1、建筑工程定額與預算第1章 建筑工程概預算根底知識第2章 定額及單價確實定第3章 建筑工程預算第4章 土木工程工程量計算規那么第5章 建筑工程清單計價第6章 微機在預算中的應用前 言?建筑工程定額與預算?是建筑類的一門主要專業課，不僅我們造價專業要學，房建專業、房地產專業等都要學習這門課，它是建筑企業進行現代科學管理的根底。本門課主要研究建筑產品的生產成果和生產消耗之間的數量關系，從研究完成一定建筑產品的生產消耗數量入手，找出規律，合理地確定確定單位建筑產品的數量標準定額和建筑產品的方案價格預算，并在此根底上，加強建筑企業管理和經濟核算，力求用最少的人力、物力和財力，生產出更好、更多的建筑產品。

2、通過本門課的學習，使同學們能夠準確地使用定額，合理地運用建筑產品的價格構成來正確計算出建筑產品的價格，也就是建筑工程造價，從而到達降低工程本錢、節約建設資金和提高經濟效益的目的。這既是本課程的首要任務，也為同學們日后走向工作崗位奠定一個良好的、扎實的根底。課程的主要內容包括三大局部，共八章， 68 個學時，其中：理論教學50學時，實驗與實訓16學時，機動2學時用于階段考試或補充新知識、新技術。第一局部：建筑工程定額由于定額是編制預算、進行工程撥款、竣工結算以及編制招標標底和投標報價的依據，所以，通過前三章的學習，使同學們了解根本建設、定額的編制與應用以及調整和換算等內容，重點學會定額的應用。根

3、據我院所處的地理位置，我將重點介紹福建 2001 預算定額的應用。第二局部：建筑工程概預算建筑產品的單件性決定了它不能象一般的工農業產品那樣有統一的價格，能批量生產，它必須而且只能通過編制施工圖預算來確定它的價格-工程造價。各建筑企業為了搞好經營管理、合理地使用國家建設資金，及時、完整、準確地編制建筑工程預算就顯得尤為重要了。這局部內容我們以一般土建工程施工圖預算的編制為重點，講述編制施工圖預算的原那么、方法、程序，重點學會分局部項工程工程量的計算，正確地套價，使在座的各位能到達獨立、準確地編制一般土建施工圖預算的目的，這既是本門課的核心，也是重點，希望大家在學習過程中引起重視。第三局部：概算

4、結算決算 介紹費用計算、概算、施工預算及結算、決算等方面的內容，通過學習掌握概算的編制、工程結算及竣工決算的知識，使我們關于概預算方面的知識更具體、更完善。 教學思想和教學要求： 教學內容：以教學大綱為主線，以教材為參考，以福建 2001 預算定額為輔，補充教材中沒有，實際工作中又能遇到的問題，使教學內容更充實。教學方法： 以育人為主，重在多方面能力的培養。反對死記硬背，重在啟發，重在理解和應用。每章給出討論題，組織同學在課堂上討論，解決疑難問題，激發學習的積極性和主動性。教學要求：1 態度積極、全力以赴；既知皮毛、更知根本；舉一反三、重在實練。2 從我做起樹立良好學風，全員考勤、嚴格要求；盡

5、量杜絕遲到曠課；每學期平均點名不少于五次，占總成績的 10% 。3 作業量大，全員批改，及時上交，及時批改下發；共性問題集中講解，給出成績，計入期末總成績，占總成績的 20% 。作業本要統一，嚴禁耍單篇、抄襲，養成良好的嚴謹的治學態度。4 考試制度改革，理論知識和實際應用分開考核，社會取證與教學考試的同步與取代。 參考書推薦： ?建筑與裝飾工程定額與預算? 劉全義 建材工業出版社?建筑工程概預算百問? 宋景智 建筑工業出版社?建筑工程概預算與工程量清單計價? 孫震 交通工業出版社?建筑工程定額與預算? 錢昆潤 東南大學出版社總之，通過本門課的學習，我們師生共同努力，勤學多練，不僅為了學好一門課

6、，更重要的是掌握一種技能，培養適應社會的能力，做到學有所獲，終身受益。第一章 建筑工程概預算根底知識本章重點、難點：1、了解根本建設的概念，理解并掌握根本建設程序；2、掌握根本建設工程的劃分方法；3、了解建設工程總投資和工程造價的構成；4、熟悉掌握建筑安裝工程費用的構成和計價程序。本章目錄：第1節 根本建設程序第2節 建設工程投資構成第3節 建筑安裝工程費用的構成與確定第4節 設備、工器具購置費用的構成與確定第5節 工程建設其他費用的構成與確定第4、5節 不講在?建設工程投資控制?課程中介紹第1節 根本建設程序本節目錄：一、根本建設的概念二、根本建設的內容三、根本建設的特點四、根本建設程序一、

7、根本建設的概念1、根本建設 指人類將一定的物質資料和自然資源轉化為固定資產所進行的經濟活動。即建筑、購置和安裝固定資產的活動以及與之相關的其他工作。分為生產性和非生產性兩大類。 2、固定資產 指在社會再生產過程中，可供生產和生活較長時間使用通常指使用一年以上，在使用過程中根本保持原有的實物形態，單位價值在規定數額以上的勞動資料和其他物質資料。 3、低值易耗品 指不同時具備使用年限和單位價值限額兩項條件的勞動資料。 4、根本建設程序 指根本建設工程，從決策、設計、施工到竣工驗收全過程中，各項工作必須遵循的先后次序。 5、建筑工程預算 指建筑工程從開工到竣工所需全部費用的技術經濟文件。 二、根本建

