1、第 頁工程質量保修承諾書一、工程質量保修范圍和內容 乙方在質量保修期內，根據有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，擔當本工程保修責任。 質量保修范圍： 地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、電氣管線、以及雙方約定的其他項目。詳細保修的內容，雙方約定如下： 質量保修內容： 乙方施工的工程項目，如出現質量缺陷或隱患，乙方必需履行保修義務，特殊是出現以下情形(不在乙方承包范圍的項目除外)時： 1、屋面、墻面滲漏水; 2、地面沉陷、空鼓、開裂、起沙; 3、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規范規定及滲漏水等; 4、施工產生的其他質量缺陷。 二、 保修期約定 雙方依據建設工

2、程質量管理條例及房屋建筑工程質量保修方法有關規定，約定本工程的最低質量保修期如下： 1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理運用年限; 2、屋面防水工程、外墻面的防滲漏為5年; 3、電氣管線、設備安裝工程為2年 ; 4、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。 三、 保修期計算： 1、質量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據); 2、若工程移交給甲方時還存在質量問題且乙方選擇自行進行整改時，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日起算;若乙方書面托付甲方整改、修理并同意所需費用按市場行情進行

3、結算、從乙方預留于甲方的質量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方托付并代為整改、修理后，經甲方及監理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。 四、 保修責任 1、屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規定馬上派人保修，并在本保修書第六條保修時限要求的時間內完成保修。乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理費用從預留于甲方的質量保修金中抵扣。 2、發生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應馬上到達事故現場搶修。 3、對于涉及結構平安的質量問題，應當根據房屋建筑工程質量保修方法的規定，馬上向當地建設行政主管部門報告，實行平安防范措施;由原設計單位提出保

4、修方案，乙方實施保修。 4、在保修期限內，因乙方緣由導致的工程質量缺陷造成房屋全部人、運用人或第三方人身、財產損害的，乙方應擔當相應的經濟與法律責任。 5、因乙方未按有關規定和本工程質量保修書承諾書約定剛好履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應擔當相應的賠償責任。 6、非乙方緣由造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權就所發生的費用向責任方追償。因設計方面的緣由造成的，相關責任由設計單位擔當;因建筑材料、構配件和設備質量不合格等緣由造成的，如屬乙方選購的，或由甲方選購而乙方不按規定進行檢驗用于工程的，相關責任由乙方自負;如屬甲方選購，乙方曾提出質量異議而甲方未經鑒定堅持運用的，相關責任

5、由甲方擔當。 7、在本保修書規定的各分部分項(除地基基礎、主體結構外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關規定、標準和設計要求施工或選購、運用不合格材料、構配件和設備所造成的質量缺陷，導致影響該工程的運用功能，乙方應擔當相應責任。 8、由于乙方緣由造成的工程質量缺陷致使甲方遭遇房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。 9、若因乙方緣由造成業主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知后協作甲方與業主協商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協議對乙方具有法律效力，乙方同意擔當相應的法律后果。若乙方托付的工程保修負責人未按甲方的要求協

6、作甲方進行協商處理的.，則乙方同意托付甲方全權處理補償事宜，乙方與業主簽訂的補償協議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方擔當，甲方干脆從乙方的保修金扣付。 五、 保修金的支付與返還 1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款 5 % 的工程質量保修金，質量保修金在辦理竣工結算時支付，且質量保修金預留期間不計息。 2、自其次條規定的質量保修期起先計算之日起滿二年時，甲方應將預留保修金余額的50%返還乙方;本保修書約定的防水工程保修期滿時，甲方應將預留的保修金余額返還乙方。 3、甲方在依據本條第2款規定的各保修期限滿后將預留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪，

7、在確定無質量缺陷后甲方才將保修金返還。 4、甲方在返還保修金時，有權將應由乙方擔當但已由甲方墊付的款項從中干脆予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。 5、自本條規定的保修金返還之日起14日內，乙方應憑相關證明文件到甲方處辦理保修金返還手續，因乙方緣由逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計利息。 六、保修程序 1、工程竣工前，乙方應將工程保修負責人姓名、聯系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到通知，則乙方同意指定該項目經理 (聯系電話： )為保修負責人。 2、乙方的聯系電話隨時保持暢

