1、合同管理制度目 第章第章第章第章第章第章第章第章第章第章總 則合分合擬的提件 合內合的制部職合審流合用流合的行跟合的更解1第一 合同爭的理第二 合同歸管第三 附則第章 總 則第條合同公行的要現公對發權義關的 要式為確理點細管內，范團各合的署履 行變、止解等為控合法風 ,督同際行結 公實情，制本度第條本制適于團各司外訂所合協 (論文 件以合”“約、協 、意書類何名）第條合同理須循下則1 合性則合管必全符有法法及業相規 定使公的益夠法到護 2書合原：司簽的同須式署面同明雙的利義和任但額貳元下能時清合除。3事簽原：同在濟項生簽，止簽合即 行行同4招原：符公招條的需行標具程按標理度實，簽的同文其充議應

2、為標件附 件投單需其行認5利明原：同清地定描各的利義，杜 模、義推、皮現。第章 合分2第條公司同類原以分司要務原兼顧同管 的便第條建設程合包測合工勘合、工程計同 （括筑計室裝設、板設等 工監合、程價 咨合等托合、筑機安、飾裝、林境主配 套施類同第條材料購合包建材家電及司定產購 等料購同。第條依據同的額參合交對，工程材采類同 可細為易同普合、額同重合四：合分工技合金 材采合金 范 額圍1工材采類易 合10 萬元下5 萬元以下工材采類通2 1050 萬元 510 萬合工材采類額3 50 元 10 萬元合工材采類大4 500 萬元以上 50 元上合第條銷售合 包認書商房賣同預、房及 充議存房賣同補協

3、、托售理同樓按 (抵） 貸合等第條租賃合，包括認協普商租合、餐飲租合 同寫樓賃同住租合按該合是具重使性分 為量合、體合：1 批量合 : 是在售租前確可行單價 ,為重 使而銷或賃預擬的同本32 個體合是在售租前有格銷規，事發 時單擬的同第條開發營程的他合，括 1 營運合：各設的修養同電廣、箱告 電合、位賃各收合；2 開發合：地讓同土轉合、遷償同項 合協等3 法律務合 :常及項律問同委代合；4 廣告合：地項廣、業告公形廣、信 宣單計印、畫作傳廣合；5 財務合：款擔、押保、計評等同 ;6 行政理合：印租合、冊房租、具固 資采、潔務議旅合等7 綜合務合：司權讓合等同8 人事理合 :勞合、務同培服協、密

4、議 招服合等9 物業理：期業務議物管合類第章 合同擬制的前提件第一、 工料合擬前 ,按標金大確是實招 投程，行投的程按公標理法組招，理 選合單，并規的間內照標件 中人投文和 標知依訂書合 .工合 料合分 同額 金 范 范招與合擬提件已過程價本算 及購的本算核 ,工、 1 料簡合10 萬元以5 萬元下議具合的工案品 規、程清或購 單并供比家報資,按公流審后 由程監材經同4意可草招：工、 2 料普合萬510 萬元標組選定 已過程價本算 董長 及購的本算核否權 的材品、工藝工、 3 料大合50萬1050萬施方、工紙工 招 量單采清明， 標組 招小篩或薦 ,董事工、 4 料重合500 萬 50 萬元

5、以 上薦董 長定 長定第二、 營批性同制前條：提已復年銷 計或目售劃項平圖交標 ,開前 30 天提交房局 新的品買合，合的制要一下聯同原及接 12認書房局賣同買合補協； 租意書租合補協、賃案同第三、 其合擬的提件按務要我擬或對 提版進個化改第章 合同內容第四、 合內一應括不于下款各款寫求 : 1 、當事的稱者名住和系式及司冊碼個身證訂合的方須有應民權能和事為力簽 訂同，定審簽對主資，驗營執（人或人 身證審代人 ,估方約力信 ,必要時可以進行地 查同名必與同章致 2、標的合描的的名、址與府目批文相 ; 3 數；同數條應晰確數的位應晰不有異54 、質量合的量款根標的類性約，確定 的物性或學份規型、