8、設程序的內容 提出工程建設書。上級主管部門根據國民經濟開展規劃提出 進行可行性研究。技術、經濟是否可行進行深入分析和論證 編制設計任務書。確定建設方案 編制設計文件。 設計施工圖紙，編制施工圖預算 工程招、投標，簽訂施工合同。 施工準備。編年度方案、訂購設備、三通一平、大臨設施等各項準備 全面施工、生產準備。開工前手續、開工施工、施工預算編制 竣工驗收、交付使用。結算、驗收、決算 工程工程后評價。 根本建設應遵循先勘察后設計、先設計后施工、先驗收后使用的程序，但根本建設程序的內容不是一成不變的，需要不斷充實和完善。 三、建設工程的特點 固定性。 多樣性、單件性。 體積龐大。 投資額巨大，建設周

9、期長。 第2節 建設工程投資構成 根本建設工程的劃分建設工程是一個龐大的體系，由許多不同的功能和局部組成，而每一個局部又有著構造上的差異，使得施工生產和造價計算都不能簡單化、統一化，必須有針對性地區別對待每一項具體內容，由局部到整體進行計算，這就產生了建設工程的劃分，共分五個層次。 1、建設工程 指按一個總的設計意圖，由一個或幾個單項工程組成。包括總布置圖上所有擬建工程及其配套工程等一切工程工程的總稱。 特點是：經濟上實行獨立核算、行政上實行獨立管理，并且具有獨立法人資格的建設單位。 2、單項工程 指具有獨立的設計文件，可以獨立施工，建成后能獨立發揮生產能力和使用效益的工程，是建設工程的重要組

10、成局部。 3、單位工程 指具有獨立的設計文件，能獨立施工，但建成后不能獨立發揮生產能力和使用效益的工程，是單項工程的重要組成局部。 4、分部工程 指在一個單位工程中，按工程部位劃分的工程使用材料、工種劃分，是單位工程的組成局部。如：根底工程、主體工程、樓地面工程、門窗工程等。 5、分項工程 指在一個分部工程中，按不同的施工方法，不同的材料及規格，對分部工程進一步劃分為假設干個分項，它是建筑工程的根本構造要素，是由專業工種完成的中間產品，可通過較簡單的施工過程就生產出來，通常稱為“假定建筑產品。 舉例說明： 建設工程總投資建設工程總投資 工程造價的分類一、建設預算的分類和作用 投資估算 在根本建

11、設前期，對擬立工程決策時，控制根本建設工程各個階段投資總額的經濟文件。 作用：是國家決定擬建工程，審批建議書，批準設計任務書，長遠規劃及投資結構的依據。 設計概算 在設計階段，由設計單位編制，確定建設工程從籌建到竣工全部費用的經濟文件。 作用：是設計文件的重要組成局部，是國家控制投資的依據，是編制建設方案的依據，是選擇最優設計方案的依據，是工程承包包干的依據，是銀行結算及工程核算、比照的依據。 修正概算 采用三階段設計時，對初步設計總概算的修正。技術設計內容深化 施工圖預算 設計完成后、開工前編制確實定單位工程建設費用的經濟文件。 作用：確定造價、簽訂施工合同、包干結算、銀行撥款、企業經營核算

12、的依據。 施工預算 施工單位按施工定額編制確實定單位工程分局部項工程所需人、材、機數量及費用的經濟文件。 作用：是企業內部方案管理、班組核算、下達任務書、領料單，進行經濟比照、降低本錢的依據。 工程結算 按規定編制的向建設單位結算工程款，取得收入，補償施工資金耗用的經濟文件。 竣工決算 建設工程完工后，建設單位編制的建設工程從投產到使用所需全部費用的技術經濟文件。第3節 建筑安裝工程費用的構成與確定工程工程建設活動的開展，需要發生很多費用，各地區、各省市費用定額的計費原那么不同，費率各有差異，學習本章的目的就是掌握單位工程造價的費用組成，并能準確計算。建筑安裝工程費用直接發生在建筑安裝工程施工

13、生產過程中的費用，施工企業在組織施工過程中間接的為工程支付的費用來自甲方以及按照國家規定收取的利潤和交納的稅金的總稱。建筑工程重點+安裝工程了解 建設工程造價，是指進行某項工程建設所花費預期花費或實際花費的全部費用。建設工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金四個局部組成。見以下圖建筑安裝工程費用工程組成圖一費用組成 工程造價 = 直接工程費 + 間接費 + 利潤 + 稅金 1、直接費 直接費是指在工程施工過程中直接消耗的構成工程實體或有助于工程形成的各種費用，由直接工程費和措施費組成 1直接工程費 是指施工過程中消耗的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。 1)人工費 是指

14、直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用人工費內容包括： 根本工資：是指發放給生產工人的根本工資。工資性補貼：是指按規定標準發放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。生產工人輔助工資：是指生產工人年有效施工天數以外非作業天數的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調開工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。職工福利費：是指按規定標準計提的職工福利費。 生產工人勞動保護費：是指按規定標準發放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環境中施工的保健費用等。 2材