8、通，如發生變動，乙方應剛好通知甲方。 3、乙方必需從甲方處領取工程保修通知單起12小時內(經發包人書面批準可以適當延長)與甲方、房屋全部人約定現場核查時間，并按時到現場核查、修理;如發生嚴峻影響運用功能的緊急搶修事故，乙方接到通知后，應馬上到達現場搶修。 4、乙方領取工程保修通知單后應妥當保管，并在完成保修經住戶簽名確認后作為已履行保修義務的依據馬上交回甲方。如乙方履行了保修義務而住戶無正值理由不在工程保修通知單上簽名確認，乙方應剛好通知甲方，經甲方簽章確認后，可認定為乙方已履行了保修義務。 5、經甲方組織驗收合格，質量保修問題方視為處理妥當。如閱歷收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進行修理，

9、有關修理費用的擔當根據本條第3款規定執行。 6、若乙方未按上述規定履行保修義務而發生的修理費用，均由甲方和甲方另行托付的施工單位按市場行情價進行結算。 七、保修時限 (自乙方領取工程保修通知單之日起算) 1、屋面、墻體滲漏水為3天; 2、地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為4天; 3、內外墻開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為2天; 4、門窗變形、開啟關閉不靈或縫隙超過規范規定漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天; 5、電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路的為1天。 八、其他事宜 1、甲方指定其“物業管理”負責協調保修詳細事宜。 2、本保修協議，經甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行

10、約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修協議。 甲 方 (公章)： 乙 方 (公章)： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年月日 工程質量保修承諾書 篇2 防水工程質量服務承諾書 我公司承諾： 1、凡是我公司干脆與工程發包方簽訂的合同，我公司保證嚴格根據合同約定行所擔當的義務，與業主方緊密協作，嚴格根據國家現行規范的規定施工，做到保質、保量、保工期，決不允許有任何違反規范的現象發生。 2、我公司與發包方簽訂合同后，公司將派專業人員對施工全過程進行跟蹤指導，確保防水工程質量，避開不必要的返工。 3、我公司進場施工，歡迎發包方對我公司施工的工程進行監督，提出珍貴看法，保證決不運用不合格產品

11、，或以次充好、以劣充優、堅決杜絕偷工減料的現象發生。 4、我公司在施工中，將派專業技術人員與業主方做好協調工作，并對我方的施工質量、工期進度等進行全程監督， 對我方的成品在下道工序施工前因不慎的人為損壞進行監督檢查及相應愛護工作，確保我方的防水質量達到設計、規范及業主要求。 5、我公司施工的防水工程如系我方施工質量的緣由或我方監督不力所造成的滲漏均由我方負責返工，不收任何費用。 6、凡我公司施工的防水工程質保期為5年，如有滲漏，確系我公司施工或材料質量造成的，我公司剛好進行無償修復，本公司將在接到電話后24小時內上門服務；在保修期內，若有人為緣由造成的和建筑物結構改

12、變（如沉降、改造等）造成的滲漏我公司不擔當保修責任。 *防水工程有限公司 20 xx年3月12日 工程質量保修承諾書 篇3 發包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證巨各莊鎮葡萄長廊工程在合理運用期限內正常運用，依據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例（國務院令第279號）和房屋建筑工程質量保修方法（建設部令第80號）等有關規定，發包人與承包人協商一樣簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內根據雙方約定擔當工程質量保修責任。 一、工程質量保修范圍和內容 質量保修范圍包括葡萄長廊基礎工程，葡萄長廊主體結構工程、鐵藝門頭、景觀花架工程以及雙方約定的其他項目。詳細質量保修內容雙方約定為：承包人

13、負責保修巨各莊鎮葡萄長廊工程施工圖紙包含的由承包人承包施工的全部工程內容。 二、質量保修期 質量保修期從工程實際竣工之日算起，分單項竣工驗收的工程，按分項工程分別計算質量保修期。雙方依據國家有關規定，結合詳細工程約定質量保修期如下： （一）葡萄長廊基礎工程，葡萄長廊主體結構工程，鐵藝門頭及景觀花架工程為設計文件規定的該工程的合理運用年限； （二）葡萄苗木一年。 （三）其他項目的保修期限約定：一年。 三、質量保修責任 1、工程在保修期限內出現質量缺陷，發包人應當向施工單位發出保修通知，屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可托付

