時、牢靠的環境，為此雙方達成如下協議： 一、甲方責任、權利、義務 1、對校內內的一切公共設施及設備享有全部權，并有對國有資產的愛護、使用和監督權。 2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。 3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造方案。聽取和接受乙方對校內綠化等改造工作提出的合理化建議。 4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。 5、負責了解把握

32、乙方經費運行狀況，對違反財務規定的行為提出看法。 6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出嘉獎看法和懲罰看法。 二、乙方責任、權利、義務 1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校內建設標準保持學校的花園式單位及文明校內的稱號。 2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或轉變其使用功能，如需要轉變應經甲方同意后方可實施。 3、定期向甲方通報工作狀況，對甲方提出的合理的整改看法有義務執行。 4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。 5、乙方應建立并保存具體的物業管理檔案資料。 三、托付管理主要內容 1、全院的綠化、美化工作。 2、教室的衛生保潔服務和管理工作（不含專用

33、教室）。 3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。 4、公共設施、設備的修理、保養、運行和管理工作。 5、公共建筑部分的修理保養工作。 6、自管家屬樓的修理和保養工作。 7、水電暖的修理管理與服務工作。 8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。 9、節能工作。 10、家屬水、電費的統計、收繳工作。 11、飲用水供應和洗浴工作。 12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。 13、家屬門衛的管理工作。 14、校內各商業網點的管理工作。 15、學校人防工程的管理工作。 16、其它甲方需要托付的工作。 四、服務標準 乙方應按以下標準實現物業管理目標。 （一）校內綠化美化工作 1、做到三季有花，四季

34、常青。并擔當甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。 2、按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂密，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98以上。 3、校內綠化面積應達到應綠化面積的95以上。 4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點愛護，防止損傷和壞死。 5、院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。 6、綠地微噴面積應達到總面積的80以上。樹木澆水應有計量。 （二）環境衛生工作 1、道路環境應干凈。清掃要準時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。 2、陰井、排水

35、設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。 3、衛生間應保持潔凈干凈，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。4、垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應依據垃圾日產量準時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應準時檢修和保養，杜絕事故發生。 5、院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，四周地面無雜物污漬。 6、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。 7、校內主要干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保

36、持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。 8、道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并準時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要準時管理和清運。 9、門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。 10、應準時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和平安。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。 11、依據節假日的要求準時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關大門彩燈、射燈。 （三）教室衛生工作 1、教室衛生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。其次天早7：00應將各教室門打開（特別狀況除外）。 2、應保持教室地面清潔、四壁雪白、墻裙完好無污漬、黑板

37、完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應準時清除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。 3、吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。修理要準時，保持良好狀態。 4、粉筆（白色、彩色）板擦應保證供應并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好干凈。 5、制定教室服務制度化、規范化、科學化的管理制度，確保教學需要。 以上要求的完好率應在98以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90以上。 （四）公共場所維護工作 1、各樓道（包括家屬樓物業范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿足率應在98以上。 2、

38、電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期修理保養，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應潔凈、干凈、光明。電梯工要持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，仔細做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保平安。 3、要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務修理準時到位，設備完好率應在98以上。 4、水、電、暖修理應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務平安、到位。 5、節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。 6、按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水平安。 7、按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛生平安

39、工作制度，確保正常供水和平安。對浴室內衛生、各種設施應準時檢修，杜絕發生事故。 8、按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。 9、按要求努力回收學校創收水電費。 10、按要求統計、收繳、上報家屬住戶水電費。 11、按要求對院內人防工程進行檢查，防止發生意外事故。五、違約責任 1、甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不憐憫況限期向甲方提出解決看法（雙方協商）。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。 2、乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映劇烈且不能準時解決的，甲方有權要求乙方限期改正（雙方協商），如

40、逾期不改，甲方有權終止本合同。另行支配其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應賜予賠償。 3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。 六、其它 1、本協議未盡事宜由雙方協商解決，并以書面協議簽定補充協議。補充協議與本協議有同等效力。本協議有效期為一年，自_年_月_日至_年_月_日止。 2、本協議之托付協議書均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。 3、本協議共4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章后生效。 甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_ 甲方代表（簽字）：_ 乙方代表（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 學校物業管

41、理協議書_合同范本 甲方：_ 乙方：_ 甲方將學校物業管理服務方面的工作托付乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱忱優質的服務為學校的教學、科研和生活制造干凈、美麗、舒適、平安、安靜、便捷，準時、牢靠的環境，為此雙方達成如下協議： 一、甲方責任、權利、義務 1、對校內內的一切公共設施及設備享有全部權，并有對國有資產的愛護、使用和監督權。 2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。 3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造方案。聽取和接受乙方對校內綠化等改造工作提出的合理化建議。 4、負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。 5、負責了解把握乙方經費運行狀況，對違反財務規定的行為提出看法。

42、 6、甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出嘉獎看法和懲罰看法。 二、乙方責任、權利、義務 1、按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校內建設標準保持學校的花園式單位及文明校內的稱號。 2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或轉變其使用功能，如需要轉變應經甲方同意后方可實施。 3、定期向甲方通報工作狀況，對甲方提出的合理的整改看法有義務執行。 4、未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。 5、乙方應建立并保存具體的物業管理檔案資料。 三、托付管理主要內容 1、全院的綠化、美化工作。 2、教室的衛生保潔服務和管理工作（不含專用教室）。 3、公共環境、公共場所的保潔服務和管理

43、工作。 4、公共設施、設備的修理、保養、運行和管理工作。 5、公共建筑部分的修理保養工作。 6、自管家屬樓的修理和保養工作。 7、水電暖的修理管理與服務工作。 8、院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。 9、節能工作。 10、家屬水、電費的統計、收繳工作。 11、飲用水供應和洗浴工作。 12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。 13、家屬門衛的管理工作。 14、校內各商業網點的管理工作。 15、學校人防工程的管理工作。 16、其它甲方需要托付的工作。 四、服務標準 乙方應按以下標準實現物業管理目標。 （一）校內綠化美化工作 1、做到三季有花，四季常青。并擔當甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作

44、。 2、按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂密，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98以上。 3、校內綠化面積應達到應綠化面積的95以上。 4、綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點愛護，防止損傷和壞死。 5、院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。 6、綠地微噴面積應達到總面積的80以上。樹木澆水應有計量。 （二）環境衛生工作 1、道路環境應干凈。清掃要準時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。 2、陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。 3、衛生間應保持潔凈干凈，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。 4、垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應依據垃圾日產量準時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應準時檢修和保養，杜絕事故發生。 5、院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，四周地面無雜物污漬。 6、建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。 7、校內主要干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期