15、料費 是指施工過程中消耗的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。 材料費內容包括：材料原價或供給價格。材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。運輸損消耗：是指材料在運輸裝卸過程中不可防止的損耗。采購及保管費：是指為組織采購、供給和保管材料過程中所需要的各項費用。包括: 采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。 檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗

16、試驗的費用。 3施工機械使用費 是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應由以下七項費用組成：1折舊費：指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值。2大修理費：指施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。3經常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養費用等。4安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉

17、費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、撤除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。 5人工費：指機上司機司爐和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規定的年工作臺班以外的人工費。6燃料動力費：指施工機械在運轉作業中所消耗的固體燃料煤、木柴、液體燃料汽油、柴油及水、電等。 7養路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規定和有關部門規定應繳納的養路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。 2措施費 是指為完成工程工程施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體工程的費用。 措施費包括內容： 1環境保護費：是指施工現場為

18、到達環保部門要求所需要的各項費用。 2文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。 3平安施工費：是指施工現場平安施工所需要的各項費用。 4臨時設施費：是指施工企業為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。 臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。 臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、撤除費或攤銷費。 5夜間施工費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。 6二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發生

19、的二次搬運費用。7大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。 8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷或租賃費用。 9腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷或租賃費用。 10已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。 11施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，

20、采取各種排水、降水措施所發生的各種費用。 2、間接費 建筑安裝工程間接費是指雖不能直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的建筑安裝企業為組織施工和進行經營管理的費用，為建筑安裝生產效勞的各項費用以及按指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用。 間接費由規費、企業管理費組成。1規費 是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用簡稱規費。 規費包括： 1工程排污費：是指施工現場按規定繳納的工程排污費。 2工程定額測定費：是指按規定支付工程造價定額管理部門的定額測定費。3社會保障費 養老保險費：是指企業按規定標準為職工繳納的根本養老保險費。 失業保險費：是指企業按照國家規定標準為職工繳納的失

21、業保險費。 醫療保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的根本醫療保險費。 4住房公積金：是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。 5危險作業意外傷害保險：是指按照建筑法規定，企業為從事危險作業的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 (2)企業管理費 是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。企業管理費內容包括： 1管理人員工資:是指管理人員的根本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 2辦公費：是指企業管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖包括現場臨時宿舍取暖用煤等費用。 3差旅交通費：是指職工因公出差、調開工作的差旅費、住勤補助費，市內交通

22、費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。 4固定資產使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。 5工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。 6勞動保險費：是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項經費。 7工會經費：是指企業按職工工資總額計提

23、的工會經費。 8職工教育經費：是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。 9財產保險費：是指施工管理用財產、車輛保險。 10財務費：是指企業為籌集資金而發生的各種費用。 11稅金：是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 12其他：包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律參謀費、審計費、咨詢費等。 3、利潤和稅金1利潤2稅金 是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等。 稅金1營業稅應納營業稅 = 營業額 3%2城鄉維護建設稅營業稅 7% 市區營業稅 5% 縣城鎮營業稅 1% 農村

24、3教育費附加教育費附加 = 營業稅 3%二、建筑安裝工程費用確實定計價程序(取費)一取費依據1施工圖紙2施工合同3施工組織設計4施工現場情況5費用定額間接費費率、利潤率、稅率6國家有關部門、省市有關廳局關于建筑安裝工程方面的文件和通知；定額站轉發的或公布的有關文件和規定。二建筑安裝工程取費順序方法一： 工料單價法單價法、實物法方法二： 綜合單價法建筑物檐高確實定方法1. 平屋頂有挑檐者從室外設計地坪算至挑檐下皮；平屋頂有女兒墻者從室外設計地坪算至屋頂結構板上外表圖2. 坡屋面或曲面屋頂從室外設計地坪算至墻的軸線與屋面板交點處圖3.階梯式建筑物的檐高，按高層計算4.突出屋面的水箱間、電梯間、亭臺

25、樓閣均不計算檐高 圖 費用計算程序 直接工程費 =1.1+1.2 1.1 直接費 =(1)+(2) (1) 定額直接費 = 人 + 才 + 機 (2) 其他直接費 =(1)*K1 1.2 現場經費 = 1 + 2 1 臨時設施費 =1.1* K2 2 現場管理費 =1.1* K3 間接費 =2.1+2.2+2.3+2.4 2.1 企業管理費 =1.1* K4 2.2 財務費 =1.1* K5 2.3 社保費 =1.1* K6 2.4 定額測定費 =1.1* K7 ( 三 ) 利 潤 =1.1* K8 四稅 金 = 一 + 二 + 三 * K 9 五工程造價 = 一 + 二 + 三 + 四 計算

26、實例 ( 例 4-1) 直接工程費 =1.1+1.2 1258600 元 1.1 直接費 =(1)+(2) 1222297 元 (1) 定額直接費 = 人 + 才 + 機 1180621 元 (2) 其他直接費 =(1)*3.53% 41676 元 1.2 現場經費 = 1 + 2 36303 元 1 臨時設施費 =1.1* 1.72% 21024 元 2 現場管理費 =1.1* 1.25% 15279 元 間接費 =2.1+2.2+2.3+2.4 45347 元 2.1 企業管理費 =1.1* 2% 24446 元 2.2 財務費 =1.1* 0.49% 5989 元 2.3 社保費 =1.