6、式。量描必詳 特是 合有確求，免統采“照家某定行字”5價或報合的款款僅約付期還約嚴、 周的款提件若同定付金備款預款的原上 金應制合總額 下合約支定的 ,則得過同 總額 價款的小應符 并核查是否照標合確的格 填；履期、點方；6 、履行限地和式明合履的間、間及同行 的點并實作可性考與他關同無間沖；款 的件須以現且易斷操,付款的間須確有于司 的金排買合以其涉標轉（有、用或有轉 讓的同應公或目在為同行；公為款時應 將款間對當人行務時相合若方行務間長 應量擇期款方 .7 、約任違條需 ,罰量，要意損的付 對等違條包構違的件不成約除條、擔約 任方等8解爭的式；合必從有于護司法益發，理 合的定決同議方。般選

7、訴方，定訟 應可 能定利公的院轄司在法、程在法、同 簽地；9其特需規的款合要生條，要失的款 10合份（少份我二，方份 第五、 根合性與觀要合內還以保、密 驗、險權歸等款合中保條必包有修圍保 修施保期、修設和用結及付違責等容6(）程同買合等在司付方 ,應保條。（及識權包商秘合，有密款權歸條 . （）及的讓所權使權占權讓或果交合， 應驗條和險擔轉條。合內應體確 ,能明確界定各方當事的利義；客情 況簽時實法確定 ,應定明權、務依。第六、 在投、商談過中凡同方諾各對 司利事必寫合條。第七、 對總包合，合履過中出標量即 程、購等減等公有的況合經部應時訂充 協書第八、 工、料簡合文的體素1具內（如購維、工

8、咨的容；容須實 施、購材一，與業要一；2合標規、號技要、量總；須行要、 范求致且述晰特是術求須晰細達 ;3履期（如貨間完時、款間、輸到方； 4付時和件例“工、收“供格明，款支應置預款結款質金部。5違條；6驗標的明包工驗標及料收準第九、 工、料普合、額同重合文的體 素1合各完的律體稱2合標應備規、號品（價 5 元以 ,量 以的簡）3合數、價計清的據4履期（如貨間開日成標、工間、約7點范；5施圖（案、工織案技、藝求材質、 收準維質方、修間價變及貨則產保、輸 方、險求甲材領量工分、術更爭解制、 索與場證程， 工順調的求 , 蔽程中驗程、 竣驗與算制對。6結方要、款件付時、修；項付設為 付、度（按際定

9、行化分 )結款質金部。7違責（括延則 ;8其配要求（如電用擔、配費例、入和場通、 簽和貨的式 );9特原(1、物改款則:供商法應同單定貨，更 品、號規的除征我書同外還扣變部貨的 20% （2)、貨延扣原：果貨于同定限則如原 處： 同價 5 元罰 天 5 萬同價 10 萬元罰 1000 元/天； 10 元合總 40 元罰 2000 元/天； 40 元合總 100 萬元，罰總的 3/天 100 萬同價罰總的 6天 (3)、合同款包式定則 施單包計包收總包合，同款再整 我包計施單包工總包合，以定 以的價整 合價干同按合固單，程按結 10 、決議紛管地 ;(訴務選在司冊在或同8訂）11合份（少份 ,我

10、方四份，對兩）第十、 批合文的體素1 房屋賣同本具要（括品買合及量買 合） 事的稱者名住和系式個身證； 的本況銷依、業務 價式價、款式逾付的約任 ; 屋付間交條、料驗，期房違責； 積認面差處；須預證產證符 劃設變的理必與售或權相； 權記遲辦的約任 ; 飾裝、設標及約任 ;合中明部為考息 我有同標下換權 費繳、業理說等 程量修專維資約；必符國住制及宅 修求 解決議度（定項所地民院訴 ) 聯系式其特需規的款 合同數最肆，方份對一 ,房管局份。 2 租賃同本具要（賃同括字、業業居用、飲娛用的賃 ): 當人名或姓、所聯方及人份號 租的點面和途 租期、證、金遞率水及理等類用 及納式 租雙的任權； 交標；

