1、服裝專賣店選址第1頁，共14頁，2022年，5月20日，1點59分，星期四 在服裝專賣店的經營過程中,店址的選擇占有重要、特殊的地位。 我們可以肯定地說:“店址的好壞直接影響著服裝店經營的成敗!”第2頁，共14頁，2022年，5月20日，1點59分，星期四一、商圈的選擇所謂商圈,指專賣店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴展，那些優先選擇到該專賣店來消費的顧客所分布的地區范圍，換而言之就是專賣店顧客所在的地理范圍。第3頁，共14頁，2022年，5月20日，1點59分，星期四商圈分為中央商圈，次級商圈和周邊商圈中央商圈占顧客總數的55-70% 中央商圈占顧客總數的55-70%次級商圈15-

2、25%周邊商圈其他顧客 第4頁，共14頁，2022年，5月20日，1點59分，星期四中央商圈（主商圈）半徑一般為500M次級商圈半徑一般為1000M周邊商圈半徑一般為1500M第5頁，共14頁，2022年，5月20日，1點59分，星期四商圈調查的要點人口數、職業、年齡層流動人口商圈利基點設施競爭店調查商圈未來發展第6頁，共14頁，2022年，5月20日，1點59分，星期四商圈類型分析商業區 商業行為比較集中的地區。消費習性具有快速、流行、沖動購買及消費金額不低。住宅區 住戶數量多。消費習性為消費群體穩定，具有便利性，講究親和力。文教區 學校集中的區域。消費習性以學生居多，消費金額不高，休閑、文

3、教類的購買率高。辦公區 寫字樓區。消費習性為便利性。外來人口多，消費水平較高。工業區 工廠管理者及打工一族。消費習性是消費總量較大，但消費水平較低?；旌蠀^ 多元化的消費習性 第7頁，共14頁，2022年，5月20日，1點59分，星期四二、專賣店店址類型1、按地理位置分商業中心型準商業中心型郊外型居民小區型2、按競爭角度分競爭型孤立型第8頁，共14頁，2022年，5月20日，1點59分，星期四影響店址選擇的因素一、交通因素專賣店附近的停車場專賣店貨物的進出交通狀況第9頁，共14頁，2022年，5月20日，1點59分，星期四二、客流因素1、客流類型自身的客流分享的客流派生的客流2、街道兩側客流規模

4、3、街道的特點第10頁，共14頁，2022年，5月20日，1點59分，星期四選址的六個特征 一個優秀的店址應當具備以下六個特征，一般至少也要擁有兩個，若是全部擁有那就真可謂黃金寶地了商業活動頻度高的地區人口密度高的地區。面向客流量最大的街道交通便利的地區人群聚集的公共場所附近同類商店聚集的街區第11頁，共14頁，2022年，5月20日，1點59分，星期四“復合店面” 是在你所中意的地段中尋找合適的伙伴，共用一個店面，不但可以節省房租，而且如果同一屋檐下的兩種行業顧客屬性相同且可以互補的話，往往可以收到相輔相成的效果。如飾品與服裝，化妝品與服飾。新名詞第12頁，共14頁，2022年，5月20日，1點59分，星期四選址的四個不宜服裝店的店址不宜設在以下地點高速車道邊周圍居民少或增長慢而商業網點已基本配齊的區域高層樓房業主過