27、1* 1.03% 12590 元 2.4 定額測定費 =1.1* 0.19% 2322 元 ( 三 ) 利 潤 =1.1* 2.62% 32024 元 四稅 金 = 一 + 二 + 三 * 3.36% 46026 元 五工程造價 = 一 + 二 + 三 + 四 1381997 元 方法二： 綜合單價法綜合單價是有別與預算定額基價的另一種確定單價的方式。第4節 設備、工器具購置費用的構成與確定第5節 工程建設其他費用的構成與確定第二章 建筑工程定額1995 年勞動部和建筑工程部聯合編制了?全國統一建筑安裝工程勞動定額?和?全國統一建筑工程預算定額?，目前福建使用的是 2001 福建建設工程預算定

28、額并于 2002 年 4.1 起執行。 第1節 定額概述 一、 定額 1 定義：在合理的勞動組織和合理的使用材料和機械的前提下，完成單位合格產品所消耗的資源數量標準。2 定額水平：定額中數量標準的多少稱為定額水平，是一定時期生產力的反映與勞動生產率的上下成反比，與資源消耗量的多少成比有平均先進水平和社會平均水平。二 、建筑工程定額 指在一定的社會生產力開展水平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動組織，合理的使用材料及機械的條件下，完成單位合格產品所規定的資源消耗標準。共 5 個方面的含義三、 建筑工程定額的性質特點 1 定額的科學性遵循規律，科學方法確定各項消耗量標準。2 定額的法令性經國家公

29、布，必須嚴格遵守和執行，不得隨意更改。3 定額的群眾性工人，技術，定額人員三結合，來于群眾，為廣闊職工所掌握。4 定額的穩定性和財效性 5-10 年。 四 、建筑工程定額的作用 1 編方案組織管理施工的依據。 2 確定工程造價的依據。3 企業加強管理，貫徹按勞分配的原那么。4 總結先進生產力的手段。五、 建筑工程定額的分類1 按生產要素分：勞動消耗定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額。 2 按用途分：施工、預算、概算、工期、概算指標等。3 按費用性質分：直接費定額、間接費定額、其他費用定額等。 4 按主編單位和執行范圍分：全國統一、主管部門、地方、企業等。5 按專業分類：建筑工程、安裝工程、仿

30、古及園林工程、公路工程、鐵路工程、井巷工程、市政工程、裝飾工程定額等。 六 、建筑工程根底定額 建筑工程根底定額是完成規定計量單位分項工程計價的人工、材料、施工機械臺班消耗量標準，是在現有的社會正常的生產條件下，在社會平均的勞動熟練程度和勞動強度下，全國所有建筑施工企業生產一定計量單位合格產品對所需人工、材料、機械臺班消耗，最根本最起碼應到達的標準。建設部于 1995 年發布，突出特點是不帶有貨幣數量即基價，是向實行量價別離的邁進。根底定額的主要內容：總說明、章說明、定額工程表和附錄。七 我國目前公布了哪幾種全國性通用預算定額？1. ?全國統一安裝工程預算定額?共 16 分冊。2. ?全國統一

31、建筑工程根底定額? GJD-101-95 。3. ?全國統一市政，仿古及園林工程預算定額?。4. ?全國統一房屋修繕工程預算定額? 5 類 11 冊。5. ?全國統一施工機械臺班費用定額? 1998 版。 第2節 施工定額 一 、施工定額 1 定義：是直接用與施工管理中的定額，它是在正常的施工條件下，以施工工序過程為標 定對象而規定的完成單位合格產品所需消耗的人工材料和機械臺班的數量標準。2 組成：勞動定額，材料消耗定額和機械臺班使用定額。3 作用：編制預算定額的根底，編制施工預算的依據，企業內部管理的依據。二 、勞動定額 1 定義：是施工企業內部使用的定額，按規定在正常施工條件下，某工種某等

32、級的工人或工人小組，在合理的勞動組織和合理使用材料的前提下，按照規定的操作工序，生產單位合格產品所需要的時間時間定額。時間定額 =1/ 產量定額。2 勞動定額的 課外閱讀，編制依據，過程，方法等。三 、材料消耗定額 1 定義：指在節約與合理使用材料的條件下，生產單位合格產品所必須消耗的一定規格的 建筑材料，半成品或配件的數量標準。2 組成：材料凈用量：不計廢料和損耗的前提下，直接構成工程實體的用量。材料損耗量：不可防止的施工廢料和施工操作損耗。材料消耗量：材料凈用量 + 材料損耗量。損耗率 = 材料損耗量 / 材料消耗量 *100% 。材料消耗量 = 材料凈用量 / 1- 損耗率凈用量 * 1

33、+ 損耗率。3 周轉性材料消耗量確實定周轉性材料是指在施工過程中屢次使用，周轉的工具性材料，在施工中不是一次消耗量，而是屢次使用，逐漸消耗，并在使用中不斷補充(1) 材料一次使用量：為完成定額單位合格產品，周轉材料在不重復使用條件下的 一次性用量。以模板為例一次使用量 = 每10M3 混凝土和模板接觸面積 * 每 M2 接觸面積模板用量/1- 模板制作安裝損耗率 (2) 材料周轉次數：周轉性材料從第一次使用起，可以重復使用的次數。(3) 補損量：指周轉使用一次后，由于損壞而需補充的數量。補損率周轉損耗率 = 平均每次損耗量 / 一次使用量 *100%(4) 材料周轉使用量：周轉性材料在周轉使用