11、9 場裝及施護處； 合變、除終； 爭的理 其需規的款租放優購權約； 稅的納物管的明 合附：面、電抄清、匙交認 合份（少份我二 ,對一，案構份 )3 物業務同本具要： 當人名或姓、所聯方及人份號 物基情、務容質； 物服收標及納間 ; 物的營管收標及式 物共部、用施備承驗標及料 ; 物的用維； 雙的利務 專維資的存管、用續； 違責及他項 訴（地民院及他要定條。 同數最叁，方份 ,方份第十條物維合文具要：1 當事的稱者名住和系式及人份號2維項名、點委內、托限3雙權及任4維費及款式 ;7違責及決紛度；（定項所地民院訴仲 9其特需規的款 .10合份（少份我二，方份第十條 體合文必具第條基要除國家或行10

12、業定用準同本，優使公現的本式其選使 用方草格文 :1 對方有本： 款擔、押保、計評等務合； 地讓同拆補合、繪同開類同 年律問同 冊房租；2 可由司擬本： 售理廣、信噴制宣推等劃理合 同 具定產購同 ; 司權讓合合； 業理電廣、位賃同第章 合同的擬制第十條 同準本合標文指司重使而某業預擬的同本包 括準款補條兩分容 標條是同準本主條，公根每業的質內 容先定條；充款標文中空部 ,具業的同 方事協加 .合標文（要標條）相業經部起 ,報務同 相部共討修，法綜各門見定終本交辦門 報司批執，術較的同如計同）由應術門 確最文 .合標條的定本保公利的則 , 從本司度分 慮種險.對不推標文的務應定同范本在觀件生大

13、化原標文不適時由務辦門11及提按本規的序行改第十條 司有合標文有類工同采購安裝類 同材采類同裝裝類同工類同本該合文的 經部為同算 ;設計、造咨、程理委類同本該 合文的辦門工技中；屋賣同補協等同本 該合文的辦門營中；屋賃同物服合等同 文，類同本經部為業心第十條 司訂合有準本，采標文。采 合標文的經方商可對準款行改也增補條 款第十條 府關門強性定可采規的式同 本公尚制或宜用同準本，參以的同最類 似合標文或同范本行定同第十條 標合文的擬由辦門責供同初、關同本該同基資、 相信和辦門意或議由務擬類同本交經部 分經部針專條及操性出體修意后交務核 由辦門公審后使。第章 部門職責第十條 部職：1 經辦門草填合

14、，保合條的實、面、詞 的確，要款標、量質、款酬、行間履地 點履方、約任）須與約協一 .2 工程術心點核程合的程況承范、模工 期工進、需料件技指、備料其件供責、 施方、品量技資交時、收準方及段質保 修圍質保期、包式付條及方互作意事、 不抗、約任條。123 項目理心據際況，審合上所條的行施 方、劃對公利的響4 材料理心點核購料價、牌型、格到日 期質保及理量端條。5 成本理重審工量價條、包式承范、收 標、收間驗方、證更款合性并核及同額 的算和算式6 營銷重把在售段策方、廣動營活、告 活等容條控，售租合金、同利務跟驗和 效評、扣合條的行等提專意。7 開發理心點核關地報、收手、府門相 關策規、關費條、方

15、任合性履期與式風 險制.8 財務重審合金、款成控、款式付時、 財、費題合性9 總經應查簽料否備會手是完重審合 主的格、款合性完性準性合性及審后合 同行后對認第章 合同審批流程第十條 程料簡合的批(）流： 1 、料購：算提合文材管中心善工技中項管中財管中合管崗 按序次核通后董長批 ;2工類預部供同本項管中完工技術心材管中財管中合管崗 ，按序次核通后董長批（）工程料簡合的批限每部應合送時的 4 個作時審完，送下個向門13（）要：批同本時當上1項管中、程理心指文（如程算劃同 簽變函工管內請呈表工事聯單）2合對營執復件身證復件第十、 工材類通同大合及大同批（）流：程料的通同大合及大同作工 程標件附之，

