1、消防火災(zāi)事故應(yīng)急方案（冠城名敦道物業(yè)管理處）編制目的：為全面貫徹落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的目標(biāo)，加強(qiáng)冠城名敦道物業(yè)管理處應(yīng)付安全生產(chǎn)事故的應(yīng)急處理能力，減少火災(zāi)事故造成的損失和危害，保障人身和財(cái)富安全，擬訂本方案。一、基于以上辦公樓建筑特色，辦公樓在火災(zāi)方面擁有以下危險(xiǎn)性：建筑垂直距離高，人員分散比較困難，一旦發(fā)生火災(zāi)，只好立足自救，對建筑物自己的消防設(shè)備要求高；誘生氣災(zāi)的要素許多，主要以電氣、用火等火災(zāi)為主；一旦發(fā)生火災(zāi)，因?yàn)檠b飾資料混淆，辦公家具、辦公用品及住所家具等往常會產(chǎn)生大批濃煙和有毒有害氣體，很簡單令人在短時(shí)間內(nèi)中毒窒息而死；二、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)物業(yè)企業(yè)依據(jù)所管轄區(qū)配

2、置消防設(shè)備、設(shè)備的不一樣狀況，依照本規(guī)程擬訂相應(yīng)的火警、火災(zāi)應(yīng)急辦理方案，建立應(yīng)急辦理小組和義務(wù)消防隊(duì)，明確分工，保證發(fā)生火警、火災(zāi)時(shí)，通信通暢，應(yīng)急辦理小構(gòu)成員和義務(wù)消防隊(duì)員能第一時(shí)間趕到現(xiàn)場，各負(fù)其責(zé)，井井有條睜開滅火工作。物業(yè)企業(yè)火警、火災(zāi)應(yīng)急辦理小組和義務(wù)消防隊(duì)員依照自己擬訂的應(yīng)急辦理方案每年上、下半年各進(jìn)行一次消防演習(xí)。火警、火災(zāi)應(yīng)急辦理小組應(yīng)包含物業(yè)企業(yè)全部成員，分紅指揮組、滅火營救組、戒備組、設(shè)備組、分散救護(hù)組。指揮組應(yīng)由物業(yè)企業(yè)總經(jīng)理擔(dān)當(dāng)，安保部經(jīng)理和工程部經(jīng)理擔(dān)當(dāng)副總指揮。滅火營救組、戒備組應(yīng)由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)當(dāng)，設(shè)備組由工程部設(shè)備維修人員擔(dān)當(dāng)，物業(yè)企業(yè)其他人員擔(dān)當(dāng)分散和救護(hù)等

3、工作。三、火災(zāi)、火警應(yīng)急響應(yīng)：樓宇火警確認(rèn)：.1.1當(dāng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報(bào)告后，保安值班員應(yīng)立刻通知樓層人員，同時(shí)，固守崗位，親密凝視火警動(dòng)向1.2保安員并立刻攜帶滅火器和插孔電話從樓梯趕到報(bào)警現(xiàn)場查察確認(rèn)：屬火警，就近打破手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)火警，同時(shí)封閉電源并經(jīng)過電話插孔或固定消防電話向消防中心報(bào)告火災(zāi)的發(fā)生，并簡要說明火災(zāi)狀況；通知指揮組、組織就近分散；能自己著手滅火的，快速睜開滅火工作，不然就地翻開消火栓，睜開水帶、水槍，等候營救人員的到來。屬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)誤報(bào)，即時(shí)復(fù)位；若因設(shè)備故障不可以就地還原的，應(yīng)實(shí)時(shí)通知維修組進(jìn)行檢查修復(fù)。滅火和分散：物業(yè)企業(yè)值班人員應(yīng)快速通知物業(yè)企業(yè)

4、全部人員趕至現(xiàn)場。在公安消防隊(duì)還未到來以前應(yīng)快速啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急方案，將物業(yè)企業(yè)全部職工分紅指揮組、滅火營救組、戒備組、設(shè)備組、分散救護(hù)組，明確各小組人員分工，各負(fù)其責(zé)。2.1指揮組：由物業(yè)企業(yè)總經(jīng)理擔(dān)當(dāng)滅火救人工作總指揮，安保部經(jīng)理和工程部經(jīng)理為副總指揮，保證通信通暢。組織火情偵探、掌握火勢發(fā)展?fàn)顩r，確立火場的主要方向，實(shí)時(shí)招集力量；向各組明確部署任務(wù)，檢查履行狀況。公安消防隊(duì)抵達(dá)現(xiàn)場時(shí)，實(shí)時(shí)向公安消防隊(duì)報(bào)告火情，并將指揮權(quán)實(shí)時(shí)移交給公安消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)，聽從一致指揮，依照一致部署率領(lǐng)職工履行。翻開消防中心的消防廣播，供指揮人員按分散次序指揮大樓內(nèi)的人員從消防通道分散。2.2滅火營救組由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)