34、和補損條件下，每周轉使用一次平均所需材料數量周轉使用量 =1+ 周轉使用次數 -1 * 補損率 / 周轉次數 * 一次使用量(5) 材料回收量：指在一定周轉次數下，每周轉使用一次平均可以回收材料的數量回收量 = 一次使用量 * 1- 補損率 / 周轉次數(6) 材料攤銷量：周轉性材料在重復使用條件下，應分攤到每一計量單位結構構件的材料消耗量。攤銷量 = 周轉使用量 - 回收量(7) 預制構件模板，損耗小，不考慮補損情況，按屢次使用平均分攤的方法攤銷。攤銷量 = 一次使用量 / 周轉次數 四 、機械臺班消耗定額的表現形式 1 機械時間定額：指在合理勞動組織與合理使用機械的條件下，完成單位合格產品

35、所 必須消耗的工作時間臺班，臺時。2 機械產量定額：指在合理勞動組織與合理使用機械的條件下，某種機械在各臺班時間內，所必須完成合格產品的數量。機械時間定額 =1/ 機械產量定額3. 機械和人工共同工作時的人工定額由于機械必須由工人小組配合，完成單位合格產品的時間定額為：單位產品時間人工定額工日 = 小組成員工日總數 / 臺班產量五、 討論題 1 工人工作時間消耗分析2 工人工作時間消耗。3 損失時間提示：多余和偶然工作時間，停工時間，違背勞動紀律損失的時間。4 機械工作時間的分析5 機械的定額時間提示：有效工作時間，不可防止的中斷時間，不可防止的無負荷工作時間。6 機械的非定額時間多余工作時間

36、，停工損失時間，違反勞動紀律的損失時間。7 材料消耗的編制方法有哪些？舉例說明其適宜制定何種材料消耗。提示： 1 觀測法 2 試驗法 3 統計法 4 計算法2-3 施工定額的應用習題課 一 勞動定額的計算 例 1 p26 例 2-1 、 2-2二 材料消耗定額的計算 1 、非周轉性材料： P29 例 2-3 、 2-42 、周轉性材料： P31 例 2-5解：一次使用量 = 66.7*0.375/10 / 1-5% =2.633 M 3 周轉使用量 =2.663*1+(8-1)/*15%/8=0.675(m 3 )回收量 =2.633*(1-15%)/8=0.28(m 3 )攤銷量 =0.67

37、5*0.28=0.395(m 3 )例 4 ：某工程現澆鋼筋混凝土獨立根底， 1 m 2 獨立根底的模板接觸面積為 3.2 m 2 ，每平方米模板接觸面積需用板材 0.084 m 3 ，制作損耗率為 2% ，模板周轉 5 次，每次周轉損耗率為 16.6% ，計算該根底模板的周轉使用量、回收量和施工定額攤銷量。解：一次使用量 = 3.2*0.084 * 1+2% =0.274m 3周轉使用量 =0.27*1+ 5-1 *16.6%/5=0.091m 3回收量 =0.274* 1-16.6% /5=0.046m 3攤銷量 =0.091-0.046=0.045m 33 、預制構件模板攤銷例 5 ：

38、預制 0.5 內鋼筋砼柱每 10m 3 模板一次使用量為 10.20m 3 , 周轉 25 次 , 計算攤銷量 .解 : 攤銷量 = 一次使用量 / 周轉次數 =10.25/25=0.408 m 3三、機械臺班使用定額的計算 例 6 ： JG250 型混凝土攪拌機 , 正常生產率為 625m 3 / 小時 . 工作班為 8 小時 , 工作班內機械工作時間為 7.2 小時 . 求該攪拌機時間定額 .解：機械時間利用系數 KB= 工作班內機械純工作時間 / 工作班持續時間 KB=7.2/8=0.9機械臺班產量定額： 6.25*8*0.9=45(m 3 )機械臺班時間定額： 1/45=0.022(

39、臺班 )四、含模量計算 例 7 ：某現澆圈梁，設計斷面為 240*180mm ，其長度為 L ，求含模量。解：含模量 = 砼模板接觸面積 / 按規定計量單位計算的砼構件工程量 。該圈梁砼模板接觸面積 S=2*0.18*L m 2 按體積計算的砼工程量； V=0.24*0.18*L含模量 =S/V=2*0.18*L/0.24*0.18*L=8.3 m 2 /m 3 五、作業題 習題集： 2 、 3 、 4 、 5 、 6 、 7 、 8 。第3節 預算定額 一 根本概念 1. 預算定額：指在正常的生產條件下，完成一定量單位的合格質量的分項工程或結構構件所需人工、材料、機械臺班合理消耗的數量標準確

40、定了國家、建設單位、施工企業之間的技術經濟關系，是有法令性的技術經濟指標。2. 人工工日消耗量：指在正常施工條件下 , 完成單位合格產品必須消耗的人工工日得數量 .3 根本用工：指完成單位合格產品所必須消耗的主要用工 ( 技術工種用工 ) 的數量 .4 其他用工：指完成單位合格產品的輔助用工 , 配合用工或不可防止的工作間斷的誤工 .5 超運距用工：指超出勞動定額所規定的根本運距而增加的水平運輸 .6 輔助用工：指技術工種勞動定額內不包括而在于酸定額內有必須考慮的用工 .7 人工幅度差：指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差 , 主要指勞動定額中未包括而在正常施工條件下不可防止單又