16、照司招管方成管部成部 起審后按依交工技總、目監材負人具業 意并改，由務財、務負人順依審，過呈 董長批作發的同件（）程料普合、額同重合審時：個門 應合送時的 6 工小內核畢并交一流部 （）要 :批同本時當上1工技管中的細術案圖；2項管中根計書實措及間3材公根計書實措及間4造咨公提的單專意；5合預部造咨公進的方單價析經核后 造方（交事）6年或目動的算文7合對營執、務記、質書復件 ;8招文（發、標議、標全程 )9已批的后標件 ;第十條 銷物類量同本批( )流：辦門營中或管）成部草核開發理心工管中合管崗財管中法部負人通后董長批版（）要：批同本時當上141董長批意項租價標2租審流說；第十條 發段其合的批

17、經部起各心總合管崗財管中法部責人 ,順依審核通后董長批 .第十條 下類同補協，接財管中、合管 理、事審：地用出、讓同征補合、資同 合開合、權讓同其特合。第十條 他同審經辦部完內起審后合管崗財管中 按序次核通后董長批.其中物業司設、程維采合金超叁元，先交程術 管中加相專意 .第十條 他合的批限般合送時的 8 個作 小內核畢 .第十條 同批員遇差假應權他代審， 如公緊合需批，能時批，先下部審，同 經部應審表注原并名認經部應話求核門 意并明未核門事補 .第十條 同批程對同本修：合審后由辦 部根所部的改見行改在修過合與方商出 合正，就同本呈。與方商成，辦門根實 際況出理見 .第十條 辦門合的改限 個作

18、時與對磋 的限 2 工日第十條 商程如方決求改司合文，經 人將方求改內和由面明并至關門核呈公 司第章 合同用章流程15第十、 審定的同先對簽蓋。第十條 程料及他同文審過中已經確定所 合條內，此部經人用呈，部經、門監次 審通后可接校合檔管崗章第十條 銷、物類量同，由于本批程僅定類 合范，體易件對尚確。此 ,批合的署蓋須 守下則(簽細1認（）的署必根董長批租底，租部 合管部合制獲印的白本 經門監核過交務 心款核底后移法部核2 、租合的署由同理經人根已簽的租 購） 書制整同本經門理部總、務心核，法部 主審通后呈事審。（）用流經上簽流確全條內后由同理經人制用 章批經門監認，合檔管崗對章（上細僅對獲的本

19、制程經部不在本 更或加何殊款特情必增,需照宗同本批程 逐呈事審。第十條 特緊特需等訂合，由事審后 直用第章 合同的履行及跟第十條 類同履均部總負，部經監， 部經人依具執。合履情要行態理發合相 對未照定行務，當時明因督其合約履。第十條 同底161合交人合交人為級底和級底。級底為司同理員 ,二級底為同辦門責。級底對級底人行同底二交人合經人進交。同底被底人面述同景合工范、同標合執要及殊 況理。第十條 同驗合相人行務，應合承部 牽組相人，照同定相管規組驗并成面見 作合付或算依。1 、程 :施單填，經負主（設監、測 設、工位簽并蓋人位章項及程理心具關 驗意包工是已設和同求工畢各統使功是 否運正，符有規的

20、求;施工過中現質問是均 處完現是發結和用能面隱，程術案資是 否全）驗小最簽確通。上驗的體法文詳 見工付驗制2 、材驗：供料次場，材部頭織收工、 目理心施單必到 ,驗時準照同款封樣，續 檢取工由目理心成（述收具方及件見工 程款收度）第十條 同行程的款程1工材類通同大合、大同款在到方請 申后由目理心照同制工款支審表 并細述 施單的同行況 (括程成量工、藝）提部部 門監材部預部工管中三審后移財中審金 額最呈事審 .2工材類易同開階其合、合同付，合 經人填請呈表完部內經、監級批，交務17中審金，后董長批如預內物公簡合 最呈 物總理批可 .3營物類同于益合，適本付流。第十條 合履過中 ,需面知方除方表場 簽外應特專的式達方回單由案理隨同件 善存.第十條 經部應據際況 ,以定或年、度 項終為點對間的同行況行蹤理總發履問 題應時部內層呈處方，部內無解，申法 務助理,由總辦蹤采與方商更解合或止行要 求方供保合有的施制危行的生必時請仲 裁構人法予變或消 第十、 合履過中如實要更合約內，當 取充議式面更由同辦門制充議本，部經 理部總督財總、同理、務負人查過，董 事審。批時當上款更明及更生景相文資 料第十條