14、其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。 2、對于涉及結構平安的質量問題，應當根據房屋建筑工程質量保修方法的規定，馬上向當地建設行政主管部門報告，實行平安防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 3、在國家規定的工程合理運用期限內，承包人確保葡萄長廊基礎工程和葡萄長廊鋼結構主體結構的質量。因承包人緣由致使工程在合理運用期限內造成人身和財產損害的，承包人應擔當損害賠償責任。 5、保修完成后，由發包人組織驗收。 6、保修費用由造成質量缺陷的責任方擔當。 四、質量保修金的支付 1、本工程約定的工程質量保修金為工程結算總價的5%。 2、本工程雙方約定承包人向

15、發包人支付工程質量保修金金額為人民幣xx元（大寫：xx元整）。質量保修金利率為零。 五、質量保修金的返還 自竣工驗收合格之日起滿兩年且承包人完成全部保修項目后一個月內，發包人向承包人無息返還質量保修金，發包人根據約定從質量保修金內扣除的保修費用不予返還。 六、其他 本工程質量保修書由施工合同發包人和承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發包人（公章）： 承包人（公章）： 工程質量保修承諾書 篇4 一、工程質量保修范圍和內容 承包人在質量保修期內，根據有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，擔當本工程質量保修責任。 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程

16、，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。詳細保修的內容，雙方約定如下：_ 。 二、質量保修期 雙方依據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： 1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理運用年限; 2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為_5_年; 3.裝修工程為 2 年; 4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2 年; 5.供熱與供冷系統為 2 個采暖期、供冷期; 6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為XX年; 7.其他項目保修期限約

17、定如下： 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 三、質量保修責任 1.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以托付他人修理，所發生的費用從該工程質量保證金中支付。 2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當馬上到達事故現場搶修。 3.對于涉及結構平安的質量問題，應當根據房屋建筑工程質量保修方法的規定，馬上向當地建設行政主管部門報告，實行平安防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。 4.質量保修完成后，由發包人組織驗收。 5. 因用戶擅自變更運用功能， 危害功能結構造成

18、的質量事故 承包人不擔當保修責任，由用戶自行負責。 四、保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任方擔當。 五、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項 本工程質星保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。 發包人(公章)： 承包人 (公章)： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 20 xx年XX月XX日 20 xx年XX月XX日 工程質量保修承諾書 篇5 承 諾 書 為確保本次項目組織施工平安，本單位 西安市53中家屬樓樓面防水工程 ，施工負責人： 尹文軍 ， 慎重承諾，將依照施工合同對本次施工范圍內的平安管理擔當責任，承諾基本內容如下：

19、 一、承諾在施工期間，嚴格按公司或市場要求，依照建筑施工平安檢查標準（JGJ59-101）和市場施工許可證及公司裝修許可證的內容，明確平安責任，做好施工組織設計和施工平安技術交底，聽從公司或市場相關部門的日常管理和檢查。 二、承諾對本單位施工人員進行平安教化，有健全的平安管理制度和培訓教化記錄，保證施工人員不違反市場管理規定和國家法律法規。聽從市場和公司監管。 三、辦理施工許可證時，將本單位特種作業人員證件和施工人員身份證復印件交市場備案，按規定辦理“臨時施工出入證”。并接受公司或市場監督檢查，憑證出入施工現場。 四、承諾文明施工，保證現場不出現消防平安事故和工傷事故，設立現場平安負責人，向市場和相關部門說明施工消防、平安工作保障狀況及施工方案實施狀況，保證施工人員和公司、市場及第三方人員、財產平安。如因施工發生任何意外或造成人員傷亡，施工方承諾完全負責，與市場或公司無關。 五、承諾施工人員自覺遵守甲方市場管理規定，如發生人為的擔心全行為，