41、很難準確計量的用工和各種工時損失 .人工幅度差 =( 根本用功 + 超運距用功 + 輔助用工 )* 人工幅度差系數 (10%15%)二、預算定額與施工定額的區別 編制的范不同：前者是以后者為根底編制的 , 是后者的綜合和擴大 . 確定的原那么不同：前者是按社會的平均水平確定的 , 后者是按平均先進水平確定的 . 管理的角度不同：前者是企業確定預算本錢的依據 , 后者是確定方案本錢的依據 , 兩者約 10% 差額反映了企業在該工程上所能獲得的降低額 . 應用的對象不同：前者是編制施工圖預算、招投標的投標報價、工程結算、的依據，后者 直接用于企業內部管理，是編制施工預算的依據。三、預算定額的應用

42、分清情況、選用定額，根據工程量查找定額。 準確套用定額，作到不漏項、不重項、不錯項。 計量單位要統一，正確區分“以內、以下、以外、以上的界定。 不能直接套用的按規定進行換算，編制補充預算定額新材料、新工藝等。2001 年?福建省建設工程預算定額?概述 定額內容： ?福建省建設工程預算定額?共分十冊，包括：1 、?建筑工程預算定額?2 、?裝飾工程預算定額?3 、?仿古建筑工程預算定額?4 、?電氣工程預算定額?5 、?給水、暖、燃氣工程預算定額?6 、?通風工程預算定額?7 、?市政道路、橋梁工程預算定額?8 、?市政管道工程預算定額?9 、?園林綠化工程預算定額?10 、?庭院工程預算定額?

43、與之配套使用的費用定額有：?福建省建設工程預算定額造價匯編?、?福建省建設工程材料預算價格?、?福建省建設工程費用定額?、?福建省建設工程機械臺班費用定額?。 定額的有關說明 1 、不適用于修繕工程，臨時性工程和山區及園林養護工程。2 、定額中注明“ XX 以內下包括本身，“ XX 以外上不包括本身。3 、人工工日不分工種和等級，一律以綜合工日表示，包括根本用工、輔助用工和人工幅度差。4 、其他人工費包括材料二次搬運、冬雨季施工期間增加的人工費。5 、其它材料費包括零星材料、二次搬運、冬雨季施工期間增加的材料費。6 、其他機具費包括中小型機械使用費、生產工具使用費、冬雨季施工增加機械費。7 、

44、人工費單價中包括根本工資、輔助工資、工資性津貼、交通補助、勞保、養老、醫療保險。8 、定額中的模板、腳手架和機械是按租賃制編制的。9 、定額 內未注明單價的材料，基價中不包括其價格，應根據 內的用量按市場價格列入工程預算。10 、工效按 25m 以下編制，超過 25m 另行計算建筑超高費。11 、樁根底、基坑支護、降水工程、含水電費，其他工程水電費執行第十八章。12 、允許換算工程：砂漿、砼強度等級、木門窗框用料不同等。13 、室外道路 14m 以外，溝道凈寬 1.6m 以外，室外砼管徑 400mm 以外不執行本定額。第4節 概算定額一、概算定額的概念市政工程概算定額，亦稱擴大結構定額。概算定

45、額是以預算定額為根底，根據通用圖集和標準圖等，以主體結構分部為主，適當綜合有關工程，擴大計算單位而編制而成。它是初步設計階段編制工程概算時，計算和確定工程概算造價，計算人工、材料及機械臺班需要量所使用的定額。二、概算定額的作用1、是初步設計階段編制工程概算的依據；2、是編制主要材料需要量的計算依據；3、是設計方案進行經濟比擬的依據；4、是編制估算指標的根底。三、概算定額的編制1、編制原那么1按社會平均水平編制，定額水平同預算定額2簡明適用2、依據：設計標準、預算定額、標準圖集、現行概算定額3、步驟1準備階段：調查研究，了解現行概算定額執行情況、存在問題與編制范圍，并制定概算定額的編制細那么和工

46、程劃分。2編制階段：根據設計圖紙、資料和工程量計算規那么進行細致的測算和分析，編制概算定額初稿。并將概算定額的分項定額總水平與預算定額水平相比控制在允許的范圍之內。如果概算定額與預算定額差距較大時，那么應對概算定額水平進行調整。3審批階段：在征求意見修改后形成報批稿，經批準之后實施。第5節 投資估算指標一、概念投資估算指標，是在編制工程建議書可行性研究報告和編制設計任務書階段進行投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。它具有較強的綜合性、概括性，往往以獨立的單項工程或完整的工程工程為計算對象。它的概略程度與可行性研究階段相適應。 二、作用投資估算指標是確定和控制建設工程全過程各項投資支出的技