5、當(dāng)。接到火警、火災(zāi)撲救的命令，帶上滅火器械和救生、破門工具（多層還應(yīng)依據(jù)著火地址消防設(shè)備裝備狀況，選擇帶上消防水帶和室外消火.栓專用扳手等滅火器械和營救器械），第一時(shí)間趕到現(xiàn)場，依照現(xiàn)場指揮人員的一致安排，從分散樓梯快速上到著火層和相鄰的上基層，迅速睜開水帶，接上水槍和消火栓，先翻開消火栓，再打破消火栓按鈕，啟動(dòng)水泵，開始滅火和控制火勢延伸。如有人被困火中，第一以救人為第一目的。在不明火勢大小的狀況下，采納慎重的態(tài)度和安全的操作方法。如有爆炸危險(xiǎn)源，應(yīng)實(shí)時(shí)清理，除去危險(xiǎn)源。2.3戒備組由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)當(dāng)，負(fù)責(zé)發(fā)生火警、火災(zāi)的大廈或多層外頭的戒備。第一時(shí)間除去進(jìn)入大廈消防通道的路樁阻攔，保持消防

6、通道的通暢，指引消防車前進(jìn)；阻擋圍觀的民眾湊近著火的建筑物四周，防備滅火和救人時(shí)須打爛的玻璃從高空掉落下來，造成不用要的損害。2.4設(shè)備組由設(shè)備維修人員擔(dān)當(dāng)，依照各自的分工，各就各位。負(fù)責(zé)供電設(shè)備安全的維修工第一時(shí)間切斷著火樓層的電源，必需時(shí)切斷整個(gè)大樓的非消防電，并保證消防應(yīng)急用電。負(fù)責(zé)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)的維修工到水泵房察看消防水泵的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，必需時(shí)，強(qiáng)啟消防泵。在消防中心應(yīng)留一名維修工，隨時(shí)依據(jù)消防中心監(jiān)督信號，應(yīng)急辦理不可以運(yùn)轉(zhuǎn)的消防設(shè)備，通知封閉相應(yīng)樓層總電源和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，并保障消防設(shè)備正常工作。2.5分散和救護(hù)組接到火情通告，立刻到現(xiàn)場，保證分散通道及安全出口通暢。.按消防中心的消防廣播指揮

7、的分散次序，負(fù)責(zé)現(xiàn)場民眾從樓梯分散，勸導(dǎo)、護(hù)送顧客有次序地分散至安全區(qū)。逐房檢查，核實(shí)分散人員能否安全撤退火災(zāi)現(xiàn)場。對受傷的人員進(jìn)行簡單的包扎和辦理，對重傷者，聯(lián)系救護(hù)車并護(hù)送到醫(yī)院進(jìn)行急救。應(yīng)急結(jié)束：3.1息滅火災(zāi)后，戒備組應(yīng)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場。3.2物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)查明或輔助查明火警、火災(zāi)原由，核實(shí)或清點(diǎn)火災(zāi)損失狀況，提交火警、火災(zāi)報(bào)告。3.3客服經(jīng)理應(yīng)安排潔凈人員清理地面水漬。3.4恢復(fù)供電前，負(fù)責(zé)電氣設(shè)備安全的維修工應(yīng)保證破壞線路已恢復(fù)正常。.火警、火災(zāi)應(yīng)急辦理流程圖報(bào)警確認(rèn)報(bào)告指揮分散煙感器通知當(dāng)119報(bào)向各級部廣播確立分散路線、溫感器班義務(wù)火警門部署警警鈴出口、分散人手報(bào)按鈕消防隊(duì)總經(jīng)理戒，分散員。電話員確認(rèn)各部門經(jīng)理滅火物質(zhì)火警向公安消核實(shí)人員分散各部門主管防隊(duì)報(bào)告狀況火情戒備組總經(jīng)理分散和救