47、術經濟指標。其范圍涉及建設前期、建設實施期和竣工驗收交付使用期等各個階段的費用支出，內容因行業不同而各異，一般可分為建設工程綜合指標、單項工程指標和單位工程指標3個層次。建設工程綜合指標一般以工程的綜合生產能力單位投資表示。單項工程指標一般以單項工程生產能力單位投資表示。單位工程指標按專業性質的同采用不同的方法表示。它的主要作用是為工程決策和投資控制提供依據，是一種擴大的技術經濟指標。編制投資估算、控制設計概算、設計方案比擬、建設單位編制基建方案三、投資估算的編制方法1、整理資料階段：收集整理已建成或正在建設的、符合現行技術政策和技術開展方向、有可能重復采用的、有代表性的工程設計施工圖、標準設

48、計以及相應的竣工決算或施工圖預算等資料，這些資料是編制工作的根底，資料收集得越廣泛，反響的問題越多，編制工作就會考慮得越全面，就越有利于提高投資估算指標的實用性。2、平衡調整階段：由于調查收集的資料來源不同，雖然經過一定的分析整理，但難免會由于設計方案、建設條件和建設時間上的差異帶來的某些影響，使數據失準或漏項等。必須對有關資料進行綜合平衡調制。3、測算審查階段：測算是將新編的指標和選定工程的概預算，在同一價格條件下進行比擬，檢驗其“量差的偏離程度是否在允許偏差的范圍之內，如偏差過大，那么要查找原因，進行修正，以保證指標確實切、實用。測算同時也是對中表編制質量進行一次系統檢查，應由專人進行，以

49、保持測算口徑的統一，在此根底上組織有關專業人員予以全面審查。四、估算指標的應用1、直接套用擬建工程的建設地點和結構特征與概算指標完全一致時2、指標的調整擬建工程結構特征與概算指標僅局部不同調整后指標調整前指標換入構件價值換出構件價值第6節 工期定額 一、 根本概念 工期定額指在一定的經濟和社會條件下，在一定的時期內由建設行政主管部門制定并發布的工程工程建設消耗時間標準。包括建設工期定額和施工工期定額兩個層次。 建設工期定額指在平均的建設管理水平及正常的建設條件下，一個建設工程從正式開工破土開工到工程按設計文件全部建成，驗收合格交付使用，全過程所需要的時間標準，按月數計算。 施工工期定額指單項工

50、程從正式開工起，至完成建筑安裝工程的全部設計內容或定額子目規定的內容并到達國家驗收標準之日止全部日歷天數的標準。工程工期、造價、質量一起被視為工程工程管理的三大目標。 開工的含義我國施工工期定額由建設部組織編制，以工、民建安裝工程為對象，按工程結構、層數不同，并考慮到施工方法等因素，規定從根底破土開始至完成全部工程設計并到達國家驗收標準的日歷天數，開工規定：對于沒有樁根底的工程，根底破土挖槽開始為開工日期。對于樁根底，原樁位打根底樁開始為開工日期，施工準備，定位放線，平整場地等不算工期，也不在工期定額內，群體住宅，小區住宅的定額工期是指首先破土的第一個住宅工程開始到全部完成并驗收的日歷天日數。

51、二、 工期定額的作用 是招投標，簽定工程合同，確定施工工期的依據。 是建設工程實行提前竣工獎，核定提前或延誤竣工天數實行獎懲的依據。 是確定全現場大型施工機械及腳手架等定額消耗量的依據。 是施工單位編施工組織設計，排方案，考核工期，完成竣工指標的依據。三 、工期定額的應用 計算工程工程工期的根本條件 建設工程的規模及工程類型。 區分工程用途和結構 建筑面積，層數，有無地下室，不算面積的技術層及其位置。 工期的計算 垂直運輸機械臺班量確實定垂直運輸機械預算定額工程的工作內容包括單位工程在合理工期范圍內完成全部工程工程所需要的垂直機械和配合機械，這一機械臺班量與其效率無關，而是依據工期定額計算的。

52、如現行建筑工程預算定額 20M 6 層以內塔式起重機主體施工工期計算臺班消耗量，計算方法如下：根底以上工期 = 工程全部工期 - 根底工程工期裝飾工程工期 = 根底以上工期 *40%上層主體工程施工工期 = 工程全部工期 - 根底工程工期 - 裝飾工程工期 = 工程全部工期 - 根底工程工期 *60%例 1 ：計算多層混合結構住宅工程的根底工期查工期定額 :5000m2 以內、五層以下工期為 235 天， 7000m2 以內 , 七層以下工期為 305 天那么每層工期為： 305-235/(7-5)=35 天根底工期為： 235-35*5=60 天例 2 ：計算 20m 高 (6 層 ) 以內

53、混合結構住宅每 100m2 建筑面積垂直運輸機械的臺班消耗量查工期定額 :600m2 以內 6 層混合結構住宅工期為 255 天 , 上例根底工期為 60 天那么根底以上工期 =255-60=195 天主體工程工期 =195*60%=117 天工程施工配備一臺塔吊 , 輔助配備一臺卷揚機 , 那么臺班消耗量為：塔吊總臺班量 = 主體工期 * 臺數 =117*1=117 臺班卷揚機總臺班量 = 根底以上工期 * 臺數 =195*1=195 臺班每 100m2 建筑面積臺班消耗量為：總臺班量 / 工期定額建筑面積 *100m2塔吊臺班量 =117/500*100=2.34 臺班卷揚機臺班量 =19

54、5/500*100=3.9 臺班(2) 超過工期定額工程層數及建筑面積范圍的換算 四、說明 單項工程中層高小于 2.2m( 含 2.2m) 的技術層不計算建筑面積，但可計算層數。 出屋面的樓電梯間，水箱間不計算層數。 單項工程層數超出定額時，工期可按定額中最高相鄰層數的工期差值增加。 一個承包方同時承包兩個以上含兩個單項工程時，工期的計算：以下一個單項工程的最大工期為基數，加其他單項工程工期總和乘相應系數計算。加一個乘 0.35 ，加兩個乘 0.2 ，加 3 個乘 0.15 ， 4 個以上不再加。 坑底打根底樁，另增加工期。 開挖一層土方后，再打護坡樁的工程，護坡樁施工的工期承發包雙方可按施工

55、方案確定增加天數，但最多不超過 50 天。 根底施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、淤泥等需要進行處理時，由承發包雙方確定增加工期。 單項工程的室外管線，累計長度超過 100m ，增加工期 10 天，道路及停車場的面積超過 500m 2 ，在 1000 m 2 以內者增加工期 10 天，在 5000 m 2 以內者增加工期 20 天，圍墻工程不另增加工期。 工期定額規定地下室的工期不單獨計算，應與主體工程工期合并計算，但獨立地下室或地下車庫工程，應按相應定額乘以 2.5 系數執行。10 、不同位置的技術層的工期計算技術層設在頂層，該工程層數為偶數時，增加工期應按該工程最高層與定額相鄰層定額

56、工期差值的 1/2 計算如 8 層 10 期 -8 期 /2= 技術層增加工期。層數為奇數時，技術層設在頂層以上，不增加工期。11 、滑模工程的工期按相應的全現澆工程工期乘以 0.9 系數計算。12 、影劇院和體育館工程工期不分 0.00 以上、以下，均包括根底、結構、裝修。13 、總工期為 0.00 以下工期與 0.00 以上工期之和不包括影劇院和體育館。14 、單項工程 0.00 以下有兩種或兩種以上類型組成。查出各工期，相加計算。15 、單項工程 0.00 以上結構相同，使用功能不同。無變形縫時，先按全部面積查出不同結構的相應工期，再按不同結構各自的建筑面積加權平均計算；有變形縫時，先按

57、不同結構各自的面積查出相應工期，再以其中一個最大工期為基數，另加其他局部工期的 25% 計算。16 、單項工程 0.00 以上由兩種或兩種以上結構組成，無變形縫時，先按全部面積查出不同結構的相應工期，再按不同結構各自的建筑面積加權平均計算；有變形縫時，先按不同結構各自的面積查出相應工期，再以其中一個最大工期為基數，另加其他局部工期的 25% 計算。17 、單項工程 0.00 以上層數不同，有變形縫時，先按不同層數各自的面積查出相應工期，以其中一個最大工期為基數，另加其他局部工期的 25% 計算。18 、單項工程 0.00 以上分成假設干局部獨立時，先按各自的面積和層數查出相應工期，再以其中一個

58、最大工期為基數，另加其他局部工期的 25% 計算。 4 個以上獨立局部不再增加工期，如果 0.00 以上有整體局部，將其并入到最大局部工期中計算。19 、群體建筑既有高層又有多層，高層住宅面積占總面積 50% 以上時，按高層群體計算；缺乏 50% 時，分別套多層和高層住宅工期定額，按加權平均計算。20 、高級住宅、別墅、公寓工程的工期按相應住宅總工期乘以 1.2 系數計算。 第三章 一般土建工程施工圖預算的編制建筑工程預算一般是由土建、暖衛、電照、煤氣、通風等不同工程工程內容的單位工程預算組成的。不同的工程根據不同的預算定額、費用定額、工程量計算規那么、編制不同的工程預算，其土建工程預算約占

59、88% 、暖衛占 10% 、電照占 2% 。土建工程預算占比重大，編制計算比擬復雜繁重。3.1 施工圖預算編制概述一、施工圖預算的概念 對已會審并批準的施工圖紙，考慮施工組織設計或施工方案的因素，依據當地現行預算定額，費用標準及相關規定計算和編制確定單位工程造價的經濟文件。 二、 施工圖預算的作用 是編制標底和投標報價的依據 是建設單位與施工單位簽訂合同和辦理工程價款的依據 是建設銀行辦理工程撥款、工程款結算和實行財政監督的依據 是編制施工預算的依據編方案、經濟核算、本錢管理的依據 三、 施工圖預算的編制依據 設計資料：圖紙、設計說明、圖集、標準作法表等 預算資料：預算定額、費用定額、材料預算

60、價格、預算手冊、招標文件、承包合同、概算文件、當地規定等造價文件 施工現場資料：施工組織設計、施工方案、現場實際情況 四、 施工圖預算的編制方法 單價法 首先根據單位施工圖計算出各分局部項工程的工程量。然后從預算定額中查出各分項工程相應的定額單價，并將各分項工程量與其相應的定額單價相乘，其積就是各分項工程的價值。再累計各分項工程的價值，即得出該單位工程的定額直接費用。然后取費，匯總工程造價。 實物法 先計算分局部項工程量，查定額人工、材料、機械定額量與分項工程量相乘，累計匯總得出單位工程全部的人工、材料、機械總耗用量。用總量分別乘相應單價得工程直接費，然后取費，匯總計算工程造價。 該方法適用于